房屋买卖合同范本版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本版合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收时间第五章房屋产权过户第一条款过户手续办理第二条款过户费用第三条款过户时间第四条款过户风险承担第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第七章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第四条款合同终止时间第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项第十二章合同签订日期第十三章合同份数第十四章合同附件清单合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款条件第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收时间第五章房屋产权过户第一条款过户手续办理第二条款过户费用第三条款过户时间第四条款过户风险承担第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第七章争议解决方式第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第四条款合同终止时间第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项第十二章合同签订日期第一条款合同签订日期第十三章合同份数第一条款合同份数第十四章合同附件清单第一条款附件清单甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方（卖方）签字：_____________乙方（买方）签字：_____________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款第一条款：甲方在合同履行期间，对房屋享有优先使用权和收益权。第二条款：甲方有权在乙方未按时付款或违约时，终止合同并要求乙方承担违约责任。2.房屋质量保证条款第一条款：甲方保证房屋在合同签订时，符合国家有关房屋质量标准。第二条款：如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.交易税费承担条款第一条款：在房屋交易过程中产生的税费，由甲方承担。第二条款：甲方应在合同签订后一个月内，将所有税费缴纳完毕。4.交付前房屋使用权条款第一条款：在房屋交付前，甲方有权保留对房屋的使用权。第二条款：甲方应在合同签订后，将房屋交付给乙方使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款第一条款：乙方在同等条件下，享有对甲方其他房屋的优先购买权。第二条款：甲方应在出售其他房屋前，提前通知乙方。2.付款方式灵活性条款第一条款：乙方有权与甲方协商，调整付款方式和时间。第二条款：在付款方式调整后，合同相应条款需进行修改并签字确认。3.房屋产权过户保障条款第一条款：乙方在合同履行期间，有权要求甲方办理房屋产权过户手续。第二条款：甲方应在合同签订后三个月内，协助乙方办理过户手续。4.房屋验收标准条款第一条款：乙方有权对房屋进行验收，如不符合约定标准，有权要求甲方整改。第二条款：甲方应在乙方验收期间，积极配合并提供必要的配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款第一条款：中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。第二条款：中介服务费用应在合同签订后，由双方支付给中介公司。2.中介保密条款第一条款：中介在服务过程中，应对甲乙双方的信息保密。第二条款：未经甲乙双方同意，中介不得泄露任何合同内容。3.中介责任条款第一条款：中介在服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第二条款：中介在服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担赔偿责任。4.中介解除合同条款第一条款：在合同履行期间，中介有权因甲方或乙方的违约行为，解除中介合同。第二条款：中介解除合同后，应将甲乙双方的信息及合同情况告知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同5.买卖双方身份证明复印件6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题认定：房屋交付时存在合同约定的质量问题，经双方确认后，视为违约。4.违约行为：甲方未办理房屋产权过户手续认定：甲方未在合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续，视为违约。5.违约行为：中介泄露甲乙双方信息认定：中介在服务过程中泄露甲乙双方信息，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：对房屋进行测绘后，由测绘机构出具的证明文件。3.税费：指在房屋交易过程中，依法应缴纳的各种税费。4.优先购买权：指在同等条件下，特定一方对特定标的物享有优先购买的权利。5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并可要求赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：甲方未办理房屋产权过户手续解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋产权过户手续，并可要求赔偿损失。5.问题：中介泄露甲乙双方信息解决办法：甲乙双方有权要求中介停止泄露信息，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发商与购房者之间房屋买卖3.房地产中介机构促成房屋买卖4.房屋租赁合同中的房屋买卖5.企业间房屋买卖房屋买卖合同范本版1合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方的身份信息第二条款合同双方的联系方式第二章房屋的基本情况第一条款房屋的位置信息第二条款房屋的产权信息第三条款房屋的结构信息第四条款房屋的面积信息第三章买卖双方的权利和义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第三条款合同履行中的权利和义务第四章合同的签订和生效第一条款合同的签订第二条款合同的生效第三条款合同的变更和解除第五章房屋的交付和验收第一条款房屋的交付第二条款房屋的验收第三条款交付和验收中的争议解决第六章付款方式和时间第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款方式变更第七章房屋产权过户第一条款房屋产权过户手续第二条款房屋产权过户费用第三条款房屋产权过户时间第八章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算和支付第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的法律后果第十一章