房屋买卖合同解除的条件和法律规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同解除的条件和法律规定合同目录第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同双方第三条款合同签订时间与地点第二章房屋买卖合同解除的条件第一条款合同解除的情形第二条款违约责任第三条款合同解除的程序第三章法律规定第一条款解除合同的法律依据第二条款解除合同的效力第三条款合同解除后的法律后果第四章解除合同的法律责任第一条款违约责任的承担第二条款解除合同的经济补偿第三条款解除合同的损害赔偿第五章房屋买卖合同解除的程序第一条款解除合同的申请第二条款解除合同的审批第三条款解除合同的登记第六章合同解除后的权利义务第一条款房屋交付第二条款付款义务第三条款违约责任第七章合同解除的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除的效力及法律适用第一条款合同解除的效力第二条款法律适用第三条款合同解除后的法律效力第九章合同解除的期限与时效第一条款解除合同的期限第二条款解除合同的时效第三条款解除合同期间的履行第十章合同解除后的房屋所有权转移第一条款房屋所有权转移的条件第二条款房屋所有权转移的程序第三条款房屋所有权转移的效力第十一章合同解除后的房屋租赁关系第一条款房屋租赁关系的解除第二条款房屋租赁关系的终止第三条款房屋租赁关系的法律效力第十二章合同解除后的其他相关事项第一条款合同解除后的债权债务第二条款合同解除后的税费承担第三条款合同解除后的合同附件第十三章合同解除后的争议处理第一条款争议处理方式第二条款争议处理机构第三条款争议处理程序第十四章合同解除后的合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同定义第二条款合同双方第三条款合同签订时间与地点第二章房屋买卖合同解除的条件第一条款合同解除的情形第二条款违约责任第三条款合同解除的程序第三章法律规定第一条款解除合同的法律依据第二条款解除合同的效力第三条款合同解除后的法律后果第四章解除合同的法律责任第一条款违约责任的承担第二条款解除合同的经济补偿第三条款解除合同的损害赔偿第五章房屋买卖合同解除的程序第一条款解除合同的申请第二条款解除合同的审批第三条款解除合同的登记第六章合同解除后的权利义务第一条款房屋交付第二条款付款义务第三条款违约责任第七章合同解除的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除的效力及法律适用第一条款合同解除的效力第二条款法律适用第三条款合同解除后的法律效力第九章合同解除的期限与时效第一条款解除合同的期限第二条款解除合同的时效第三条款解除合同期间的履行第十章合同解除后的房屋所有权转移第一条款房屋所有权转移的条件第二条款房屋所有权转移的程序第三条款房屋所有权转移的效力第十一章合同解除后的房屋租赁关系第一条款房屋租赁关系的解除第二条款房屋租赁关系的终止第三条款房屋租赁关系的法律效力第十二章合同解除后的其他相关事项第一条款合同解除后的债权债务第二条款合同解除后的税费承担第三条款合同解除后的合同附件第十三章合同解除后的争议处理第一条款争议处理方式第二条款争议处理机构第三条款争议处理程序第十四章合同解除后的合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律效力______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为买方，拥有合同的主导权。甲方有权决定合同的解除条件、解除程序以及合同解除后的相关事宜。2.第二条款：甲方解约通知说明：甲方如需解除合同，应提前____天书面通知乙方，并说明解除原因。乙方应在收到通知后____天内作出书面回复。3.第三条款：甲方违约责任说明：若甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.第四条款：甲方房屋交付说明：合同解除后，甲方应按照合同约定，在____日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。5.第五条款：甲方付款义务说明：合同解除后，若甲方需退还乙方已支付的房款，甲方应在合同解除后____日内退还，并承担相应的利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为卖方，拥有合同的主导权。乙方有权决定合同的解除条件、解除程序以及合同解除后的相关事宜。2.第二条款：乙方解约通知说明：乙方如需解除合同，应提前____天书面通知甲方，并说明解除原因。甲方应在收到通知后____天内作出书面回复。3.第三条款：乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。4.第四条款：乙方房屋交付说明：合同解除后，乙方应按照合同约定，在____日内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。5.第五条款：乙方付款义务说明：合同解除后，若乙方需退还甲方已支付的房款，乙方应在合同解除后____日内退还，并承担相应的利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介职责说明：中介方作为合同的中介，负责促成合同的签订、履行及解除。中介方应保证合同的合法、合规，并对合同履行情况进行监督。2.第二条款：中介费用说明：中介方提供中介服务，应向甲方和乙方收取中介费用。中介费用应在合同签订时一次性支付，具体金额由双方协商确定。3.第三条款：中介违约责任说明：若中介方违反合同约定，导致合同解除或履行受阻，中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿甲方和乙方的损失等。