2024版二手房交易合同下载流程解析6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同流程解析本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间2.房地产基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权情况2.3房产权属证明文件3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房产过户手续4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间4.4过户所需文件5.交易税费5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费计算方法6.房产维修责任6.1维修责任范围6.2维修责任承担6.3维修费用承担7.交房条件与验收7.1交房条件7.2验收标准7.3验收时间及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房产信息表11.2付款凭证11.3其他附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效时间13.合同解除与终止后的处理13.1解除或终止合同后的房产处置13.2解除或终止合同后的费用结算13.3解除或终止合同后的争议解决14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数及效力14.4合同变更与补充14.5合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保二手房交易的顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同双方甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。2.房地产基本情况2.1房产基本信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产结构：____________________房产建筑年代：________________2.2房产产权情况房产产权性质：_________________房产产权证号：_________________房产是否有抵押：________________房产是否有租赁：________________2.3房产权属证明文件房产所有权证、土地使用权证等文件齐全，甲方保证所提供文件真实有效。3.交易价格与支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币____元整。3.2支付方式乙方分____期支付房款，具体支付时间及金额如下：第一期：____元，支付时间：____年____月____日；第二期：____元，支付时间：____年____月____日；（以此类推）3.3付款时间及节点乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的支付方式进行付款。4.房产过户手续4.1过户流程甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。4.2过户费用房产过户所需费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、登记费等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。4.3过户时间房产过户手续应在乙方支付完毕全部房款后的____个工作日内完成。4.4过户所需文件房产过户所需文件包括但不限于：房产所有权证、土地使用权证、身份证、户口本等，甲方应保证所提供文件真实有效。5.交易税费5.1税费种类交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税、登记费等。5.2税费承担方税费承担方由双方根据实际情况协商确定，如无特殊约定，则由乙方承担。5.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关规定执行。6.房产维修责任6.1维修责任范围房产维修责任范围包括但不限于：房屋主体结构、承重墙、屋面、楼地面、门窗、上下水管道、供暖设备等。6.2维修责任承担房产维修责任由甲方承担，乙方在合理范围内予以配合。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况协商确定，如无特殊约定，则由甲方承担。7.交房条件与验收7.1交房条件甲方应保证所售房产符合国家相关法律法规规定，不存在任何权属纠纷、法律障碍等影响交易的情况。7.2验收标准验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。7.3验收时间及方式验收时间为乙方支付完毕全部房款后的____个工作日内，验收方式为自行验收或委托第三方验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：a)甲方未按合同约定时间办理房产过户手续；b)甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失；c)甲方未按合同约定时间交付房产；d)甲方在交付房产时，房产存在严重质量问题。8.1.2乙方违约情形：a)乙方未按合同约定时间支付房款；b)乙方支付房款时，存在虚假情况；c)乙方未按合同约定时间进行房产过户；d)乙方在验收房产时，存在故意拖延或恶意损坏房产的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：a)甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元；b)甲方赔偿乙方因违约所遭受的实际损失；c)甲方承担因违约产生的其他相关费用。8.2.2乙方违约责任：a)乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元；b)乙方赔偿甲方因违约所遭受的实际损失；c)乙方承担因违约产生的其他相关费用。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式为现金支付，双方应在本合同签订后____个工作日内完成赔偿。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件：a)乙方未按合同约定支付房款；b)乙方提供的支付信息存在虚假情况；c)乙方在合同签订后____个工作日内未进行房产过户。9.1.2乙方解除合同条件：a)甲方未按合同约定时间办理房产过户手续；b)甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失；c)甲方未按合同约定时间交付房产。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同解除、交易完成、双方协商一致等。9.3合同解除或终止后的处理a)退还已收取的款项；b)清算双方的债权债务；c)解决因合同解除或终止产生的争议。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1房产信息表房产信息表应详细列明房产的基本情况，包括但不限于：房产地址、面积、用途、产权证号等。