二零二四年度绿色环保型店面租赁与运营管理合同

二零二四年度绿色环保型店面租赁与运营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2绿色环保型店面1.3租赁期限1.4租金支付1.5租金调整1.6租金违约责任2.店面使用与管理2.1店面用途2.2店面维护2.3店面装修2.4店面消防与安全2.5店面环境管理2.6店面运营规范3.店面租赁3.1租赁手续3.2租赁合同签订3.3租赁合同备案3.4租赁合同解除3.5租赁合同续签4.租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金支付违约责任5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后责任8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后责任9.合同附件9.1店面租赁合同附件9.2相关法律法规9.3附件一：租赁清单9.4附件二：租赁方承诺书9.5附件三：出租方承诺书10.合同签订与生效10.1合同签订10.2合同生效条件10.3合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同变更与解除程序12.合同履行12.1合同履行主体12.2合同履行义务12.3合同履行期限13.合同解除与终止后的责任13.1解除合同后的责任13.2终止合同后的责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同解除与终止14.3合同履行与违约责任14.4合同争议解决14.5合同生效与终止日期14.6合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2绿色环保型店面店面位于：[店面地址]，占地面积：[店面面积]，用途为：[店面用途]。1.3租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租金支付乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金，租金总额为人民币[租金金额]元。1.5租金调整租金调整根据市场行情和物价指数，由双方协商确定，调整频率为每年一次。1.6租金违约责任乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。2.店面使用与管理2.1店面用途乙方仅可使用本合同约定的绿色环保型店面进行合法经营，不得擅自改变店面用途。2.2店面维护乙方应保持店面整洁、完好，并承担店面日常维护费用。2.3店面装修乙方如需进行店面装修，应事先取得甲方书面同意，并承担所有装修费用。2.4店面消防与安全乙方应遵守国家消防法规，确保店面消防安全，并定期进行安全检查。2.5店面环境管理乙方应遵守国家环保法规，确保店面环境符合绿色环保要求。2.6店面运营规范乙方应遵守店面运营规范，不得从事违法经营活动。3.店面租赁3.1租赁手续乙方应在签订本合同前办理工商注册、税务登记等相关手续。3.2租赁合同签订双方应在本合同签订前完成店面租赁事宜，并签订本合同。3.3租赁合同备案本合同签订后，双方应在[备案期限]内到相关管理部门备案。3.4租赁合同解除双方如需解除合同，应提前[解除提前通知期]书面通知对方，并协商确定解除事宜。3.5租赁合同续签本合同租赁期满前，如双方同意续签，应在合同到期前[续签提前通知期]协商确定续签事宜。4.租金支付4.1租金支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。4.2租金支付时间乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。4.3租金支付违约责任乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。5.违约责任5.1租赁方违约责任乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2出租方违约责任甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]内。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方未履行合同，经催告后仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前[解除提前通知期]书面通知对方，并说明解除理由。7.3合同终止后责任合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。8.合同附件8.1店面租赁合同附件附件一：店面租赁清单，列明店面详细情况。8.2相关法律法规附件二：国家关于租赁、环保、消防、安全等方面的法律法规。8.3附件一：租赁清单列明店面面积、租金、租赁期限、租金支付方式等详细信息。8.4附件二：租赁方承诺书承诺遵守合同约定，履行租赁义务。8.5附件三：出租方承诺书承诺提供符合合同约定的店面，履行出租义务。9.合同签订与生效9.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。9.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。10.合同变更与解除10.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同解除合同解除需符合第七条规定的条件，并按照第七条规定的程序进行。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按照协议执行。11.合同履行11.1合同履行主体本合同由合同双方按照约定履行各自的义务。11.2合同履行义务双方应按照合同约定履行租金支付、店面使用、维护、安全等义务。11.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.合同解除与终止后的责任12.1解除合同后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.2终止合同后的责任合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.其他约定13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除与终止合同解除或终止后，双方应妥善处理店面交接事宜。13.3合同履行与违约责任双方应按照合同约定履行合同义务，如发生违约，应承担相应的违约责任。13.4合同争议解决争议解决方式以第六条规定为准。13.5合同生效与终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日止。13.6合同解除与终止程序合同解除或终止的程序按照第七条规定执行。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为提供咨询、评估、监督、管理、中介或其他服务的独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。4.第三方责权利4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的职责。第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对服务质量负责。4.3第三方责任第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的委托协议或服务合同约定。甲方应向第三方支付服务费用，并监督第三方履行合同义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的委托协议或服务合同约定。乙方应向第三方支付服务费用，并监督第三方履行合同义务。5.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如供应商、合作伙伴等）之间的关系由第三方与这些方签订的协议或合同约定。第三方应确保其行为不侵犯合同其他方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的事项第三方介入的事项包括但不限于：店面环境评估、消防安全检查、环保合规性审查、租赁中介服务等。6.2第三方介入的程序甲乙双方应书面同意第三方介入，并指定第三方介入的具体时间、地点和方式。第三方应在合同约定的时间内完成相关工作，并提交工作报告。6.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额根据第三方提供的服务内容和甲乙双方协商确定。7.第三方介入的监督与管理7.1第三方介入的监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正或承担违约责任。7.2第三方介入的管理第三方应按照合同约定，对介入事项进行管理，确保工作质量和效率。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件合同履行完毕或合同约定的事项完成后，第三方介入终止。如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序第三方介入终止需甲乙双方书面确认，并通知第三方。第三方应在终止后向甲乙双方提交工作报告，并办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.第三方介入的其他约定10.1第三方介入的保密第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。10.2第三方介入的法律法规第三方介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.3第三方介入的变更与解除第三方介入的变更或解除，需甲乙双方书面同意，并按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同附件附件一：店面租赁清单要求：详细列明店面面积、租金、租赁期限、租金支付方式等基本信息。说明：本清单作为租赁合同的附件，具有同等法律效力。2.相关法律法规附件二：国家关于租赁、环保、消防、安全等方面的法律法规。说明：本附件用于指导甲乙双方在合同履行过程中的行为。3.租赁方承诺书附件三：租赁方承诺书要求：租赁方承诺遵守合同约定，履行租赁义务。说明：本承诺书作为租赁合同的附件，具有同等法律效力。4.出租方承诺书附件四：出租方承诺书要求：出租方承诺提供符合合同约定的店面，履行出租义务。说明：本承诺书作为租赁合同的附件，具有同等法律效力。5.第三方介入协议附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、权利义务、责任限额等。说明：本协议作为租赁合同的附件，具有同等法律效力。6.店面装修方案附件六：店面装修方案要求：如乙方进行店面装修，需提供装修方案，经甲方同意后方可实施。说明：本方案作为租赁合同的附件，具有同等法律效力。7.店面消防与安全检查报告附件七：店面消防与安全检查报告要求：定期进行店面消防与安全检查，并提交检查报告。说明：本报告作为租赁合同的附件，具有同等法律效力。8.店面环境管理报告附件八：店面环境管理报告要求：定期进行店面环境管理，并提交