2024年楼盘销售示范样板间协议条款明细版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年楼盘销售示范样板间协议条款明细版B版本合同目录一览1.样板间使用1.1使用范围1.2使用时间1.3使用条件2.销售展示2.1展示内容2.2展示要求2.3展示期限3.样板间装修3.1装修标准3.2装修要求3.3装修验收4.样板间维护4.1维护责任4.2维护周期4.3维护费用5.样板间变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更影响6.合同期限6.1起始日期6.2结束日期6.3续约条件7.双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更程序10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密处理12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1附加条款13.2补充协议13.3附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条样板间使用1.1使用范围甲方同意乙方在楼盘内指定位置使用示范样板间进行销售展示活动。乙方使用的样板间应符合甲方提供的示范样板间的标准和要求。1.2使用时间乙方可自合同签订之日起至合同约定终止日期止使用示范样板间。若乙方需延长使用时间，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。1.3使用条件a)不得擅自改变样板间的结构和设施；b)不得在样板间内进行任何违法活动；c)应保持样板间的清洁和卫生；d)应按照甲方的要求进行展示活动。第二条销售展示2.1展示内容乙方应在示范样板间内展示楼盘的房屋模型、宣传资料、装修效果图等相关内容，向潜在购房者介绍楼盘的优点和特点。2.2展示要求乙方应确保展示内容的真实性和合法性，不得夸大或误导购房者。同时，乙方应在展示过程中遵守相关法律法规和行业规范。2.3展示期限示范样板间的展示期限为合同签订之日起至合同约定终止日期止。若乙方需延长展示期限，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。第三条样板间装修3.1装修标准乙方应按照甲方提供的示范样板间装修标准进行装修。装修材料和工艺应符合国家相关标准和规定。3.2装修要求a)不得影响楼盘的整体形象和结构安全；b)不得损害其他购房者的利益；c)应在规定的时间内完成装修工作。3.3装修验收装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收申请。甲方应在收到申请后七个工作日内进行验收。如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认，并退还乙方已支付的装修押金。如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，直至达到约定标准。第四条样板间维护4.1维护责任乙方应承担示范样板间的日常维护和管理责任，确保样板间设施的正常运行和使用安全。4.2维护周期乙方应按照甲方的要求定期进行样板间的维护和清洁工作。维护周期可根据实际使用情况商定。4.3维护费用乙方应承担示范样板间维护期间的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备维修费等。第五条样板间变更5.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更示范样板间使用范围、装修标准等条款时，乙方应向甲方提出书面变更申请，并经甲方同意后方可进行变更。5.2变更程序变更申请应包含详细的变更内容、理由及影响。甲方应在收到申请后十个工作日内作出答复。如同意变更，双方应签署变更协议，并按照变更后的条款履行合同。5.3变更影响因变更导致乙方额外支出或收益变化的，双方应根据实际情况协商调整合同价款或费用。第六条合同期限6.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2结束日期本合同约定的示范样板间使用期限届满之日为合同结束日期。6.3续约条件合同到期前，乙方如需继续使用示范样板间，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签署续约协议。续约协议可根据市场情况和双方协商进行调整。第八条双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权对乙方在示范样板间的使用情况进行监督和检查，确保乙方遵守合同约定。甲方应提供示范样板间的基本设施，并保证其正常运行。7.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用示范样板间进行销售展示活动。乙方应承担示范样板间的日常维护和管理责任，并保证其设施的正常运行。第九条违约责任8.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约处理违约方应承担对方因此造成的损失赔偿责任。损失赔偿额应包括实际损失金额、违约金及相关费用。8.3违约赔偿违约方应按照对方要求支付违约赔偿金。赔偿金的具体数额可根据违约程度和双方协商确定。第十条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业组织或调解机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方可向合同约定的管辖法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并签署变更协议。10.3终止条件合同终止的条件如下：a)合同约定的示范样板间使用期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起结束。11.3泄密处理如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定12.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同不可分割。12.3附件附件包括：a)示范样板间位置和面积说明；b)示范样板间装修标准和要求；c)双方认为需要附加的其他文件。第十四条合同的签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为甲方办公地点。13.3签署主体甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签字）：_______________授权代表（签字）：_______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：示范样板间位置和面积说明本附件详细描述了示范样板间的具体位置和面积大小，以及周边环境和配套设施等信息。附件二：示范样板间装修标准和要求本附件详细规定了示范样板间的装修标准和要求，包括装修风格、材料品质、施工工艺等具体内容。附件三：双方认为需要附加的其他文件本附件为双方根据实际情况认为需要附加的其他文件，包括但不限于相关许可证、批准文件、设计图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定使用示范样板间，导致甲方利益受损。2.乙方未按照约定完成装修工作，影响甲方正常销售展示活动。3.乙方未按照约定维护示范样板间，导致设施损坏或安全隐患。4.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或技术秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失和违约程度确定。2.违约方应按照对方要求支付违约金。违约金的具体数额可根据违约程度和双方协商确定。3.严重违约行为可能导致合同解除，并造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照约定完成装修工作，导致甲方无法按时开放示范样板间进行销售展示，甲方因此遭受了经济损失，那么乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.示范样板间：指用于展示楼盘房屋模型、宣传资料、装修效果图等相关内容的样板间。2.销售展示活动：指乙方在示范样板间内进行的一切销售推广活动，包括购房者接待、推广会等。3.装修标准：指甲方提供的关于示范样板间装修风格、材料品质、施工工艺等要求的具体标准