房屋借款抵押合同

房屋借款抵押合同合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（抵押权人）：第一章定义与术语1.1甲方：指甲乙双方达成协议，自愿向乙方借款并以其名下房产作为抵押的个人或单位。1.2乙方：指甲乙双方达成协议，同意向甲方提供借款并取得甲方名下房产抵押权的个人或单位。1.3借款金额：指甲乙双方约定的借款本金金额。1.4抵押物：指甲方为担保借款所提供的房产。1.5借款期限：指甲乙双方约定的借款期限。1.6抵押期限：指甲乙双方约定的抵押期限。第二章借款与抵押物2.1甲方同意以其名下房产作为抵押物，向乙方借款人民币【借款金额】元。2.2甲方保证抵押物为甲方合法拥有的房产，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。2.3甲方应在本合同签订后【办理抵押手续期限】日内，办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将抵押权证书交付给乙方。2.4乙方应在甲方办理完毕抵押登记手续并交付抵押权证书后【放款期限】日内，向甲方提供借款。第三章借款期限与还款方式3.1借款期限为【借款期限】个月，自乙方实际放款之日起计算。3.2甲方应按以下方式还款：3.2.1甲方应每月支付给乙方【月还款金额】元，直至还清全部借款本金及利息。3.2.2甲方应在还款日当天将还款金额支付至乙方指定的银行账户。第四章利息与费用4.1甲方应按照以下标准向乙方支付利息：4.1.1借款利率为【年利率】%，按月计算利息。4.1.2甲方未按时支付利息的，应按逾期天数支付【逾期利率】的罚息。4.2甲方应承担因办理抵押登记手续所产生的相关费用。第五章违约责任5.1甲方未按约定办理抵押登记手续或提供虚假抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.2甲方未按时还款的，乙方有权按照本合同约定的利率收取逾期利息，并有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按时提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章抵押物的管理与维护6.1甲方在抵押期限内应妥善管理和维护抵押物，保持抵押物的价值和完好状态。6.2甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与或设置其他权利负担，未经乙方书面同意，否则乙方有权提前解除本合同并要求甲方承担违约责任。6.3甲方应在抵押物遭受损害或价值减少时，及时通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物的价值或状态。6.4如抵押物因甲方原因导致价值明显减少，乙方有权要求甲方提供额外的担保或提前清偿部分或全部债务。第七章提前还款7.1甲方有权在借款期限内提前还款，但应提前【提前还款通知期限】日书面通知乙方。7.2提前还款时，甲方应按照实际借款期限的利息计算并支付给乙方，不计收罚息。7.3提前还款后，乙方应在收到甲方还款后的【退款期限】日内，解除抵押物的抵押权并办理相关手续。第八章债务转移与变更8.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的债务转移给第三方。8.2如甲方希望变更本合同中的任何条款，应书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可生效。8.3任何对本合同的变更，均不应影响双方已产生的权利和义务。第九章合同的终止与解除9.1在以下情况下，乙方有权提前解除本合同：9.1.1甲方未按照本合同约定办理抵押登记手续。9.1.2甲方未按时支付借款本金或利息超过【逾期天数】日。9.1.3甲方违反本合同约定的其他重要义务。9.2在本合同终止或解除后，甲方应按照本合同约定的还款方式继续履行还款义务，直至全部债务清偿完毕。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、终止、解除以及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.4双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，维护合同的严肃性和权威性。第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后【保密期限】年止。11.3双方违反保密义务的，应向对方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章合同的修改与补充12.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致并以书面形式作出。12.2任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。第十三章法律适用与管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2双方因本合同产生的任何争议，均应提交【管辖法院】进行诉讼解决。13.3双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，不得从事任何违法经营活动。第十四章其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具