二零二四年度新型商业设施租赁代理合同

二零二四年度新型商业设施租赁代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人及联系方式1.3双方注册地址及营业场所2.新型商业设施概述2.1设施名称及位置2.2设施面积及用途2.3设施设施及配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租赁费用及相关费用4.1水电费4.2物业管理费4.3税费及其他相关费用5.租赁合同签订及生效5.1合同签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同备案及登记6.租赁权利和义务6.1租赁权6.2租赁义务6.3交付使用及验收7.维修保养及设施维护7.1设施维修保养责任7.2设施维护责任7.3故障抢修及应急预案8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3仲裁条款9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3通知方式及期限12.合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金及费用结算12.3争议解决及损害赔偿13.合同履行及协助义务13.1合同履行期限13.2协助义务13.3合同履行风险及责任14.其他约定事项14.1合同履行中产生的问题处理14.2合同履行中的保密条款14.3合同解除及终止后的保密条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：___________有限公司乙方：___________公司1.2双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________乙方法定代表人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.3双方注册地址及营业场所甲方注册地址：___________营业场所：___________乙方注册地址：___________营业场所：___________2.新型商业设施概述2.1设施名称及位置设施名称：___________位置：___________2.2设施面积及用途面积：___________平方米用途：___________2.3设施设施及配套设施设施清单：1.___________2.___________3.___________配套设施清单：1.___________2.___________3.___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限起始日期：____年__月__日终止日期：____年__月__日3.2租金支付方式及金额租金：___________元/月支付方式：___________3.3租金调整机制租金调整条件：___________调整频率：___________4.租赁费用及相关费用4.1水电费甲方承担：___________乙方承担：___________4.2物业管理费甲方承担：___________乙方承担：___________4.3税费及其他相关费用甲方承担：___________乙方承担：___________5.租赁合同签订及生效5.1合同签订时间及地点签订时间：____年__月__日签订地点：___________5.2合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案及登记双方应在合同签订后____日内，将合同报相关管理部门备案。6.租赁权利和义务6.1租赁权乙方有权按照合同约定使用租赁物。6.2租赁义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。6.2.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变设施结构及用途。6.2.3乙方应遵守相关法律法规及甲方管理规定。6.3交付使用及验收6.3.1甲方应在合同签订后____日内，将租赁物交付乙方使用。6.3.2乙方应在收到租赁物后____日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。7.维修保养及设施维护7.1设施维修保养责任7.1.1甲方负责租赁物的日常维护保养。7.1.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责维修或赔偿。7.2设施维护责任甲方负责设施维护，确保设施正常使用。7.3故障抢修及应急预案7.3.1发生故障时，乙方应及时通知甲方。7.3.2甲方应在接到通知后____小时内进行抢修。7.3.3甲方应制定应急预案，确保设施安全运行。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。8.1.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，造成损失的，应承担赔偿责任。8.1.3甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.1.4双方任何一方违反合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁条款如双方同意仲裁，应将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止的程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。9.3.2在合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还和费用结算。10.合同附件及补充协议10.1合同附件本合同附件包括：设施清单、配套设施清单、租赁物照片等。10.2补充协议双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及通知11.1合同变更条件双方认为必要时，可协商一致变更合同条款。11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求。11.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3通知方式及期限任何一方变更合同内容，应提前____日以书面形式通知对方。12.合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应在____日内将租赁物返还甲方。12.2租金及费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算租金及费用。12.3争议解决及损害赔偿合同解除或终止后，如双方对费用结算有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同履行及协助义务13.1合同履行期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。13.2协助义务双方应相互协助，确保合同顺利履行。13.3合同履行风险及责任合同履行过程中产生的风险及责任，双方按照合同约定承担。14.其他约定事项14.1合同履行中产生的问题处理如合同履行中出现无法预见的问题，双方应协商解决。14.2合同履行中的保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。14.3合同解除及终止后的保密条款合同解除或终止后，双方对本合同内容及商业秘密的保密义务仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方介入的范围1.提供中介服务，协助甲方或乙方寻找合适的租赁对象或出租方。2.进行租赁物的评估、鉴定、监理等工作。3.提供技术服务，如设施维护、运营管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方的委托16.3第三方的参与第三方应根据委托内容，参与相关活动，并按约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任1.第三方应按照委托内容，尽职尽责地履行职责。2.第三方在执行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方应遵守国家法律法规及合同约定。17.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。2.第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于委托协议，甲方对第三方的行为负有监督责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于委托协议，乙方对第三方的行为负有监督责任。18.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方或乙方的责任，仅限于其委托范围内。2.第三方对租赁物的损坏或损失，不负赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的赔偿责任限额1.第三方的赔偿责任总额不得超过委托协议中约定的金额。2.若委托协议未约定赔偿责任限额，则第三方的赔偿责任不得超过其收取的委托费用总额。19.2第三方的责任免除1.若第三方在执行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。2.若甲方或乙方未履行合同约定的协助义务，导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。20.第三方的变更与退出20.1第三方的变更1.甲方或乙方有权根据实际情况，提前____日通知第三方变更委托内容。2.第三方同意变更后，双方应签订书面变更协议。20.2第三方的退出1.第三方因故退出委托，应提前____日通知甲方或乙方。2.退出后，双方应按照约定办理相关手续，并确保合同履行的连续性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单详细要求：详细列出租赁设施的名称、型号、数量、规格等，并附上相应图片或图纸。说明：设施清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物的重要依据。2.配套设施清单详细要求：详细列出租赁设施所配备的配套设施，如水电气、网络、空调等，并明确其性能参数和使用说明。说明：配套设施清单是租赁双方确认配套设施范围和质量的依据。3.租赁物照片说明：租赁物照片是租赁双方确认租赁物现状的辅助证据。4.合同签订证明详细要求：包括合同签订的时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：合同签订证明是合同有效成立的证明文件。5.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的依据。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：记录每次物业管理费缴纳的时间、金额、支付方式等信息。说明：物业管理费缴纳凭证是租赁双方确认物业管理费支付情况的依据。7.水电费缴纳凭证详细要求：记录每次水电费缴纳的时间、金额、支付方式等信息。说明：水电费缴纳凭证是租赁双方确认水电费支付情况的依据。8.不可抗力证明详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息。说明：不可抗力证明是租赁双方确认不可抗力事件发生并导致合同无法履行的依据。9.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点等信息。说明：争议解决协议是租赁双方解决争议的依据。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件。说明：其他相关文件是租赁双方在合同履行过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若乙方未在规定时间内支付租金，则每日需向甲方支付____元滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。示例说明：若甲方未在规定时间内提供租赁物，则需向乙方支付____元违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途或结构责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途或结构，