二零二五版北碚集资房交易合同（含房屋租赁权确认）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版北碚集资房交易合同（含房屋租赁权确认）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收时间4.4房屋接收条件5.房屋租赁权确认5.1租赁权确认方式5.2租赁权确认时间5.3租赁权确认费用6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2房屋维修费用承担6.3房屋维修时间7.房屋使用规定7.1房屋使用限制7.2房屋使用要求7.3房屋使用责任8.房屋租赁期限8.1租赁期限8.2租赁期限变更8.3租赁期限终止9.房屋租赁费用9.1租赁费用9.2费用支付方式9.3费用支付时间9.4费用支付地点10.房屋租赁保证金10.1保证金金额10.2保证金缴纳时间10.3保证金退还条件10.4保证金退还时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置[具体地址]2.2房屋面积[房屋总面积]平方米，其中：[套内面积]平方米2.3房屋结构[房屋结构类型]2.4房屋用途[房屋用途说明]2.5房屋权属证书[房屋权属证书编号]3.房屋交易价格3.1交易价格[交易金额]人民币[大写金额]3.2付款方式[付款方式说明，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间[具体付款时间，如：签订合同之日起[天数]个工作日内]3.4付款地点[具体付款地点，如：甲方指定账户]4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间[具体交付时间，如：签订合同之日起[天数]个工作日内]4.2房屋交付条件[房屋交付时应满足的条件，如：房屋结构安全、无拖欠工程款等]4.3房屋接收时间[具体接收时间，如：房屋交付之日起[天数]个工作日内]4.4房屋接收条件[房屋接收时应满足的条件，如：房屋与合同约定相符、无其他纠纷等]5.房屋租赁权确认5.1租赁权确认方式[确认方式说明，如：书面确认、现场确认等]5.2租赁权确认时间[确认时间，如：签订合同之日起[天数]个工作日内]5.3租赁权确认费用[确认费用金额]6.房屋维修责任6.1房屋维修范围[维修范围说明，如：房屋主体结构、防水、保温等]6.2房屋维修费用承担[维修费用承担方式，如：甲方承担、乙方承担等]6.3房屋维修时间[维修时间要求，如：接到维修通知后[天数]个工作日内完成维修]7.房屋使用规定7.1房屋使用限制[使用限制说明，如：禁止改变房屋结构、禁止从事违法活动等]7.2房屋使用要求[使用要求说明，如：保持房屋整洁、合理使用设施设备等]7.3房屋使用责任[使用责任说明，如：因不当使用造成损失的，由使用者承担相应责任]8.房屋租赁期限8.1租赁期限[租赁起始时间]至[租赁终止时间]8.2租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.3租赁期限终止租赁期限到期后，如双方无续租意愿，合同自动终止。9.房屋租赁费用9.1租赁费用[每月租赁费用]人民币[金额]元整。9.2费用支付方式[支付方式说明，如：银行转账、现金支付等]9.3费用支付时间每月[具体日期]前支付当月租金。9.4费用支付地点[支付地点说明，如：甲方指定账户、乙方指定收款人等]10.房屋租赁保证金10.1保证金金额[保证金金额]人民币[金额]元整。10.2保证金缴纳时间签订合同之日起[天数]个工作日内缴纳。10.3保证金退还条件租赁期满且房屋无损坏、无拖欠费用的情况下，甲方应于[天数]个工作日内退还保证金。10.4保证金退还时间租赁期满后的[天数]个工作日内。11.合同解除与终止11.1合同解除条件[具体解除条件，如：一方违约、不可抗力等]11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同终止条件[具体终止条件，如：租赁期限届满、双方达成一致等]11.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行房屋交还和费用结算。12.违约责任12.1违约情形[具体违约情形，如：逾期付款、擅自改变房屋用途等]12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿标准[赔偿标准说明，如：按照实际损失计算、按合同约定比例等]13.争议解决方式13.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向[具体机构或法院]提起诉讼。13.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.合同生效与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件[具体解除条件，如：一方违约、不可抗力等]14.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等，在履行本合同过程中，提供相关服务或进行特定活动的独立第三方。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、合同起草、法律咨询、纠纷调解、合同履行监督等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并签订书面协议。16.2引入时间第三方介入应在合同履行过程中，根据实际需要确定。17.第三方介入的职责与权利17.1职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并承担相应的责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.第三方介入的费用承担18.1费用计算第三方介入的费用应根据服务内容、市场行情等因素合理确定。18.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方责任限额19.1责任类型第三方的责任包括但不限于违约责任、侵权责任、过失责任等。19.2限额设定第三方的责任限额应根据服务内容、市场行情等因素合理设定，并在第三方介入协议中明确。19.3限额调整如第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，应由第三方承担责任。20.2保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.3争议解决第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致；发生不可抗力；法律法规规定的其他情形。21.2终止程序合同终止需书面通知甲乙双方，并办理相关手续。22.第三方介入合同的其他条款22.1法律适用第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。22.2合同文本22.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：确保房屋面积准确，符合合同约定。3.