农场租赁合同范本：农业研发

农场租赁合同范本：农业研发合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的农场，具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁农场仅用于从事农业研发活动，不得从事其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，农场的水电费用由乙方承担。第四条维修责任4.1租赁期间，农场内的现有设施和设备由甲方负责维护和维修。4.2乙方应合理使用农场内的设施和设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应办理农场内的财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁标的的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。7.3双方的其他违约行为，应根据法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.农场所有权证明2.乙方农业研发项目计划书3.租赁合同变更协议4.保险单据5.农场设施和设备清单6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于农场面积、设施和设备等。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁标的，如从事其他非农业研发活动。4.甲方提前解除合同，未支付违约金。5.乙方损坏农场设施和设备，未修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁标的提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.农场：指甲方所有的农业用地及附属设施和设备。3.农业研发：指乙方在农场内进行的农业科学技术研究和试验发展活动。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要额外使用农场设施和设备。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，并签订相关协议，明确费用承担和维修责任。2.问题：乙方研发项目需要调整，导致租赁期限变更。解决办法：双方签订租赁合同变更协议，重新约定租赁期限和相关费用。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有农场，希望出租给乙方进行农业研发活动。2.乙方需要租赁农场