2024年度住宅小区物业管理与维保一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业管理与维保一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.服务范围与内容3.1住宅小区物业管理服务范围3.2住宅小区维保服务内容3.3其他服务范围与内容4.服务期限4.1合同期限4.2服务期限的起止时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2费用支付方式5.3付款时间及违约责任6.质量保证与违约责任6.1质量保证6.2违约责任7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.沟通与协调9.1沟通方式9.2协调机制10.违约责任及处理10.1违约责任10.2处理方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.合同签订目的与依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度住宅小区物业管理与维保一体化工作中的权利、义务和责任，确保小区的正常运行和管理。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定签订。3.服务范围与内容3.1住宅小区物业管理服务范围（1）小区绿化养护与管理；（2）小区环境卫生清理；（3）小区公共设施设备维护；（4）小区安全保障；（5）小区业主服务与投诉处理；（6）小区停车管理；（7）其他物业管理相关工作。3.2住宅小区维保服务内容（1）小区住宅楼及配套设施设备的日常维护保养；（2）小区公共设施的维修与更换；（3）小区基础设施的检查与维护；（4）小区电梯、供水、供电等设备的定期检查与保养；（5）其他维保相关工作。3.3其他服务范围与内容根据甲方需求，乙方应提供其他相关服务。4.服务期限4.1合同期限本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。4.2服务期限的起止时间乙方应在合同生效之日起_________个工作日内完成所有服务工作的交接，并在合同期满前_________个工作日内完成所有服务工作的移交。5.服务费用及支付方式5.1服务费用本合同服务费用为人民币_________元整，含税。5.2费用支付方式（1）乙方每月向甲方提交费用清单及发票；（2）甲方于每月____日前支付乙方当月服务费用；（3）如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。5.3付款时间及违约责任（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）如乙方未按时提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。6.质量保证与违约责任6.1质量保证乙方保证所提供的服务符合国家相关标准，确保小区的正常运行和管理。6.2违约责任（1）如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）对乙方提供的服务进行监督和检查；（2）要求乙方按照合同约定提供优质服务；（3）在合同期内，有权对乙方的工作提出改进意见；（4）在合同期内，有权解除合同，但需提前_________日书面通知乙方。8.2甲方义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供必要的工作条件和协助；（3）配合乙方进行服务工作的开展；（4）对乙方在履行合同过程中遇到的问题给予必要的支持和帮助。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；（3）在合同期内，有权要求甲方对乙方的工作给予必要的支持和帮助。9.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理与维保一体化服务；（2）保证服务质量，确保小区的正常运行和管理；（3）遵守国家相关法律法规，执行甲方的要求；（4）对甲方提出的问题及时给予答复和解决。10.沟通与协调10.1沟通方式（1）双方应通过书面形式进行沟通；（2）遇有紧急情况，可通过电话、短信等方式进行沟通。10.2协调机制（1）双方应设立专人负责合同执行过程中的协调工作；（2）遇有争议，双方应友好协商解决；（3）协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构。11.违约责任及处理11.1违约责任（1）如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）如乙方未按时提供服务，应向甲方支付_____%的违约金；（3）如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2处理方式（1）违约方应在接到违约通知之日起____个工作日内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权要求违约方承担违约责任。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同期满，双方无异议，合同自行终止。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构。13.2争议解决机构（1）双方可协商选择仲裁或诉讼作为争议解决方式；（2）如选择仲裁，应约定仲裁机构及仲裁规则；（3）如选择诉讼，应约定管辖法院。14.合同生效及变更14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方的定义（1）中介方：在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人；（2）监管方：根据法律法规或合同约定，对合同履行过程进行监督的政府部门、行业协会或其他组织；（3）专业服务方：提供专业技术服务、咨询、评估等服务的第三方机构或个人；（4）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方机构或个人。16.第三方的责权利16.1第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。16.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照合同约定，为甲方提供相应的服务；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，但不得干涉第三方的独立工作。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照合同约定，为乙方提供相应的服务；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，但不得干涉第三方的独立工作。17.3第三方与甲乙双方共同履行的合同（1）在合同履行过程中，如需第三方参与，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责和权利；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，执行甲乙双方的要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。18.2第三方责任的承担（1）第三方责任由第三方自行承担；（2）如第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应根据合同约定，分担相应的责任。19.第三方介入的程序与条件19.