商品楼购买合同范例

商品楼购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就甲方将房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产现状：__________

二、购买价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，出售价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方应在合同约定的交房日期前支付剩余房款，支付方式为__________。

三、交房时间及条件

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房产交付给乙方。

2.交房条件：上述房产应具备以下条件：

a.房产证齐全；

b.房产无任何权属纠纷；

c.房产无任何抵押、查封等限制；

d.房产无任何欠费；

e.房产符合设计要求。

四、税费承担

1.甲方应承担上述房产出售过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.乙方应承担上述房产购买过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

a.房产证复印件；

b.房产测绘报告；

c.付款凭证；

d.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意将该房产出售给乙方，为保障交易安全，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就甲方将房产出售给乙方事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产现状：__________

二、购买价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，出售价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方应在合同约定的交房日期前支付剩余房款，支付方式为__________。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.如乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在收到甲方通知后__________日内，向甲方支付相应款项。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权向乙方追偿其应承担的担保责任。

四、甲方的权益保护

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供相应的资信证明，以确保乙方的购买能力。

2.甲方有权要求乙方在签订合同时缴纳一定比例的履约保证金，保证金金额为人民币__________元整（￥__________）。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房屋占用费，占用费金额为人民币__________元整（￥__________）。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方未按时缴纳房屋占用费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方如需将房产转售或出租，应事先取得甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在合同履行期间，如发生任何违反法律法规的行为，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

a.房产证复印件；

b.房产测绘报告；

c.付款凭证；

d.丙方担保承诺书；

e.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为交易提供安全保障，确保甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加权利条款和利益条款，确保其在交易中的主导地位，同时通过限制乙方违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现愿意将该房产出售给乙方，为保障乙方的购买权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，就甲方将房产出售给乙方事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产现状：__________

二、购买价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，出售价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方应在合同约定的交房日期前支付剩余房款，支付方式为__________。

三、丙方担保责任

1.丙方为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.如乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在收到甲方通知后__________日内，向甲方支付相应款项。

3.丙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有权向甲方追偿其应承担的担保责任。

四、乙方的权益保护

1.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房产的详细信息和真实状态，包括但不限于产权证明、房屋质量报告等。

2.乙方有权在房屋交付前对房产进行实地查验，确保房屋符合合同约定。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前办理完毕所有必要的产权过户手续，确保乙方取得房产证。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

2.甲方未按合同约定提供房产信息和真实状态的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。

3.甲方如需提前解除合同，应提前__________日通知乙方，并支付乙方相应的违约金和赔偿金。

4.甲方在合同履行期间，如发生任何影响房产使用的行为，应立即停止，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本合同附件如下：

a.房产证复