2024版按揭购房合同贷款额度及审批标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭购房合同贷款额度及审批标准本合同目录一览1.定义与解释1.1按揭购房合同定义1.2贷款额度定义1.3审批标准定义2.合同双方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.贷款金额及期限3.1贷款总额3.2贷款期限3.3还款方式4.利率及费用4.1基准利率4.2调整机制4.3其他费用5.贷款申请及审批流程5.1贷款申请条件5.2贷款申请材料5.3审批流程6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款使用规定7.还款计划及还款方式7.1还款计划制定7.2每期还款金额7.3还款账户8.逾期处理8.1逾期定义8.2逾期利率8.3逾期罚金9.保险要求9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用10.产权转移及登记10.1产权转移条件10.2登记流程10.3登记费用11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2贷款额度：指借款人根据自身信用状况及房屋价值，经出借人审核后批准的贷款金额。1.3审批标准：指出借人根据国家相关法律法规、借款人信用记录、收入状况等因素，确定贷款额度及审批条件的具体规定。2.合同双方基本信息2.1出借方信息：出借人为X银行，地址为：X，联系电话：X。2.2借款方信息：借款人为X，身份证号码：X，住址为：X。3.贷款金额及期限3.1贷款总额：借款人申请贷款总额为人民币X万元整。3.2贷款期限：贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式：借款人采取等额本息还款方式，每月还款日为每月的X日。4.利率及费用4.1基准利率：贷款利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。4.2调整机制：贷款利率在贷款期限内，根据中国人民银行的规定进行调整。4.3其他费用：包括但不限于房屋评估费、保险费、抵押登记费等，具体费用由借款人承担。5.贷款申请及审批流程（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源，还款能力良好；（3）提供合法有效的身份证件、收入证明、房屋买卖合同等材料；（4）符合出借人规定的其他条件。（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明复印件；（4）收入证明复印件；（5）房屋买卖合同复印件；（6）其他出借人要求提供的材料。5.3审批流程：借款人提交申请材料后，出借人进行审核，并在X个工作日内给予答复。6.贷款发放及使用（1）已与开发商签订房屋买卖合同；（2）房屋已办理抵押登记；（3）出借人审核无误。6.2贷款发放时间：贷款发放时间为X个工作日内，具体时间以出借人通知为准。6.3贷款使用规定：借款人应将贷款用于房屋购买，不得用于其他用途。8.逾期处理8.1逾期定义：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金、利息或费用的行为。8.2逾期利率：逾期贷款的利率为同期贷款利率上浮X%，自逾期之日起计算，直至清偿日止。8.3逾期罚金：每逾期一日，借款人应向出借人支付逾期罚金，罚金金额为逾期金额的X%。9.保险要求9.1保险种类：借款人需投保房屋保险、人身意外伤害保险及借款人意外险。9.2保险金额：房屋保险金额不得低于房屋价值的X%，人身意外伤害保险金额不得低于借款人月还款额的X倍。9.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险条款计算。10.产权转移及登记10.1产权转移条件：借款人需在房屋买卖合同签订后X个工作日内，将房屋产权过户至出借人名下。10.2登记流程：借款人需按照出借人要求，办理房屋产权转移登记手续。10.3登记费用：登记费用由借款人承担。11.合同变更与解除11.1变更条件：经出借人与借款人协商一致，可以变更合同内容。（1）借款人严重违约；（2）房屋被查封、扣押或拍卖；（3）借款人丧失还款能力；（4）法律法规规定的其他情形。11.3解除程序：合同解除前，借款人应向出借人提供解除合同的通知，并按照约定履行剩余还款义务。12.违约责任12.1违约定义：借款人或出借人未履行合同约定的义务。12.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序：仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决地点：仲裁地点为X市。14.其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式X份，出借人持X份，借款人持X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于协助甲乙双方进行房屋交易、贷款申请、房屋评估、法律咨询、工程监理等与本合同履行相关的事务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务协议。17.第三方介入的职责与义务17.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。17.2义务：第三方应遵守国家法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同贷款总额的X%。18.2超出责任限额：若第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2争议解决程序：协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。19.3争议解决地点：仲裁地点为X市。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更：甲乙双方同意变更第三方介入事项的，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，损害甲乙双方利益；（3）法律法规规定的其他情形。