11.2付款凭证付款凭证应包括但不限于：银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明乙方已按合同约定支付房款。11.3其他附件其他附件包括但不限于：房产过户手续、维修记录等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同解除、交易完成、双方协商一致等。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。13.合同解除与终止后的处理13.1解除或终止合同后的房产处置解除或终止合同后，房产归甲方所有，乙方应将房产交付给甲方。13.2解除或终止合同后的费用结算解除或终止合同后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.3解除或终止合同后的争议解决解除或终止合同后，双方发生的争议应按照本合同第十条的规定解决。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达通知与送达方式为书面形式，自送达之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同变更与补充本合同的变更与补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.5合同签订地点本合同签订地为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易，提供专业意见，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：a)提供房产评估服务；b)提供法律咨询及见证服务；c)提供房产过户手续办理服务；d)提供其他专业服务。15.4第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在合同约定的范围内，对自身提供的服务承担相应责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体如下：a)评估机构：对评估结果的误差承担不超过评估总价____%的责任；b)律师事务所：对法律意见书中的错误或遗漏承担不超过____元人民币的责任；c)公证机构：对公证证明内容的真实性、合法性承担相应责任；d)中介机构：对交易过程中因自身原因导致的损失承担不超过____元人民币的责任。16.3第三方责任承担第三方在承担责任时，应按照合同约定或法律规定，及时向甲乙双方支付赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利范围a)收取约定的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助；c)在提供专业意见时，享有独立判断权。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，基于服务协议，甲方承担支付服务费用、提供必要协助等义务，第三方承担提供专业服务、承担相应责任等义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，基于服务协议，乙方承担支付服务费用、提供必要协助等义务，第三方承担提供专业服务、承担相应责任等义务。18.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如评估机构、律师事务所等）之间，基于各自的专业领域和服务内容，各自承担相应责任，互不干涉。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件在第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.2合同变更程序合同变更程序如下：a)甲乙双方协商一致；b)修改合同内容；c)通知第三方；d)第三方确认。19.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效，原有合同条款与本变更条款不一致的，以本变更条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：房产信息表应包含房产的基本信息，如房产地址、面积、用途、产权证号、建筑年代、结构、装修情况等。表格格式清晰，信息准确无误。2.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，需注明付款金额、日期、收款人信息等，并加盖银行或收款人印章。3.房产所有权证、土地使用权证详细要求和说明：提供房产所有权证、土地使用权证原件及复印件，证明房产产权清晰，无权属纠纷。4.房产过户手续详细要求和说明：提供房产过户所需的相关文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，确保过户手续的顺利进行。5.房产评估报告6.法律意见书详细要求和说明：由律师事务所出具，对房产交易过程中的法律问题提供专业意见。7.公证文件详细要求和说明：由公证机构出具的公证文件，证明合同的真实性、合法性。8.房产维修记录详细要求和说明：提供房产维修记录，证明房产在交付前已进行必要维修。9.合同补充协议详细要求和说明：如合同内容需要变更，双方应签订补充协议，明确变更内容。10.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁合同、抵押权人同意函等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定时间办理房产过户手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。提供的房产信息不真实：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。未按合同约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。房产存在严重质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。支付房款时存在虚假情况：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。未按合同约定时间进行房产过户：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。在验收房产时故意拖延或恶意损坏房产：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定评估机构评估结果误差：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估总价____%，并赔偿因此造成的损失。律师事务所法律意见书错误或遗漏：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为____元，并赔偿因此造成的损失。公证机构公证证明内容失实：第三方应承担相应法律责任。4.示例说明示例一：若甲方在交付房产时，房产存在严重质量问题，导致乙方入住后无法正常居住，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的实际损失，如维修费用、临时住宿费用等。