房屋买卖合同过户流程详解与操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同过户流程详解与操作指南合同目录第一章合同概述第一条款合同定义与适用范围第二条款合同签订双方的基本信息第三条款合同签订的时间与地点第四条款合同签订的生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋的权属证明第二条款房屋的坐落地址与面积第三条款房屋的用途与建筑结构第四条款房屋的配套设施与周边环境第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第三条款双方的违约责任与处理方式第四章房屋过户流程第一条款过户申请与材料准备第二条款过户登记与审核第三条款过户税费计算与缴纳第四条款过户登记手续办理第五章房屋权属转移第一条款权属转移的生效时间第二条款权属转移的登记手续第三条款权属转移的证明文件第六章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款的违约责任第七章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除与终止后的处理方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章其他约定事项第一条款合同附件第二条款合同变更与补充第三条款合同的生效与解除第十章合同签订双方的联系方式第一条款买方联系方式第二条款卖方联系方式第三条款联系方式的变更与通知第十一章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋买卖合同复印件第三条款其他相关证明文件第十二章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的退款第二条款合同终止后的补偿第三条款合同解除与终止后的其他处理事项第十三章合同的签署与生效第一条款合同签署人第二条款合同生效时间第三条款合同的保管与送达第十四章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除与终止后的处理方式合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义与适用范围第二条款合同签订双方的基本信息第三条款合同签订的时间与地点第四条款合同签订的生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋的权属证明第二条款房屋的坐落地址与面积第三条款房屋的用途与建筑结构第四条款房屋的配套设施与周边环境第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第三条款双方的违约责任与处理方式第四章房屋过户流程第一条款过户申请与材料准备第二条款过户登记与审核第三条款过户税费计算与缴纳第四条款过户登记手续办理第五章房屋权属转移第一条款权属转移的生效时间第二条款权属转移的登记手续第三条款权属转移的证明文件第六章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款的违约责任第七章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款合同解除与终止后的处理方式第八章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第二条款争议解决机构2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。2.2仲裁机构的选择和仲裁规则由双方协商确定。第三条款争议解决费用3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章其他约定事项第一条款合同附件9.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。第二条款合同变更与补充9.1合同的变更与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条款合同的生效与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除需按照本合同第七章的规定进行。第十章合同签订双方的联系方式第一条款买方联系方式10.1买方姓名：____________________10.2联系电话：____________________10.3电子邮箱：____________________第二条款卖方联系方式10.1卖方姓名：____________________10.2联系电话：____________________10.3电子邮箱：____________________第三条款联系方式的变更与通知10.1双方联系方式如有变更，应书面通知对方。第十一章合同附件（此处列出合同附件的详细内容）第十二章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的退款12.1合同解除后，卖方应退还买方已支付的款项。12.2退款的具体金额和方式由双方协商确定。第二条款合同终止后的补偿12.1合同终止后，双方应根据合同约定进行相应的补偿。12.2补偿的具体金额和方式由双方协商确定。第三条款合同解除与终止后的其他处理事项12.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余的合同义务。第十三章合同的签署与生效第一条款合同签署人13.1买方代表：____________________13.2卖方代表：____________________第二条款合同生效时间13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同的保管与送达13.1双方应妥善保管合同文本。13.2合同的送达方式由双方协商确定。第十四章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件14.1出现合同第七章所述的合同解除条件时，任何一方均可提出解除合同。第二条款合同终止的条件14.1合同约定的期限届满或双方协商一致终止合同时，合同终止。第三条款合同解除与终止后的处理方式14.1合同解除或终止后，双方应按照本合同规定处理相关事宜。买方签字：____________________日期：____________________卖方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方为房屋买卖的主导方，享有合同执行过程中的主要决策权。甲方有权决定房屋的过户时间、付款方式及合同解除条件等。2.第二条款：甲方提供资料说明：甲方应确保向乙方提供房屋的权属证明、房屋现状描述、房屋配套设施等相关资料的真实性、完整性。如因甲方提供虚假资料导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。3.第三条款：甲方履约保证金说明：甲方应在合同签订后一定期限内支付履约保证金，以保证甲方履行合同义务。如甲方违约，保证金作为违约金由乙方收取。4.第四条款：甲方违约责任说明：若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第五条款：甲方配合过户说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理过户手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方为房屋买卖的主导方，享有合同执行过程中的主要决策权。乙方有权决定房屋的过户时间、付款方式及合同解除条件等。2.第二条款：乙方提供资金说明：乙方应在合同签订后一定期限内支付首付款，以保证房屋交易的顺利进行。如乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权解除合同。3.第三条款：乙方违约责任说明：若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第四条款：乙方配合过户说明：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助甲方办理过户手续等。5.第五条款：乙方对房屋的了解说明：乙方在签订合同前应对房屋的权属、现状、配套设施等充分了解，如有疑问应及时向甲方提出。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构应在本合同中明确其职责，包括但不限于协助双方签订合同、提供房屋信息、协助办理过户手续等。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构应明确其服务费用，包括但不限于佣金、税费等。中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.第三条款：中介机构违约责任说明：若中介机构未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。