2025年度常州二手房过户税费处理与申报合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房过户税费处理与申报合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.过户税费处理原则2.1税费计算依据2.2税费缴纳方式2.3税费缴纳期限3.税费申报流程3.1申报时间3.2申报材料3.3申报方式4.税费缴纳凭证4.1缴纳凭证种类4.2缴纳凭证领取4.3缴纳凭证保管5.税费缴纳争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.税费减免政策6.1减免条件6.2减免比例6.3减免申请流程7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更流程7.3解除条件7.4解除流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：税费计算标准12.2附件二：税费申报表格12.3附件三：税费缴纳凭证样本13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2双方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.过户税费处理原则2.1税费计算依据税费计算依据为《中华人民共和国税收征收管理法》及相关地方性法规和政策规定。2.2税费缴纳方式税费缴纳方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。2.3税费缴纳期限税费缴纳期限为过户手续办理完毕后30日内，具体期限以税务部门规定为准。3.税费申报流程3.1申报时间税费申报时间为过户手续办理完毕后15日内。3.2申报材料申报材料包括但不限于：（1）房产证、身份证、户口簿等身份证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）税务部门要求的其他材料。3.3申报方式申报方式包括但不限于：（1）现场申报；（2）邮寄申报；（3）网络申报。4.税费缴纳凭证4.1缴纳凭证种类缴纳凭证为税务部门出具的《税收完税证明》。4.2缴纳凭证领取缴纳凭证由乙方在缴纳税费后，向税务部门领取。4.3缴纳凭证保管缴纳凭证由乙方妥善保管，以备后续可能需要提供的相关证明。5.税费缴纳争议解决5.1争议解决方式税费缴纳争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向税务部门申请行政复议或向人民法院提起诉讼。5.2争议解决期限争议解决期限为收到争议申请之日起60日内。5.3争议解决费用争议解决费用由提出争议方承担，如经法院判决，则由败诉方承担。6.税费减免政策6.1减免条件税费减免条件依据相关法律法规和政策规定，包括但不限于：（1）房屋所有权转移给直系亲属；（2）符合国家规定的其他减免条件。6.2减免比例减免比例根据具体情况确定，具体减免比例由税务部门核定。6.3减免申请流程减免申请流程为：（1）乙方提供相关证明材料；（2）税务部门审核；（3）税务部门出具减免通知书。7.合同变更与解除7.1变更条件合同变更条件为：（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他变更条件。7.2变更流程合同变更流程为：（1）双方协商一致后，签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更协议作为合同附件。7.3解除条件合同解除条件为：（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）合同约定的其他解除条件。7.4解除流程合同解除流程为：（1）一方提出解除合同；（2）另一方确认解除；（3）解除合同后，双方办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形（1）未按约定时间办理过户手续；（2）未按约定缴纳税费；（3）提供虚假材料进行申报；（4）未按约定保管缴纳凭证；（5）其他违反合同约定的事项。8.2违约责任承担（1）违约方应承担由此造成的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金按未履行部分的5%计算；（3）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿其实际损失；（4）违约方未在规定期限内纠正违约行为的，守约方有权解除合同。9.保密条款9.1保密内容包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3违反保密责任（1）未经对方同意，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任；（2）因故意或重大过失导致保密内容泄露的，应承担相应的赔偿责任。10.合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期为____年____月____日。10.3终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。10.4终止日期合同终止日期为____年____月____日。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商一致；（2）调解解决：向双方共同认可的调解机构申请调解；（3）仲裁解决：向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。12.合同附件12.1附件一：税费计算标准详细列明各项税费的计算依据、计算公式和税率。12.2附件二：税费申报表格提供标准化的税费申报表格，供双方填写。12.3附件三：税费缴纳凭证样本13.合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。13.3签署人甲方（卖方）代表：________________________乙方（买方）代表：________________________14.其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务代理机构等，以及任何其他为履行本合同提供专业服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其专业服务范围内，包括但不限于提供咨询服务、办理手续、代为申报税费等。15.2.2第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。（2）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据其专业判断，向甲方或乙方提出建议或要求。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的文件和信息，以便其履行专业服务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1责任划分第三方对甲方或乙方的责任，不免除甲方或乙方根据本合同应承担的责任。15.4.2信息保密第三方在履行本合同过程中获取的甲方或乙方的信息，应予以保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方介入流程15.5.1介入申请甲方或乙方需向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和预期目标。15.5.2第三方评估第三方在接到介入申请后，对介入事项进行评估，并确定是否接受介入。15.5.3介入协议甲方、乙方与第三方达成一致后，签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.增加条款及说明16.1第三方介入时的费用承担（1）第三方提供专业服务的费用，由甲方、乙方按合同约定或协商确定的比例分担。（2）因第三方介入导致的额外费用，由责任方承担。16.2第三方介入时的风险承担（1）第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲方或乙方遭受损失，由第三方承担相应责任。（2）因不可抗力或甲方、乙方原因导致第三方介入失败或产生额外费用，由责任方承担。16.3第三方介入时的合同变更（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在介入协议中明确约定。