2024版房地产股权投资与转让合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产股权投资与转让合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2被投资方信息2.投资项目概述2.1投资项目名称2.2投资项目地址2.3投资项目性质2.4投资项目规模3.投资股权比例及金额3.1投资股权比例3.2投资金额3.3投资款项支付方式4.投资期限及退出机制4.1投资期限4.2退出机制4.3退出条件5.投资收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.投资管理及决策6.1投资管理职责6.2投资决策程序6.3投资决策权分配7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同附件11.1附件一：投资协议11.2附件二：投资款项支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：[投资方全称]1.1.2投资方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投资方注册地址：[投资方注册地址]1.1.4投资方联系电话：[联系电话]1.1.5投资方电子邮箱：[电子邮箱]1.2被投资方信息1.2.1被投资方名称：[被投资方全称]1.2.2被投资方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3被投资方注册地址：[被投资方注册地址]1.2.4被投资方联系电话：[联系电话]1.2.5被投资方电子邮箱：[电子邮箱]2.投资项目概述2.1投资项目名称：[投资项目名称]2.2投资项目地址：[投资项目具体地址]2.3投资项目性质：[投资项目性质，如住宅、商业、工业等]2.4投资项目规模：[项目占地面积及建筑面积]3.投资股权比例及金额3.1投资股权比例：[投资方持有被投资方股权比例]3.2投资金额：[投资方投入的总金额]3.3投资款项支付方式：[投资款项支付的具体方式，如分期支付、一次性支付等]4.投资期限及退出机制4.1投资期限：[投资期限的具体时间，如5年]4.2退出机制：[投资方退出项目的具体方式，如上市、股权转让等]4.3退出条件：[触发退出机制的具体条件，如公司盈利、市场环境等]5.投资收益分配5.1收益分配比例：[投资方与被投资方之间的收益分配比例]5.2收益分配方式：[收益分配的具体方式，如现金分红、股权增值等]5.3收益分配时间：[收益分配的具体时间节点]6.投资管理及决策6.1投资管理职责：[投资方在项目中的管理职责]6.2投资决策程序：[投资决策的具体流程和程序]6.3投资决策权分配：[投资方在决策过程中的权利分配]7.保密条款7.1保密内容：[合同双方需保密的信息内容]7.2保密期限：[保密期限的具体时间]7.3违约责任：[违反保密条款的违约责任及赔偿标准]8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1投资方未按约定支付投资款项的违约责任8.1.2被投资方未按约定进行收益分配的违约责任8.1.3双方违反保密条款的违约责任8.1.4违反合同其他条款的违约责任8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章9.1.2投资款项已全部支付9.2合同终止条件9.2.1投资期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定的终止情形9.3合同解除条件9.3.1投资方严重违约9.3.2被投资方严重违约9.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致10.1.2签订书面变更协议10.2合同补充协议10.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力10.2.2合同补充协议的签署应遵循本合同的约定11.合同附件11.1附件一：投资协议11.1.1投资协议的具体内容11.1.2投资协议的签署日期11.2附件二：投资款项支付凭证11.2.1投资款项支付凭证的具体内容11.2.2投资款项支付凭证的签署日期11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件的具体内容11.3.2其他相关文件的签署日期12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同份数12.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份12.3合同签署12.3.1本合同自双方签署之日起生效12.3.2双方签署人签字或盖章后生效13.合同签署日期13.1合同签署日期：[具体日期]14.合同签署地点14.1合同签署地点：[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、审计、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，可以书面通知对方，并经双方同意后引入。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为[金额]。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2收费标准17.2.1第三方的收费标准由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按市场合理标准执行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应按照合同约定履行义务，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应按照合同约定履行义务，不得损害乙方合法权益。18.3第三方与其他各方的关系划分18.3.1第三方与甲乙双方以外的其他各方无直接合同关系，但应遵守相关法律法规，不得损害其他各方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明理由。19.2第三方介入同意19.2.1对方收到申请后，应在[时间]内予以答复，同意第三方介入的，双方应签订补充协议。19.3第三方介入实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕20.1.2双方协商一致终止第三方介入20.1.3出现合同约定的终止情形20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止，甲乙双方应签订终止协议，明确各方责任。20.3第三方介入终止后的处理20.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和终止协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议详细要求：投资协议应详细列明投资方与被投资方之间的权利义务、投资金额、股权比例、投资期限、收益分配、退出机制等内容。附件说明：此附件为合同的核心文件，是双方投资关系的法律依据。2.附件二：投资款项支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款方信息、支付方式等详细信息。附件说明：此附件作为投资款项支付的证据，用于证明投资方已履行支付义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、房产证、工程图纸、环境影响评估报告等。附件说明：这些文件是项目实施的基础文件，用于证明项目的合法性和可行性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的内容、服务期限、收费标准、双方权利义务等。附件说明：此附件用于规范第三方服务的提供，确保服务质量和效率。5.