房管局购房合同范例

房管局购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产证号：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产用途：________________________

5.房产结构：________________________

6.房产权属：________________________

7.房产装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价，支付方式如下：

（1）首付：人民币________________________元整（大写：________________________元整），于签订本合同之日起__________日内支付；

（2）尾款：人民币________________________元整（大写：________________________元整），于办理房屋过户手续前支付。

三、房产交付及过户手续

1.甲方应在房屋交付之日起__________日内将房屋交付给乙方，具体交付时间以双方另行签订的交付协议为准。

2.甲方应在房屋交付之日起__________日内配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

四、违约责任

1.若买方未按约定支付房屋总价，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价__________%。

2.若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价__________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

附件：

1.房产证复印件；

2.买方身份证复印件；

3.卖方身份证复印件；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

注册资本：________________________

住所：________________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房产，为保障买方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产证号：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产用途：________________________

5.房产结构：________________________

6.房产权属：________________________

7.房产装修情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋总价，支付方式如下：

（1）首付：人民币________________________元整（大写：________________________元整），于签订本合同之日起__________日内支付；

（2）尾款：人民币________________________元整（大写：________________________元整），于办理房屋过户手续前支付。

三、担保方责任

1.担保方为本合同项下买方支付房屋总价提供全额担保。

2.担保方应在买方支付首付后__________日内，向卖方支付房屋总价。

3.若买方未按约定支付房屋总价，担保方应在收到卖方通知之日起__________日内，代买方支付房屋总价。

4.担保方有权要求卖方在房屋交付前，将房产证及相关文件抵押给担保方。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方在房屋交付前，将房产证及相关文件抵押给担保方。

2.甲方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋的权属证明、无抵押证明等。

3.甲方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋内的设施设备完好无损地交付给甲方。

4.甲方有权要求卖方在房屋交付后，按照约定办理房产过户手续。

五、乙方违约及限制条款

1.若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价__________%。

2.若卖方未按约定办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价__________%。

3.若卖方在房屋交付前，将房屋抵押、转让或设定其他权利负担，应承担相应的法律责任。

4.卖方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.买方身份证复印件；

3.卖方身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.房屋买卖合同补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，保障买方的资金安全，降低交易风险。

2.明确各方的责任和义务，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，在合同中占据主导地位，确保自身权益得到充分保障。

2.甲方通过设定多项权利条款和利益条款，提高交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：________________________

注册资本：________________________

住所：________________________

鉴于承租方有意租赁乙方名下位于__________的房产，为保障出租方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产证号：________________________

3.房产面积：________________________平方米

4.房产用途：________________________

5.房产结构：________________________

6.房产装修情况：________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.月租金：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

三、担保方责任

1.担保方为本合同项下承租方支付租金提供担保。

2.担保方应在租赁期限开始之日起__________日内，向出租方支付第一个月租金。

3.担保方应在每季度第一个月内，向出租方支付下一季度租金。

4.若承租方未按约定支付租金，担保方应在收到出租方通知之日起__________日内，代承租方支付租金。

四、出租方权益

1.出租方有权要求承租方在租赁期间保持房产的完好状态，不得擅自改变房屋结构。

2.出租方有权要求承租方在租赁期限届满或提前终止合同时，将房产恢复至租赁前的状态。

3.出租方有权在承租方违反租赁合同约定时，要求承租方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

1.若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为未付租金的__________%。

2.若承租方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

3.若承租方在租赁期限届满前单方面终止合同，应提前__________日通知出租方，并支付相应的违约金。

4.承租方不得将租赁房产转租、转借或用于非法活动。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.承租方身份证复印件；

3.出租方身份证复印件；