4.第四条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.第五条款：中介机构与双方的关系说明：中介机构与双方均为独立第三方，中介机构不参与合同履行过程中的决策，仅提供相关服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.买卖双方的身份证明复印件4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋过户登记申请表6.交易双方签署的补充协议（如有）7.中介机构的服务协议（如有）8.其他与房屋交易相关的证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、完整的房屋权属证明材料。认定：经乙方核实，甲方提供的房屋权属证明材料存在虚假信息或缺失。2.违约行为：甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续。认定：超过合同约定的过户办理期限，甲方未采取有效措施完成过户。3.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款项。认定：超过合同约定的付款期限，乙方未支付约定的购房款项。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.过户登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律后果。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋权属证明不完整。解决办法：要求甲方补充提供相关证明材料，或解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付逾期付款利息，或解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：房屋过户过程中出现意外情况。解决办法：根据具体情况，协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.通过中介机构进行的房屋买卖。4.房屋买卖涉及共有产权人或其他权利人时。5.房屋买卖涉及抵押权、租赁权等第三方权利时。房屋买卖合同过户流程详解与操作指南1合同目录第一章合同概述第一条款合同的定义与性质第二条款合同的当事人第三条款合同的目的第二章房屋买卖合同的基本要素第一条款房屋的基本信息第二条款买卖双方的基本信息第三条款买卖合同的主要内容第三章房屋产权过户流程第一条款过户流程概述第二条款产权过户所需材料第三条款产权过户程序第四章产权转移登记第一条款登记机构与时间第二条款登记所需材料第三条款登记程序与费用第五章房屋买卖合同的签订第一条款合同签订的时间与地点第二条款合同签订的当事人第三条款合同签订的程序第六章合同履行与验收第一条款履行合同的时间第二条款履行合同的方式第三条款履行合同的验收第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除的条件第二条款违约责任的承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同终止的情形第十章合同附件第一条款附件的性质与作用第二条款附件的签订与生效第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用原则第二条款管辖法院第十二章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知与送达第十三章合同解释第一条款合同解释的原则第二条款合同解释的依据第十四章合同签订日期及签字盖章第一条款合同签订日期第二条款签字盖章程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同的定义与性质第二条款合同的当事人第三条款合同的目的第二章房屋买卖合同的基本要素第一条款房屋的基本信息第二条款买卖双方的基本信息第三条款买卖合同的主要内容第三章房屋产权过户流程第一条款过户流程概述第二条款产权过户所需材料第三条款产权过户程序第四章产权转移登记第一条款登记机构与时间第二条款登记所需材料第三条款登记程序与费用第五章房屋买卖合同的签订第一条款合同签订的时间与地点第二条款合同签订的当事人第三条款合同签订的程序第六章合同履行与验收第一条款履行合同的时间第二条款履行合同的方式第三条款履行合同的验收第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除的条件第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算与支付第四条款不可抗力导致合同解除的处理第五条款合同解除的通知与生效第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款仲裁委员会的选择第五条款诉讼管辖法院的选择第九章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同终止的情形第四条款合同终止后的善后处理第五条款合同终止的通知与生效第十章合同附件第一条款附件的性质与作用第二条款附件的签订与生效第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用原则第二条款管辖法院第十二章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知与送达第十三章合同解释第一条款合同解释的原则第二条款合同解释的依据第十四章合同签订日期及签字盖章第一条款合同签订日期第二条款签字盖章程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构：双方同意选择（具体仲裁委员会名称）作为争议解决的机构。第三条款争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。第四条款仲裁委员会的选择：双方同意选择（具体仲裁委员会名称）作为仲裁委员会。第五条款诉讼管辖法院的选择：双方同意将争议提交至（具体法院名称）法院管辖。第九章合同的生效、变更与终止第一条款合同生效的条件第二条款合同变更的程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。第四条款合同终止后的善后处理：合同终止后，双方应妥善处理合同约定的善后事宜，包括但不限于财产交付、费用结算等。第五条款合同终止的通知与生效：合同终止的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。第十章合同附件第一条款附件的性质与作用第二条款附件的签订与生效：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章法律适用与管辖第一条款法律适用原则第二条款管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由（具体法院名称）法院管辖。第十二章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款通知与送达：本合同中所述的“通知”或“送达”应以书面形式进行，并视为已送达。第十三章合同解释第一条款合同解释的原则第二条款合同解释的依据：本合同的解释应遵循合同目的、交易习惯以及诚实信用原则。第十四章合同签订日期及签字盖章第一条款合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款签字盖章程序：本合同应由买卖双方授权代表签字盖章，并加盖单位公章或合同专用章。甲方（卖方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________附件：房屋买卖合同附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋质量保证第一条款：甲方保证所出售房屋在合同签订之日前的质量符合国家规定的标准，不存在重大质量问题。第二条款：若房屋存在重大质量问题，甲方应在收到乙方书面通知后（具体时间）内进行修复，修复费用由甲方承担。附加条款二：房屋产权清晰第一条款：甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。第二条款：若因甲方原因导致房屋产权问题，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担诉讼费用等。附加条款三：房屋交付条件第一条款：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施交付给乙方。第二条款：交付时，甲方应提供房屋产权证书、土地使用权证书等合法证明文件。附加条款四：房屋装修及设备第一条款：甲方应保证房屋交付时，室内装修及设备符合合同约定。第二条款：若房屋装修及设备不符合约定，甲方应在收到乙方书面通知后（具体时间）内进行整改，整改费用由甲方承担。