4.第四条款：中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第五条款：中介责任限制说明：中介方对合同的履行不承担直接责任，但应保证合同的合法、合规，并对合同履行情况进行监督。若因中介方的过错导致合同履行受阻，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋买卖合同解除协议4.中介服务协议（如有）5.付款凭证6.房屋交接清单7.争议解决协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。认定：甲方在合同约定的交付日期前未交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，经双方协商无法解决。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定条件。认定：乙方在合同约定的付款日期前未支付房款，或支付的房款存在短缺，经双方协商无法解决。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的具体条款，任何一方未履行其应尽的义务，经双方协商无法解决。三、法律名词及解释：1.房屋产权证明文件：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证、不动产权证书等。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的经济损失，违约方应予以赔偿。4.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，房屋存在质量问题。解决办法：双方应立即停止履行合同，协商解决质量问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。2.问题：一方当事人未履行合同约定的付款义务。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并要求继续履行合同；如违约方拒绝，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同解除后，房屋所有权转移问题。解决办法：双方应按照合同约定办理房屋所有权转移手续，如无法办理，可申请仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除：适用于房屋买卖合同中，因一方违约或双方协商一致需要解除合同的情况。2.房屋买卖合同履行：适用于房屋买卖合同中，双方按照约定履行合同义务的情况。3.房屋买卖合同争议解决：适用于房屋买卖合同履行过程中，双方发生争议需要解决的情况。房屋买卖合同解除的条件和法律规定1合同目录第一章合同概述第一条合同定义第二条合同目的第三条合同适用范围第二章房屋买卖合同解除的条件第四条房屋买卖合同解除的情形第五条合同解除的程序第六条合同解除的效力第三章法律规定第七条法律依据第八条解除合同的法律后果第九条解除合同的争议解决第四章合同解除的程序第十条解除合同的提出第十一条解除合同的同意第十二条解除合同的异议第十三条解除合同的生效第五章合同解除后的处理第十四条约款变更第十五条约款终止第十六条违约责任第十七条争议解决第六章合同解除的效力第十八条合同解除的效力范围第十九条合同解除后的权利义务第二十条合同解除后的财产返还第七章合同解除的期限第二十一条解除合同的期限第二十二条解除合同的期限延长第二十三条解除合同的期限终止第八章合同解除的效力限制第二十四条合同解除的效力限制条件第二十五条合同解除的效力限制后果第二十六条合同解除的效力限制解除第九章合同解除的补充条款第二十七条补充条款的提出第二十八条补充条款的效力第二十九条补充条款的变更第十章合同解除的争议解决第三十条争议解决方式第三十一条争议解决机构第三十二条争议解决程序第十一章合同解除的生效日期第三十三条合同解除的生效日期第三十四条合同解除生效日期的变更第十二章合同解除的登记第三十五条登记机关第三十六条登记程序第三十七条登记的法律效力第十三章合同解除的备案第三十八条备案机关第三十九条备案程序第四十条备案的法律效力第十四章合同解除的附则第四十一条合同解除的附则内容第四十二条合同解除的附则效力第四十三条合同解除的附则解释合同编号_________第一章合同概述第一条合同定义第二条合同目的第三条合同适用范围第二章房屋买卖合同解除的条件第四条房屋买卖合同解除的情形第五条合同解除的程序第六条合同解除的效力第三章法律规定第七条法律依据第八条解除合同的法律后果第九条解除合同的争议解决第四章合同解除的程序第十条解除合同的提出第十一条解除合同的同意第十二条解除合同的异议第十三条解除合同的生效第五章合同解除后的处理第十四条约款变更第十五条约款终止第十六条违约责任第十七条争议解决第六章合同解除的效力第十八条合同解除的效力范围第十九条合同解除后的权利义务第二十条合同解除后的财产返还第七章合同解除的期限第二十一条解除合同的期限第二十二条解除合同的期限延长第二十三条解除合同的期限终止第八章合同解除的效力限制第二十四条合同解除的效力限制条件第二十五条合同解除的效力限制后果第二十六条合同解除的效力限制解除第九章合同解除的补充条款第二十七条补充条款的提出第二十八条补充条款的效力第二十九条补充条款的变更第十章合同解除的争议解决第三十条争议解决方式第三十一条争议解决机构第三十二条争议解决程序第十一章合同解除的生效日期第三十三条合同解除的生效日期第三十四条合同解除生效日期的变更第十二章合同解除的登记第三十五条登记机关第三十六条登记程序第三十七条登记的法律效力第十三章合同解除的备案第三十八条备案机关第三十九条备案程序第四十条备案的法律效力第十四章合同解除的附则第四十一条合同解除的附则内容第四十二条合同解除的附则效力第四十三条合同解除的附则解释合同签订人：甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________签订日期：________________________甲方（买方）签字（或盖章）：________________________乙方（卖方）签字（或盖章）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权第一条甲方在合同履行期间，如乙方有意向将房屋出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。