房屋买卖合同代理催要词

房屋买卖合同代理催要词合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋所有权及使用情况3.3房屋现状描述第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与保修期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章代理催要条款9.1代理人的权利与义务9.2催要条件与程序9.3催要结果的确认与处理第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章房屋买卖合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改与补充第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2约定事项的变更与解除第十四章签字盖章14.1合同签字盖章14.2签字盖章后的合同生效合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1条款本合同是指由出卖人和买受人双方共同签订的，关于房屋买卖的协议。1.2适用法律2条款本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务3条款出卖人应保证所售房屋的所有权归属清晰，无任何法律纠纷。4条款买受人应按照合同约定支付房价，并履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效、变更与解除5条款本合同自双方签字盖章之日起生效。6条款合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第二章房屋买卖双方信息2.1出卖人信息7条款出卖人名称或姓名：8条款出卖人住所地：2.2买受人信息9条款买受人名称或姓名：10条款买受人住所地：第三章房屋基本信息3.1房屋位置与面积11条款房屋坐落地址：12条款房屋所有权证号：13条款房屋建筑总面积：3.2房屋所有权及使用情况14条款房屋所有权归属：15条款房屋目前使用情况：3.3房屋现状描述16条款房屋现有设施清单：17条款房屋存在的问题及出卖人的承诺：第四章交易价格与支付方式4.1交易价格18条款房屋交易总金额：19条款房价支付方式：20条款房价支付时间表：4.2支付方式与支付时间21条款买受人应按照合同约定的时间节点支付房价。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件22条款房屋交付时间：23条款房屋交付条件：5.2房屋过户手续与时间24条款房屋过户手续办理时间：25条款房屋过户完成时间：第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证26条款出卖人保证房屋质量符合国家相关标准。6.2保修范围与保修期限27条款房屋保修范围：28条款房屋保修期限：第七章违约责任7.1出卖人违约责任29条款出卖人违约的情形及责任：7.2买受人违约责任30条款买受人违约的情形及责任：第八章争议解决8.1争议解决方式32条款（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；33条款（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.2争议解决时效34条款双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，按本合同第八章第8.1条款的约定处理。第九章代理催要条款9.1代理人的权利与义务35条款代理人应按照合同约定，合法、及时地催要房价及相关款项。9.2催要条件与程序36条款代理人应在合同约定的付款日期届满后，向买受人发出催要通知。9.3催要结果的确认与处理37条款代理人催要的结果，应由双方共同确认，并按照合同约定处理。第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件38条款合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件39条款合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一章房屋买卖合同的终止11.1合同终止条件40条款合同终止的条件如下：11.2合同终止后的处理事项41条款合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于房屋过户、退还押金等。第十二章附则12.1合同附件42条款合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋平面图、设施清单等。12.2合同修改与补充43条款合同的修改与补充应经双方协商一致，并书面确认。第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项44条款双方的其他约定事项如下：13.2约定事项的变更与解除45条款双方约定事项的变更与解除应经双方协商一致，并书面确认。第十四章签字盖章46条款本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。47条款双方应在合同下方签字（或盖章），以证明本合同的效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权甲方享有在同等条件下对房屋的优先购买权。如果乙方欲出售房屋，甲方有权在同等条件下优先购买，且甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的协助和配合。2.甲方主导的附加条款二：房屋使用和维护甲方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护。如因甲方使用不当导致房屋损坏，甲方应承担维修责任并赔偿因此给乙方造成的损失。3.甲方主导的附加条款三：房屋保险甲方应按照合同约定购买并维持房屋保险，以保障房屋及其中财物的安全。如甲方未购买或未维持保险，发生损失时，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房屋交付时间乙方应按照合同约定的时间交付房屋。如乙方延迟交付，应向甲方支付延迟交付违约金，具体金额和计算方式按照合同约定或双方协商确定。2.乙方主导的附加条款二：房屋质量和状况乙方保证房屋在交付时符合合同约定的质量和状况。如房屋存在质量问题或不符合约定状况，乙方应承担修复责任并赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方主导的附加条款三：房屋过户手续乙方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。如乙方未按照约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，具体金额和计算方式按照合同约定或双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用中介机构应按照合同约定收取中介费用。如中介机构未按照约定履行义务，应退还已收取的中介费用，并承担因此给甲方或乙方造成的损失。2.第三方中介的附加条款二：信息披露和保密中介机构应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，并保守合同和房屋相关的保密信息。如中介机构未如实披露信息或泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。3.第三方中介的附加条款三：协助履行合同中介机构应协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供相关咨询服务、协助办理过户手续等。如中介机构未协助履行合同，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.设施清单4.房屋质量检查报告5.房屋保险单6.过户手续相关文件7.付款凭证8.维修记录9.合同履行过程中的其他相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋不符合合同约定的质量和状况。2.乙方未按照约定时间支付房价，或未履行合同约定的其他义务。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。4.中介未如实披露房屋信息，或未协助双方履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房价：指双方约定的房屋交易的总金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移给乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定或双方协商确定的，因违约行为给对方造成的损失的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方收取延迟交付违约金，或协商解决交付时间。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方进行修复或赔偿损失，或协商解决质量问题。3.问题：乙方未支付房价。解决办法：按照合同约定追究乙方的违约责任，或协商解决支付问题。4.问题：过户手续办理缓慢或出现问题。解决办法：协助双方完成过户手续，或寻求专业中介机构的帮助。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方为自然人。说明：合同适用于个人之间的房屋