二零二四年度物业公司保洁服务外包合同

二零二四年度物业公司保洁服务外包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.服务内容2.1保洁范围2.2保洁标准2.3保洁时间安排2.4保洁人员要求3.服务质量要求3.1质量标准3.2质量检查与验收3.3质量问题处理4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务期限5.1合同期限5.2合同续签5.3合同解除6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人员13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：服务清单14.2附件二：费用明细表14.3附件三：人员配备表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据双方协商一致的原则订立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲方（物业公司）与乙方（保洁服务外包公司）之间关于保洁服务的权利义务关系。1.2.2本合同旨在确保物业区域内的环境卫生，提升居住品质。1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（物业公司）名称：___________1.3.2甲方地址：_________________1.3.3乙方（保洁服务外包公司）名称：___________1.3.4乙方地址：_________________2.服务内容2.1保洁范围2.1.1乙方负责甲方物业区域内公共区域的日常保洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、电梯、公共卫生间等。2.1.2乙方负责甲方物业区域内绿化带的日常保洁工作，包括但不限于垃圾清理、杂草修剪等。2.2保洁标准2.2.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》执行保洁工作。2.2.2保洁标准应包括但不限于清洁度、卫生度、整洁度等方面的要求。2.3保洁时间安排2.3.1乙方应在每日早晨6:00至8:00进行公共区域的保洁工作。2.3.2乙方应在每日下午4:00至6:00进行绿化带的保洁工作。2.4保洁人员要求2.4.1乙方应派遣具备一定工作经验的保洁人员，并对保洁人员进行岗前培训。3.服务质量要求3.1质量标准3.1.1保洁工作应达到甲方提供的《保洁服务标准》。3.1.2乙方应定期对保洁工作进行自查，确保服务质量。3.2质量检查与验收3.2.1甲方应定期对保洁工作进行现场检查。3.2.2乙方应积极配合甲方进行检查，并对检查中发现的问题及时整改。3.3质量问题处理3.3.1对于甲方提出的质量问题，乙方应在接到通知后24小时内进行处理。3.3.2对于无法立即解决的问题，乙方应提出解决方案并报甲方批准。4.服务费用4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币_______元整。4.2费用支付方式4.2.1乙方应向甲方开具正规发票。4.2.2甲方应按约定时间向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间4.3.1乙方应在每月_______日前向甲方提交上月服务费用结算报表。4.3.2甲方应在收到报表后_______日内支付当月服务费用。4.4费用调整机制4.4.1若市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。4.4.2调整后的服务费用应书面通知对方。5.服务期限5.1合同期限5.1.1本合同期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同续签5.2.1本合同期满前_______个月，双方可协商续签本合同。5.2.2续签后的合同期限为_______个月。5.3合同解除5.3.1合同期满或双方协商一致解除合同。5.3.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1保密信息包括但不限于甲方物业信息、乙方服务信息、双方商务信息等。6.2保密义务6.2.1双方对本合同涉及的一切保密信息负有保密义务。6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3违约责任6.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务；7.1.2任何一方违反保密义务；7.1.3任何一方造成对方经济损失；7.1.4其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决程序8.3.1争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。8.3.2人民法院应根据事实和法律作出公正裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。9.1.2变更内容应明确，包括但不限于变更条款、变更日期等。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可解除本合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同应以书面形式通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。10.1.2合同生效日期为双方签字盖章之日起。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方违约，另一方解除合同。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。10.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的工作交接顺利进行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。11.1.2通知内容应清晰、明确。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_________________11.2.2乙方送达地址：_________________11.3送达时间11.3.1通知应在工作时间内送达。11.3.2送达时间以实际送达为准。12.其他12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于服务清单、费用明细表、人员配备表等。12.3合同份数12.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人员13.2.1甲方代表：_________________13.2.2乙方代表：_________________13.3签署地点13.3.1本合同签署地点：_________________14.合同附件清单14.1附件一：服务清单14.2附件二：费用明细表14.3附件三：人员配备表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本条款所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方服务可能包括但不限于中介、审计、评估、咨询、监理等。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方均有权选择合适的第三方，但需保证第三方的资质和专业能力符合要求。15.2.2第三方的选择应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围。16.1.2第三方不对甲乙双方之间因本合同产生的直接或间接损失承担责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并应合理反映第三方的服务性质和风险。16.2.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行服务义务。17.1.2第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.第三方服务协议18.1独立合同18.1.1第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的独立合同。18.1.2第三方服务协议的签订和履行不影响本合同的效力。18.2服务协议内容18.2.1第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任限额等。18.2.2第三方服务协议的修改或补充，应书面通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和检查。19.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应遵守乙方的管理要求，并配合乙方的协调工作。19.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方服务协议到期；20.1.2第三方服务协议因任何原因终止；20.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方服务。20.2终止程序20.2.1终止第三方服务应以书面形式通知第三方。20.2.2第三方应按照约定履行其终止后的义务，包括但不限于移交文件、资料等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方服务协议项下的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1第三方服务协议项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于保洁区域、时间、频率等。服务清单应与合同中的保洁范围一致。2.费用明细表列明各项服务的费用，包括但不限于人工费、物料费、设备费等。费用明细表应与合同中的服务费用总额一致。3.人员配备表列明乙方派遣的保洁人员名单，包括姓名、工种、工作内容等。人员配备表应与合同中的保洁人员要求一致。4.保洁服务标准明确保洁工作的质量标准，包括但不限于清洁度、卫生度、整洁度等。服务标准应作为乙方执行保洁工