二零二四年度购房贷款合同示范文本

二零二四年度购房贷款合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款发放3.1贷款发放日期3.2贷款发放条件3.3贷款发放手续4.还款责任4.1还款义务4.2还款计划4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付日期5.3利息支付方式6.贷款逾期6.1逾期定义6.2逾期利率6.3逾期还款处理7.贷款变更7.1贷款金额变更7.2贷款期限变更7.3贷款利率变更8.贷款提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款手续8.3提前还款费用9.贷款展期9.1展期条件9.2展期期限9.3展期利率10.贷款担保10.1担保方式10.2担保责任10.3担保解除11.保密条款11.1保密义务11.2保密范围11.3违约责任12.解除合同12.1解除合同条件12.2解除合同程序12.3解除合同后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：____年____月____日1.2合同生效条件：本合同经双方当事人签字或盖章后生效。1.3合同生效日期：自合同订立之日起生效。第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整。2.2贷款期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款利率：年利率为____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：等额本息还款法。第三条贷款发放3.1贷款发放日期：____年____月____日。3.2贷款发放条件：贷款发放前，借款人需向贷款人提供相关资料，并经贷款人审核无误后，方可发放贷款。3.3贷款发放手续：贷款人将在审核无误后，将贷款资金划拨至借款人指定的账户。第四条还款责任4.1还款义务：借款人应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。4.2还款计划：借款人应制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。4.3还款方式：借款人应通过银行转账、现金或贷款人指定的其他方式还款。第五条利息计算与支付5.1利息计算方法：按照等额本息还款法计算每月应还利息。5.2利息支付日期：每月____日为利息支付日。5.3利息支付方式：借款人应按照约定的利息支付方式，将利息支付给贷款人。第六条贷款逾期6.1逾期定义：借款人未能在约定的还款日期内偿还贷款本金或利息的行为。6.2逾期利率：逾期利率为____%，自逾期之日起计算。1.向借款人发送逾期通知；2.向借款人收取逾期利息；3.采取法律手段追讨逾期款项。第七条贷款变更7.1贷款金额变更：在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更贷款金额。7.2贷款期限变更：在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更贷款期限。7.3贷款利率变更：在合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率可相应调整。第八部分：合同如下：第八条贷款提前还款8.1提前还款条件：借款人可在合同约定的还款期限内，经贷款人同意后，提前偿还部分或全部贷款。8.2提前还款手续：借款人需向贷款人提出提前还款申请，并提交相关证明材料。8.3提前还款费用：借款人提前还款时，需支付提前还款违约金，具体金额由双方协商确定。第九条贷款展期9.1展期条件：借款人因特殊原因需要延长贷款期限，可以向贷款人申请展期。9.2展期期限：展期期限最长不得超过原贷款期限的一半。9.3展期利率：展期利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可在原利率基础上适当上浮。第十条贷款担保10.1担保方式：本合同可采用抵押、质押、保证等方式进行担保。10.2担保责任：担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还借款本金和利息。10.3担保解除：在贷款全部偿还后，担保人有权解除担保，并要求贷款人办理相应的解除手续。第十一条保密条款11.1保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密范围：保密范围包括但不限于合同条款、贷款信息、商业秘密等。11.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条解除合同12.1解除合同条件：在下列情况下，任何一方可以解除合同：1.合同约定的解除条件成就；2.一方当事人严重违约；3.法律法规规定的其他解除情形。12.2解除合同程序：一方要求解除合同时，应提前____日通知对方，并书面说明解除理由。12.3解除合同后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除担保等。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。13.3争议解决程序：争议解决机构将依法进行仲裁或诉讼程序，并作出裁决或判决。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：除本合同第十二条规定的解除条件外，还包括：1.合同约定的其他解除条件；2.法律法规规定的其他解除情形。14.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同第十二条的规定执行。14.3合同终止后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除担保等。合同终止不影响双方因合同而产生的权利义务的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.贷款申请过程中的中介服务；2.贷款发放前的评估、审计服务；3.贷款担保、抵押物的评估与监管；4.贷款违约后的追讨与处置。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和范围，并签署书面协议。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方服务的质量和效果。2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务的费用、责任划分等事项达成一致，并在合同中明确约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。3.2第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.在提供服务的范围内，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.在其职责范围内，对甲乙双方的信息和业务数据进行保密。4.2第三方的义务：1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.对其提供的服务结果负责；3.遵守国家法律法规和行业规范；4.对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方受甲乙双方委托提供服务；2.第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与贷款人的关系：1.第三方在提供担保、评估等服务时，应遵守贷款人的相关规定；2.第三方对贷款人承担相应的责任，但不影响贷款人与甲乙双方之间的权利义务。5.3第三方与监管机构的关系：1.第三方在提供服务过程中，应遵守相关监管机构的规定；2.第三方对监管机构承担相应的责任，但不影响其与甲乙双方的关系。第六条第三方介入的合同变更6.1当第三方介入时，甲乙双方应就合同相关条款进行必要的变更，以确保第三方介入的合法性和有效性。6.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。6.3合同变更不影响原合同中未变更条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，甲乙双方和第三方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1当第三方介入的合同目的实现或不再具备介入的必要性时，甲乙双方和第三方可协商终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写借款人基本信息、贷款用途、还款能力等。说明：贷款申请表是贷款合同的重要组成部分，用于确定贷款金额、期限和利率。2.贷款合同详细要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务关系的法律文件。3.贷款发放凭证详细要求：记录贷款发放金额、日期、账户等信息。说明：贷款发放凭证是贷款实际发放的证明。4.还款计划表详细要求：详细列出每月还款金额、还款日期、利息等。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件。5.贷款逾期通知详细要求：通知借款人逾期还款的事实、逾期利率、逾期期限等。说明：贷款逾期通知是提醒借款人及时还款的重要文件。6.贷款展期申请表详细要求：填写展期原因、展期期限、展期利率等。说明：贷款展期申请表是借款人申请展期的依据。7.贷款提前还款申请表详细要求：填写提前还款原因、提前还款金额、提前还款日期等。说明：贷款提前还款申请表是借款人申请提前还款的依据。8.贷款担保协议详细要求：明确担保方式、担保责任、担保解除等。说明：贷款担保协议是担保人与贷款人之间的协议。9.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是第三方与甲乙双方之间的协议。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间还款；1.2借款人未按约定金额还款；1.3借款人未按约定方式还款；1.4借款人提供虚假信息；1.5第三方未按约定提供服务；1.6第三方泄露甲乙双方商业秘密。2.责任