二零二四年度房屋租赁合同附带租户紧急援助服务

二零二四年度房屋租赁合同附带租户紧急援助服务本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方地址1.3.合同签订日期1.4.房屋基本信息1.5.租赁期限2.租金及支付方式2.1.租金金额2.2.支付时间及方式2.3.逾期支付及违约责任3.房屋使用及维护3.1.房屋用途限制3.2.房屋维护责任3.3.房屋损坏赔偿4.租户紧急援助服务4.1.紧急援助服务内容4.2.紧急援助服务申请流程4.3.服务费用及支付方式5.房屋转租与转借5.1.转租规定5.2.转借规定5.3.转租或转借的审批流程6.合同解除与终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除或终止的程序7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决期限7.3.争议解决费用8.法律适用及管辖8.1.合同适用法律8.2.纠纷管辖法院9.其他约定事项9.1.房屋押金9.2.物业管理费9.3.其他相关费用10.合同附件10.1.房屋租赁清单10.2.房屋现状照片10.3.其他相关证明材料11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同修改12.1.合同修改程序12.2.合同修改效力13.合同解除通知13.1.解除通知方式13.2.解除通知期限14.合同附件清单14.1.合同附件名称14.2.合同附件数量第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订日期[签订日期]1.4房屋基本信息房屋坐落：[房屋具体位置]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途说明]1.5租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金：[每月租金金额]2.2支付时间及方式支付时间：每月[具体日期]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.3逾期支付及违约责任逾期支付：超过[具体日期]未支付租金，视为违约违约责任：逾期支付每逾期一日，应支付[逾期金比例]的违约金第三条房屋使用及维护3.1房屋用途限制房屋仅限用于[房屋用途说明]，不得擅自改变房屋用途3.2房屋维护责任甲方负责房屋的结构安全及主体维护乙方负责房屋内部设施的日常维护3.3房屋损坏赔偿乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿第四条租户紧急援助服务4.1紧急援助服务内容紧急援助服务包括但不限于：水电故障、管道泄漏、房屋漏水等突发情况的现场处理4.2紧急援助服务申请流程乙方发现紧急情况，应立即通知甲方，甲方在收到通知后[具体时间]内到达现场4.3服务费用及支付方式紧急援助服务费用由乙方承担，支付方式与租金支付方式相同第五条房屋转租与转借5.1转租规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋5.2转借规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自转借房屋5.3转租或转借的审批流程乙方拟转租或转借房屋，应向甲方提交书面申请，甲方在收到申请后[具体时间]内给予答复第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金（2）乙方违反房屋使用规定（3）乙方损坏房屋，经修复后仍无法恢复原状6.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止6.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并办理相关手续第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体法院]提起诉讼7.2争议解决期限自争议发生之日起[具体时间]内，双方应协商解决争议7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担第八条法律适用及管辖8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律8.2纠纷管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[具体法院名称]，由该法院管辖第九条其他约定事项9.1房屋押金甲方在合同签订时收取乙方押金[押金金额]，租赁期满后，如无违约，甲方应退还押金9.2物业管理费乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费9.3其他相关费用合同履行过程中产生的其他费用，如维修基金、税费等，按国家相关规定和实际发生金额由双方承担第十条合同附件10.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施等情况10.2房屋现状照片合同签订前，双方应共同拍照留存房屋现状，作为合同附件10.3其他相关证明材料合同履行过程中产生的其他相关证明材料，如维修记录、费用收据等，可作为合同附件第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效日期[合同生效日期]第十二条合同修改12.1合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认12.2合同修改效力经双方签字（或盖章）确认的合同修改具有同等法律效力第十三条合同解除通知13.1解除通知方式合同解除通知应以书面形式发出13.2解除通知期限合同解除通知应在解除合同前[具体时间]内发出第十四条合同附件清单14.1合同附件名称合同附件清单包括但不限于：房屋租赁清单、房屋现状照片、其他相关证明材料14.2合同附件数量合同附件数量应与实际提供的附件相符，并由双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意介入合同的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房地产中介机构（2）物业管理公司（3）维修服务公司（4）保险理赔公司（5）法律服务机构2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。2.2第三方具备完成合同相关事宜的能力和资质。3.第三方的责权利3.1责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，完成合同相关事宜。（2）第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2权利：（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（2）第三方应按时完成合同相关事宜，确保合同履行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同的履行者，甲方对第三方的行为负有监督责任。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同的履行者，乙方对第三方的行为负有监督责任。4.3第三方与合同双方的关系：第三方应公平、公正地履行合同，维护合同双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方承担的具体责任和合同约定进行确定。5.2第三方责任限额的确定方式：（1）根据合同约定，明确第三方责任限额。（2）根据第三方承担的具体责任，由甲乙双方协商确定责任限额。5.3第三方责任限额的执行：（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行失败，应承担不超过责任限额的违约责任。（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应就合同相关条款进行协商，必要时可对合同进行修改。6.2合同变更后，甲乙双方应重新签订合同或以补充协议形式明确各方权利义务。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行失败，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除后，第三方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任。7.3甲乙双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于：（1）合同解除后的房屋退还（2）合同解除后的费用结算（3）合同解除后的纠纷处理8.第三方介入的合同履行监督8.1甲乙双方有权对第三方的合同履行情况进行监督。8.2第三方应配合甲乙双方的监督工作，及时报告合同履行情况。8.3甲乙双方应就第三方履行合同情况进行定期沟通，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施、家具电器等情况，并附有照片。说明：此清单作为房屋现状的记录，为后续的房屋损坏赔偿提供依据。2.房屋现状照片要求：在合同签订前，双方应共同拍摄房屋内外现状照片，确保照片清晰、完整。说明：照片作为房屋现状的直观证据，用于证明合同签订时的房屋状况。3.乙方身份证复印件要求：乙方提供有效身份证复印件，以证明乙方身份。说明：身份证复印件用于合同签订和后续的房屋管理。4.房屋租金支付凭证要求：乙方支付租金时，应保留支付凭证。说明：支付凭证作为乙方履行租金支付义务的证明。5.房屋维修记录要求：房屋出现损坏时，甲方应及时进行维修，并记录维修过程。说明：维修记录用于证明甲方履行房屋维护责任的证据。6.紧急援助服务申请记录要求：乙方在使用紧急援助服务时，应填写申请记录。说明：申请记录用于证明乙方使用紧急援助服务的证据。7.合同修改协议要求：合同修改需双方书面确认，并由双方签字（或盖章）。说明：合同修改协议作为合同变更的正式文件。8.合同解除协议要求：合同解除需双方书面确认，并由双方签字（或盖章）。说明：合同解除协议作为合同解除的正式文件。9.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中产生的其他情况，可能需要提供的相关证明材料。说明：相关证明材料用于证明合同履行过程中的特定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应支付相当于每日租金[具体比例]的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日应支付10元的违约金。2.乙方违反房屋使用规定责任认定：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活的，应承担修复或赔偿责任。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，需承担修复费用。3.甲方未按时进行房屋维护责任认定：甲方未按时进行房屋维护，导致房屋出现安全隐患的，应承担相应责任。示例：甲方未在规定时间内修复房屋漏水，