标准商用购房合同范例

标准商用购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1涉案房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产基本情况说明》。

1.2甲方同意以人民币__________元整（大写：____________________）的价格出售涉案房产给乙方。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按剩余房款总额的万分之五计算。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付房款总额的万分之五计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：房产基本情况说明

附件二：付款凭证

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1涉案房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产基本情况说明》。

1.2甲方同意以人民币__________元整（大写：____________________）的价格出售涉案房产给乙方。

二、付款方式及担保

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3丙方作为担保方，同意在乙方未按约定时间支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理涉案房产的过户手续，并承担相关税费。

四、甲方的权利及利益

4.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自变更购房用途，确保涉案房产的合法使用。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方应按照约定时间支付房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付房款总额的万分之五计算。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更购房用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在购房过程中，不得进行任何损害甲方权益的行为，如发现有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方停止并承担相应的法律责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方作为担保方，应在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

6.2丙方有权要求乙方在约定的时间内支付房款，并有权要求甲方履行合同义务。

6.3丙方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。

9.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，通过设定乙方的付款义务、违约责任和限制条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。

附件：

附件一：房产基本情况说明

附件二：付款凭证

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（租赁方）：____________________

乙方（出租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方拥有位于____________________的房产（以下简称“涉案房产”），现乙方愿意将该房产出租给甲方，甲方愿意租赁该房产，丙方作为担保方，同意为甲方的租赁义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及租金

1.1涉案房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产基本情况说明》。

1.2甲方同意以人民币__________元整（大写：____________________）的租金租赁涉案房产，租赁期限为__________年。

二、租金支付及担保

2.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付第一个月的租金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应在每个租赁周期开始前__________个工作日内，向乙方支付下一周期的租金。

2.3丙方作为担保方，同意在甲方未按约定时间支付租金的情况下，承担相应的支付责任。

三、租赁物的使用

3.1甲方应按照约定的用途使用涉案房产，并保证其合理使用，不得擅自改变房屋结构。

四、乙方的权利及利益

4.1乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并有权在甲方违约时采取必要的法律措施。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间内保持房屋的整洁和安全，不得影响他人正常生活。

4.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照原状退还涉案房产。

五、甲方的责任及权利

5.1甲方应在租赁期内按照约定支付租金，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为每日按未支付租金总额的万分之五计算。

5.2甲方有权在租赁期内对涉案房产进行合理使用，并享有租赁期间的居住权。

5.3甲方有权在租赁期满后，根据市场情况与乙方协商续租事宜。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方作为担保方，应在甲方未按约定支付租金的情况下，承担相应的支付责任。

6.2丙方有权要求甲方按照约定支付租金，并有权在甲方违约时采取必要的法律措施。

6.3丙方有权在租赁期满后，要求甲方按照原状退还涉案房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三