示例二：若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金____元，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。全文完。2024版二手房交易合同流程解析1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权证明文件2.2房屋权属确认2.3产权过户手续3.房屋现状及附属设施3.1房屋现状描述3.2附属设施清单3.3设施使用及维修责任4.交易税费承担及支付4.1交易税费种类及计算4.2税费承担主体4.3税费支付方式5.交易期限及流程5.1交易期限约定5.2交易流程节点5.3逾期及违约责任6.履约保证金及退还6.1履约保证金金额及支付6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式7.履约义务及责任7.1买卖双方履约义务7.2履约责任及违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.其他约定10.1其他事项约定10.2不可抗力条款10.3合同附件及补充11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同备案12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.2通知送达时间12.3通知内容13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：附属设施清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息房屋座落、面积、用途、建筑结构、建成年代、楼层、房号等。1.3交易价格及支付方式交易价格为人民币______元，支付方式为：______（如分期付款、一次性付款等），具体付款时间、金额及方式详见附件一。第二条房屋产权及权属确认2.1房屋产权证明文件买卖双方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房屋权属确认买卖双方应确认房屋权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。2.3产权过户手续买卖双方应共同办理房屋产权过户手续，过户费用由______方承担。第三条房屋现状及附属设施3.1房屋现状描述房屋现状应详细描述房屋的内外装修、设施设备、家具家电等情况。3.2附属设施清单列出房屋附属设施清单，包括但不限于：水表、电表、燃气表、有线电视、网络等。3.3设施使用及维修责任房屋附属设施的使用及维修责任，由______方承担。第四条交易税费承担及支付4.1交易税费种类及计算交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体税费种类及计算方法按国家相关政策执行。4.2税费承担主体税费承担主体为______方，具体承担比例详见附件一。4.3税费支付方式税费支付方式为：______（如银行转账、现金支付等），具体支付时间及金额详见附件一。第五条交易期限及流程5.1交易期限约定交易期限自合同签订之日起______个工作日内完成。5.2交易流程节点交易流程包括：签订合同、支付定金、办理产权过户、支付尾款、交付房屋等。5.3逾期及违约责任任何一方未按约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金及赔偿标准详见附件一。第六条履约保证金及退还6.1履约保证金金额及支付履约保证金为人民币______元，于合同签订之日起______个工作日内支付。6.2保证金退还条件6.3保证金退还方式保证金退还方式为：______（如银行转账、现金支付等），具体退还时间及金额详见附件一。第七条履约义务及责任7.1买卖双方履约义务买卖双方应按约定履行合同义务，包括但不限于：支付款项、办理过户手续、交付房屋等。7.2履约责任及违约责任任何一方未按约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金及赔偿标准详见附件一。7.3违约金及赔偿违约金为______（如按交易价格的一定比例、按日计算等），赔偿金为实际损失金额。第八条争议解决8.1争议解决方式买卖双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应位于______市，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致而终止。9.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，买卖双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十条其他约定10.1其他事项约定双方就合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、瘟疫等。10.3合同附件及补充合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件、附属设施清单等。如有补充，另行签订补充协议。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同备案合同签订后，双方应按照当地相关政策法规进行备案。第十二条合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式通知应以书面形式发出，并采用______（如快递、电子邮件等）方式送达。12.2通知送达时间通知自发出之日起______个工作日视为送达。12.3通知内容通知应包含解除或终止合同的原因、生效时间等。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同，包括但不限于第一条至第十二条内容。13.2附件二：房屋产权证明文件附件二为房屋产权证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.3附件三：附属设施清单附件三为房屋附属设施清单，包括但不限于水表、电表、燃气表、有线电视、网络等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。1.2第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的职责和权利2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便完成服务。2.3第三方在服务过程中，有权对交易过程中的问题提出建议，但无权干涉买卖双方的自主决策。3.第三方介入的具体条款3.1买卖双方在合同中约定，如需第三方介入，应事先通知对方，并经双方同意。3.2第三方介入的费用由______方承担，具体费用标准和支付方式由双方另行协商。3.3第三方介入的服务内容包括但不限于：房屋评估、产权调查、合同起草、交易协调等。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款4.1.1甲方/乙方同意在交易过程中引入第三方介入，并授权第三方代表其履行相关职责。4.1.2甲方/乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的资料和信息。4.1.3甲方/乙方对第三方的服务不满意，可要求更换第三方，但需承担由此产生的额外费用。