第二条甲方应在接到乙方出售通知之日起十日内，向乙方表示是否行使优先购买权。第三条如甲方未在规定时间内表示是否行使优先购买权，视为放弃该权利。附加条款二：房屋验收第四条甲方在签订合同后，应在七个工作日内对房屋进行验收。第五条验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。第六条如验收发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或减收房款。附加条款三：房屋过户第七条乙方应在合同签订后三十日内，协助甲方办理房屋过户手续。第八条乙方应提供必要的过户文件，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。第九条如因乙方原因导致过户手续延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。附加条款四：房屋交付第十条乙方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给甲方。第十一条交付时，房屋应具备合同约定的使用条件。第十二条如乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋质量保证第一条乙方保证房屋在交付时，符合国家规定的建筑质量标准。第二条乙方应在房屋交付后三年内，对房屋出现的质量问题负责维修。第三条如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担维修费用。附加条款二：房屋价格调整第四条如合同签订后，因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格发生变化，乙方有权要求调整合同价格。第五条价格调整幅度由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁机构解决。附加条款三：房屋用途限制第六条甲方购买房屋后，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。第七条如甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用承担第一条中介服务费用由乙方支付，金额为房屋成交价的百分之一。第二条中介服务费用在合同签订后七个工作日内支付。附加条款二：中介责任第三条中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。第四条中介机构在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露委托方的商业秘密。附加条款三：中介合同解除第五条如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的中介服务费用。第六条如因委托方原因导致合同解除，中介机构有权要求委托方支付已产生的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同解除的条件和法律规定2.甲方为主导时的附加条款3.乙方为主导时的附加条款4.第三方中介服务协议5.房屋验收报告6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付确认书8.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未在约定时间内交付房屋。认定：合同中约定的交房日期届满，乙方未将房屋交付甲方，经甲方催告后仍不交付的，视为违约。2.违约行为：甲方未在规定时间内行使优先购买权。认定：甲方在接到乙方出售通知后未在十日内表示是否行使优先购买权，视为放弃优先购买权。3.违约行为：乙方未在约定时间内协助甲方办理房屋过户手续。认定：合同中约定的过户手续完成日期届满，乙方未协助甲方办理过户手续的，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露委托方商业秘密。认定：中介机构在提供中介服务过程中，未经委托方同意泄露其商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同解除：指合同当事人在合同有效期内，因约定的或法定的事由，使合同关系终止的法律行为。2.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人（如买方）对他人（如卖方）出售的财产享有购买的权利。3.房产证：指证明房屋所有权归属的证书。4.诚实信用原则：指当事人在民事活动中应遵循诚实、守信的原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方在验收房屋时发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在合理期限内进行修复。2.问题：中介费用争议。