2024年精简版办公空间租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简版办公空间租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为号，楼栋号为，单元号为，门牌号为。租赁物为一栋共层的高层建筑，承租人租赁的是第层整层，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状为：室内墙面、地面、天花板装修完好，门窗齐全，水电设施齐全，中央空调系统运行正常，网络和电话线路畅通。租赁物内部空间可根据承租人需求进行自由分割和布置。1.3租赁物周围环境良好，交通便利，附近有商场、餐厅、银行等生活配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租赁期满后，承租人如需续租，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后个工作日内回复承租人。逾期未回复的，视为同意续租，租赁期限延长年。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2租金支付周期为每月日，承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付期限为租赁期限内每月支付一次，共计支付个月。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给出租人。出租人在扣除承租人应负担的违约金、维修费用等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用5.1承租人应按照租赁物的性质和本合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租人和其他租户的合法权益。第六条维修和保养6.2承租人应负责租赁物内部装修和设施的维护保养，如有损坏，承租人应及时修复或更换。第七条保险7.1承租人应自行购买保险，对租赁物及内部设施进行保险，保险费用由承租人承担。7.2保险合同中的受益人应为出租人，保险单证复印件应提交给出租人留存。第八条转租8.1承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前个工作日向出租人提出书面转租申请。8.2出租人在收到转租申请后个工作日内回复承租人。出租人同意转租的，承租人可以与转租方签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租人留存。8.3承租人转租的，不得改变本合同的租赁期限、租金和其他重要条款。转租合同的解除或终止不影响本合同的继续有效。第九条合同的解除9.1出租人和承租人在租赁期限内提前解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方。9.2出租人解除合同的，应退还承租人已支付的未使用期间的租金，并扣除已产生的物业管理费等费用。9.3承租人解除合同的，应支付给出租人违约金，违约金为本合同租金总额的%。第十条违约责任10.1出租人违反本合同的约定，导致承租人无法正常使用租赁物的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违反本合同的约定，导致出租人或其他租户无法正常使用租赁物的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为中华人民共和国省市区。第十二条通知12.1双方应以书面形式发送通知，通知应通过邮政快递或特快专递的方式送达对方指定的地址。12.2通知期限自通知发送之日起个工作日内。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附录为本合同的组成部分，包括但不限于租赁物现状照片、租赁物平面图、保险单证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物平面图附件三：保险单证附件四：租赁物使用和维护手册附件五：物业管理规定附件六：转租合同副本附件七：违约金计算公式附件八：维修保养记录附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观和内部状况，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、中央空调系统、网络和电话线路等。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应准确显示租赁物的结构和布局，包括房间划分、门窗位置、楼梯电梯位置等。附件三：保险单证详细要求：保险单证应包括保险合同、保险费收据、保险发票等，证明承租人已购买保险。附件四：租赁物使用和维护手册附件五：物业管理规定详细说明：物业管理规定应包括物业公司的联系方式、物业服务时间、物业费用支付方式等。附件六：转租合同副本详细要求：转租合同应包括转租方和承租方的信息、转租期限、租金等条款。附件七：违约金计算公式详细说明：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法，如租金总额的%。附件八：维修保养记录详细要求：记录应详细记录出租人和承租人负责的维修保养项目，以及维修保养的时间和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的。2.承租人未能按照约定支付租金、押金或保险费的。3.承租人未按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途的。4.承租人未能按照约定维护保养租赁物的。5.承租人转租未经出租人同意或违反约定的。6.出租人未能按照约定维修保养租赁物的。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.违约金计算按照附件七的违约金计算公式执行。示例说明：如承租人未能在租赁期限内支付租金，构成违约。根据附件七的违约金计算公式，出租人可要求承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的办公空间。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指承租人为了保障出租人利益而支付的一定金额的保证金。4.维修保养：指对租赁物进行检查、维修、保养等活动，以保持租赁物的正常使用状态。5.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物转租给他人的行为。6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约责任。本合同中的租赁物指的是出租