二零二四年度租赁市场房产租赁合同范本-@-8

二零二四年度租赁市场房产租赁合同范本8本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及方式6.房产使用规定6.1房产用途限制6.2房产装修限制6.3房产设施使用规定7.修缮及维护责任7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任7.3紧急修缮处理8.房产保险8.1房产保险种类8.2保险费用及支付8.3保险理赔手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1房产平面图13.2附件一：租赁清单13.3附件二：其他约定事项14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方身份证号码：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方身份证号码：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续租条款：3.3.1租赁期满后，如双方均无续租意愿，则合同自然终止。3.3.2如一方有意续租，应于租赁期满前____个月向对方提出书面续租申请。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：4.2.1承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.2.2租金支付账户信息：____________________4.3租金支付时间：每月____日4.4租金调整条款：4.4.1在租赁期限内，租金未经双方协商一致，不得擅自调整。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金支付时间：合同签订之日起____日内。5.3押金退还条件及方式：5.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于____日内退还押金。5.3.2押金退还时，扣除应退还的租金、水电费及其他合理费用。第六条房产使用规定6.1房产用途限制：6.1.1房产仅用于____________________。6.1.2未经出租方书面同意，不得改变房产用途。6.2房产装修限制：6.2.1承租方不得擅自对房产进行装修或改造。6.2.2如需进行装修或改造，应取得出租方书面同意，并承担相应费用。6.3房产设施使用规定：6.3.1承租方应合理使用房产内的设施设备。6.3.2对损坏的设施设备，承租方应负责修复或赔偿。第七条修缮及维护责任7.1出租方修缮责任：7.1.1出租方负责保持房产及其附属设施的良好状态。7.1.2因自然损耗或不可抗力导致的房产损坏，出租方应负责修缮。7.2承租方修缮责任：7.2.1承租方应合理使用房产，不得损坏房产及其附属设施。7.2.2因承租方使用不当导致的房产损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.3紧急修缮处理：7.3.1在紧急情况下，双方应立即采取必要措施进行修缮，并及时通知对方。第八条房产保险8.1房产保险种类：8.1.1出租方应购买房屋财产保险，保障房产及附属设施的安全。8.1.2保险金额应不低于房产实际价值。8.2保险费用及支付：8.2.1保险费用由出租方承担。8.2.2出租方应在合同签订之日起____日内完成保险的投保手续。8.3保险理赔手续：8.3.1发生保险事故后，出租方应及时通知保险公司。8.3.2保险公司应在接到通知后____日内进行调查，并确定赔偿金额。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方违反房产使用规定；9.1.3承租方擅自改变房产用途；9.1.4承租方造成房产损坏未及时修复或赔偿；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金金额为未支付租金总额的____%。9.3违约赔偿标准：9.3.1房产损坏赔偿标准根据实际修复费用或市场评估价值确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方可约定仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决期限：10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除情形；11.2合同解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2双方应在收到解除通知后____日内办理相关手续。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；11.3.2合同解除后，未履行完毕的合同权利义务终止。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经公证机关公证；12.2合同变更程序：12.2.1变更内容应以书面形式通知对方；12.2.2双方应在收到变更通知后____日内确认或提出异议。12.3合同变更效力：12.3.1合同变更经双方确认后生效；12.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。第十三条合同附件13.1房产平面图13.2附件一：租赁清单13.3附件二：其他约定事项第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人员：14.3.1出租方代表（签字）：____________________14.3.2承租方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务的实体或个人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下，任何一方因专业知识、技术能力或特殊要求，需要引入第三方提供服务的情况。第三条第三方选任及责任3.1第三方的选任由合同双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2第三方应根据服务协议的约定，向合同双方提供专业、及时的服务。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方的责任限额由服务协议约定，但不得超过合同标的额的____%。3.3.2第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方仅对合同双方提供专业服务，不对合同之外的第三方承担责任。4.2合同双方应就第三方的服务内容、标准、费用等事项达成一致，并在服务协议中明确。4.3第三方在服务过程中，如因不可抗力或合同双方未履行合同义务导致服务中断或服务效果不佳，合同双方应相互理解并协商解决。第五条第三方介入的程序5.1合同双方协商确定第三方后，应签订服务协议，明确服务内容、期限、费用、责任等事项。5.2第三方应按照服务协议的约定，向合同双方提供服务。5.3第三方在服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方履行合同义务。第六条第三方服务的监督与评估6.1合同双方有权对第三方的服务进行监督和评估。6.2第三方应定期向合同双方报告服务进展情况，并提供相关服务资料。6.3合同双方应就第三方的服务效果进行评估，并在服务协议中明确评估标准。第七条第三方介入的变更与终止7.1合同双方可协商一致变更第三方介入的服务内容、期限、费用等事项。7.2如遇特殊情况，合同双方可协商一致终止第三方介入的服务。7.3第三方介入的服务终止后，合同双方应根据服务协议的约定，办理相关手续。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方服务的费用由合同双方按服务协议的约定承担。8.2如合同双方未按约定承担费用，第三方有权暂停或终止服务。第九条第三方介入争议的处理9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。9.2协商不成的，可按本合同第十条“争议解决”条款处理。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入服务协议的法律适用，参照本合同第十条的规定。第十一条本合同修正的生效11.1本合同的修正，经合同双方签字盖章后生效。11.2本合同修正不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图详细要求：提供房产的详细平面布局图，包括房间、卫生间、厨房、阳台等位置和面积。说明：平面图应清晰标注房间的使用功能，有助于双方了解房产的具体布局。2.附件一：租赁清单详细要求：列出房产内所有附属设施和家具清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：租赁清单有助于双方明确租赁物品，避免后续纠纷。3.附件二：其他约定事项详细要求：记录合同双方就租赁事宜达成的其他补充协议，如装修约定、设备维护等。说明：其他约定事项有助于完善合同内容，确保双方权益。4.服务协议详细要求：第三方介入时的服务协议，应包括服务内容、期限、费用、责任等。说明：服务协议是第三方介入的基础，有助于明确各方的权利和义务。5.保险单详细要求：房产保险单据，证明出租方已购买房屋财产保险。说明：保险单据有助于保障房产及其附属设施的安全。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，如仲裁或诉讼。说明：争议解决协议有助于在发生争议时，快速有效地解决问题。7.合同修正记录详细要求：记录合同双方对合同进行修正的日期、内容、原因等。说明：合同修正记录有助于了解合同变更的背景和过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，金额为未支付租金总额的____%。示例：承租方应于每月5日前支付租金，如未在约定时间内支付，则应支付违约金。2.违反房产使用规定违约责任认定：承租方违反房产使用规定，如擅自改变房产用途，应承担赔偿责任，包括修复或赔偿损坏的设施。示例：承租方未经出租方同意，擅自将房产用于商业用途，导致设施损坏，应负责修复或赔偿。3.擅自改变房产用途违约责任认定：承租方擅自改变房产用途，应向出租方支付违约金，金额为合同标的额的____%。示例：承租方将住宅改为商业用途，应支付违约金。4.造成房产损坏未及时修复或赔偿违约责任认定：承租方造成房产损坏未及