2024年四合院使用权合同转让与租赁关系终止后的后续处理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用权合同转让与租赁关系终止后的后续处理协议本合同目录一览1.合同背景及目的1.1合同转让双方的基本情况1.2合同转让的原因1.3合同转让的时间2.四合院的基本情况2.1四合院的位置、面积、结构等2.2四合院的产权归属2.3四合院的使用性质3.使用权合同转让的具体内容3.1转让方与受让方的基本情况3.2转让的权益范围3.3转让的期限3.4转让的金额及支付方式4.租赁关系终止的具体内容4.1租赁关系终止的原因4.2租赁关系终止的时间4.3租赁物的返还5.后续处理的具体内容5.1四合院的使用权终止后的用途5.2四合院的维护与管理5.3四合院的租赁权终止后的补偿6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约的类型及认定标准7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的赔偿标准8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用9.合同生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间9.3合同终止的时间10.合同附件10.1合同附件的种类10.2合同附件的内容10.3合同附件的效力11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同的修改与补充12.合同签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署的当事人13.合同份数13.1合同的正本份数13.2合同的副本份数13.3合同的效力14.合同附件清单14.1合同附件清单的内容14.2合同附件清单的效力第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1本合同转让双方为甲方（原使用权人）和乙方（新使用权人），甲方因个人原因需将四合院使用权转让给乙方。1.2本合同旨在明确甲方将四合院使用权转让给乙方，并终止原租赁关系，同时约定使用权转让后的后续处理事宜。2.四合院的基本情况2.1四合院位于北京市朝阳区路号，总面积为500平方米，建筑结构为传统四合院式。2.2四合院产权归甲方所有，拥有合法的房产证。2.3四合院的使用性质为居住及商业用途。3.使用权合同转让的具体内容3.1甲方同意将四合院的使用权转让给乙方，乙方接受甲方转让的使用权。3.2转让的权益范围为四合院房屋及附属设施的使用权，不包括土地使用权的转让。3.3转让期限为自本合同生效之日起至2028年12月31日止。4.租赁关系终止的具体内容4.1由于甲方转让四合院使用权，原租赁关系自本合同生效之日起终止。4.2乙方应于本合同生效之日起30日内向甲方支付转让金额的50%作为定金。4.3原租赁合同中约定的租金、押金等费用，乙方需按照原合同继续支付至租赁关系终止。5.后续处理的具体内容5.1四合院使用权终止后，乙方有权继续使用四合院，直至本合同约定的转让期限届满。5.2四合院的使用权终止后，乙方应负责四合院的维护与管理，确保其完好无损。5.3四合院使用权终止后，如乙方提前终止使用，甲方有权要求乙方按照本合同约定的转让金额支付违约金。6.合同解除与终止6.1合同解除的条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。6.2合同解除的程序：违约方应在违约行为发生后30日内通知对方，对方应在接到通知后15日内决定是否解除合同。6.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理四合院的使用权、租赁权及相关事宜。7.违约责任7.1违约的类型及认定标准：包括但不限于未按约定支付转让金额、未按约定维护与管理四合院等。7.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约金，违约金金额为本合同转让金额的10%。7.3违约责任的赔偿标准：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.争议解决8.1争议解决的方式：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商，协商不成则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同生效与终止9.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效的时间：本合同自2024年4月1日起生效。9.3合同终止的时间：本合同自转让期限届满或双方协商一致终止之日起终止。10.合同附件10.1合同附件的种类：包括但不限于四合院产权证明、原租赁合同、转让协议等。10.2合同附件的内容：合同附件应与本合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。10.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1不可抗力：如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。11.2通知方式：本合同双方的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。11.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同签署12.1合同签署的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署的地点：本合同在北京市朝阳区签订。12.3合同签署的当事人：甲方代表：______________________，乙方代表：______________________。13.合同份数13.1合同的正本份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.合同附件清单14.1合同附件清单的内容：清单应详细列出所有合同附件的名称、份数及存放地点。14.2合同附件清单的效力：合同附件清单与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务提供者等。