红酒庄园招商租赁合约

红酒庄园招商租赁合约合同编号：__________红酒庄园招商租赁合约甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的红酒庄园，且乙方愿意租赁该庄园进行经营活动，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：甲方拥有的位于__________的红酒庄园，包括庄园土地、建筑物、设施设备等。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方应按年度支付租金，每年租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.2支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前__个工作日，向甲方支付当年租金。三、经营范围及条件3.1乙方在庄园内的经营范围包括但不限于：红酒生产、销售、品鉴、旅游观光等。3.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。3.3乙方在经营过程中，应确保庄园设施设备的安全、完好，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。4.2在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3租赁期满后，本合同自行终止。如乙方需继续租赁，应提前__个月书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权延迟提供租赁物，延迟期间租金继续计算。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.红酒庄园招商租赁合约2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地现状照片5.租赁场地设施设备清单6.租赁场地经营范围内相关许可证件7.租赁场地保险单据8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：根据合同约定，乙方应在每个租赁年度开始前__个工作日，向甲方支付当年租金。若乙方未能按时支付，则构成违约。2.乙方未合法经营：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。如乙方被发现有违法经营行为，则构成违约。3.乙方未妥善保管租赁场地设施设备：乙方在经营过程中，应确保庄园设施设备的安全、完好。如乙方未能妥善保管导致设施设备损坏，则构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁场地的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以延迟提供租赁物，延迟期间租金继续计算。双方也可协商延长租赁期限。2.乙方违法经营：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如有损失，甲方有权要求乙方赔偿。3.设施设备损坏：乙方应承担修复或赔偿责任。双方可协商具体赔偿金额或修复方案。五、所有应用场景：1.红酒生产商寻求租赁场地进行生产、销售及品鉴活动。2.旅游公司