房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录和发票，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录房屋维修情况，便于双方了解房屋状况。4.付款凭证要求：提供房屋交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项已支付，确保交易安全。5.房屋交接确认书要求：签订房屋交接确认书，明确房屋交接时间、条件等。说明：确保房屋交接过程规范，减少纠纷。6.第三方介入协议要求：签订第三方介入协议，明确第三方介入的范围、职责、权利等。说明：规范第三方介入行为，确保合同履行。7.合同变更协议要求：签订合同变更协议，明确合同变更的内容、生效时间等。说明：确保合同变更合法、有效。8.违约责任协议要求：签订违约责任协议，明确违约行为的认定和责任承担。说明：规范违约行为，保障各方权益。9.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：逾期付款的，应按照合同约定的逾期付款利率支付违约金。示例：如合同约定逾期付款利率为每日千分之五，逾期付款10天，则应支付违约金[金额]元。2.逾期交房责任认定：逾期交房的，应按照合同约定的逾期交房标准支付违约金。示例：如合同约定逾期交房标准为每日[金额]元，逾期交房15天，则应支付违约金[金额]元。3.擅自改变房屋用途责任认定：擅自改变房屋用途的，应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例：如擅自改变房屋用途导致房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。4.拖欠维修费用责任认定：拖欠维修费用的，应支付拖欠的维修费用，并承担违约责任。示例：如拖欠维修费用1000元，则应支付拖欠费用并承担相应违约金。5.违反房屋使用规定责任认定：违反房屋使用规定的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：如因违反使用规定导致房屋损坏，应负责修复并赔偿损失。全文完。二零二四版北碚集资房交易合同（含房屋租赁权确认）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让人基本信息1.2受让人基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4返还保证金5.房屋租赁权确认5.1租赁权确认5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4租赁合同签订6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：租赁合同11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续12.3备案期限13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出让人基本信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________（4）住址：_________________________1.2受让人基本信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_____________________（4）住址：_________________________1.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：___________________（2）代理人身份证号码：______________（3）代理人联系方式：_______________（4）授权范围：_____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：___________________2.2房屋权属证明：___________________2.3房屋面积：______________________2.4房屋结构：______________________2.5房屋用途：______________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：______________________3.2支付方式：现金支付或银行转账3.3付款时间：自合同签订之日起____个工作日内3.4付款方式：______________________第四条房屋交付4.1交付时间：自受让人支付全部房款之日起____个工作日内4.2交付方式：______________________4.3交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等限制4.4返还保证金：______________________第五条房屋租赁权确认5.1租赁权确认：受让人获得房屋租赁权5.2租赁期限：____年5.3租金及支付方式：______________________5.4租赁合同签订：受让人与出让人另行签订租赁合同第六条交易税费承担6.1税费种类：______________________6.2税费承担：______________________6.3税费缴纳：______________________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：______________________7.2违约责任：______________________7.3违约金的计算：______________________第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：______________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁委员会根据其仲裁规则和程序进行仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因履行完毕、解除或违约等情况终止。9.3合同解除条件：______________________第十条合同附件10.1附件一：房屋权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：租赁合同第十一条合同签署11.1签署日期：______________________11.2签署地点：______________________11.3签署人：（1）出让人（或代理人）：________________（2）受让人（或代理人）：________________第十二条合同备案12.1备案机关：______________________12.2备案手续：______________________12.3备案期限：自合同签订之日起____个工作日内第十三条其他约定13.1其他约定事项：______________________13.2其他约定内容：______________________第十四条合同附件清单14.1附件一清单：房屋所有权证、土地使用权证等14.2附件二清单：银行转账凭证、现金支付凭证等14.3附件三清单：租赁合同、房屋交接清单等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人及其代理人、关联方。