二手房屋买卖合同交易合同租赁

二手房屋买卖合同交易合同租赁合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五章房屋使用与维修5.1房屋使用5.2维修责任5.3装修限制第六章租赁期限与租金6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付时间第七章租赁押金7.1押金金额7.2押金退还7.3押金扣除第八章合同变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同终止后的处理第九章违约责任9.1买卖双方违约责任9.2租赁双方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二章房屋买卖合同12.1买卖双方基本信息12.2房屋买卖价格12.3交付与过户时间第十三章房屋租赁合同13.1租赁双方基本信息13.2租赁期限与租金13.3交付与终止时间第十四章双方签字14.1买卖双方签字14.2租赁双方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）名称：_________1.1.2乙方（买方）名称：_________1.1.3丙方（租赁方）名称：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋所有权证号：_________1.2.3房屋建筑结构：_________1.2.4房屋用途：_________1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：_________1.3.2合同签订地点：_________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字之日起生效。1.4.2本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.3本合同的解释权归双方共同所有。第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具体门牌号为_________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑总面积为_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型为_________。2.4房屋现状2.4.1房屋目前处于_________状态。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋买卖交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式3.2.1甲方应通过_________方式向乙方支付交易价格。3.3支付时间3.3.1甲方应于_________前向乙方支付完交易价格。第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1甲方应于_________前将房屋交付给乙方。4.2过户手续4.2.1甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。4.3过户费用4.3.1过户费用由_________承担。第五章房屋使用与维修5.1房屋使用5.1.1乙方应按合同约定使用房屋，并遵守相关物业管理规定。5.2维修责任5.2.1甲方应对房屋的结构、设备等进行定期检查和维修。5.3装修限制5.3.1乙方在装修房屋时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。第六章租赁期限与租金6.1租赁期限6.1.1租赁期限为_________年，自_________起至_________止。6.2租金金额6.2.1租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。6.3租金支付时间6.3.1丙方应按合同约定时间向甲方支付租金。第八章合同变更与终止8.1合同变更8.1.1任何一方提出变更合同的要求，应书面通知对方。8.1.2经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同终止8.2.1在租赁期限届满前，双方同意终止合同的，应书面通知对方。8.2.2一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权终止合同。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，丙方应搬离房屋，并将房屋交还甲方。8.3.2甲方应在合同终止后_________内办理房屋所有权证的变更手续。第九章违约责任9.1买卖双方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应支付违约金。9.1.2乙方未按约定时间支付交易价格的，应支付违约金。9.2租赁双方违约责任9.2.1甲方未按约定时间交付房屋或维修房屋的，应支付违约金。9.2.2丙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有权证、租赁合同等。11.2合同修改11.2.1本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除11.3.1合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章房屋买卖合同12.1买卖双方基本信息12.1.1甲方（卖方）：_________12.1.2乙方（买方）：_________12.1.3见证人：_________12.2房屋买卖价格12.2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。12.3交付与过户时间12.3.1甲方应于_________前将房屋交付给乙方，并办理过户手续。第十三章房屋租赁合同13.1租赁双方基本信息13.1.1甲方（出租方）：_________13.1.2乙方（承租方）：_________13.1.3见证人：_________13.2租赁期限与租金13.2.1租赁期限为_________年，自_________起至_________止。13.2.2租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。13.3交付与终止时间13.3.1甲方应于_________前将房屋交付给乙方。13.3.2租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋交还甲方。第十四章双方签字14.1买卖双方签字14.1.1甲方（卖方）：_________14.1.2乙方（买方）：_________14.2租赁双方签字14.2.1甲方（出租方）：_________14.2.2乙方（承租方）：_________14.3见证人签字14.3.1见证人：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所售房屋为其合法所有，无任何债务纠纷。1.1.2甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无误导乙方的行为。1.2房屋交付条件1.2.1甲方应在合同约定的交付日期前，确保房屋符合交付条件。1.2.2交付条件包括：房屋结构安全，设备齐全，不存在重大瑕疵。1.3过户时间及费用1.3.1甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用。1.3.2甲方应确保过户手续在合同约定的时间内完成。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付交易价格的义务2.1.1乙方应按合同约定的时间和方式支付交易价格。2.1.2乙方未按时支付交易价格的，应支付滞纳金。2.2房屋使用及维护2.2.1乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。2.2.2乙方不得擅自对房屋进行改动或扩建。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用3.1.1第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确、全面的房屋信息。3.1.2第三方中介应公正、中立地协调双方的关系，维护双方合法权益。3.2中介费用支付3.2.1甲方和乙方应按合同约定支付中介费用。3.2.2中介费用支付时间应在合同约定的时间内完成。附加条款四：房屋交付及过户的附加说明4.1房屋交付4.1.1甲方应在交付日期前将房屋钥匙交付给乙方。4.1.2甲方应提供房屋的水、电、燃气等户号，并协助乙方办理相关手续。4.2过户手续4.2.1甲方应提供必要的证件和文件，协助乙方办理过户手续。4.2.2过户手续完成后，房屋所有权证应办理至乙方名下。附加条款五：租金支付及房屋使用的附加说明5.1租金支付5.1.1丙方应按合同约定的时间和方式支付租金。5.1.2丙方未按时支付租金的，应支付滞纳金。5.2房屋使用5.2.1丙方应合理使用房屋，并负责日常维护。5.2.2丙方不得擅自对房屋进行改动或扩建。附加条款六：违约责任及争议解决的附加说明6.1违约责任6.1.1各方违反合同约定的，应承担违约责任。6.1.2违约金的具体金额和计算方式，按照合同约定的标准执行。6.2争议解决6.2.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。6.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.交易价格支付凭证4.过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频6.维修记录7.租金支付记录8.双方签字确认的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格的，视为违约。3.丙方未按约定时间支付租金的，视为违约。4.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失的，视为违约。5.乙方未合理使用房屋或未负责日常维护的，视为违约。6.丙方未合理使用房屋或未负责日常维护的，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.租赁合同：出租方和承租方之间关于房屋租赁权利义务的协议。3.交易价格：房屋买卖双方约定的交易金额。4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。6.滞纳金：逾期支付义务的一方所需支付的额外费用。7.争议解决：通过协商或法律途径解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或过户。解决办法：协商确定新的交付或过户时间，必要时依法采取措施。2.问题：乙方延迟支付交易价格。解决办法：协商确定支付计划，必要时依法采取措施。3.问题：丙方延迟支付租金。解决办法：协商确定支付计划，必要时依法采取措施。4.问题：房屋交付后存在瑕疵或损坏。解决办法：甲方负责修复或赔偿，必要时协商确定维修费用。5.问题：