商品房优先购买权合同范本

商品房优先购买权合同范本

甲方（卖方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方为商品房的所有权人，乙方为有意向购买甲方商品房的买方，丙方为提供中介服务的中介机构。经三方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方对甲方商品房的优先购买权达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确乙方对甲方所拥有的商品房享有的优先购买权，以及甲方、乙方及丙方在优先购买过程中的权利义务关系。

第二条商品房信息

甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的商品房（以下简称“标的商品房”）提供给乙方优先购买。标的商品房的具体信息如下：

1.房屋坐落：XX市XX区XX路XX号；

2.房屋建筑面积：XX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋所有权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX；

5.房屋现状：[简述房屋现状，如装修情况、家具家电等]。

第三条优先购买权

1.甲方承诺在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得将标的商品房出售给第三方。

2.乙方在接到甲方出售标的商品房的通知后XX日内，享有优先购买权。乙方应在上述期限内以书面形式向甲方表达购买意向。

3.乙方行使优先购买权的，应按照本合同第四条约定的价格和条件购买标的商品房。

第四条价格及支付方式

1.标的商品房的转让价格为人民币XXXX元（￥XXXX）。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内支付定金人民币XXXX元（￥XXXX）至甲方指定账户。

3.余款支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。

第五条交易条件

1.甲方应保证标的商品房在交易时无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。

2.甲方应于乙方支付定金后XX日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.过户所需税费由[甲方/乙方]承担。

第六条中介服务

1.丙方应提供标的商品房交易的中介服务，包括但不限于协助双方签订合同、办理过户手续等。

2.丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.丙方的服务费用为人民币XXXX元（￥XXXX），由[甲方/乙方]承担。

第七条违约责任

1.如甲方违反第三条约定，未经乙方同意将标的商品房出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.如乙方未在约定期限内行使优先购买权，视为放弃优先购买权，甲方有权没收乙方已支付的定金。

3.如丙方提供虚假信息或服务不到位导致交易无法完成，丙方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。

第八条合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，三方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

[双方可根据实际情况增加其他条款，如保密条款、特别约定等]。

第十一条生效条件

本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

丙方（签字）：_______