二零二四年度节能降耗厂房转租合同

二零二四年度节能降耗厂房转租合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.厂房基本情况3.1厂房位置与面积3.2厂房结构及设施3.3厂房权属证明4.转租期限与租赁费用4.1转租期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式5.能源消耗指标与节能措施5.1能源消耗指标5.2节能措施要求6.能源消耗监测与报告6.1监测方式6.2报告要求7.能源消耗奖惩机制7.1奖励措施7.2惩罚措施8.附属设施使用与维护8.1附属设施清单8.2使用规定8.3维护责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件及补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确出租方与承租方在厂房转租过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现节能降耗的目标。第二条双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：________住所地：________法定代表人：________联系电话：________2.2承租方基本信息承租方名称：________住所地：________法定代表人：________联系电话：________第三条厂房基本情况3.1厂房位置与面积厂房位于：________厂房面积：________平方米3.2厂房结构及设施厂房为钢结构厂房，配备有：________3.3厂房权属证明出租方提供厂房权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第四条转租期限与租赁费用4.1转租期限本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币________元。4.3租金支付方式承租方应于每月的________日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，应按应缴租金的________%向出租方支付违约金。第五条能源消耗指标与节能措施5.1能源消耗指标本合同约定的能源消耗指标为：________5.2节能措施要求第六条能源消耗监测与报告6.1监测方式能源消耗监测由________负责，采用________方式进行。6.2报告要求承租方应每月向出租方提交能源消耗报告，内容包括但不限于：________第七条能源消耗奖惩机制7.1奖励措施若承租方在合同期限内，能源消耗指标达到或低于约定标准，出租方将给予________奖励。7.2惩罚措施第八条附属设施使用与维护8.1附属设施清单附属设施包括但不限于：________8.2使用规定1.使用者需爱护附属设施，不得损坏；2.未经出租方同意，不得擅自改变附属设施的结构或功能；3.使用者应按照附属设施的设计用途使用。8.3维护责任附属设施的日常维护由________负责，大修或更换由出租方负责。第九条合同变更与解除9.1合同变更任何合同内容的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同解除1.合同因不可抗力原因导致无法履行时，双方均可解除合同，无需承担违约责任。2.出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并追究违约责任。第十条违约责任10.1违约情形1.逾期支付租金；2.违反能源消耗指标；3.故意损坏厂房或附属设施；4.其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担1.逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算；2.违反能源消耗指标的，按合同约定承担相应责任；3.故意损坏厂房或附属设施的，应赔偿出租方因此遭受的全部损失；4.其他违约行为的，按合同约定承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；2.本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第十四条合同附件本合同附件包括但不限于：________附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、监测、监督等服务而介入的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：为出租方和承租方提供租赁信息的收集、传递、协调等服务；2.咨询服务：就能源消耗、节能措施等方面提供专业意见；3.评估服务：对能源消耗指标、节能效果等进行评估；4.监测服务：对能源消耗进行实时监测；5.监督服务：监督合同履行情况，确保双方履行合同义务。第十六条第三方介入的程序与条件16.1介入程序1.出租方或承租方提出第三方介入的需求；2.双方共同选择或由出租方指定第三方；3.双方与第三方签订服务协议；4.第三方按照服务协议履行职责。16.2介入条件1.第三方具备相应的资质和专业知识；2.第三方的服务费用由双方协商确定，并纳入合同成本；3.第三方的服务不违反国家法律法规和行业规范。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方的赔偿责任以合同约定的责任限额为限，责任限额为人民币________元。17.2义务1.第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责；2.第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容；3.第三方应定期向出租方和承租方报告服务情况。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.出租方负责厂房的出租与管理；2.承租方负责厂房的使用与能源消耗；3.第三方负责提供相关服务。18.2责任划分1.出租方和承租方对自身在合同履行过程中的责任承担；2.第三方对自身在履行服务过程中的责任承担；3.第三方对出租方和承租方因第三方原因遭受的损失，承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1变更程序1.第三方介入导致合同内容需要变更的，由出租方或承租方提出变更申请；2.双方协商一致后，签订书面变更协议。19.2变更内容第三方介入导致合同内容需要变更的，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。第二十条第三方介入的合同解除20.1解除条件1.第三方违反合同约定，导致合同无法履行；2.第三方无法履行合同，且经出租方和承租方同意。20.2解除程序1.出租方或承租方提出解除合同；2.双方协商一致后，签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房权属证明文件要求：提供有效的土地使用权证、房屋所有权证等证明文件，证明出租方对厂房的合法所有权。说明：附件一为厂房权属证明文件。2.厂房基本情况说明要求：详细说明厂房的位置、面积、结构、设施等情况。说明：附件二为厂房基本情况说明。3.能源消耗指标及节能措施要求：明确约定能源消耗指标和相应的节能措施。说明：附件三为能源消耗指标及节能措施。4.能源消耗监测与报告模板要求：提供能源消耗监测与报告的模板，包括监测数据、报告内容等。说明：附件四为能源消耗监测与报告模板。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：附件五为第三方服务协议。6.争议解决仲裁规则要求：提供争议解决仲裁规则，包括仲裁机构、仲裁程序等。说明：附件六为争议解决仲裁规则。7.合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、生效时间等。说明：附件七为合同变更协议。8.合同解除协议要求：详细说明合同解除的原因、生效时间等。说明：附件八为合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。示例：若承租方应于每月5日前支付租金，但于6日才支付，则需支付滞纳金。2.违反能源消耗指标责任认定：承租方违反能源消耗指标，按合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若承租方能源消耗超过约定指标，需赔偿因超耗造成的损失，并支付违约金。3.故意损坏厂房或附属设施责任认定：承租方故意损坏厂房或附属设施，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例：若承租方损坏厂房门窗，