解决办法：如中介费用存在争议，双方应协商解决，协商不成可提交仲裁机构或人民法院。3.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应按合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除。2.房屋买卖合同中的优先购买权行使。3.房屋买卖合同中的房屋质量保证。4.房屋买卖合同中的房屋过户手续办理。5.房屋买卖合同中的中介服务。6.房屋买卖合同中的违约责任承担。房屋买卖合同解除的条件和法律规定2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间与地点第四条款合同签订目的第二章房屋基本情况第一条款房屋权属第二条款房屋位置与面积第三条款房屋用途第四条款房屋现状描述第三章合同解除的条件第一条款合同解除的定义第二条款违约解除的条件第三条款不可抗力解除的条件第四条款依法解除的条件第四章违约责任第一条款违约责任的定义第二条款违约责任的范围第三条款违约金的计算与支付第四条款违约责任的承担方式第五章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的范围第三条款不可抗力的认定标准第四条款不可抗力对合同解除的影响第六章法律规定第一条款法律规定的适用范围第二条款法律规定的具体内容第三条款法律规定的解释与适用第四条款法律规定的变更与补充第七章合同解除的程序第一条款解除合同的提出第二条款解除合同的同意第三条款解除合同的生效第四条款解除合同的通知第八章合同解除后的处理第一条款房屋的返还第二条款付款的退还或补偿第三条款解除合同后的其他处理第四条款合同解除后的争议解决第九章合同解除的效力第一条款合同解除的法律效力第二条款合同解除的合同关系终止第三条款合同解除的债权债务关系处理第四条款合同解除后的权利义务转移第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决的管辖第三条款争议解决的程序第四条款争议解决的结果第十一章合同生效第一条款合同生效的条件第二条款合同生效的时间第三条款合同生效的法律效力第四条款合同生效后的权利义务第十二章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的程序第四条款合同变更与解除的效力第十三章违约金的计算与支付第一条款违约金的计算方法第二条款违约金的支付方式第三条款违约金的争议解决第四条款违约金的处理第十四章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律效力第四条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称房屋买卖合同解除的条件和法律规定第二条款合同当事人出卖人：（姓名或名称）买受人：（姓名或名称）第三条款合同签订时间与地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号第四条款合同签订目的为明确房屋买卖合同解除的条件和法律规定，保障双方合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第二章房屋基本情况第一条款房屋权属出卖人保证所出卖的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第二条款房屋位置与面积房屋位于：____市____区____街道____号房屋建筑面积：____平方米第三条款房屋用途房屋用途为：____用途第四条款房屋现状描述房屋现状描述如下：____第三章合同解除的条件第一条款合同解除的定义本合同所称合同解除，是指合同当事人一方或双方按照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。第二条款违约解除的条件1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋的；2.买受人未按约定支付房款的；3.出卖人提供的房屋不符合合同约定的；4.买受人擅自改变房屋用途的；5.其他违反合同约定的情形。第三条款不可抗力解除的条件1.发生地震、火灾、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行的；2.国家政策调整，导致合同无法履行的；3.其他导致合同无法履行的不可抗力事件。第四条款依法解除的条件1.合同当事人一方或双方因重大误解或欺诈等原因签订的合同；2.合同当事人一方或双方在签订合同时存在隐瞒重要事实的行为；3.其他依法应当解除合同的情形。第四章违约责任第一条款违约责任的定义违约责任是指合同当事人一方或双方因违反合同约定而应承担的法律责任。第二条款违约责任的范围1.出卖人未按约定时间、地点交付房屋的；2.买受人未按约定支付房款的；3.出卖人提供的房屋不符合合同约定的；4.买受人擅自改变房屋用途的；5.其他违反合同约定的情形。第三条款违约金的计算与支付1.违约金的计算方法：按逾期天数计算，每日按房屋总价款的万分之五计算；2.违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。第四条款违约责任的承担方式1.违约方应承担违约金；2.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第五章不可抗力第一条款不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力的范围1.地震、火灾、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会事件；3.国家政策调整；4.其他不可抗力事件。第三条款不可抗力的认定标准1.