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为人民币______元，超过该限额的部分，由买卖双方自行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益得到保障。6.1.2甲方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行整改或更换。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益得到保障。6.2.2乙方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行整改或更换。6.3第三方与买卖双方的划分：6.3.1第三方对买卖双方均负责，确保交易顺利进行。6.3.2买卖双方对第三方的服务不满意，可共同要求第三方进行整改或更换。6.4第三方与合同其他相关方的划分：6.4.1第三方对合同其他相关方（如评估机构、律师事务所等）无直接责任。6.4.2合同其他相关方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行整改或更换。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同，包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋产权及权属确认、房屋现状及附属设施、交易税费承担及支付、交易期限及流程、履约保证金及退还、履约义务及责任、争议解决、合同解除及终止、其他约定、合同生效及修改、合同解除及终止通知、合同签署及生效日期等条款。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于确认房屋产权，确保买卖双方在交易过程中的合法权益。3.附件三：附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施，包括水表、电表、燃气表、有线电视、网络等。说明：本附件用于明确房屋附属设施的使用及维修责任。4.附件四：交易税费计算明细要求：详细列出交易税费种类、计算依据及金额。说明：本附件用于明确交易税费承担主体及支付方式。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议，包括服务内容、费用标准、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的职责、权利及服务内容。6.附件六：履约保证金收据要求：履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：本附件用于证明已支付履约保证金，保障双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于明确争议解决途径及费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未按时办理产权过户手续；1.1.3伪造、篡改房屋产权证明文件；1.1.4违反合同约定，擅自改变房屋结构；1.1.5其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付房款；1.2.2未按时交付房屋；1.2.3伪造、篡改房屋产权证明文件；1.2.4违反合同约定，擅自改变房屋结构；1.2.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期支付房款，应向乙方支付______（如滞纳金、违约金等）；2.1.2未按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任；2.1.3伪造、篡改房屋产权证明文件，应承担相应的法律责任；2.1.4违反合同约定，擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1逾期支付房款，应向甲方支付______（如滞纳金、违约金等）；2.2.2未按时交付房屋，应承担相应的赔偿责任；2.2.3伪造、篡改房屋产权证明文件，应承担相应的法律责任；2.2.4违反合同约定，擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付房款：甲方应于合同约定的付款日期支付房款，但逾期未支付，应向乙方支付______（如滞纳金、违约金等）。3.2乙方未按时交付房屋：乙方应于合同约定的交房日期交付房屋，但未按时交付，应向甲方支付______（如违约金、赔偿金等）。全文完。2024版二手房交易合同流程解析2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定2.2付款方式及期限2.3付款凭证及保管3.房屋产权及权利义务3.1房屋产权状况3.2买卖双方的权利义务3.3产权过户手续及费用4.履约保证金4.1保证金金额及交付方式4.2保证金退还条件及程序4.3保证金违约责任5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任及赔偿5.3违约金计算方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2验收标准及程序6.3验收报告及处理7.房屋配套设施及附属设施7.1配套设施及附属设施情况7.2配套设施及附属设施权利义务7.3配套设施及附属设施维修责任8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2维修责任及费用承担8.3维修期限及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数及生效日期14.合同签订14.1合同签订时间14.2合同签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系电话，通讯地址。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系电话，通讯地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具体到门牌号。1.2.2房屋权属证书编号。1.2.3房屋用途：住宅、商业、办公等。1.2.4房屋面积：建筑面积、使用面积。1.2.5房屋结构：砖混、框架等。1.3合同签订时间及地点：年月日，具体地点。2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定：房屋成交价格为人民币_____元整。2.2付款方式及期限：买方应在合同签订之日起_____日内支付全部房款。2.3付款凭证及保管：付款凭证由买方妥善保管，作为支付房款的凭证。3.房屋产权及权利义务3.1房屋产权状况：卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。3.2买卖双方的权利义务：3.2.1卖方有义务将房屋产权过户至买方名下。3.2.2买方有义务按照合同约定支付房款。3.2.3双方应遵守国家法律法规及房屋所在地相关政策。3.3产权过户手续及费用：过户手续由卖方负责办理，相关费用由双方协商承担。4.履约保证金4.1保证金金额及交付方式：双方约定履约保证金为人民币_____元，买方应在合同签订之日起_____日内支付。4.2保证金退还条件及程序：如买卖双方按合同约定履行义务，保证金应于合同履行完毕后无息退还。4.3保证金违约责任：如一方违约，另一方有权扣除保证金作为违约金。