17.2第三方责任限额的调整（1）如第三方责任限额在本合同履行期间发生变化，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3第三方责任限额的执行第三方在履行本合同过程中，如发生超出责任限额的损失，甲方、乙方和第三方应按照本合同和补充协议的约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费计算标准详细列明各项税费的计算依据、计算公式和税率，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.附件二：税费申报表格提供标准化的税费申报表格，包括但不限于《房屋买卖税费申报表》、《个人所得税申报表》等，供双方填写。3.附件三：税费缴纳凭证样本4.附件四：中介服务合同如涉及中介机构，提供中介服务合同，明确中介机构的权利、义务和责任。5.附件五：评估报告如涉及评估机构，提供评估报告，包括房屋价值评估结果及评估依据。6.附件六：律师事务所意见书如涉及律师事务所，提供律师意见书，包括法律风险评估及合同条款的法律效力。7.附件七：第三方介入协议如有第三方介入，提供第三方介入协议，明确第三方权利、义务和责任。8.附件八：补充协议如对本合同进行变更或补充，提供补充协议，明确变更或补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间办理过户手续责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金按未履行部分的5%计算。2.违约行为：未按约定缴纳税费责任认定：违约方应立即补缴欠缴的税费，并支付滞纳金；如造成对方损失的，还应承担赔偿责任。3.违约行为：提供虚假材料进行申报责任认定：提供虚假材料的，双方均可解除合同，并由提供虚假材料方承担由此造成的损失。4.违约行为：未按约定保管缴纳凭证责任认定：未妥善保管缴纳凭证导致凭证遗失或损毁的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方未按约定履行专业服务责任认定：第三方未按约定履行专业服务的，由第三方承担相应责任，如造成甲方或乙方损失的，还应承担赔偿责任。示例说明：甲乙双方签订本合同，约定于2025年5月1日前办理过户手续。如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未履行部分的5%计算。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。全文完。2025年度常州二手房过户税费处理与申报合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度常州二手房过户税费处理与申报的相关事宜，以保障各方权益，确保过户过程中的税费处理与申报工作顺利进行。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房过户税费处理与申报中的权利与义务，规范税费处理流程，确保税费合规、准确、及时申报，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房地产二级市场上，已经有过一次或多次买卖交易的住宅、商业、办公等房地产。2.税费：指二手房过户过程中需要缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.处理与申报：指对二手房过户过程中产生的税费进行计算、缴纳、申报等操作。3.2关键词解释：1.合同：本合同指2025年度常州二手房过户税费处理与申报合同。2.履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利与义务的行为。3.终止：指合同因法定或约定原因而不再具有法律效力的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，协助完成二手房过户税费处理与申报工作。2.甲方应提供真实、完整的房产信息，确保乙方能够准确计算税费。3.甲方应按照合同约定，及时缴纳各项税费。4.2乙方的权利与义务：1.乙方应按照合同约定，协助甲方完成二手房过户税费处理与申报工作。2.乙方应提供专业的税费计算、申报等服务，确保税费合规、准确。3.乙方应在甲方缴纳税费后，及时办理税费申报手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度二手房过户税费处理与申报工作全部完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为常州市范围内的相关税务部门。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在规定时间内向乙方提供房产信息。2.乙方应按照合同约定，在规定时间内完成税费计算、申报等工作。3.双方应按照合同约定，共同完成税费缴纳工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且各方权利义务已履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应书面通知另一方；2.双方应就终止合同的事宜进行协商，达成一致意见；3.双方应签署终止合同协议，明确各方权利义务。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务；2.双方应相互协助，办理相关手续，确保合同终止后的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1.税费计算服务费：乙方为甲方提供税费计算服务的费用，根据甲方提供的房产信息及当地相关政策确定。2.税费申报服务费：乙方为甲方提供税费申报服务的费用，包括但不限于填写申报表格、提交申报材料等。3.其他相关费用：包括但不限于印花税、手续费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方可选择在乙方指定地点以现金形式支付费用。7.3支付时间1.税费计算服务费：在乙方完成税费计算并提交给甲方后，甲方应在收到乙方开具的发票之日起五个工作日内支付。2.税费申报服务费：在乙方完成税费申报并收到甲方确认后，甲方应在收到乙方开具的发票之日起五个工作日内支付。3.其他相关费用：根据实际情况，在发生相关费用后，甲方应在乙方开具发票之日起五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金到账无误。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。3.如因甲方原因导致乙方无法及时提供服务，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.如甲方提供虚假房产信息导致税费计算错误，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间完成税费计算或申报，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.如乙方提供的服务不符合约定标准，乙方应重新提供服务或退还甲方已支付的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.税费计算及申报过程中的敏感信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.2025年常州地区发生的地震；2.2025年国家出台的新税收政策；3.2025年发生的国际战争。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同主体资格；2.合同约定的权利和义务；3.合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对乙方工作质量的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方提供信息的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对税费政策变化的解释权。2.乙方保留在合同履行过程中对税费计算方法的解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成税费处理与申报工作。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，确保信息畅通。2.双方应共同参与税费处理与申报过程中的重要会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度常州二手房过户税费处理与申报的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不产生约束力。16.3增减条款任何对本合同条款的增减，均需以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息清单2.税费计算明细表3.税费申报表格4.