15.2.1合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致；15.2.2需要第三方提供专业意见、评估、监理或咨询服务；15.2.3法律或合同规定需要第三方介入的情况。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中，因其过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元。16.2第三方责任范围：第三方责任限于其提供服务的范围，不包括因甲方或乙方自身原因造成的损失。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在履行本合同过程中，享有合法权益的保护，包括但不限于知识产权、保密权利等。17.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求提供专业服务，并接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的需求提供专业服务，并接受乙方的监督和指导。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序：甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由双方协商确定，并在合同中明确。19.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕，争议解决；20.1.2第三方已完成其服务，无进一步服务需求；20.1.3第三方无法继续履行其职责。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲方或乙方应向第三方发出书面通知，并约定终止的具体时间。20.3第三方介入的终止后果：第三方介入终止后，甲方、乙方应根据合同约定处理后续事宜，包括但不限于合同终止后的责任划分、费用结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院产权证明要求：提供四合院的房产证原件或复印件，证明甲方拥有四合院的所有权。说明：产权证明需清晰、完整，且在合同有效期内有效。2.原租赁合同要求：提供原租赁合同原件或复印件，证明原租赁关系的存在及内容。说明：租赁合同需包含租赁期限、租金、押金等关键信息。3.转让协议要求：提供转让协议原件或复印件，明确甲方将四合院使用权转让给乙方的具体条款。说明：转让协议需包含转让金额、支付方式、转让期限等关键信息。4.使用权合同要求：提供使用权合同原件或复印件，明确乙方使用四合院的权利和义务。说明：使用权合同需包含使用期限、使用范围、使用费用等关键信息。5.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件或复印件，明确双方在发生争议时的解决方式。说明：争议解决协议需包含争议解决方式、程序、法律适用等关键信息。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，对四合院的价值进行评估。说明：评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，并在合同有效期内有效。7.第三方监理报告要求：提供第三方监理机构出具的监理报告，对四合院的使用和维护情况进行监督。说明：监理报告需由具有相应资质的监理机构出具，并在合同有效期内有效。8.第三方咨询服务报告要求：提供第三方咨询服务机构出具的服务报告，对四合院的使用和管理提供建议。说明：服务报告需由具有相应资质的咨询服务机构出具，并在合同有效期内有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间支付转让金额；未按约定维护与管理四合院；未按约定配合乙方使用四合院；未按约定提供四合院产权证明等相关文件。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付转让金额；未按约定使用四合院；未按约定维护与管理四合院；未按约定配合甲方转让四合院。1.3第三方违约行为：未按约定提供专业服务；未按约定完成监理或评估工作；未按约定保守商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定支付转让金额，应向乙方支付违约金，违约金为转让金额的10%。甲方未按约定维护与管理四合院，应承担相应的维修费用。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定支付转让金额，应向甲方支付违约金，违约金为转让金额的10%。乙方未按约定使用四合院，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任认定：第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：甲方未按约定时间支付转让金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让金额的10%。乙方未按约定使用四合院，导致四合院损坏，乙方应承担相应的维修费用。全文完。2024年四合院使用权合同转让与租赁关系终止后的后续处理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.四合院的基本情况2.1四合院地址2.2四合院面积2.3四合院结构2.4四合院配套设施3.使用权合同转让情况3.1转让方3.2受让方3.3转让日期3.4转让费用3.5转让手续4.租赁关系终止情况4.1终止原因4.2终止日期4.3租金结算4.4租赁物归还5.后续处理协议内容5.1物业交接5.2产权确认5.3费用承担5.4违约责任6.物业管理责任6.1物业维护6.2物业费用6.3物业使用规定7.环保责任7.1环保要求7.2环保措施7.3环保费用8.安全责任8.1安全要求8.2安全措施8.3安全责任划分9.法律法规遵守9.1法律法规要求9.2违法行为处理9.3法律责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件14.1附件一：四合院基本情况14.2附件二：使用权合同14.3附件三：租赁合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2合同乙方乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条四合院的基本情况2.1四合院地址四合院位于___________，具体地址为___________。