二零二四年度酒店资产并购股权交割与酒店升级合同

二零二四年度酒店资产并购股权交割与酒店升级合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物描述2.资产并购股权交割2.1股权交割方式2.2股权交割时间节点2.3股权交割手续及费用2.4股权交割后的股东权益3.酒店升级改造3.1酒店升级改造目标3.2酒店升级改造范围及内容3.3酒店升级改造时间安排3.4酒店升级改造费用及支付方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件及方式5.合同价格及支付5.1资产并购股权交易价格5.2酒店升级改造费用5.3支付方式及时间节点6.付款保证6.1付款保证方式6.2保证期限及解除条件7.风险承担7.1资产并购风险7.2酒店升级改造风险7.3不可抗力风险8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金及赔偿标准9.保密条款9.1保密范围及内容9.2保密期限10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：酒店资产清单12.2附件二：酒店升级改造方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]1.2合同签订日期及地点本合同于二零二四年[日期]在[地点]签订。1.3合同标的物描述本合同标的物为甲方持有的位于[地点]的[酒店名称]的股权，以及乙方向甲方支付的对价。第二条资产并购股权交割2.1股权交割方式股权交割采取现金支付方式，乙方按照本合同约定的时间和金额向甲方支付股权购买款。2.2股权交割时间节点股权交割时间节点为[具体日期]，乙方应在此日期前完成全部股权购买款的支付。2.3股权交割手续及费用股权交割手续包括但不限于股权转让登记、工商变更登记等，相关费用由双方各自承担。2.4股权交割后的股东权益股权交割完成后，乙方成为[酒店名称]的股东，享有相应的股东权益。第三条酒店升级改造3.1酒店升级改造目标本合同约定的酒店升级改造目标为提升酒店设施和服务水平，满足[具体标准]。3.2酒店升级改造范围及内容升级改造范围包括但不限于客房、餐饮、休闲娱乐等设施，具体改造内容详见附件二。3.3酒店升级改造时间安排升级改造时间自[具体日期]开始，预计完成时间为[具体日期]。3.4酒店升级改造费用及支付方式升级改造费用总计[金额]，分[分期次数]支付，具体支付时间节点详见合同附件。第四条合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件及方式合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除等，具体终止方式详见合同附件。第五条合同价格及支付5.1资产并购股权交易价格资产并购股权交易价格为[金额]，以人民币计价。5.2酒店升级改造费用酒店升级改造费用总计[金额]，以人民币计价。5.3支付方式及时间节点支付方式为银行转账，具体支付时间节点详见合同附件。第六条付款保证6.1付款保证方式乙方应提供[具体保证方式]，确保按照合同约定支付股权购买款及升级改造费用。6.2保证期限及解除条件保证期限为[具体期限]，解除条件详见合同附件。第七条风险承担7.1资产并购风险因资产状况、市场环境等原因导致的风险，由甲方承担。7.2酒店升级改造风险因设计、施工、材料等原因导致的风险，由乙方承担。7.3不可抗力风险因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致的风险，由双方协商解决。第八条违约责任8.1违约情形及处理方式若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.2违约金及赔偿标准违约金按照合同标的金额的[百分比]计算，最高不超过[金额]。实际损失超过违约金数额的，还应赔偿实际损失。第九条保密条款9.1保密范围及内容双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。第十条解除合同10.1解除条件（1）对方严重违约，经催告后仍未履行；（2）合同目的无法实现；（3）一方破产或丧失履行能力；（4）双方协商一致解除。10.2解除程序解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[地点]。第十二条合同附件12.1附件一：酒店资产清单附件一详细列明了酒店的资产情况，包括但不限于固定资产、流动资产等。12.2附件二：酒店升级改造方案附件二详细描述了酒店升级改造的具体方案，包括设计图纸、施工计划等。12.3附件三：其他相关文件附件三包含与本合同相关的其他文件，如协议、授权书等。第十三条合同签署13.1签署主体本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表双方签署。13.2签署日期本合同自双方法定代表人签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，根据本合同约定提供专业服务、咨询、监督或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。第二条第三方介入的适用范围（1）合同履行过程中需要专业评估、咨询或监督；（2）合同履行过程中需要第三方提供担保或保证；（3）合同履行过程中需要第三方协助解决争议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。第四条第三方职责和权利4.1第三方的职责：（1）根据合同约定提供专业服务、咨询或监督；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同得到正确履行；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方并采取相应措施；（4）根据合同约定，对合同履行情况进行评估和报告。4.2第三方的权利：（1）根据合同约定获得报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权根据实际情况调整工作计划和方法；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求其纠正。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方合同履行过程中的协助方，应遵守甲方的指示和合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，对甲方的损失承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额；（3）第三方应向甲方提供必要的报告和评估结果。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方合同履行过程中的协助方，应遵守乙方的指示和合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，对乙方的损失承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额；（3）第三方应向乙方提供必要的报告和评估结果。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议；6.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任限额及违约责任等；6.3第三方介入协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议签订后，如需变更或解除，应经甲乙双方同意，并签订变更或解除协议；7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响原合同的其他条款。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协议约定承担；8.2如无约定，第三方介入费用由提供服务的第三方自行承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：酒店资产清单要求：详细列明酒店所有资产，包括但不限于土地、建筑物、设备、家具、无形资产等。说明：资产清单应包括资产名称、规格型号、数量、价值等信息，并附有相关证明文件。2.附件二：酒店升级改造方案要求：详细描述酒店升级改造的具体方案，包括设计图纸、施工计划、预算、进度安排等。说明：升级改造方案应包含改造目标、改造范围、改造内容、预期效果等。3.附件三：合同双方营业执照副本要求：提供甲乙双方的营业执照副本，以证明双方具备签订合同的法律主体资格。说明：营业执照副本应清晰、完整，加盖公章。4.附件四：合同双方法定代表人身份证明要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件，以证明其代表资格。说明：身份证明文件应包括身份证、护照等，并加盖公章。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体内容，包括职责、权利、责任限额等。说明：协议应明确第三方的介入目的、介入方式、介入期限、费用承担等。6.附件六：付款凭证要求：提供甲乙双方支付款项的凭证，以证明款项已实际支付。说明：付款凭证应包括银行转账记录、支票、现金收据等。7.附件七：争议解决协议要求：详细约定争议解决的途径和方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：协议应明确争议解决机构、仲裁规则、仲裁费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付股权购买款或升级改造费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付逾期款项，并支付相应的违约金。示例：甲方逾期支付一个月，应支付违约金[金额]。2.违约行为：乙方未按时完成股权交割手续或酒店升级改造。责任认定：乙方应按照合同约定完成股权交割或升级改造，并赔偿由此给对方造成的损失。3.违约行为：第三方未履行协议约定的职责，