2025带看物业确认合同书

合同编号：合同各方：甲方（买方）：名称：地址：联系方式：乙方（卖方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方所持有的物业，乙方同意将该物业出售给甲方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况物业位于，物业编号为，物业面积为平方米。物业现状如下：（详细描述物业的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。）第二条购买价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买乙方所持有的物业。2.甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付人民币元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.剩余购房款项人民币元，甲方应于年__月__日前支付给乙方。4.甲方支付购房款项后，乙方应向甲方交付物业，并办理相关过户手续。第三条物业交付及过户1.乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将物业交付给甲方。2.甲方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.甲乙双方应共同配合完成物业过户手续，包括但不限于产权转移登记、物业公共维修基金结算等。第四条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。3.双方同意，本合同的变更或解除，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括名称、地址和联系方式。2.定金和购房款项的支付时间、金额需明确，避免后期纠纷。3.物业交付及过户的时间和责任应明确约定，确保双方权益。4.合同的变更和解除需书面形式进行，并由双方签字盖章确认。5.了解并遵守合同违约责任的相关规定，避免产生不必要的损失。6.若发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买物业的一方。2.乙方：指出售物业的一方。3.定金：为确保合同履行，甲方支付给乙方的预付款。4.购房款项：指甲方购买物业所需支付的全部金额。5.物业交付：指乙方将物业的实际控制权移交给甲方。6.过户手续：指将物业所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在合同履行过程中产生的分歧。应用场合：1.适用于个人或企业购买房地产的情况。2.适用于房屋买卖双方在交易过程中需要明确权益和义务的情况。3.适用于作为物业买卖合同的补充协议，详细规定交易的具体细节。4.适用于在进行物业交易前，双方对物业状况、购买价格、支付方式等有共识的情况。补充条款：1.物业现状的详细描述：包括房屋结构、设施设备、使用情况等。2.物业交付的标准：如房屋清洁、设施正常运行等。3.过户手续的详细步骤和时间安排。4.违约金的计算方式和支付时间。5.争议解决的补充规定，如仲裁条款。6.双方对于合同条款的澄清和补充说明。附件列表：1.物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证