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止的法律后果第十二章合同附件第一条款附件的组成第二条款附件的效力第三条款附件的修改和补充第十三章合同的生效日期第一条款合同生效日期第二条款合同生效的条件第十四章其他约定事项第一条款其他约定事项的提出第二条款其他约定事项的履行第三条款其他约定事项的变更和解除合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款甲方（出卖方）名称及地址第二条款甲方（出卖方）法定代表人或授权代表姓名及联系方式第三条款乙方（买受方）名称及地址第四条款乙方（买受方）法定代表人或授权代表姓名及联系方式第二章房屋的基本情况第一条款房屋的坐落地址第二条款房屋的产权证号第三条款房屋的结构类型第四条款房屋的建筑面积第五条款房屋的用途第六条款房屋的附属设施及设备第三章买卖双方的权利和义务第一条款甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷第二条款乙方在合同签订后，不得擅自变更房屋用途第三条款甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方第四条款乙方应在合同约定的期限内支付购房款第四章合同的签订和生效第一条款合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同的签订地点第三条款合同的修改和补充第五章房屋的交付和验收第一条款甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方第二条款乙方应在收到房屋后进行验收第三条款验收标准及不合格的处理第六章付款方式和时间第一条款付款方式为分期付款第二条款首付款支付时间及金额第三条款其余款项支付时间及金额第四条款逾期付款的违约责任第七章房屋产权过户第一条款甲方应在合同约定的过户时间内办理房屋产权过户手续第二条款乙方应配合甲方办理过户手续第三条款过户费用承担第四条款过户手续办理期限第八章违约责任第一条款甲方未能按合同约定交付房屋的违约责任第二条款乙方未能按合同约定支付购房款的违约责任第三条款甲方提供的房屋不符合合同约定或存在瑕疵的违约责任第四条款乙方擅自变更房屋用途的违约责任第五条款合同解除后的违约责任第九章争议解决第一条款双方发生争议应协商解决第二条款协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第三条款诉讼期间，合同中未涉及的权利义务仍应履行第十章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除后双方的债权债务关系第十一章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件的组成第二条款附件的效力第三条款附件的修改和补充第十三章合同的生效日期第一条款合同生效日期第二条款合同生效的条件第十四章其他约定事项第一条款其他约定事项的提出第二条款其他约定事项的履行第三条款其他约定事项的变更和解除甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________甲方（出卖方）法定代表人或授权代表：________________________乙方（买受方）法定代表人或授权代表：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：甲方提供房屋装修保障说明：本条款约定，甲方承诺在合同签订后的一定时间内，对房屋进行必要的装修和修缮，确保房屋符合乙方使用需求。甲方应提供装修清单，包括装修项目、材料、标准等，并保证装修质量。2.第二附加条款：甲方承担房屋产权过户费用说明：本条款约定，甲方负责承担房屋产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，确保乙方顺利获得房屋产权。3.第三附加条款：甲方提供房屋维修基金说明：本条款约定，甲方应在合同签订后的一定时间内，将房屋维修基金存入指定账户，以保障房屋的长期维护和修缮。4.第四附加条款：甲方配合乙方办理贷款事宜说明：本条款约定，甲方应积极配合乙方办理购房贷款事宜，包括提供相关证明材料、协助乙方与银行沟通等，确保乙方能够顺利获得贷款。5.第五附加条款：甲方保证房屋无权属纠纷说明：本条款约定，甲方承诺在合同签订前，对房屋产权进行彻底调查，确保房屋无权属纠纷，避免乙方在后续使用过程中产生不必要的麻烦。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书说明：本条款约定，乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备、维护保养等内容，以便乙方了解和使用房屋。2.第二附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋原设计图纸说明：本条款约定，乙方在合同签订后，有权要求甲方提供房屋原设计图纸，以便乙方进行房屋装修或改造。3.第三附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋周边环境信息说明：本条款约定，甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋周边环境信息，包括交通、教育、医疗、商业配套等，确保乙方对房屋周边环境有充分了解。4.第四附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋历史维修记录说明：本条款约定，甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋历史维修记录，包括维修时间、原因、费用等，以便乙方了解房屋的维护状况。5.第五附加条款：乙方有权要求甲方提供房屋原购房合同说明：本条款约定，甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋原购房合同，以便乙方了解房屋的历史交易情况。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第一附加条款：中介机构的服务费用说明：本条款约定，中介机构的服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由合同双方与中介机构协商确定。2.第二附加条款：中介机构的保密义务说明：本条款约定，中介机构在合同签订过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三附加条款：中介机构的违约责任说明：本条款约定，中介机构在合同签订过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。4.第四附加条款：中介机构的佣金支付说明：本条款约定，中介机构的佣金在合同签订后的一定时间内支付，具体支付方式及时间由买卖双方与中介机构协商确定。5.第五附加条款：中介机构的合同解除条件说明：本条款约定，中介机构在合同签订过程中，如发现买卖双方存在欺诈、虚假信息等情况，有权解除合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋原购房合同3.房屋使用说明书4.房屋原设计图纸5.房屋维修基金缴纳凭证6.房屋周边环境信息资料7.房屋历史维修记录8.中介机构服务协议9.买卖双方身份证明文件10.