一级建造师【法规】【管理】思维导图

一级建造师 法律体

法的形式和效力层法的形式和效力层

建设法律、行政法规和相关法律关

征和主要种

法定代代理期间届满或代理事务完代理制

代理人或者被代理人死作为被代理人或者代理人的法人终转代理（复代理

选任以及对第三人指示承担责任未经被代理人同意，代理人承担（为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担）无权代

无权代理情形：没有代理权；超越代理权；代理权终无权代理责：追认时被代理人承担；不追认时为人承担利、义务及法律责利、义务及法律责

表见代

表见代理的特别构成要件②本人有过③相对人为善意（主观要件的，视为同意。后果由本人承担法律责物权是支配物权是绝对特物权是财产物权具有排他

所有

收益种用益物

处分 内容的核建设用地使用权、宅基地使用权、地役担保物 抵押权、质押权、留置土地所有

建设用地使用

流转、续期和消概地役 设变（一）不动产物设立、变更、转让、消灭主 （二）动产物

保承担责任：民事、行政、刑事责

知识产权的法律特知识产权的法律特产权的常见种建设工程知识产权侵权的法律责合同的规

担保制

保的方式和责保的方式和责

置权、定金的规置权、定金的规

纳税征税对企所得税 一般企业所得税的税率为纳税范（1）综合所得，适用3%至45%的超额累进税率个人 经营所得，适用%至3%的超额累进税率；（3）利息、股息、红利所得，财产相货所得，财产转让所得和税 然所得，适用比例税率，税为减免优扣缴申建设工税收制

纳税

税 建筑税率为纳税依据和应纳税税收减城市维护建设教育费附车船法律责任的 特

印花律责任制

民事责任的种民事责任的承担方行政处工程重大安全事故

重大责任事故重大劳动安全事故串通投标范施工许可证和开工报告的适用范

申请主申请主体和法定批准条法定批准条申请主体和法定批准条延期开工、核验和重新办理批准的规

申请延期的规未经许可擅自开工应承担的法律责违法行为应承担的法律责违法行为应承担的法律责对单位主管人员等处罚施工企业资质的法定条

有符合规定的净资有符合规定的主要人有符合规定已完成工程业有符合规定的技术装施工企业的资质序外、类别和等

施工企业的资质许的申请、延续和变

业资格制

外商投资建筑业企业的规考

继续教

执业范

工程范

基本权基本义投标 不受地区或者部门的限投标文件的内容要不投标文

投标文件的修改与撤投标文件的送达与签投标保证

退还的情不予退还的情履行项目审批手委托招标代理机编制招标文件、标底及工程量清单计发布招标公告或投标邀请招标基本程

资格审

资格预资格后开 开标由招标人主持，邀请所有投标人参

终止招禁止肢解发包的规禁止限制、排斥投标人的规必须招标的范必须招标的规模标

施工400万元、重要设备、材料等货物的采购00勘察、设计、监理100万元可以不进行招标的建设工程项公开招建设工程招标方 2.邀请招3.两阶段招建设工程招标投标交易场招标投标投诉与处

工程总承包企业的责任及风脸管 工程对建设单位承担连带责

共同承包的责 共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责

分包单位不得再分 禁止分包单位将其承包的工程两分

良行为记录认定标

用体系建

的公布和奖励机

订立原征和订立原

双务合间与单务合诺诚合同与实践合分要式合同与不要式合有偿合同与无偿合主合同与从合合同的订立与合同成 合同的成立一般要经过要约和承诺两个阶约和承

要 构成要 内容具方 承诺应当以通知的方式作承生 承诺通知到达要约人时生的法定形式和内的法定形式和内和价款的规

建设工程工 竣工日期的争议处合同条款约定不明确的解工程价款的支工程价款结算争议的解

承担赔偿损失责任的构成要 与法定赔偿损 原则上约定赔偿损失优先于法定赔偿损赔偿提失的可预见性原赔偿损失的限采取措施防止损失的扩同中的赔偿损

发包人应当承担的赔偿损承包人应当承担的赔偿损待定合同的规待定合同的规效力待定合合同的履合同的变约责任的免

文本的性质与作文本的性质与作建设工程合同示范文 由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分组劳动合同

立的规

变更、解除和终变更、解除和终

法用工模式的规法用工模式的规

劳动保护的规劳动保护的规

劳动争议的解 劳动争议的解违法行为应承担的法律责违法行为应承担的法律责承揽合同的特

定作人的义买卖合同的法律规

孽息的归属和买卖合同的解

同则为实线合同同则为不要式合同借款合同的其他规 自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生租赁合同的法律规