2.2四合院面积四合院总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，占地面积____平方米。2.3四合院结构四合院为传统四合院结构，包含___________。2.4四合院配套设施四合院配套设施包括___________。第三条使用权合同转让情况3.1转让方转让方为合同甲方，现将其在四合院的使用权转让给乙方。3.2受让方受让方为合同乙方，同意接受甲方转让的四合院使用权。3.3转让日期使用权转让日期为____年____月____日。3.4转让费用使用权转让费用为人民币____元整。3.5转让手续双方应按照相关法律法规办理使用权转让手续，包括但不限于签订转让协议、办理产权过户等。第四条租赁关系终止情况4.1终止原因租赁关系终止原因为___________。4.2终止日期租赁关系终止日期为____年____月____日。4.3租金结算乙方应于终止日期前支付甲方剩余租金____元整。4.4租赁物归还乙方应在终止日期前将四合院及配套设施完好无损地归还甲方。第五条后续处理协议内容5.1物业交接双方应在终止日期后____日内完成四合院的物业交接工作。5.2产权确认双方确认四合院产权已由甲方转让至乙方名下。5.3费用承担后续物业费用、维护费用等由乙方承担。5.4违约责任如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。第六条物业管理责任6.1物业维护乙方应负责四合院的日常维护工作，确保设施设备正常运行。6.2物业费用物业费用包括但不限于水、电、暖、气等，由乙方承担。6.3物业使用规定乙方应遵守四合院的使用规定，不得擅自改变四合院的结构和功能。第七条环保责任7.1环保要求乙方应遵守国家及地方的环保法律法规，确保四合院的环境质量。7.2环保措施乙方应采取有效措施，减少对环境的污染，包括但不限于___________。7.3环保费用环保费用由乙方承担。第八条安全责任8.1安全要求乙方在使用四合院期间，应确保人员安全，不得进行任何可能危及人身和财产安全的活动。8.2安全措施定期进行安全检查，确保四合院设施安全可靠；对四合院内的电器设备进行定期维护，防止火灾事故；制定应急预案，应对突发事件；加强对四合院内部人员的消防安全教育。8.3安全责任划分甲方对四合院的安全设施和公共区域的安全负责；乙方对四合院内部使用区域的安全负责。第九条法律法规遵守9.1法律法规要求双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。9.2违法行为处理如任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3法律责任承担本合同未尽事宜，按照国家法律法规执行；如合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为___________。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条合同解除11.1解除条件一方严重违反合同约定；发生不可抗力，导致合同无法履行；法律法规规定应当解除合同的其他情形。11.2解除程序解除合同的一方应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理财产交接手续，并各自承担相应的法律责任。第十二条合同变更12.1变更条件双方认为有必要变更合同内容时，可协商一致进行变更。12.2变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3变更后果合同变更不影响本合同其他条款的效力。第十三条合同终止13.1终止条件合同约定的租赁期限届满；双方协商一致解除合同；合同因法定原因而终止。13.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理财产交接手续。13.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行各自在合同终止前已产生的义务。第十四条合同附件14.1附件一：四合院基本情况14.2附件二：使用权合同14.3附件三：租赁合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。第二条第三方介入条件第三方具备相关资质和专业知识；第三方提供的服务或参与内容与合同履行相关；甲乙双方书面同意第三方介入。第三条第三方职责提供专业咨询或技术支持；协助甲乙双方进行合同履行；参与合同争议的调解或仲裁。第四条第三方权利收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；在合同约定范围内，独立行使职权。第五条第三方义务遵守国家法律法规和合同约定；保守甲乙双方的商业秘密；按时、按质完成工作任务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方责任限额为人民币____元整；超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系；第三方不得干预甲乙双方的内部事务。第八条第三方介入的审批程序8.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议；8.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担；9.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整费用。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入协议终止条件：合同履行完毕；双方协商一致终止；出现不可抗力；第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，仍不改正。10.2第三方介入协议终止程序：第三方介入协议终止后，第三方应按照约定办理相关手续；甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；12.2如第三方介入导致本合同内容发生冲突，以本合同其他条款为准。第十三条附则13.1本合同修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力；13.2本合同修正条款未尽事宜，按照国家