20.3解除程序：甲乙双方同意解除第三方介入合同的，需书面通知第三方，并按照约定履行合同终止后的义务。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1划分说明：第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方仅作为协助方，对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。21.2责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任；因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，由甲乙双方各自承担责任。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的合同：第三方介入本合同，需与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。22.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。22.3第三方介入的保密：第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.身份证明文件：包括借款人和出借人的身份证、户口本等。3.婚姻状况证明文件：包括结婚证、离婚证等。4.收入证明文件：包括借款人的工资单、银行流水、税务部门出具的纳税证明等。5.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。6.保险合同：包括房屋保险、人身意外伤害保险及借款人意外险的合同。7.抵押登记证明：证明房屋已办理抵押登记的文件。8.贷款申请表：借款人填写的贷款申请表格，包括借款人的基本信息、贷款金额、期限等。9.还款计划表：详细列明借款人每月还款金额、还款日期等。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。11.争议解决协议：甲乙双方与第三方就争议解决方式达成的协议。12.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的协议。13.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金、利息或费用的行为。责任认定标准：借款人应支付逾期罚金，逾期利率为同期贷款利率上浮X%，自逾期之日起计算，直至清偿日止。示例说明：若借款人逾期还款，逾期罚金为逾期金额的X%。2.违约行为：出借人未按约定的贷款发放时间发放贷款。责任认定标准：出借人应向借款人支付违约金，违约金金额为贷款总额的X%。示例说明：若出借人未按时发放贷款，应向借款人支付贷款总额X%的违约金。3.违约行为：借款人未按约定的用途使用贷款。责任认定标准：借款人应承担相应法律责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明：若借款人将贷款用于非法用途，借款人应承担法律责任，并赔偿出借人损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失，责任限额为本合同贷款总额的X%。示例说明：若第三方在房屋评估过程中出现失误，导致房屋价值评估不准确，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定变更或解除合同。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲乙双方未按约定解除合同，违约方应支付违约金，并赔偿守约方损失。全文完。2024版按揭购房合同贷款额度及审批标准1本合同目录一览1.贷款额度确定原则及计算方法1.1贷款额度上限1.2贷款额度下限1.3贷款额度计算公式2.贷款审批标准2.1贷款人资格要求2.2贷款人信用状况2.3贷款人收入状况2.4贷款人负债状况3.贷款利率及调整机制3.1贷款利率类型3.2利率调整周期3.3利率调整幅度4.贷款期限及还款方式4.1贷款期限类型4.2还款方式选择4.3还款计划制定5.首付款及支付方式5.1首付款比例要求5.2首付款支付方式5.3首付款支付时间6.房屋产权过户及登记手续6.1产权过户要求6.2登记手续办理6.3相关费用承担7.保险要求及费用承担7.1保险种类及要求7.2保险费用承担7.3保险合同签订8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款定义8.2违约金计算及收取8.3违约责任追究9.贷款提前偿还及提前还款罚金9.1提前偿还条件9.2提前还款罚金计算9.3提前还款手续办理10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁条款11.3诉讼条款12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款12.3附件及补充条款效力13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条贷款额度确定原则及计算方法1.1贷款额度上限本合同项下贷款额度上限根据中国人民银行规定的个人住房贷款最高比例及借款人信用状况、收入水平等因素综合确定，最高不超过房屋评估价值的80%。1.2贷款额度下限本合同项下贷款额度下限为人民币10万元。1.3贷款额度计算公式贷款额度=房屋评估价值×贷款最高比例已支付房款其他相关费用第二条贷款审批标准2.1贷款人资格要求贷款人须为具有完全民事行为能力的自然人，且在我国境内有固定住所和稳定收入。2.2贷款人信用状况贷款人信用记录良好，无不良信用记录，无逾期贷款等信用问题。2.3贷款人收入状况2.4贷款人负债状况贷款人负债率不得超过50%，即贷款人月还款总额不超过月收入的50%。第三条贷款利率及调整机制3.1贷款利率类型本合同项下贷款利率为固定利率或浮动利率，具体类型由双方在合同中约定。3.2利率调整周期利率调整周期为一年，自合同签订之日起计算。3.3利率调整幅度利率调整幅度根据中国人民银行规定的贷款基准利率进行调整，具体调整幅度由双方在合同中约定。第四条贷款期限及还款方式4.1贷款期限类型本合同项下贷款期限分为等额本息和等额本金两种类型，具体类型由双方在合同中约定。4.2还款方式选择借款人可根据自身情况选择合适的还款方式，还款方式一经确定，不得随意更改。