租赁合同的内容和类租赁合同当事人的权利义租赁合同的其他规

（1）租赁合同的期限不得超过0年，过0分无效承租人的优先购买权和买卖不破租合同的效力

融资粗赁合同的法律特征 融资粗赁合同涉及出租人，出卖人和承租人三方主融资粗赁合同当事人的权利义务

运货合同的法律特

双务有偿诺标的是运输行一人

仓储合同的法律特征 仓储合同是诺成、双务、有偿合同；保管的对象是动仓储合同当事人的权利义务委托合同的法律特 委托合同是一种典型的提供劳务的合委托合同的法律规委托合同当事人的权利义委托合同的法律规

无偿的委托合委托合同的终施工现场环境噪声污染的防施工单位在工程开工1管部门申报殊需要必须连续作业可以夜间作业建设项目环境噪声污染的防施工现场环境噪声污染的防施工单位在工程开工1管部门申报殊需要必须连续作业可以夜间作业建设项目环境噪声污染的防同时设计、同时施工、同时投产使交通运输噪声污染的防对产生环境噪声污染企业事业单位的规覆盖；超过三个月的，应当进行绿化、铺装或者遮盖污染的防（4）染）小于0.m3）小的天气进行爆破作业建设项目大气污染的防对向大气排放污染物单位的监施工现场水污染的防染防治的规发生事故或者其他突发性事件的规施工现场固体废物污染环境的防建设项目固体废物污染环境的防违法行为应承担的法律责国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制建筑节 国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制建筑节 的规 施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑能强制性标准对施工图设计文件进行审是否符合民用建筑节能强制性标准进行查（2）非传统水源利临时用地指（3）节地与施工用地保临时用地保节能技术进（2）政府资金扶节能激励措违反建筑节能标准违法行为应承担的法律责使用黏土砖及其他施工节能违法行为应承担的法律责用能单位其他违法行为应承担的法律责

保护制

告和保护的规告和保护的规

担的法律责

申请领取安全生产许可证的条申请领取安全生产许可证的条

违法行为应承担的法律责违法行为应承担的法律责施工安全生产管理的方 安全第一、预防为主、综合治

建筑施工企业负责人，是指企业的法定代表人、总副总工程师

（2）编制安全技术措施、临时用电方案和安全专项施工方专项施工方案实施前，编制人员或者项目技术负责人应安全施工技术交 向施工现场管理人员进行方案交设备安全管理的规设备安全管理的规施工单位消防安全责任人和消防安全职全防护制

施工现场的消防安全要施工单位的消防安全教育培训和消防演工伤保险基工伤保险的规保验的规

工伤认保验费设工程开工之日起至竣工验收合格止施工现场安全防护违法行为应承担的法律责施工单位安全费用违法行为应承担的法律责特种设备安全违法行为应承担的法律责工伤保险违法行为应承担的法律责

生产安全事故的等级划分 （1）人身要素（）经济要素（3）社会要生产安全事故等级划分的补充性规定施工生产安全事故应急救援预案的编

置方案

施工生产安全事故应急救援预案的评审和备案施工生产安全事故应急预案的修订施工总分包单位的职责分

施工生产安全事故报告的基本要

事故报告的时间要事故补报的要

发生施工生产安全事故后应采取的相应措及采取相应措施的规

施工生产安全事故的调

事故调查的级别管地域管调查的期施工生产安全事故的处制定事故应急救援预率违法行为应承担的法律责违法行为应承担的法律责违法行为应承担的法律责事故责任单位及主要负责人应承担的法律责向施工单位提供真实、准确和完整的有关资不得提出违法要求和随意压缩合同工向施工单位提供真实、准确和完整的有关资不得提出违法要求和随意压缩合同工确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费等申领施工许可证应当提供有关安全施工措施的资一装修工程和拆除工程的规建设单位违法行为应承担的法律责勘察单位的安全责（1）按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设设计单位的安全责提出防范生产安全事故的指导意见和措施建对设计成果承担责勘察，设计单位应承担的法律责对安全技术措随或专项施工方案进行审依法对施工安全事故隐患进行处工程监理单位的安全责（3）承担建设工程安全生产的监理责任工程监理单位和施监理设备检验检测单位的安全责提供机械设备和配件单位的安全责出租机械设备和施工机具及配件单位的安全责任建设工程安全生产的监督管理体政府主管部门对涉及安全生产事项的审政府主管部门实施安全生产行政执法工作的法定职组织制定特大事故应急救援预案和重大生产安全事故抢施工安全的工艺设备材料相关的安全责相关的安全责建设单位相关的安全责工程建设国家标工程建设行业标工程建设标准分工程建设地方标工程建设标准分工程建设企业标培育发展团体标工程建设各方主体实施强制性标准的规

