二零二四年度酒店场地出租及管理合同范本

二零二四年度酒店场地出租及管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3付款方式4.租金支付及违约责任4.1付款时间4.2逾期付款4.3违约责任5.场地使用规定5.1场地使用范围5.2使用时间限制5.3场地维护责任6.附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容6.3服务费用7.场地变更及调整7.1场地变更申请7.2场地调整原则7.3调整后的租金及费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2法律适用12.3合同变更13.合同签订及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________1.2承租方信息承租方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________地址：__________第二条出租场地基本情况2.1场地位置场地具体地址：__________所属区域：__________2.2场地面积场地总面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3场地设施1.室内设施：__________2.室外设施：__________3.附属设施：__________第三条出租期限及租金3.1出租期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金金额本合同租金总额为人民币__________元整。第四条租金支付及违约责任4.1付款时间租金支付时间为每月____日，承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.2逾期付款若承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的_____%作为违约金。4.3违约责任若承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第五条场地使用规定5.1场地使用范围承租方仅可使用场地进行______活动。5.2使用时间限制场地使用时间为每日______至______，每周______至______。5.3场地维护责任承租方应负责场地的日常维护，保持场地整洁、安全，并按照出租方要求进行定期检查。第六条附属设施及服务6.1附属设施清单1.室内设施：__________2.室外设施：__________3.附属设施：__________6.2服务内容1.保安服务：__________2.清洁服务：__________3.维修服务：__________6.3服务费用附属设施及服务费用为每月人民币__________元整。第七条场地变更及调整7.1场地变更申请若承租方需对场地进行变更，应提前____个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。7.2场地调整原则场地调整应遵循合理、公平、自愿的原则，双方协商一致后进行调整。7.3调整后的租金及费用场地调整后的租金及费用由双方另行协商确定。第八部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.出租方违约，承租方有权解除合同；2.承租方违约，出租方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除后，合同自然终止。8.3解除及终止程序1.解除合同需提前____个工作日书面通知对方；2.解除合同后，双方应结清所有费用；3.合同终止后，承租方应将场地恢复原状。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方损失；2.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方损失。9.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条保密条款10.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.合同内容及其履行情况。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违约责任若一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除后，合同自然终止。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：场地平面图、租金支付凭证、附属设施清单等。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同变更1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行。第十三条合同签订及生效日期本合同于____年____月____日在____地签订，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件1.场地平面图；2.租金支付凭证；3.附属设施清单；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、技术服务、安全保障等服务的个人或法人。15.2第三方介入范围1.中介方：负责协助甲乙双方签订合同、协调合同履行过程中的事宜；2.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.技术服务方：提供场地设施维护、技术支持等服务；4.安全保障方：负责场地安全、人员安全等保障工作。第十六条甲乙双方责任划分16.1甲方责任1.向乙方提供符合合同约定的场地及设施；2.按时收取租金，并履行合同约定的其他义务；3.对第三方的服务质量进行监督。16.2乙方责任1.按时支付租金，并履行合同约定的其他义务；2.依照合同约定使用场地及设施；3.对第三方的服务质量进行监督。16.3第三方责任第三方应根据合同约定，向甲乙双方提供优质、高效的服务，并承担相应的责任。第十七条第三方介入的程序和条件17.1程序1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方；2.第三方提交相关资质证明，经甲乙双方审核同意；3.甲乙双方与第三方签订相关合作协议。17.2条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.第三方的服务内容与合同约定相符；3.第三方的服务费用合理。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额1.中介方：对合同履行的协助责任，不超过合同总额的_____%；2.咨询方：对咨询意见的责任，不超过合同总额的_____%；3.技术服务方：对技术服务质量的责任，不超过合同总额的_____%；4.安全保障方：对安全保障工作的责任，不超过合同总额的_____%。18.2例外情况1.不可抗力因素导致第三方无法履行合同；2.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的责任导致第三方无法履行合同。第十九条第三方违约责任19.1违约责任第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。19.2追偿权甲乙双方有权向第三方追偿损失。第二十条第三方资料的保密20.1保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。20.3违约责任第三方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第二十一条第三方的合同解除和终止21.1合同解除1.第三方违约，甲乙双方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同。21.2合同终止合同终止后，第三方应结清所有费用，并退还相关资料。第二十二条第三方争议解决22.1争议解决方式1.双方友好协商解决；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标注场地边界、设施位置、出入口等，以便于合同双方及第三方了解场地情况。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。3.附属设施清单要求：详细列出场地内的附属设施，包括数量、规格、品牌等，以便于合同双方及第三方了解设施情况。4.甲方提供设施使用说明要求：包括设施的使用方法、注意事项、维护保养等，确保乙方正确使用设施。5.乙方使用场地规范要求：包括场地使用时间、人数限制、活动内容等，确保场地使用符合约定。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、质量标准、费用等，确保第三方服务符合合同要求。7.安全保障方案要求：包括安全管理制度、应急预案、人员配备等，确保场地及人员安全。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等，确保合同双方在发生争议时能及时解决。9.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等，确保合同双方及第三方的商业秘密得到保护。10.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金；（2）未按约定使用场地；（3）未按约定维护场地及设施；（4）未按约定提供安全保障；（5）泄露商业秘密；（6）违反保密协议。2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：按照逾期天数及逾期金额计算违约金；（2）未按约定使用场地：根据违约情节，赔偿甲方损失；（3）未按约定维护场地及设施：赔偿设施损坏或修复费用；（4）未按约定提供安全保障：根据事故