不可抗力事件的发生具有突发性、偶然性；2.不可抗力事件的发生具有严重性、破坏性；3.不可抗力事件的发生具有不可预见性、不可避免性。第四条款不可抗力对合同解除的影响1.因不可抗力导致合同无法履行的，合同当事人可以解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行的，合同当事人不承担违约责任。第六章法律规定第一条款法律规定的适用范围本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二条款法律规定的具体内容1.合同解除的条件和程序；2.违约责任的承担方式；3.不可抗力的认定和处理；4.其他相关法律规定。第三条款法律规定的解释与适用1.本合同中的法律条款如有争议，应按照法律规定解释和适用；2.法律规定的解释和适用应以保障双方合法权益为原则。第四条款法律规定的变更与补充1.如法律规定的变更或补充与本合同内容不一致，以最新法律规定为准；2.如法律规定的变更或补充对本合同有重大影响的，合同当事人可协商一致对本合同进行变更。第八章合同解除的程序第一条款解除合同的提出1.合同当事人一方提出解除合同，应向对方发出书面通知；2.通知应明确解除合同的原因、解除日期及解除后的处理事宜。第二条款解除合同的同意1.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内给予书面答复；2.同意解除合同的，双方应签订解除合同协议。第三条款解除合同的生效1.解除合同协议签订后，合同解除生效；2.合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第四条款解除合同的通知1.解除合同通知应以书面形式发送，并注明接收人；2.通知自发送之日起视为送达。第九章合同解除后的处理第一条款房屋的返还1.合同解除后，出卖人应将房屋返还给买受人；2.房屋返还时应保持房屋原状。第二条款付款的退还或补偿1.合同解除后，买受人已支付的房款应退还给买受人，或由出卖人给予相应的补偿；2.退还或补偿的具体金额由双方协商确定。第三条款解除合同后的其他处理1.合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事宜；2.如有争议，应通过协商或诉讼解决。第四条款合同解除后的争议解决1.合同解除后的争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除的效力第一条款合同解除的法律效力1.合同解除后，原合同权利义务终止；2.合同解除不影响双方基于合同所产生的前合同关系。第二条款合同解除的合同关系终止1.合同解除后，合同关系终止；2.合同解除不影响双方基于合同所产生的前合同关系。第三条款合同解除的债权债务关系处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务关系；2.如无约定，按法律规定处理。第四条款合同解除后的权利义务转移1.合同解除后，原合同中的权利义务转移至合同解除后的新合同中；2.新合同应明确双方的权利义务。第十一章争议解决第一条款争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决的管辖1.合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院；2.如有约定，从其约定。第三条款争议解决的程序1.争议解决程序应遵循法律规定；2.双方应积极配合，及时提供相关证据。第四条款争议解决的结果1.争议解决结果应合法、合理、公平；2.争议解决结果对双方具有约束力。第十二章合同生效第一条款合同生效的条件1.合同经双方签字盖章后生效；2.合同内容符合法律规定。第二条款合同生效的时间1.合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同生效后，双方应严格履行合同义务。第三条款合同生效的法律效力1.合同生效后，对双方具有法律约束力；2.合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。第四条款合同生效后的权利义务1.合同生效后，双方应按照合同约定享有权利、承担义务；2.合同生效后，双方应积极履行合同义务。第十三章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更不得违反法律规定。第二条款合同变更的程序1.双方协商一致后，应签订合同变更协议；2.合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同解除的程序1.合同解除需经双方协商一致；2.合同解除后，应签订解除合同协议。第四条款合同变更与解除的效力1.合同变更或解除后，原合同权利义务终止；2.合同变更或解除后的新合同对双方具有法律约束力。第十四章违约金的计算与支付第一条款违约金的计算方法1.违约金的计算方法：按逾期天数计算，每日按房屋总价款的万分之五计算；2.违约金的最高限额为房屋总价款的____%。第二条款违约金的支付方式1.违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金；2.违约金应通过银行转账或现金支付。第三条款违约金的争议解决1.违约金争议应通过协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条款违约金的处理1.违约金用于弥补合同一方因违约所遭受的损失；2.违约金不得抵扣其他款项。____________________出卖人签字：____________________买受人签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导