银行转账凭证5.现金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商解决记录8.调解、仲裁或诉讼相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付费用，认定违约。提供虚假房产信息导致税费计算错误，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间完成税费计算或申报，认定违约。提供的服务不符合约定标准，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指因一方未按约定时间履行义务而应支付的一定比例的金钱。4.保密条款：指合同中关于保守商业秘密的约定。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不完整或不准确。解决办法：要求甲方补充或更正信息，必要时可进行现场核实。2.问题：税费计算结果与实际情况不符。解决办法：重新计算税费，必要时可咨询专业人士。3.问题：税费申报过程中遇到政策变化。解决办法：及时调整申报方式，确保符合最新政策。4.问题：双方在履行合同过程中出现沟通不畅。解决办法：加强沟通，建立定期沟通机制，确保信息畅通。5.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的税费计算和申报服务。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和政策要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供完整、准确的房产信息和相关资料。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按时完成税费计算和申报工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整的房产信息。乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。乙方有权要求甲方在发生不可抗力事件时，根据实际情况调整服务内容和费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的税费计算和申报服务费用。乙方有权获得甲方支付的违约金或赔偿金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房产信息，乙方有权要求甲方承担相应的责任。如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内完成税费计算和申报工作。甲方可要求乙方提供详细的税费计算和申报报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的专业税费计算和申报服务。甲方可根据乙方提供的服务结果，享受相应的税收优惠政策。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定完成税费计算和申报工作，甲方有权要求乙方承担相应的责任。如乙方提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新提供服务或退还服务费用。如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度常州二手房过户税费处理与申报合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同履行地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同变更条件1.9合同终止条件1.10合同争议解决方式1.11合同附件1.12合同其他约定1.13合同份数1.14合同签署第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产过户原因2.4房产税费计算依据2.5房产税费缴纳主体2.6房产税费缴纳方式2.7房产税费缴纳时间2.8房产税费缴纳标准2.9房产税费缴纳金额2.10房产税费缴纳凭证第三章税费处理3.1税费种类3.2税费计算方法3.3税费减免政策3.4税费缴纳流程3.5税费缴纳期限3.6税费缴纳责任3.7税费缴纳凭证3.8税费缴纳争议解决第四章申报流程4.1申报主体4.2申报材料4.3申报时间4.4申报地点4.5申报方式4.6申报结果4.7申报争议解决第五章付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款金额5.4付款凭证5.5付款争议解决第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果第九章合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序11.4合同变更生效日期第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序第十三章合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：税费计算表13.3附件三：申报材料清单13.4附件四：付款凭证第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方拥有的位于常州市的二手房进行买卖，乙方同意购买甲方所述房产，双方就房产过户税费处理与申报事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同目的为明确甲方与乙方在房产过户过程中税费处理与申报的责任、义务及权利，确保房产过户顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就常州二手房过户税费处理与申报事宜的约定。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。1.5合同履行地点本合同履行地点为常州市房产交易管理部门指定的地点。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认无误后正式生效。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违约，另一方有权解除本合同；1.7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；1.7.3法律法规或政策变动导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。1.8合同变更条件1.8.1双方协商一致，可以对本合同进行变更；1.8.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。1.9合同终止条件1.9.1房产过户手续办理完毕，本合同终止；1.9.2双方协商一致，可以终止本合同。1.10合同争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向常州市人民法院提起诉讼。1.11合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、税费计算表、申报材料清单等。1.12合同其他约定1.12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；1.12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.13合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.14合同签署甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________第二章房产信息2.1房产基本情况房产地址：________________________房产面积：________________________房产用途：________________________房产证号：________________________2.2房产权属证明甲方应提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产过户原因房产过户原因：________________________2.4房产税费计算依据房产税费计算依据：________________________2.5房产税费缴纳主体房产税费缴纳主体：________________________2.6房产税费缴纳方式房产税费缴纳方式：________________________2.7房产税费缴纳时间房产税费缴纳时间：________________________2.8房产税费缴纳标准房产税费缴纳标准：________________________2.9房产税费缴纳金额房产税费缴纳金额：________________________2.10房产税费缴纳凭证甲方应向乙方提供房产税费缴纳凭证。