5.履约期限及违约责任5.1履约期限：合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2违约责任及赔偿：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的_____%。5.3违约金计算方式：违约金按实际逾期天数计算，每日按房屋成交价格的_____‰计收。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件：卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。6.2验收标准及程序：双方应在房屋交付后_____日内共同对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合交付条件。6.3验收报告及处理：验收报告由双方签字确认，如发现质量问题，卖方应在_____日内负责修复。7.房屋配套设施及附属设施7.1配套设施及附属设施情况：具体列出房屋所配备的配套设施及附属设施。7.2配套设施及附属设施权利义务：双方应按照合同约定，对配套设施及附属设施进行合理使用和维护。7.3配套设施及附属设施维修责任：如配套设施及附属设施出现质量问题，由卖方负责维修。8.房屋维修责任8.1房屋维修范围：包括但不限于房屋主体结构、基础、屋面、墙面、地面、门窗等。8.2维修责任及费用承担：8.2.1在房屋交付后的保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。8.2.2保修期外，因房屋质量问题导致的维修责任由双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。8.2.3维修费用由责任方承担，如双方均有过错，可根据过错程度分担费用。8.3维修期限及程序：8.3.1维修期限：卖方应在接到维修通知后_____日内完成维修。8.3.2维修程序：买方应书面通知卖方房屋维修问题，卖方应在接到通知后_____日内回复。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，经另一方书面通知后_____日内仍未履行或采取补救措施的。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。10.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在接到解除通知后_____日内确认解除合同。10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3解除合同后的处理：10.3.2双方应按照约定退还已支付的保证金或部分房款。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3法律法规规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照约定处理剩余事宜。11.3.2合同终止后，双方应互相出具解除合同证明。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达：双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同中约定的为准。13.3合同份数及生效日期：本合同一式_____份，双方各执_____份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签订14.1合同签订时间：年月日14.2合同签字盖章：买方代表签字/盖章，卖方代表签字/盖章14.3合同生效日期：同合同签订时间第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估、勘察、监理等服务的独立主体。1.2第三方介入本合同的目的是为了保证合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应严格按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.3第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并签订第三方服务协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定服务内容和期限。3.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，最高不超过人民币_____元。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的服务不符合合同约定的，造成甲乙双方损失的。4.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的。4.2.3第三方违反法律法规，造成甲乙双方损失的。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1甲方的额外条款及说明：5.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如因第三方原因造成损失，甲方有权向第三方追偿。5.1.2甲方应配合第三方进行现场勘察、评估等工作，确保第三方能够顺利开展工作。5.2乙方的额外条款及说明：5.2.1乙方应如实提供房屋相关信息，配合第三方进行房屋验收等工作。5.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。6.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在提供服务过程中，应保证服务质量，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。6.3.2甲乙双方应按照合同约定，共同监督第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应完整、清晰，包括甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋产权及权利义务等条款。说明：本附件是合同的主要部分，详细列明了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋产权归属。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的权益。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列明房屋及配套设施的名称、数量、状态等。说明：本附件用于明确房屋交付时的状态，避免后续纠纷。5.附件五：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明已支付房款。说明：本附件用于证明甲乙双方履行了付款义务。6.附件六：维修保养记录要求：记录房屋维修、保养的时间、内容、费用等。说明：本附件用于证明房屋的维修保养情况，保障房屋质量。7.附件七：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、期限、费用等。说明：本附件用于规范第三方服务，确保服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间支付房款。