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方按照协议约定，履行职责。19.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方能够独立履行职责，不受甲乙双方的影响；（3）第三方能够保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕，第三方介入的职责自然终止；（2）甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.2第三方介入的解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入；（2）如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的基础设施清单详细要求：清单应包括小区内的建筑物、公共设施、设备等详细信息，包括名称、型号、数量、安装位置等。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中所涉及的具体设施和设备。2.附件二：乙方提供的服务项目及质量标准详细要求：服务项目应详细列出乙方在合同期内需要提供的服务内容，质量标准应明确各项服务的具体要求。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中所提供服务的具体内容和质量标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利和义务，以及介入的具体程序和条件。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，确保合同履行过程中的第三方介入合法、有序。4.附件四：合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录应包括双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点、参与人员等。说明：本记录作为合同附件，用于记录双方在合同履行过程中的沟通情况，作为日后解决争议的依据。5.附件五：合同履行过程中的变更记录详细要求：记录应包括合同履行过程中的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：本记录作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：违约责任认定书详细要求：认定书应详细列出违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：本认定书作为合同附件，用于明确违约责任，确保违约行为的处理公平、公正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供物业管理与维保一体化服务。责任认定标准：乙方应在合同约定的时间内完成服务，如未按时提供，视为违约。示例说明：如乙方未在约定的时间内完成小区绿化养护工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：如甲方未在约定的时间内支付乙方当月服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行沟通和协调。责任认定标准：甲乙双方应在合同履行过程中保持良好沟通，如未按照约定进行沟通和协调，视为违约。示例说明：如甲乙双方在合同履行过程中，未按照约定进行沟通，导致问题未能及时解决，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度住宅小区物业管理与维保一体化合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同终止时间2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.维保服务范围3.1维保服务项目3.2维保服务标准3.3维保服务期限4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费缴纳方式4.3物业管理费结算时间5.维保服务费用5.1维保服务费收费标准5.2维保服务费缴纳方式5.3维保服务费结算时间6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主责任6.3第三方责任7.维保服务责任7.1维保服务方责任7.2业主责任7.3第三方责任8.合同履行8.1合同履行时间8.2合同履行地点8.3合同履行方式9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约责任形式12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：维保服务项目清单13.3附件三：物业管理费收费标准13.4附件四：维保服务费收费标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度住宅小区物业管理与维保一体化合同”。1.2合同签订双方甲方：[物业管理公司名称]乙方：[业主委员会名称或业主代表名称]1.3合同签订时间本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同生效时间本合同自签订之日起生效。1.5合同终止时间本合同至2024年[具体日期]终止。2.物业管理范围2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为[具体小区名称]。2.2物业管理内容（1）小区公共区域的环境卫生、绿化养护；（2）小区公共设施的日常维护与管理；（3）小区安全巡逻、消防监控；（4）小区车辆停放管理；（5）小区业主投诉处理；（6）小区公共秩序维护。2.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件一。3.维保服务范围3.1维保服务项目（1）小区公共设施的维修与保养；（2）小区电梯、消防设施、供电设施、供水设施等的定期检查与维护；（3）小区道路、照明设施的维护；（4）小区绿化设施的养护。3.2维保服务标准维保服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件二。3.3维保服务期限维保服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准物业管理费收费标准详见附件三。4.2物业管理费缴纳方式物业管理费采用按月缴纳的方式，具体缴纳时间及方式由双方另行约定。4.3物业管理费结算时间物业管理费每月结算一次，具体结算时间由双方另行约定。5.维保服务费用5.1维保服务费收费标准维保服务费收费标准详见附件四。5.2维保服务费缴纳方式维保服务费采用按年缴纳的方式，具体缴纳时间及方式由双方另行约定。5.3维保服务费结算时间维保服务费每年结算一次，具体结算时间由双方另行约定。6.物业管理责任6.1物业管理方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业管理服务的质量和安全；（3）对物业管理服务过程中出现的问题及时处理；（4）遵守国家相关法律法规及行业标准。6.2业主责任（1）按时缴纳物业管理费；（2）遵守小区规章制度；（3）爱护小区公共设施；（4）配合物业管理方的工作。6.3第三方责任第三方责任按照相关法律法规及行业标准由第三方承担。8.合同履行8.1合同履行时间合同履行时间为合同生效之日起至合同终止之日止。8.2合同履行地点合同履行地点为[具体小区名称]物业管理区域。8.3合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务，确保物业管理与维保服务的质量和效果。9.