第三章税费处理3.1税费种类税费种类：________________________3.2税费计算方法税费计算方法：________________________3.3税费减免政策税费减免政策：________________________3.4税费缴纳流程税费缴纳流程：________________________3.5税费缴纳期限税费缴纳期限：________________________3.6税费缴纳责任税费缴纳责任：________________________3.7税费缴纳凭证税费缴纳凭证：________________________3.8税费缴纳争议解决税费缴纳争议解决：________________________第四章申报流程4.1申报主体申报主体：________________________4.2申报材料申报材料：________________________4.3申报时间申报时间：________________________4.4申报地点申报地点：________________________4.5申报方式申报方式：________________________4.6申报结果申报结果：________________________4.7申报争议解决申报争议解决：________________________第五章付款方式5.1付款方式付款方式：________________________5.2付款时间付款时间：________________________5.3付款金额付款金额：________________________5.4付款凭证付款凭证：________________________5.5付款争议解决付款争议解决：________________________第六章保密条款6.1保密内容保密内容：________________________6.2保密期限保密期限：________________________6.3保密责任保密责任：________________________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间办理房产过户手续；7.1.2乙方未按约定时间支付购房款；7.1.3任何一方未按约定履行税费缴纳义务；7.1.4任何一方泄露对方商业秘密；7.1.5其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；7.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应按照约定的违约金数额向守约方支付违约金；7.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用；7.3.3违约方应承担因违约而产生的其他法律责任。第八章合同解除8.1解除条件8.1.1甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；8.1.3法律法规或政策变动导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方住所或约定地点；8.2.2双方应配合办理相关解除手续。8.3解除后果8.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已支付的款项；8.3.2双方应承担因解除合同而产生的其他责任。第九章合同终止9.1终止条件9.1.1房产过户手续办理完毕，合同终止；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3合同约定的其他终止条件。9.2终止程序9.2.1终止合同需书面通知对方，并送达至对方住所或约定地点；9.2.2双方应配合办理相关终止手续。9.3终止后果9.3.1终止合同后，双方应按照约定退还已支付的款项；9.3.2双方应承担因终止合同而产生的其他责任。第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可以向常州市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至常州市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭；10.3.3仲裁庭应在组成之日起3个月内作出仲裁裁决。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1双方协商一致；11.2.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.3合同变更程序11.3.1双方应签订书面变更协议；11.3.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.4合同变更生效日期合同变更生效日期：________________________第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2法律法规或政策变动导致合同无法履行；12.1.3任何一方违约。12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3合同约定的其他终止条件。第十三章合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：税费计算表13.3附件三：申报材料清单13.4附件四：付款凭证第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人签字盖章甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________甲方（卖方）代表签字：________________________乙方（买方）代表签字：________________________甲方（卖方）联系方式：________________________乙方（买方）联系方式：________________________日期：________________________附件：1.房产信息表2.税费计算表3.申报材料清单4.付款凭证多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产信息真实性保证甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产面积、房产用途等。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或产生其他损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方负责房产过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取房产证等。甲方应确保在合同约定的期限内完成过户手续。1.3甲方承担税费缴纳责任甲方承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。甲方应按照约定时间和标准缴纳相关税费。1.4甲方提供相关证明文件甲方应向乙方提供房产过户所需的全部证明文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。如因甲方未提供相关证明文件导致合同无法履行或产生其他损失，甲方应承担全部责任。1.5甲方不得擅自解除合同甲方不得擅自解除合同，如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为房产总价的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付购房款方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，包括但不限于分期付款、一次性付款等。如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金数额为应付款项的10%。2.2乙方对房产过户手续的配合乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署文件等。如因乙方原因导致合同无法履行或产生其他损失，乙方应承担全部责任。2.3乙方对房产信息的审查乙方在签订合同前应对房产信息进行充分审查，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产面积、房产用途等。如因乙方未审查房产信息导致合同无法履行或产生其他损失，乙方应承担全部责任。