4.3还款计划制定借款人须在合同签订前制定详细的还款计划，包括每月还款额、还款期限等。第五条首付款及支付方式5.1首付款比例要求5.2首付款支付方式首付款可一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方在合同中约定。5.3首付款支付时间首付款支付时间为合同签订后X个工作日内，具体时间由双方在合同中约定。第六条房屋产权过户及登记手续6.1产权过户要求借款人须在合同签订后X个工作日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至贷款人名下。6.2登记手续办理贷款人负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。6.3相关费用承担房屋产权过户及登记手续所需费用由双方按照法律法规及合同约定各自承担。第七条保险要求及费用承担7.1保险种类及要求本合同项下要求投保房屋保险，具体保险种类及要求由双方在合同中约定。7.2保险费用承担房屋保险费用由贷款人承担，借款人须按照合同约定支付保险费用。7.3保险合同签订贷款人负责与保险公司签订保险合同，并确保保险合同的有效性。第八条逾期还款及违约责任8.1逾期还款定义逾期还款是指借款人未按照约定的还款日期和还款金额偿还贷款本金及利息的行为。8.2违约金计算及收取逾期还款的违约金按每日万分之五计收，从逾期之日起至实际还款日止。8.3违约责任追究贷款人有权采取一切合法手段追究借款人的违约责任，包括但不限于向法院提起诉讼，要求借款人支付逾期还款的违约金、利息及律师费等。第九条贷款提前偿还及提前还款罚金9.1提前偿还条件借款人可在合同约定的贷款期限内，经贷款人同意后，提前偿还全部或部分贷款。9.2提前还款罚金计算借款人提前偿还贷款的，需支付提前还款罚金，罚金按剩余本金余额的1%计收。9.3提前还款手续办理借款人提前偿还贷款前，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，按照贷款人要求的手续办理。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，并按照法律法规和合同约定办理相关手续。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。11.2仲裁条款如双方选择仲裁方式解决争议，应提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。11.3诉讼条款如双方选择诉讼方式解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款审批材料、房屋评估报告等。12.2补充条款补充条款是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充条款效力合同附件及补充条款与本合同不一致的，以本合同为准。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同内容如有修改，须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同修改效力合同修改后，原合同内容与本修改内容不一致的，以修改后的内容为准。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同以中文书写，如需翻译成其他语言，以中文文本为准。14.3合同份数本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或因其他原因介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同关系中的责任限额，应根据其提供的服务内容、专业能力及合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。4.2第三方应遵守合同约定，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露合同内容。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方协助甲方完成房屋买卖、贷款等事宜；第三方对甲方提供的服务应满足甲方要求，并对服务质量负责；第三方因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权追究第三方的责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方协助乙方完成房屋买卖、贷款等事宜；第三方对乙方提供的服务应满足乙方要求，并对服务质量负责；第三方因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权追究第三方的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权追究第三方的责任；第三方在合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并按合同约定承担相应责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决问题。6.3第三方介入后，甲乙双方应确保合同条款的履行，不得因第三方的介入而影响合同的正常履行。6.4第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和合同履行情况。6.5第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.6第三方介入后，如甲乙双方对第三方的服务不满意，可向第三方提出书面意见，要求第三方采取措施改善服务。7.第三方退出合同7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出合同，应提前向甲乙双方发出书面通知。7.2第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定后续事宜，并确保合同约定的权利义务得到履行。7.3第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方进行评估，并按合同约定支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：真实有效，具有法律效力。