合同变更9.1合同变更条件（1）法律法规、政策调整导致合同内容需变更；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致同意变更。9.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于变更的事项、内容、生效时间等。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致同意解除。10.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.违约责任12.1违约责任形式一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任承担违约责任的具体承担方式由双方在合同中约定。12.3违约责任赔偿违约方应按照合同约定或法律规定赔偿守约方因此遭受的损失。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单附件一详细列明了物业管理服务的具体内容和标准。13.2附件二：维保服务项目清单附件二详细列明了维保服务的具体项目和标准。13.3附件三：物业管理费收费标准附件三详细列明了物业管理费的收费标准。13.4附件四：维保服务费收费标准附件四详细列明了维保服务费的收费标准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指非甲乙双方当事人，但与物业管理与维保服务相关的单位或个人，包括但不限于监理单位、审计单位、保险公司、维修服务商等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中涉及保险理赔，需要第三方进行理赔处理。15.3第三方介入程序（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任及权利。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供专业服务；（3）甲方应与第三方协商解决因第三方工作产生的任何争议。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持；（2）乙方应向第三方提供相关资料和信息，以便其履行职责；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行合同过程中因其违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并书面确认；（2）责任限额应基于合理估算，考虑第三方可能承担的风险和损失；（3）责任限额一经约定，不得随意变更。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）若第三方违约行为导致损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担；（3）若第三方违约行为导致损失，甲乙双方应向第三方追偿，直至第三方承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定，主要包括服务内容、费用、责任等。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定，主要包括服务内容、费用、责任等。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和第三方介入协议共同约定，主要包括责任划分、争议解决、赔偿等。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行期间第三方介入在合同履行期间，如需第三方介入，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行合同义务。19.2合同终止后的第三方介入合同终止后，若因合同履行过程中产生的争议或问题需要第三方介入，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定处理。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2第三方介入争议解决协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细列明物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等。2.附件二：维保服务项目清单详细列明维保服务的具体项目和标准，包括但不限于电梯、消防设施、供电设施、供水设施等的定期检查与维护。3.附件三：物业管理费收费标准详细列明物业管理费的收费标准，包括不同类型业主的收费标准、费用构成、缴纳方式等。4.附件四：维保服务费收费标准详细列明维保服务费的收费标准，包括不同维保项目的收费标准、费用构成、缴纳方式等。5.附件五：第三方介入协议详细约定第三方介入的具体事项、期限、费用、责任及权利，包括第三方资质要求、服务内容、争议解决等。6.附件六：争议解决协议详细约定争议解决的方式、机构、程序、费用等，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.附件七：违约责任认定标准详细列明各种违约行为及其责任认定标准，包括违约行为的定义、责任承担方式、赔偿标准等。8.附件八：保险合同详细约定物业管理与维保服务相关的保险条款，包括保险范围、保险金额、理赔流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时缴纳物业管理费；b.未按合同约定提供物业管理服务；c.未按合同约定进行维保服务；d.违反合同约定的其他行为。乙方违约：a.未按时缴纳维保服务费；b.未按合同约定配合甲方提供物业管理服务；c.未按合同约定配合第三方提供维保服务；d.违反合同约定的其他行为。第三方违约：a.未按合同约定提供专业服务或技术支持；b.未按合同约定履行调解或仲裁职责；c.未按合同约定进行理赔处理；d.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的认定标准依据本合同及附件七的约定。责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。赔偿标准根据违约行为造成的实际损失进行认定。示例说明：甲方未按时缴纳物业管理费，导致物业管理服务中断，乙方要求甲方支付违约金，赔偿因服务中断造成的损失。第三方未按合同约定提供专业服务，导致维保项目延误，甲方要求第三方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年度住宅小区物业管理与维保一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1住宅小区名称及地址2.2物业管理服务内容2.3维保服务内容3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用支付时间4.维保服务费用4.1维保服务收费标准4.2维保服务费用支付方式4.3维保服务费用支付时间5.物业管理服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条款6.物业管理服务内容6.1日常物业管理服务6.2住宅小区绿化养护6.3住宅小区清洁卫生6.4住宅小区安全保障6.5住宅小区设施设备维护6.6住宅小区公共区域维护6.7住宅小区业主委员会沟通协调7.维保服务内容7.1设施设备维修7.2设施设备保养7.3设施设备更新改造7.4设施设备安全管理8.