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文档简介

北京市新商品房买卖合同文本

甲方（出卖人）：北京房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区建国路100号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买受人）：李四

地址：北京市海淀区中关村大街200号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于北京市朝阳区建国路100号的房地产开发公司，拥有合法开发权，并已取得新商品房的预售许可证；乙方有意向购买甲方开发的新商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的新商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于北京市朝阳区建国路100号，建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为居住。

1.2该房屋所在楼层为第10层，总层数为30层，房屋朝向为南北向。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的总价款为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）。

2.2乙方选择一次性付款方式，应在本合同签订之日起五个工作日内支付全部房款。

第三条房屋交付

3.1甲方应在2024年6月30日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供房屋验收合格的证明文件，并保证房屋结构安全，设施设备齐全，符合居住要求。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证所售房屋质量符合国家及北京市有关建筑工程质量标准。

4.2房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后30日内负责修复。

第五条产权登记

5.1甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续。

5.2乙方应在房屋交付后90日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

第七条合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2一方要求变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

8.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同或协商解决合同事宜。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2024年5月20日

乙方（签字）：李四

日期：2024年5月20日

以上合同内容为双方真实意思表示，甲乙双方均已阅读并理解本合同所有

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