说明：详细记录房屋买卖双方的权利义务，包括房屋信息、价格、付款方式、交房时间等。2.贷款审批材料要求：完整、真实、合法。说明：包括借款人身份证明、收入证明、资产证明等，用于贷款审批。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实有效。说明：对房屋价值进行评估，作为贷款额度确定的依据。4.保险合同要求：真实有效，符合相关法律法规。说明：明确保险责任、保险金额、保险期限等。5.第三方服务协议要求：真实有效，具有法律效力。说明：详细记录第三方提供服务的种类、内容、费用等。6.合同补充条款要求：符合法律法规，经甲乙双方协商一致。说明：对合同未尽事宜进行补充说明，如争议解决方式、合同变更等。7.合同附件清单要求：详细列明所有附件名称及页码。说明：确保附件与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款；1.2借款人逾期还款；1.3借款人未按时支付保险费用；1.4第三方未按时提供约定的服务；1.5甲乙双方未按时办理房屋产权过户手续；1.6甲乙双方未按时办理贷款手续。2.责任认定标准：2.1违约金计算：按合同约定比例计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。2.2违约责任追究：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1借款人未按时还款，应按每日万分之五支付违约金；3.2第三方未按时提供约定的服务，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；3.3甲乙双方未按时办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。2024版按揭购房合同贷款额度及审批标准2本合同目录一览1.定义和解释1.1贷款额度1.2审批标准1.3相关术语2.合同主体2.1借款人2.2借款人代理人2.3出借人2.4出借人代理人2.5第三方机构3.贷款申请3.1申请条件3.2申请材料3.3申请流程4.贷款额度确定4.1贷款额度计算4.2贷款额度调整4.3贷款额度上限5.贷款审批标准5.1审批条件5.2审批流程5.3审批结果通知6.贷款合同条款6.1贷款金额6.2贷款期限6.3利率及还款方式6.4还款计划6.5逾期及违约责任7.贷款发放7.1贷款发放条件7.2贷款发放流程7.3贷款发放方式8.贷款支付8.1贷款支付方式8.2贷款支付时间8.3贷款支付凭证9.贷款保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.贷款变更10.1贷款期限变更10.2贷款金额变更10.3还款方式变更11.贷款终止11.1贷款提前还款11.2贷款提前还款条件11.3贷款提前还款费用12.违约责任12.1借款人违约责任12.2出借人违约责任12.3第三方机构违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1贷款额度（1）贷款额度指借款人根据合同约定的条件，从出借人处获得的贷款金额。（2）贷款额度以人民币计算，具体数额由双方协商确定。1.2审批标准（1）出借人根据借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等因素，制定贷款审批标准。（2）审批标准包括但不限于借款人的收入证明、房产价值评估报告、信用记录等。2.合同主体2.1借款人（1）借款人为具有完全民事行为能力的自然人。（2）借款人应提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明等相关材料。2.2借款人代理人（1）借款人代理人需经借款人书面授权，代表借款人与出借人签订合同。（2）代理人应提供授权委托书及身份证明。2.3出借人（1）出借人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）出借人应具备合法的贷款业务经营资格。2.4出借人代理人（1）出借人代理人需经出借人书面授权，代表出借人与借款人签订合同。（2）代理人应提供授权委托书及身份证明。2.5第三方机构（1）第三方机构指在合同履行过程中提供评估、担保、监管等服务的机构。（2）第三方机构应具备相应的资质和业务许可。3.贷款申请3.1申请条件（1）借款人应满足出借人规定的贷款申请条件。（2）借款人需提供申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。3.2申请材料（1）借款人应按照出借人要求提交完整、真实的申请材料。（2）申请材料包括但不限于身份证、户口本、收入证明、房产证、婚姻证明等。3.3申请流程（1）借款人向出借人提交贷款申请。（2）出借人对申请材料进行审核。（3）出借人根据审核结果决定是否批准贷款申请。4.贷款额度确定4.1贷款额度计算（1）出借人根据借款人的还款能力、房产价值等因素，计算贷款额度。（2）贷款额度计算公式为：贷款额度=（借款人月收入×月还款比例）/月利率。4.2贷款额度调整（1）在贷款期限内，如借款人收入、房产价值等发生变化，双方可协商调整贷款额度。（2）贷款额度调整需经双方书面确认。4.3贷款额度上限（1）贷款额度上限由出借人根据国家相关政策、市场状况等因素确定。（2）贷款额度上限不得高于借款人房产价值的70%。5.贷款审批标准5.1审批条件（1）借款人信用良好，无不良信用记录。（2）借款人有稳定的收入来源，具备还款能力。（3）借款人提供的房产价值评估报告真实、有效。5.2审批流程（1）出借人收到借款人提交的贷款申请及申请材料。（2）出借人进行贷款审批。（3）出借人向借款人发出贷款审批结果通知。5.3审批结果通知（1）出借人在收到借款人提交的贷款申请及申请材料之日起15个工作日内，向借款人发出贷款审批结果通知。（2）如审批通过，出借人将在通知中明确贷款金额、期限、利率等事项。6.贷款合同条款6.1贷款金额（1）贷款金额为双方在合同中约定的具体数额。（2）贷款金额以人民币计算。6.2贷款期限（1）贷款期限为双方在合同中约定的具体期限。（2）贷款期限自贷款发放之日起计算。6.3利率及还款方式（1）贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。