合同履行与监督8.1双方权利义务8.2服务质量监督8.3服务质量考核8.4服务质量投诉处理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1住宅小区平面图12.2住宅小区设施设备清单12.3物业管理服务协议12.4维保服务协议13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2法律法规变更14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的及范围2.1住宅小区名称及地址住宅小区名称：[小区名称]住宅小区地址：[小区详细地址]2.2物业管理服务内容（1）小区内公共区域的清洁与维护；（2）小区绿化带的养护与管理；（3）小区公共设施的维护与保养；（4）小区内安全巡查与防范；（5）小区业主委员会的沟通与协调；（6）小区停车场的管理与维护。2.3维保服务内容（1）小区内电梯、水泵、消防系统等设施的定期检查与维护；（2）小区内道路、照明设施的维护与修复；（3）小区内排水系统的疏通与维修；（4）小区内绿化设施的维护与更新；（5）小区内公共区域的设施设备故障抢修。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准[收费标准详情，包括但不限于物业管理费、公共能耗费等]3.2物业管理服务费用支付方式（1）按月支付；（2）支付至甲方指定账户；（3）甲方应在每月[具体日期]前支付当月费用。3.3物业管理服务费用支付时间物业管理服务费用应在每月[具体日期]前支付，逾期未支付按每日千分之五收取滞纳金。4.维保服务费用4.1维保服务收费标准[收费标准详情，包括但不限于维修费、保养费等]4.2维保服务费用支付方式（1）按实际发生费用支付；（2）支付至乙方指定账户；（3）甲方应在乙方提出费用清单后[具体日期]内支付费用。4.3维保服务费用支付时间维保服务费用应在乙方提出费用清单后[具体日期]内支付，逾期未支付按每日千分之五收取滞纳金。5.物业管理服务期限5.1合同起始日期[合同起始日期]5.2合同终止日期[合同终止日期]5.3合同续签条款本合同到期前一个月，双方可协商续签，续签期限为[具体年限]。6.物业管理服务内容6.1日常物业管理服务（1）小区内公共区域的清洁与维护；（2）小区绿化带的养护与管理；（3）小区公共设施的维护与保养；（4）小区内安全巡查与防范；（5）小区业主委员会的沟通与协调；（6）小区停车场的管理与维护。6.2住宅小区绿化养护（1）定期修剪绿化带；（2）病虫害防治；（3）绿化设施更新与维护。6.3住宅小区清洁卫生（1）公共区域日常清洁；（2）垃圾收集与处理；（3）公共卫生间清洁。6.4住宅小区安全保障（1）小区出入口管理；（2）夜间巡逻；（3）紧急事件处理。6.5住宅小区设施设备维护（1）公共设施设备定期检查；（2）设施设备保养；（3）设施设备故障维修。6.6住宅小区公共区域维护（1）公共区域绿化；（2）公共区域照明；（3）公共区域排水系统维护。6.7住宅小区业主委员会沟通协调（1）及时传达业主委员会决定；（2）协调解决业主委员会与物业管理公司之间的矛盾；（3）协助业主委员会开展小区活动。8.合同履行与监督8.1双方权利义务（1）甲方应按时足额支付物业管理服务费用和维保服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务和维保服务；（3）双方应共同维护住宅小区的正常运行秩序。8.2服务质量监督（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（2）乙方应接受甲方的监督，及时纠正服务中存在的问题；（3）双方应定期召开会议，沟通服务质量问题。8.3服务质量考核（1）服务质量考核标准由双方共同制定；（2）考核结果作为调整物业管理服务费用和维保服务费用的依据；（3）考核不合格的，乙方应采取措施进行整改。8.4服务质量投诉处理（1）甲方有权对乙方服务中的问题提出投诉；（2）乙方应在接到投诉后[具体时间]内给予答复；（3）双方应协商解决投诉问题，如协商不成，可提交相关机构调解。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律法规变更。9.2合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行清算；（3）合同解除后，乙方应继续履行合同至合同终止日。10.违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定支付费用的；（2）未按合同约定提供服务的；（3）违反合同约定造成损失的。10.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）违约责任的承担期限为合同有效期内。10.3违约责任承担期限违约责任承担期限为违约行为发生之日起[具体天数]内。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方协商；（2）提交仲裁；（3）诉讼。11.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）人民法院。11.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后[具体天数]内协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼；（3）争议解决过程中，双方应继续履行合同。12.合同附件12.1住宅小区平面图[住宅小区平面图附件]12.2住宅小区设施设备清单[住宅小区设施设备清单附件]12.3物业管理服务协议[物业管理服务协议附件]12.4维保服务协议[维保服务协议附件]13.合同生效及终止13.1合同生效日期[合同生效日期]13.2合同终止日期[合同终止日期]13.3合同终止程序（1）合同到期自动终止；（2）合同解除程序；（3）合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。14.其他约定事项14.1双方协商事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）协商结果作为合同补充条款。14.2法律法规变更（1）法律法规变更，合同内容应相应调整；（2）双方应遵守新的法律法规。14.3合同解释权（1）本合同的解释权归甲方所有；（2）本合同未尽事宜，以甲方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行、监督、争议解决等活动的个人或组织。15.2第三方介入范围（1）第三方可参与物业管理服务的监督和评估；（2）第三方可参与维保服务的监督和评估；（3）第三方可参与合同争议的调解和仲裁；（4）第三方可提供专业咨询和服务。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。16.2介入程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后[具体时间]内确认介入；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商确定介入的具体事项和方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）责任限额应考虑第三方介入活动的性质、范围和可能产生的风险；（3）责任限额应不低于[具体金额]。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方介入活动的性质、范围或风险发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）责任限额的调整需书面通知第三方，并经第三方确认。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，参与合同履行、监督和争议解决等活动；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内进行赔偿