工程建设标

对工程建设强制性标准的监督检 对工程建设强制性标准实施的监督管

监督检查的内容和方建设单位违法行为应承担的法律责担的法律责

施工单位对施工质量负总分包单位的质量责

按图施工，遵守标防治设计文件和图纸出现差建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的检验制

施工检测的见证取样和送检制

送检比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量必须实施见证取样和送检的试块、试件和材施工单位的质量责任和义

施工质量检验制建设工程的返

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也方负责

构成犯罪的追究刑事责依法发包工依法向有关单位提供原始资限制不合理的干预行依法办理工程质量监督手依法保证建筑材料等符合要依法进行装修工建设单位质量违法行为应承担的法律责依法承揽工程的勘察、设计业勘察、设计必须执行强制性标勘察单位提供的勘察成果必须真实、准依法参与建设工程质量事故分

勘察、设计单位质量违法行为应承担的法律责依法承担的工程监理业对有隶属关系或其他利害关系的回工程监理的形

工程监理单位质量违法行为应承担的法律责我国的建设工程质量监督管理体建设工程发生质量事故，有关单位应当在4地建设行政主管部门和其他有关部门报告每级上报的时间不得超过2小

体和法定条

交的档案资

建设工程质量保修建设工程质量

最低保修期 建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承质量责任的损失赔（1）缺陷责任期的确质量责任的损失赔

建设工程质量保证 （2）预留保证金的比 （3）质量保证金的返建设工程量保修制

违法行为应承担的法律责的主要种违法行为应承担的法律责

建设工程民事纠 包括合同纠纷和侵权纠建设工程行政纠 行政许可；行政处罚；行政强制；行政裁1.和解无须第三方介和 2.和解可以在民事纠纷的任何阶段进3.和解达成的协议（和解协议）不具有强制执行调解有第三方参调调解类《仲裁法》调整范解决建设工程纠纷法律制民事纠纷的解决建设工程纠纷法律制律解决途 仲

自愿专业仲裁的基本特

独立保密快捷裁决在国际上得到承认和执 律解决途

行政复 行政复议的基本特行政诉 行政诉讼的主要特行政复议与行政诉讼的基本关地域管 特殊地域管民事诉讼的法院管民事诉讼的法院管

管辖权转 管辖权转移和移送管辖区和代理人的规和代理人的规

民事诉讼时效的规民事诉讼时效的规

民事诉讼的审判程二 上诉民事诉讼的审判程民事诉讼的执民事诉讼的执

1.协议仲裁制仲裁协议的形 2.或裁或审制一裁终局制仲裁协议的规仲裁协议的内仲裁协议的规对当事人的法律效对法院的约束仲裁协议的效 （3）对仲裁机构的法律效仲裁协议的独立仲裁协议效力的确申请仲裁的条

仲裁制

请和受

申请仲裁的文 合议仲裁仲裁的组独任仲裁庭和裁

开庭和审

仲裁审理方开庭通仲裁中的和仲裁中的和解与调仲裁中的调仲裁裁 仲裁裁决是由仲裁庭作出的具有强制执行效力的法律文仲裁裁决的执裁裁决的执行效仲裁裁决的执仲裁裁决的不予执涉外仲裁的特别规涉外仲裁的特别规人民调

自调解协议生效之日起30日内共同向调解组织所在地的解协议具有强制执行力行政调

调解的规

仲裁调法院调

专业机构的调

和解的类

执行中和和解的规

仲裁中和和解的效 和解达成的协议不具有强制约束争议评审机制的规（一）可以设定行政许可的事行政许可及其种类、法定程

（二）行政许可的设定权期（三）行政许可的实施程 听变更与延行政强制的种行政强制及其种类、法定程

行政强制执行政强制的程行政复议的范申请复议的时行政复

申请人对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议

行政复议受行政复议决下列行为不属于人民法院行政诉讼的受案范行政诉行政案件的审理程行政复议决第1节：建设工程管理的内涵和任

第2节：建设工程项目管理的目标和任

第3节：建设工程项目的组第3节：建设工程项目的组第4节：建设工程项目策第4节：建设工程项目策第5节：建设工程项目采购的模

第6节：建设工程项目管理规划的内容和制方

第7节：施工组织设计的内容