附件五：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：此附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效日期、双方权利义务等。附件说明：此附件用于记录合同变更的历史和具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为投资方未按约定支付投资款项被投资方未按约定进行收益分配第三方未按约定提供服务双方违反保密条款违反合同其他条款2.责任认定标准违约行为发生时，双方应立即书面通知对方，并采取必要措施减轻损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。不可抗力导致违约的，违约方不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。3.违约责任示例投资方未按约定支付投资款项，被投资方有权要求投资方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。双方违反保密条款，泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产股权投资与转让合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.投资方与转让方基本信息3.房地产项目概述4.投资金额与支付方式5.股权转让比例与价格6.股权转让程序与期限7.股权登记与变更手续8.投资收益分配9.投资风险与责任10.争议解决方式11.合同解除与终止条件12.违约责任与赔偿13.合同生效与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同目的为明确投资方与转让方在房地产股权投资与转让过程中的权利义务，确保各方合法权益。2.投资方与转让方基本信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4法定代表人：____________________3.房地产项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地址：____________________3.3项目类型：____________________3.4项目面积：____________________平方米3.5项目开发进度：____________________4.投资金额与支付方式4.1投资金额：人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方支付人民币____________________元整。4.2.2剩余款项应在项目开发进度达到____________________时支付。5.股权转让比例与价格5.1股权转让比例：甲方取得乙方持有的房地产项目公司____%的股权。5.2股权转让价格：人民币____________________元整，按股权比例计算。6.股权转让程序与期限6.1甲方应在支付全部股权转让款后____个工作日内办理股权变更登记手续。6.2乙方应在收到股权转让款后____个工作日内配合甲方办理股权变更登记手续。7.股权登记与变更手续7.1甲方应在办理股权变更登记手续前向乙方提供相关文件，包括但不限于：7.1.1公司章程；7.1.2股东会决议；7.1.3法定代表人身份证明；7.1.4股权转让协议；7.1.5其他相关文件。7.2乙方应在收到甲方提供的上述文件后____个工作日内完成股权变更登记手续。8.投资收益分配8.1投资收益分配方式：股权投资收益按投资比例进行分配。8.2投资收益分配时间：每年__月__日为投资收益分配日。8.3投资收益分配形式：以人民币现金形式支付。9.投资风险与责任9.1投资风险：甲方应充分了解并承担投资房地产股权可能带来的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。9.2责任承担：甲方对投资决策负责，乙方对房地产项目的经营管理负责。10.争议解决方式10.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的；11.1.3法律法规规定的其他情形。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致解除合同。12.违约责任与赔偿12.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。12.2违约金：违约方应向守约方支付相当于合同金额__%的违约金。13.合同生效与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除后，双方应按照合同约定履行完毕各自的义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。16.第三方介入的引入16.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项、职责范围及权利义务。17.第三方介入的职责范围17.1第三方介入的职责范围包括但不限于：17.1.1为甲乙双方提供专业咨询意见；17.1.2协助甲乙双方完成相关手续；17.1.3对房地产项目进行评估；17.1.4对合同履行情况进行监督。18.第三方介入的权利义务18.1第三方的权利：18.1.1按照合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；18.1.2在其职责范围内，独立、客观、公正地履行职责；18.1.3对甲乙双方的信息保密。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定，按时完成相关服务；18.2.2对其提供的专业意见负责；18.2.3遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方介入的具体事项及可能产生的风险协商确定，并在合同中明确。20.2第三方的责任限额包括但不限于：20.2.1第三方因提供虚假信息、违规操作等导致甲乙双方损失的；20.2.2第三方因违反合同约定，导致甲乙双方损失的。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，为甲方提供专业服务。21.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务机构，为乙方提供专业服务。21.1.3第三方与合同其他方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。22.第三方介入的变更与解除22.1如第三方介入后，甲乙双方认为无需继续合作，可协商一致解除第三方介入。22.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。24.第三方介入的其他约定事项24.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，在合同中另行约定第三方介入的相关事宜。24.2本合同条款与本部分条款如有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产项目相关证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等4.房地产项目开发许可文件5.股权转让协议6.股权变更登记申请书7.投资收益分配明细表8.第三方专业服务合同9.第三方评估报告10.第三方监督报告11.合同履行过程中的相关文件，如会议纪要、付款凭证等12.合同补充协议13.违约责任认定书14.争议解决协议15.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.上述附件均为复印件，需加盖公章。2.附件内容应真实、完整，不得涂改、伪造。3.附件中涉及到的数字、日期等信息应准确无误。4.