1.1.2未按约定时间办理房屋产权过户手续。1.1.3故意隐瞒房屋产权瑕疵。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间交付房屋。1.2.2故意损坏房屋或配套设施。1.2.3未按约定时间支付第三方服务费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。2.1.2未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应承担相应的过户费用及违约责任。2.1.3故意隐瞒房屋产权瑕疵的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的_____%。2.2.2故意损坏房屋或配套设施的，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3未按约定时间支付第三方服务费用的，应向第三方支付相应的服务费用及违约金。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定时间支付房款，应向乙方支付违约金人民币____元。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币____元。全文完。2024版二手房交易合同流程解析3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同变更条件1.7合同争议解决方式1.8合同解除程序1.9合同终止条件1.10合同履行期限1.11合同履行地点1.12合同履行方式1.13合同违约责任1.14合同附件2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方地址2.5买方其他信息3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方地址3.5卖方其他信息4.房产信息4.1房产地址4.2房产产权证号4.3房产面积4.4房产用途4.5房产权属4.6房产交易价格4.7房产税费4.8房产配套设施4.9房产使用情况4.10房产权属变更5.付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款金额5.4付款方式变更5.5付款违约责任5.6付款证明6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续6.4房屋交付违约责任6.5房屋交付证明7.房产过户7.1房产过户时间7.2房产过户手续7.3房产过户税费7.4房产过户违约责任7.5房产过户证明8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2房屋维修期限8.3房屋维修费用8.4房屋维修违约责任8.5房屋维修证明9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除违约责任9.4合同解除证明10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任追究程序10.4违约责任减免10.5违约责任证明11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式11.3不可抗力证明12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件签署12.4合同附件变更13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署方式13.4合同签署人13.5合同签署证明14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更14.3其他约定争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方之间就二手房交易达成的一致意见，经双方协商一致，签订的具有法律约束力的书面文件。1.2合同目的本合同旨在明确买方与卖方在二手房交易中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，双方当事人之间发生的二手房交易活动。1.4合同生效条件本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。1.5合同解除条件1.5.1卖方未按约定时间、条件交付房产；1.5.2买方未按约定时间、条件支付房款；1.5.3双方协商一致，达成解除合同的书面协议。1.6合同变更条件1.6.1双方协商一致，达成变更合同的书面协议；1.6.2法律、法规、政策调整，导致合同内容需要变更。1.7合同争议解决方式1.7.1双方应友好协商解决合同争议；1.7.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同解除程序1.8.1提出解除合同的一方应书面通知对方；1.8.2双方应在接到通知之日起15日内就解除事宜达成一致；1.8.3未达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。1.9合同终止条件1.9.1房产过户手续办理完毕；1.9.2买方按约定支付全部房款；1.9.3双方达成终止合同的书面协议。1.10合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。1.11合同履行地点合同履行地点为卖方房产所在地。1.12合同履行方式1.12.1卖方按约定时间、条件交付房产；1.12.2买方按约定时间、条件支付房款；1.12.3双方按约定时间、地点办理房产过户手续。1.13合同违约责任1.13.1卖方未按约定时间、条件交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的5%；1.13.2买方未按约定时间、条件支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%；1.13.3双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。1.14合同附件本合同附件包括但不限于房产证、身份证、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。8.房屋交付8.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后15个工作日内，将房屋交付给买方。8.2房屋交付条件8.2.1房屋应处于可居住状态，具备正常使用的功能；8.2.2房屋内应包含合同约定的所有设施和设备；8.2.3房屋权属清晰，无任何争议和纠纷。8.3房屋交付手续8.3.1双方应共同到房产管理部门办理房屋交付手续；8.3.2卖方应提供房屋产权证明文件；8.3.3买方应提供身份证明文件。8.4房屋交付违约责任8.4.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五；8.4.2买方未在约定时间内接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。8.5房屋交付证明双方应在房屋交付完毕后5个工作日内，共同签署房屋交付证明。9.房产过户9.1房产过户时间卖方应在合同约定的房产交付后30个工作日内，协助买方办理房产过户手续。