2.4乙方不得擅自解除合同乙方不得擅自解除合同，如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为已付款项的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应协助甲方和乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供市场信息、沟通双方意见、办理相关手续等。中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。3.2中介费用承担中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。如双方未约定比例，中介费用由甲方和乙方各承担一半。3.3中介机构的保密义务中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。如因中介机构泄露商业秘密导致损失，中介机构应承担全部责任。3.4中介机构的违约责任中介机构如违反合同约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金数额为中介费用的10%。3.5中介机构的赔偿责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.6中介机构的解除合同权利如甲方或乙方违反合同约定，中介机构有权解除合同，并要求甲方或乙方支付违约金。3.7中介机构的争议解决中介机构与甲方或乙方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向常州市人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.税费计算表3.申报材料清单4.付款凭证5.房产证6.土地使用权证7.身份证8.户口本9.合同变更协议（如有）10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，如未支付，视为违约。3.违约行为：任何一方未按约定履行税费缴纳义务。4.违约行为：泄露对方商业秘密。认定：任何一方未经对方同意泄露商业秘密，视为违约。5.违约行为：擅自解除合同。认定：任何一方未经对方同意擅自解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房产所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权所有权的法律文件。3.户口本：证明个人户籍的法律文件。4.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约：当事人一方或双方违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：要求甲方提供真实有效的房产证明文件，如发现虚假信息，甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：提醒乙方履行付款义务，如乙方违约，可要求支付违约金。3.问题：税费缴纳不及时。解决办法：提醒双方按照合同约定及时缴纳税费，如逾期缴纳，可要求支付滞纳金。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：要求中介机构提高服务质量，如未达到约定标准，可要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.房产过户涉及税费减免政策。4.房产过户手续办理过程中出现争议。5.房产过户手续办理完成后产生后续问题。全文完。2025年度常州二手房过户税费处理与申报合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度甲方将其名下位于常州市的二手房过户税费处理与申报的相关事宜，保障甲乙双方合法权益，确保过户过程顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理了房屋所有权登记，并由原产权人转让给买方的房屋。2.过户税费：指二手房过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.申报：指甲方按照相关法律法规，将过户税费的相关信息向税务机关进行申报。3.2关键词解释1.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。2.个人所得税：指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。3.土地增值税：指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照约定支付过户税费。2.甲方有义务在过户前，将房屋过户所需的相关手续、材料准备齐全。3.甲方有义务在过户过程中，配合乙方办理相关手续。4.甲方有义务在过户后，及时将过户税费的相关信息向税务机关进行申报。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照约定支付过户税费。2.乙方有义务在过户前，向甲方支付过户税费。3.乙方有义务在过户过程中，配合甲方办理相关手续。4.乙方有义务在过户后，及时向税务机关查询过户税费申报情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度二手房过户税费处理与申报完毕为止。5.2合同履行地点本合同履行地点为常州市。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，共同办理二手房过户税费处理与申报事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止合同。2.一方违反本合同约定，另一方有权终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方无权向对方提出违约责任要求。七、费用与支付7.1费用构成1.过户税费：根据常州市相关法律法规，乙方应缴纳的契税、个人所得税、土地增值税等过户税费。2.服务费：乙方支付给甲方或其委托的第三方服务机构的服务费用，包括但不限于信息查询、手续办理、税费申报等。3.其他费用：因过户税费处理与申报过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付相关费用。2.乙方应在签订本合同后五个工作日内，将过户税费及服务费一次性支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后的五个工作日内完成支付。2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应协商一致，另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方出具收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，按照约定时间完成过户税费处理与申报工作。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时完成过户税费处理与申报工作的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2.甲方提供虚假信息或材料导致过户税费处理与申报失败的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的每日万分之五。2.乙方提供虚假信息或材料导致过户税费处理与申报失败的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与合同费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满后，若争议仍未解决，任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及的个人隐私信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对过户税费处理与申报的具体细节进行指导和监督的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的服务提出合理建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的材料进行审核的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方的工作进度进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款自双方签字之日起生效。2.