附件中涉及到的签字、盖章等手续应合法有效。5.附件应由甲乙双方分别保管，并在需要时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付股权转让款；1.2乙方未按合同约定办理股权变更登记手续；1.3第三方未按合同约定提供专业服务；1.4甲乙双方未按合同约定履行投资收益分配；1.5甲乙双方未按合同约定履行合同解除或终止手续。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。2.2违约金数额根据违约行为的具体情况及损失程度确定。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：1.示例一：甲方未按合同约定支付股权转让款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金数额为股权转让款的__%。2.示例二：乙方未按合同约定办理股权变更登记手续，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金数额为股权价值的__%。3.示例三：第三方未按合同约定提供专业服务，甲乙双方可以要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版房地产股权投资与转让合同样本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1投资方信息1.2转让方信息2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目产权信息2.4房地产项目面积3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2付款方式3.3付款时间4.投资权益及分配4.1投资权益4.2分红比例4.3分红时间5.股权转让方式5.1股权转让比例5.2股权转让价格5.3股权转让时间6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产项目产权证明文件10.2附件二：投资协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案手续13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：____________________1.1.2投资方法定代表人：____________________1.1.3投资方住所：____________________1.1.4投资方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2转让方信息1.2.1转让方名称：____________________1.2.2转让方法定代表人：____________________1.2.3转让方住所：____________________1.2.4转让方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：____________________2.2房地产项目地址：____________________2.3房地产项目产权信息：____________________2.4房地产项目面积：____________________平方米3.投资金额及支付方式3.1投资金额：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房地产项目产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.3付款时间：详见3.2条4.投资权益及分配4.1投资权益：投资方对房地产项目享有____%的股权权益；4.2分红比例：投资方享有房地产项目净利润的____%；4.3分红时间：每年____月____日5.股权转让方式5.1股权转让比例：____________________5.2股权转让价格：人民币____________________元整/股；5.3股权转让时间：详见5.4条5.4股权转让具体时间：5.4.1第一次股权转让：于合同签订之日起____个工作日内完成；5.4.2第二次股权转让：于房地产项目产权过户手续办理完毕后____个工作日内完成。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续：6.1.1转让方应协助投资方办理房地产项目产权过户手续；6.1.2投资方应按国家相关法律法规支付过户税费；6.2税费承担：6.2.1转让方承担过户过程中的税费；6.2.2投资方承担过户后的税费。7.违约责任及赔偿7.1违约情形：7.1.1转让方未按合同约定支付股权转让款；7.1.2投资方未按合同约定支付投资款；7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金金额为违约金额的____%；7.3赔偿标准：7.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；7.3.2赔偿金额以实际损失为准，最高不超过违约金金额。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地产项目产权证明文件10.2附件二：投资协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：____年____月____日11.2签署地点：____________________11.3签署人：11.3.1投资方代表：____________________11.3.2转让方代表：____________________12.合同备案12.1备案机构：____________________工商行政管理局12.2备案时间：合同签署之日起____个工作日内12.3备案手续：双方应按照备案机构的要求，提交相关文件办理备案手续。13.合同变更及补充13.1变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：15.2.1双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。15.2.2第三方介入的事项应与本合同相关，且符合法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2责任限额：16.2.1第三方在提供专业服务过程中，因疏忽或过失导致损失，其赔偿责任不超过其服务费用总额的____倍。16.2.2第三方因故意或重大过失造成损失，其赔偿责任按实际损失计算，但不超过其服务费用总额的____倍。17.第三方与甲乙方的责任划分17.1第三方对甲乙方的责任：第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同约定。17.2甲乙方的责任：17.2.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2.2甲乙双方对第三方提供的服务内容有异议，应在收到第三方服务结果后____个工作日内提出，逾期视为接受。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本情况和介入事项。18.2第三方介入同意：对方应在收到申请后____个工作日内回复，同意或不同意第三方介入。18.3第三方介入实施：经双方同意后，第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按实际发生费用承担，具体费用由双方另行协商确定。19.2第三方介入费用支付方式：甲乙双方应在第三方介入前，协商确定支付方式和时间。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1第三方完成合同约定的服务内容；20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；20.1.3发生不可抗力事件，导致第