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为______________________元。3.2第三方责任限额在本合同中作为独立条款，不因合同其他条款的变更而影响其效力。第四条甲乙双方权利义务4.1甲乙双方在第三方介入后，仍应履行本合同约定的权利和义务。4.2第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。第五条第三方权利义务（1）根据甲乙双方的要求提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）按照约定收取服务费用。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定提供专业、高效的服务；（4）在责任限额内承担因自身原因造成的损失。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、咨询费等。第七条第三方介入合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入合同解除（1）第三方违反本合同约定，无法履行职责；（2）第三方无法提供专业、高效的服务；（3）甲乙双方协商一致解除。8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，按照本合同约定和补充协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交______________________仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同因履行完毕、解除或终止等原因终止后，甲乙双方应按照本合同约定和补充协议约定处理相关事宜。第十一条第三方介入合同效力11.1本合同中关于第三方介入的条款，不因第三方介入合同的终止而失效。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方在本合同中的权利义务关系不受影响。第十二条第三方介入合同生效12.1本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。说明：附件一用于证明房屋的合法性和可交易性。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款已实际完成。说明：附件二用于证明交易资金的支付情况。3.附件三：租赁合同要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、支付方式、房屋状况等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：附件三用于明确租赁双方的权利和义务。4.附件四：中介服务协议要求：中介服务协议应包含中介服务内容、费用、期限等条款，并由甲乙双方及中介机构签字（或盖章）。说明：附件四用于明确中介机构的服务内容和责任。5.附件五：评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：附件五用于证明房屋交易价格合理性。6.附件六：担保合同要求：担保合同应包含担保金额、期限、条件等条款，并由担保人签字（或盖章）。说明：附件六用于明确担保人的担保责任。7.附件七：咨询协议要求：咨询协议应包含咨询服务内容、费用、期限等条款，并由咨询方签字（或盖章）。说明：附件七用于明确咨询方的咨询服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付房款：甲乙双方未按合同约定的付款时间和方式支付房款。房屋交付延迟：出让人未按约定时间交付房屋。房屋质量问题：房屋存在结构性或使用功能上的缺陷。第三方服务不达标：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知之日起____个工作日内采取补救措施。若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金：按合同约定的比例计算。退还定金：若已支付定金，违约方应双倍退还。恢复原状：若因违约行为造成损失，违约方应承担恢复原状的责任。示例说明：1.若甲乙双方未按约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为应付房款的____%。2.若出让人交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求出让人承担维修费用或减少房款。3.若第三方提供的服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求第三方承担相应责任，如退还服务费用。全文完。二零二四版北碚集资房交易合同（含房屋租赁权确认）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同标的1.7合同履行期限1.8合同履行地点1.9合同履行方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋租赁权确认2.7房屋租赁期限2.8房屋租赁租金2.9房屋租赁押金2.10房屋维修责任3.交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋交付方式3.3房屋验收标准3.4房屋验收程序3.5房屋验收不合格处理4.租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金支付金额4.4租金支付违约责任4.5租金调整条款5.房屋占用与使用5.1房屋占用范围5.2房屋使用限制5.3房屋使用安全5.4房屋占用违约责任6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任6.2房屋保养标准6.3房屋维修费用6.4房屋维修责任6.5房屋维修程序7.房屋租赁关系变更7.1房屋租赁关系变更条件7.2房屋租赁关系变更程序7.3房屋租赁关系变更期限7.4房屋租赁关系变更违约责任8.房屋租赁关系解除8.1房屋租赁关系解除条件8.2房屋租赁关系解除程序8.3房屋租赁关系解除期限8.4房屋租赁关系解除违约责任9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准9.4违约责任免除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响范围11.3不可抗力发生处理11.4不可抗力解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止效力13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁权确认书13.3附件三：房屋租赁押金收据13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四版北碚集资房交易合同（含房屋租赁权确认）1.2合同编号：BWZJF202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北碚区街道办事处1.5合同签订双方1.5.1出租方：甲（姓名或单位名称）1.5.2承租方：乙（姓名或单位名称）1.6合同标的：位于北碚区街道小区栋号的集资房及其租赁权1.7合同履行期限：自2024年2月1日起至2027年1月31日止1.8合同履行地点：北碚区街道小区栋号1.9合同履行方式：出租方将房屋交付承租方使用，承租方按照约定支付租金2.