附加条款五：房屋税费承担第一条款：甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第二条款：若因甲方原因导致税费增加，甲方应承担增加部分的税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋价格调整第一条款：若市场房价上涨，乙方有权要求调整房屋价格，具体调整方式由双方协商确定。第二条款：若市场房价下跌，甲方应退还乙方因房价下跌而遭受的损失。附加条款二：房屋用途限制第一条款：乙方购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋。第二条款：若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方停止使用或恢复原用途。附加条款三：房屋租赁权第一条款：乙方购买房屋后，若需出租，应提前通知甲方，并遵守甲方提出的合理要求。第二条款：乙方在房屋租赁期间，应保证租赁合同的合法性，不得损害甲方权益。附加条款四：房屋维修责任第一条款：乙方在使用房屋过程中，应负责房屋的日常维修。第二条款：若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用承担第一条款：中介服务费用由买卖双方按照合同约定比例分担。第二条款：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还中介服务费用。附加条款二：中介保密义务第一条款：中介方在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密。第二条款：中介方不得泄露买卖双方的个人隐私信息。附加条款三：中介责任第一条款：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。第二条款：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。附加条款四：中介佣金支付第一条款：中介佣金应在合同签订后（具体时间）内支付。第二条款：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方无权要求支付佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋产权证书3.土地使用权证书4.房屋质量保证书5.房屋装修及设备清单6.房屋税费缴纳凭证7.中介服务合同8.争议解决相关文件9.合同变更协议10.合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.违约行为：甲方提供的房屋存在重大质量问题。认定：房屋在交付时存在违反国家规定的标准，且影响正常使用。3.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方在未得到甲方同意的情况下，改变房屋的约定用途。5.违约行为：中介方泄露买卖双方商业秘密。认定：中介方在合同履行过程中，未经授权泄露买卖双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院进行诉讼的争议解决方式。5.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，通常按房屋交易价格的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在收到乙方书面通知后（具体时间）内进行修复，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：双方可向中介方提出索赔，并要求其承担法律责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖涉及产权过户、税费缴纳等法律程序。4.房屋买卖合同履行过程中出现争议，需要通过仲裁或诉讼解决。5.房屋买卖合同涉及房屋质量、用途等特殊条款。房屋买卖合同过户流程详解与操作指南2合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第四条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权状况第三条款房屋权属证明文件第四条款房屋面积及结构第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款代理信息（如有）第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款时间节点第四条款付款方式变更第五章房屋过户手续第一条款过户手续概述第二条款过户所需材料第三条款过户流程第四条款过户费用第六章房屋交接第一条款交接时间第二条款交接地点第三条款交接方式第四条款交接责任第七章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第三条款附件修改第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第四条款签署效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同目的第三条款合同适用范围第四条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权状况第三条款房屋权属证明文件第四条款房屋面积及结构第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第三条款代理信息（如有）第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款时间节点第四条款付款方式变更第五章房屋过户手续第一条款过户手续概述第二条款过户所需材料第三条款过户流程第四条款过户费用第六章房屋交接第一条款交接时间第二条款交接地点第三条款交接方式第四条款交接责任第七章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十一章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款附件清单第二条款附件效力第三条款附件修改第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员第四条款签署效力合同签署人：买方（签字）：________________________卖方（签字）：________________________日期：________________________附件：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方优先权说明：在本合同中，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。如乙方在合同履行期间出售房屋，甲方有优先购买权，乙方应提前通知甲方，并给予甲方合理的时间进行考虑。2.第二条款：甲方付款保证说明：甲方应在本合同签订后五日内，向乙方支付房屋总价款的20%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。如甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.第三条款：甲方房屋质量保证说明：甲方保证所出售房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.第四条款：甲方配合过户说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理贷款手续等。5.第五条款：甲方违约责任说明：如甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、提供虚假信息等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方优先选择权说明：在本合同中，乙方享有在同等条件下优先选择房屋的权利。如甲方在合同履行期间出售多套房屋，乙方有权选择其中一套。2.第二条款：乙方贷款保证说明：乙方应在本合同签订后五日内，向甲方支付房屋总价款的20%作为定金，余款通过银行贷款支付。如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.第三条款：乙方房屋用途保证说明：乙方保证购买房屋后，将房屋用于居住用途，不得进行商业或其他用途。4.第四条款：乙方配合贷款说明：乙方应积极配合甲方办理贷款手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助甲方办理贷款申请等。5.第五条款：乙方违约责任说明：如乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期付款、提供虚假信息等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第