付款凭证11.房屋产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定交付房屋认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合合同约定。2.违约行为：乙方未能按合同约定支付购房款认定：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定。3.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定或存在瑕疵认定：甲方提供的房屋在交付时存在质量问题、安全隐患或其他与合同约定不符的情况。4.违约行为：乙方擅自变更房屋用途认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变房屋的用途。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息认定：中介机构在合同签订过程中，未履行保密义务，向第三方泄露买卖双方信息。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.购房合同：买卖双方签订的房屋买卖协议。3.维修基金：用于房屋维修和公共设施保养的资金。4.产权过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.违约责任：合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。6.争议解决：合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行合同。2.问题：乙方未按时支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并追回已收款项。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换房屋，并要求赔偿损失。4.问题：中介机构泄露信息解决办法：双方均有权要求中介机构承担违约责任，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖3.房地产中介机构代理的房屋买卖4.房屋租赁与转租5.房屋抵押贷款6.房屋继承与赠与7.房屋拆迁安置补偿房屋买卖合同范本版2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款住所地第三条款联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属证明第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第四章房屋交付及使用第一条款交付时间第二条款交付方式第三条款使用条件第四条款使用范围第五章房屋产权转移登记第一条款登记申请第二条款登记费用第三条款登记时间第四条款登记地点第六章房屋瑕疵及责任第一条款瑕疵处理第二条款责任承担第三条款瑕疵鉴定第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十章合同生效及终止第一条款生效条件第二条款生效时间第三条款终止条件第四条款终止时间第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容第二条款附件清单效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款买方名称第二条款买方住所地第三条款买方联系方式第四条款卖方名称第五条款卖方住所地第六条款卖方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋权属证明编号第六条款房屋权属证明出具日期第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式：现金、银行转账等第三条款付款时间：具体日期第四条款付款地点：买方或卖方指定地点第四章房屋交付及使用第一条款交付时间：具体日期第二条款交付方式：现场交付、邮寄交付等第三条款使用条件：房屋符合国家相关规定，无法律争议第四条款使用范围：房屋用于居住、办公等合法用途第五章房屋产权转移登记第一条款登记申请：由卖方负责办理第二条款登记费用：具体金额及承担方第三条款登记时间：具体日期第四条款登记地点：当地房地产登记机构第六章房屋瑕疵及责任第一条款瑕疵处理：卖方应在交付前修复房屋瑕疵第二条款责任承担：因房屋瑕疵导致的损失由卖方承担第三条款瑕疵鉴定：双方共同委托第三方进行鉴定第七章违约责任第一条款违约情形：包括未按时付款、未按时交付房屋、未履行登记义务等第二条款违约责任：违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定第三条款违约赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应进行赔偿第四条款违约金及赔偿金的支付方式：具体日期及支付方式第五条款违约金的最高限额：根据法律规定及合同约定确定第八章争议解决第一条款争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼第二条款争议解决机构：若协商或调解不成，双方同意提交至_________仲裁委员会仲裁第三条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担第九章合同解除第一条款解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等第二条款解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_________日书面通知对方第三条款解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜第十章合同生效及终止第一条款生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款生效时间：具体日期第三条款终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同第四条款终止时间：合同终止的具体日期第十一章合同附件第一条款附件内容：包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等第二条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项：包括但不限于税费承担、合同变更等第二条款其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力第十三章合同签署第一条款签署时间：具体日期第二条款签署地点：具体地点第三条款签署人：买方代表签字/盖章、卖方代表签字/盖章第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容：详细列出所有附件名称及页码第二条款附件清单效力：附件清单与本合同具有同等法律效力_______买方代表（签字/盖章）：_______卖方代表（签字/盖章）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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