房屋基本情况2.1房屋坐落：北碚区街道小区栋号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：甲拥有房屋所有权及出租权2.6房屋租赁权确认：甲确认将房屋租赁权转让给乙，乙同意接受该租赁权2.7房屋租赁期限：3年2.8房屋租赁租金：每月人民币5000元2.9房屋租赁押金：人民币10000元2.10房屋维修责任：房屋的正常维修由甲承担，重大维修由双方协商解决3.交付与接收3.1房屋交付时间：2024年2月1日3.2房屋交付方式：甲将房屋及附属设施交付乙使用3.3房屋验收标准：房屋及附属设施应完好无损，符合居住要求3.4房屋验收程序：乙在收到房屋后3日内进行验收，验收合格后双方签字确认3.5房屋验收不合格处理：如验收不合格，甲应在接到通知后3日内进行修复，直至合格为止4.租金支付4.1租金支付方式：乙应于每月的1日前将租金支付至甲指定的银行账户4.2租金支付时间：每月1日4.3租金支付金额：每月人民币5000元4.4租金支付违约责任：如乙逾期支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五4.5租金调整条款：如市场租金上涨，甲、乙可协商调整租金，但不得低于市场平均水平5.房屋占用与使用5.1房屋占用范围：乙仅限于房屋本身及其附属设施5.2房屋使用限制：乙不得改变房屋结构，不得用于非法用途5.3房屋使用安全：乙应确保房屋及其附属设施使用安全，如发生安全事故，乙应承担相应责任5.4房屋占用违约责任：如乙占用房屋造成甲损失，乙应赔偿甲相应损失6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任：甲负责房屋的正常维护，保证房屋及附属设施的使用功能6.2房屋保养标准：房屋及附属设施应保持完好无损，符合居住要求6.3房屋维修费用：房屋的正常维修费用由甲承担，重大维修费用由双方协商解决6.4房屋维修责任：房屋的维修责任由甲承担，但乙应配合维修工作6.5房屋维修程序：甲在接到维修通知后3日内进行维修，维修完成后通知乙验收7.房屋租赁关系变更7.1房屋租赁关系变更条件：如房屋所有权变更或租赁期限调整，双方可协商变更合同7.2房屋租赁关系变更程序：变更合同需经甲、乙双方书面同意，并签订书面变更协议7.3房屋租赁关系变更期限：变更后的租赁期限不得超过原合同规定的租赁期限7.4房屋租赁关系变更违约责任：如一方违反变更协议，应承担相应的违约责任8.房屋租赁关系解除8.1房屋租赁关系解除条件8.1.1出租方原因解除：如甲出售房屋，需提前3个月书面通知乙，乙有优先购买权8.1.2承租方原因解除：如乙有正当理由，需提前1个月书面通知甲8.1.3因不可抗力解除：如遇自然灾害等不可抗力因素，双方可协商解除合同8.2房屋租赁关系解除程序8.2.1解除合同需甲、乙双方书面同意8.2.2解除合同后，乙应将房屋及附属设施交还给甲8.2.3解除合同后，甲应退还乙已支付的租金8.3房屋租赁关系解除期限：解除合同的通知应在合同解除条件成就后立即发出8.4房屋租赁关系解除违约责任8.4.1甲违反解除合同约定，应赔偿乙因此遭受的损失8.4.2乙违反解除合同约定，应支付甲相应的违约金9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1甲的违约行为：未按时交付房屋、房屋存在安全隐患、擅自提高租金等9.1.2乙的违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违法使用房屋等9.2违约责任承担方式9.2.1甲的违约责任：赔偿乙因此遭受的损失，支付违约金9.2.2乙的违约责任：赔偿甲因此遭受的损失，支付违约金9.3违约责任赔偿标准9.3.1甲的赔偿标准：按照实际损失计算9.3.2乙的赔偿标准：按照合同约定的违约金计算9.4违约责任免除条件9.4.1甲的违约责任免除：因不可抗力导致违约，且甲已采取合理措施9.4.2乙的违约责任免除：因不可抗力导致违约，且乙已采取合理措施10.争议解决10.1争议解决方式：双方协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行10.4争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等11.2不可抗力影响范围：影响合同履行的程度11.3不可抗力发生处理11.3.1通知：一方发生不可抗力，应及时通知对方11.3.2履行：根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任11.4不可抗力解除条件：不可抗力消除后，合同继续履行12.合同生效与终止12.1合同生效条件：甲、乙双方签字盖章，合同自签订之日起生效12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续12.4合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁权确认书13.3附件三：房屋租赁押金收据13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲、乙双方签订的本合同中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1.1房屋中介服务：为甲、乙双方提供房屋租赁信息的收集、发布、咨询等服务。2.1.3法律咨询与代理服务：为甲、乙双方提供法律咨询，代理诉讼或仲裁。2.1.4担保服务：为甲、乙双方的交易提供担保，确保交易安全。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并由第三方提供相关资质证明。3.2第三方介入后，应与甲、乙双方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。4.第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1中介服务：赔偿总额不超过中介服务费用的三倍。4.2.2评估服务：赔偿总额不超过评估服务费用的三倍。4.2.3法律咨询与代理服务：赔偿总额不超过法律咨询与代理服务费用的三倍。4.2.4担保服务：赔偿总额不超过担保服务费用的三倍。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲、乙双方的权利义务关系，应依据各自签订的服务合同约定。5.2第三方不得干预甲、乙双方的合同履行，不得损害甲、乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，维护甲、乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的同意条款：甲、乙双方同意第三方介入本合同，并认可第三方提供的服务。6.1.2第三方责任条款：明确第三方在介入过程中应承担的责任和赔偿义务。6.1.3第三方费用承担条款：约定第三方服务的费用由甲、乙双方各自承担或共同承担。7.第三方介入时的合同修正7.1.1第三方介入条款：明确第三方介入的范围