9.2房产过户手续9.2.1卖方应提供房产证、身份证、户口簿等文件；9.2.2买方应提供身份证、购房合同等文件；9.2.3双方应共同到房产管理部门办理过户手续。9.3房产过户税费9.3.1房产过户税费按照国家相关规定和当地政策执行；9.3.2双方应各自承担各自应缴纳的税费。9.4房产过户违约责任9.4.1卖方未按约定时间协助办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五；9.4.2买方未按约定时间办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。9.5房产过户证明双方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，共同签署房产过户证明。10.房屋维修责任10.1房屋维修范围10.1.1房屋主体结构、承重构件的维修；10.1.2房屋附属设施、设备的维修；10.1.3房屋公共区域的维修。10.2房屋维修期限10.2.1房屋主体结构、承重构件的维修期限为自房屋交付之日起5年；10.2.2房屋附属设施、设备的维修期限为自房屋交付之日起2年；10.2.3房屋公共区域的维修期限为自房屋交付之日起1年。10.3房屋维修费用10.3.1房屋主体结构、承重构件的维修费用由卖方承担；10.3.2房屋附属设施、设备的维修费用由卖方承担；10.3.3房屋公共区域的维修费用由卖方承担。10.4房屋维修违约责任10.4.1卖方未按约定时间、条件履行房屋维修责任，应向买方支付违约金，违约金为每日维修费用总额的万分之五。10.5房屋维修证明双方应在房屋维修完毕后5个工作日内，共同签署房屋维修证明。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1卖方未按约定时间、条件交付房产；11.1.2买方未按约定时间、条件支付房款；11.1.3双方协商一致，达成解除合同的书面协议；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应在接到通知之日起15日内就解除事宜达成一致；11.2.3未达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。11.3合同解除违约责任11.3.1双方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。11.4合同解除证明双方应在合同解除后5个工作日内，共同签署合同解除证明。12.违约责任12.1违约行为定义违约行为是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任；12.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任追究程序12.3.1双方协商解决违约责任；12.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.4违约责任减免12.4.1因不可抗力导致违约的，违约责任可适当减免；12.4.2因双方协商一致减免违约责任的，应书面约定。12.5违约责任证明双方应在违约责任确定后5个工作日内，共同签署违约责任证明。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力处理方式13.2.1双方应协商处理因不可抗力导致的合同履行问题；13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。13.3不可抗力证明双方应在不可抗力事件发生后5个工作日内，共同签署不可抗力证明。14.其他约定14.1其他约定事项双方可在合同中约定其他事项，如争议解决方式、保密条款等。14.2其他约定变更其他约定事项的变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3其他约定争议解决方式其他约定争议解决方式可参照本合同争议解决方式执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保交易安全、高效、合规。2.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应符合国家相关法律法规的要求，具备相应的资质和信誉。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易安全、高效、合规；2.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方费用2.3.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定各自承担；2.3.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、法律咨询费等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于国家相关法律法规规定的最低限额；3.2.2第三方责任限额应在合同签订前明确告知甲乙双方。3.3第三方责任限额履行3.3.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任；3.3.2如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行追究第三方的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应遵守合同约定，向甲方提供真实、准确的信息；4.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应遵守合同约定，向乙方提供真实、准确的信息；4.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任；4.3.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责，共同确保交易安全、高效、合规。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同约定的甲乙双方权利、义务不变；5.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决；5.3如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同；6.2第三方介入后，合同解除程序参照本合同解除程序执行。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方在介入过程中，如违反合同约定，应承担违约责任；7.2第三方违约责任参照本合同违约责任执行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决；8.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方资质证明、第三方费用清单等；9.2第三方介入后的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产证是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的必要条件。2.身份证详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保信息真实、完整。