宿迁房屋租赁合同范本

宿迁房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为【具体用途】。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【具体金额】元/月（大写：【大写金额】），租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应于每【支付周期】的第一个月的【具体日期】前支付租金。

3.3租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【开户行名称】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金【具体金额】元（大写：【大写金额】）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方交还租赁房屋且双方结清所有费用后的【具体天数】个工作日内退还乙方押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于【具体日期】前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋及其附属设施设备进行检查，并签署房屋交付确认书。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得进行违法活动。

6.3乙方不得擅自将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

6.4乙方应爱护租赁房屋，不得损坏房屋结构和设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的维修。

7.3因乙方使用不当导致租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条费用承担

8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、电话费、网络费等；

（2）物业管理费；

（3）租赁房屋的维修费用（非主体结构）；

（4）其他因乙方使用租赁房屋产生的费用。

8.2甲方应承担的费用包括但不限于：

（1）租赁房屋主体结构的维修费用；

（2）租赁房屋的税费；

（3）其他因甲方原因产生的费用。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清所有费用，并按照本合同约定处理押金、租金等事宜。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金【具体金额】元。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【百分比】%作为违约金。

10.3乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自转租、转让、出借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【具体金额】元。

10.4因乙方原因导致租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并支付违约金【具体金额】元。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据不可抗力的影响协商变更或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。