（2）还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方在合同中约定。6.4还款计划（1）还款计划应包括每月还款金额、还款时间、还款方式等内容。（2）还款计划应经双方书面确认。6.5逾期及违约责任（1）借款人未按时还款，视为逾期。（2）逾期还款的，借款人应支付逾期利息。（3）借款人违约，出借人有权采取法律手段追究其违约责任。8.贷款支付8.1贷款支付方式（1）借款人应按照合同约定的还款计划，通过银行转账、现金等方式向出借人支付贷款本息。（2）借款人应在每月约定的还款日前将当期还款金额足额存入指定的还款账户。8.2贷款支付时间（1）每月还款日为合同约定的还款日，借款人应在当日或当日之前完成还款。（2）如遇法定节假日或非工作日，还款时间顺延至下一个工作日。8.3贷款支付凭证（1）借款人应在每次还款后取得出借人提供的还款凭证。（2）还款凭证应包括还款金额、还款日期、贷款合同编号等信息。9.贷款保险9.1保险种类（1）借款人可根据自身需求，选择购买房屋贷款保险、信用保证保险等。（2）保险种类由出借人与借款人协商确定。9.2保险责任（1）保险责任范围包括但不限于因借款人原因导致的贷款逾期、违约等情况。（2）保险责任的具体内容以保险合同为准。9.3保险费用（1）保险费用由借款人承担，具体费用由双方协商确定。（2）保险费用可在贷款发放时一次性支付，也可按年或按月分期支付。10.贷款变更10.1贷款期限变更（1）借款人如需变更贷款期限，应提前向出借人提出书面申请。（2）出借人经审核同意后，双方可签订贷款期限变更协议。10.2贷款金额变更（1）借款人如需变更贷款金额，应提前向出借人提出书面申请。（2）出借人经审核同意后，双方可签订贷款金额变更协议。10.3还款方式变更（1）借款人如需变更还款方式，应提前向出借人提出书面申请。（2）出借人经审核同意后，双方可签订还款方式变更协议。11.贷款终止11.1贷款提前还款（1）借款人可提前偿还全部或部分贷款。（2）提前还款需提前向出借人提出书面申请，并按照合同约定的提前还款流程操作。11.2贷款提前还款条件（1）借款人应保证贷款账户内资金充足，以便顺利完成提前还款。（2）提前还款前，借款人应结清所有逾期利息和违约金。11.3贷款提前还款费用（1）提前还款可能产生一定的手续费用，具体费用由双方协商确定。（2）提前还款手续费应在提前还款当日支付。12.违约责任12.1借款人违约责任（1）借款人未按时还款，应承担逾期利息和违约金。（2）借款人如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。12.2出借人违约责任（1）出借人未按时发放贷款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）出借人如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。12.3第三方机构违约责任（1）第三方机构在履行职责过程中出现违约，应承担违约责任。（2）第三方机构违约责任的具体内容以双方签订的协议为准。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序（1）双方应按照法律程序进行争议解决。（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。13.3争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）双方应遵守法院的判决和裁定。14.合同生效及终止14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，借款人需按照出借人要求提供全部申请材料。14.2合同终止条件（1）贷款全部还清或贷款期限届满，合同自动终止。（2）合同解除，合同终止。14.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”指在合同履行过程中提供评估、担保、监管、咨询等服务的机构或个人，包括但不限于房地产评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方需具备相应的资质和业务许可，并按照国家法律法规及行业规范提供服务。15.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的具体方式、职责范围及费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。15.3第三方职责（1）第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应严格按照国家法律法规及行业规范提供服务。16.甲乙方责任16.1甲方的责任（1）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的申请材料。（2）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付贷款本息。（3）甲方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方的责任（1）乙方应根据合同约定，及时向甲方发放贷款。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。（3）乙方应承担因第三方工作失误导致的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。（3）第三方责任限额不得超过合同约定的总金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供服务，不承担甲方与乙方之间的直接责任。（2）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供服务，不承担乙方与甲方之间的直接责任。（2）乙方与甲方之间的权利义务关系，由本合同约定。18.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间不承担彼此的违约责任。（2）第三方之间应相互配合，共同确保合同履行。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方可因第三方原因需要更换第三方。