说明：身份证是证明甲乙双方身份的法律文件，是合同履行的必要条件。3.购房合同详细要求：提供购房合同的复印件，确保信息准确、完整。说明：购房合同是双方就房屋买卖达成的一致意见的书面文件。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保信息真实、完整。说明：付款凭证是证明买方已支付房款的证据。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户手续的复印件，确保信息准确、完整。说明：房产过户手续是证明房产所有权变更的法律文件。6.房屋交付证明详细要求：提供房屋交付证明的复印件，确保信息准确、完整。说明：房屋交付证明是证明房屋已交付给买方的法律文件。7.房屋维修证明详细要求：提供房屋维修证明的复印件，确保信息准确、完整。说明：房屋维修证明是证明房屋维修已完成的法律文件。8.第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证明的复印件，确保信息真实、完整。说明：第三方资质证明是证明第三方具备相应资质的法律文件。9.第三方费用清单详细要求：提供第三方费用清单的复印件，确保信息准确、完整。说明：第三方费用清单是列明第三方服务费用的详细清单。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件的复印件，确保信息真实、完整。说明：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间、条件交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。示例：卖方应在合同约定的房产交付后15个工作日内交付房产，如未按时交付，则每日支付房款总额的万分之五作为违约金。2.买方未按约定时间、条件支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，则每日支付房款总额的万分之五作为违约金。3.卖方未按约定时间、条件协助办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。示例：卖方应在合同约定的房产过户手续办理时间内协助办理，如未按时办理，则每日支付房款总额的万分之五作为违约金。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未提供真实、准确的信息，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。5.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按时履行合同义务，导致对方损失，双方应赔偿损失。全文完。2024版二手房交易合同流程解析4本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房产信息1.3交易价格2.交易流程2.1签订合同2.2产权过户2.3支付房款2.4验房2.5交房3.房产现状及权利义务3.1房产现状3.2产权归属3.3历史产权情况3.4房产税费4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款时间4.3付款方式变更5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用支付方式6.验房及瑕疵处理6.1验房时间6.2验房人员6.3瑕疵处理7.交房及入住7.1交房时间7.2交房条件7.3入住手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1隐私保护11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）身份证号码：1.1.3乙方（卖方）名称：1.1.4乙方（卖方）身份证号码：1.2房产信息1.2.1房产地址：1.2.2房产证号：1.2.3房产面积：1.2.4房产用途：1.3交易价格1.3.1交易总价：1.3.2付款方式：1.3.3付款时间及比例：2.交易流程2.1签订合同2.1.1双方应在达成交易意向后，在规定时间内签订本合同。2.1.2合同签订地点：____________________2.2产权过户2.2.1双方应配合办理房产过户手续，过户费用由________方承担。2.2.2过户时间：____________________2.3支付房款2.3.1甲方应在合同签订后________日内支付首付款________元。2.3.2余款________元应在过户手续办理完毕后________日内支付。2.4验房2.4.1双方应在过户手续办理完毕后________日内进行验房。2.4.2验房人员：甲方________人，乙方________人。2.5交房2.5.1乙方应在验房合格后________日内将房产交付甲方。2.5.2交房条件：房产应保持现状，无任何债务或纠纷。3.房产现状及权利义务3.1房产现状3.1.1房产现状描述：____________________3.2产权归属3.2.1房产产权归乙方所有，甲方购买后享有完整产权。3.3历史产权情况3.3.1房产历史产权清晰，无任何纠纷或争议。3.4房产税费3.4.1房产过户税费由________方承担。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1首付款：甲方应在合同签订后________日内支付首付款________元。4.1.2余款：甲方应在过户手续办理完毕后________日内支付余款________元。4.2付款时间4.2.1首付款支付时间：合同签订后________日内。4.2.2余款支付时间：过户手续办理完毕后________日内。4.3付款方式变更4.3.1若需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.1.1双方应配合办理房产过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费等。5.1.2过户手续办理地点：____________________5.2过户费用5.2.1过户费用由________方承担。5.2.2过户费用总额：________元。6.验房及瑕疵处理6.1验房时间6.1.1验房时间：过户手续办理完毕后________日内。6.2验房人员6.2.1验房人员：甲方________人，乙方________人。6.3瑕疵处理6.3.1如验房过程中发现房产存在瑕疵，双方应在验房报告上签字确认，并由乙方在________日内负责修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款金额的________%。8.1.1.2甲方在约定验房时间内未进行验房，视为验收合格。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为每日________元。8.1.2.2乙方提供的房产存在重大瑕疵，且无法修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的房款及违约金。8.2违约责任8.2.1双方违约责任应按照违约情形及约定的违约金进行计算和承担。8.3违约金的计算8.3.1违约金计算公式：违约金=违约金额×违约金比例或每日违约金金额×违约天数。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履