2024版房屋买卖合同租赁权保留条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同租赁权保留条款范本本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合同主体与标的2.1出卖人及买受人信息2.2房屋基本情况3.房屋买卖合同租赁权保留条款3.1租赁权保留的约定3.2租赁权保留的范围3.3租赁权保留的期限3.4租赁权保留的解除条件4.房屋交付与验收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋验收的程序5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的处理6.房屋权属转移手续6.1权属转移手续的办理6.2权属转移手续的费用承担6.3权属转移手续的办理时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的计算10.合同附件10.1合同附件的名称10.2合同附件的内容11.合同生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件12.合同其他约定12.1合同其他约定事项12.2合同其他约定内容的解释13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的条件14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同主体与标的2.1出卖人及买受人信息出卖人：（姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码：________________，住址：________________。买受人：（姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码：________________，住址：________________。2.2房屋基本情况房屋坐落：________________，房屋产权证号：________________，房屋建筑面积：________________平方米，房屋用途：________________。第三条房屋买卖合同租赁权保留条款3.1租赁权保留的约定出卖人同意在房屋买卖合同中保留房屋的租赁权，租赁权保留期限为____年。3.2租赁权保留的范围租赁权保留范围内，买受人不得解除与现有承租人的租赁合同，租赁关系继续有效。3.3租赁权保留的期限租赁权保留期限自合同签订之日起至____年____月____日止。3.4租赁权保留的解除条件在租赁权保留期限内，若买受人提出解除租赁权保留，需提前____个月通知出卖人，并支付____元人民币的违约金。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付的时间出卖人应于合同约定的房屋交付日期前____日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付的条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无权利瑕疵。4.3房屋验收的程序买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收确认书。第五条付款方式与期限5.1付款方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为____元人民币；（2）尾款：房屋交付后____个工作日内支付尾款，金额为____元人民币。5.2付款期限买受人应在合同约定的付款期限内完成付款，逾期付款按每日万分之五支付滞纳金。5.3逾期付款的处理若买受人逾期付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款的____%作为违约金。第六条房屋权属转移手续6.1权属转移手续的办理房屋权属转移手续由出卖人负责办理，买受人应予以配合。6.2权属转移手续的费用承担房屋权属转移手续所需费用，除法律法规另有规定外，由买受人承担。6.3权属转移手续的办理时间出卖人应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内完成房屋权属转移手续的办理。第七条争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构：________________。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。8.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知后____个工作日内给予答复。如双方对解除合同达成一致，应签署解除合同协议书。8.3合同终止的条件（1）合同约定的租赁权保留期限届满；（2）合同约定的房屋交付日期届满，买受人未按约定支付尾款；（3）合同约定的其他终止条件成就。第九条违约责任9.1违约责任的承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任的计算违约金按合同总价款的____%计算，赔偿损失按实际损失计算。第十条合同附件10.1合同附件的名称（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋验收确认书；（4）付款凭证；（5）其他双方约定的文件。10.2合同附件的内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的部分。第十一条合同生效与解除11.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件合同解除条件见第八条。第十二条合同其他约定12.1合同其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同其他约定内容的解释对本合同内容的解释，以双方协商一致为准。如有争议，应提交合同约定的仲裁委员会仲裁。第十三条合同解除与终止13.1合同解除的条件合同解除条件见第八条。13.2合同解除的程序合同解除程序见第八条。第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为促成合同订立、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性甲、乙双方可自愿选择引入第三方介入，以协助合同的订立、履行或提供专业服务。2.2第三方介入的同意引入第三方介入前，甲、乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方的职责第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方的权限第三方的权限由甲、乙双方在合同中明确约定，包括但不限于：（1）对房屋进行评估、鉴定；（2）对合同条款进行审核；（3）监督合同履行；（4）协助解决合同履行过程中的争议。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲、乙双方的责任甲、乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，承担相应的责任。4.2第三方的责任第三方应按照甲、乙双方的要求和合同约定，履行职责，承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲、乙双方的责任：第三方应按照合同约定，对甲、乙双方承担相应的责任。（2）第三方对自身员工的责任：第三方应对其员工在履行职责过程中造成的损失承担赔偿责任。（3）第三方对第三方的责任：第三方之间因履行合同产生纠纷，应协商解决；协商不成的，依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的约定甲、乙双方可在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不当造成的损失；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失。5.2责任限额的计算（1）按合同总价款的____%计算；（2）按第三方提供服务所需费用的____%计算；（3）其他约定的计算方式。5.3超出责任限额的处理若第三方责任损失超出合同约定的责任限额，甲、乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的承担（1）由甲、乙双方共同承担；（2）由甲方承担；（3）由乙方承担；（4）其他约定的承担方式。6.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的期限内结算，甲、乙双方应按照约定支付费用。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更在合同履行过程中，若甲、乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并达成一致意见。7.2第三方介入的解除在合同履行过程中，若甲、乙双方认为有必要解除第三方介入，应书面通知第三方，并达成一致意见。第三方介入解除后，甲、乙双方应根据实际情况协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付与验收条款、租赁权保留条款、争议解决方式等。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法有效。3.房屋验收确认书详细要求：买受人验收房屋后，签署确认书，证明房屋符合交付条件。说明：此附件用于确认房屋交付质量，保障买受人的权益。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受人已按约定支付房款。说明：此附件用于证明买受人履行了付款义务。5.第三方服务协议详细要求：若引入第三方，应签订服务协议，明确第三方职责、权限、费用等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保服务质量和效果。6.争议解决协议详细要求：若双方对合同履行过程中发生的争议无法协商解决，应签订争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决方式，保障双方的权益。7.合同补充协议详细要求：若合同履行过程中出现未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受人应向出卖人支付每日万分之五的滞纳金。示例说明：若买受人逾期支付房款10万元，逾期30天，则应支付1500元滞纳金。2.逾期交付房屋违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应向买受人支付每日万分之五的违约金。示例说明：若出卖人逾期交付房屋10天，则应支付500元违约金。3.房屋不符合交付条件违约行为：房屋交付时不符合合同约定的条件。责任认定标准：出卖人应承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：若房屋交付时存在质量问题，修复费用为1000元，则出卖人应承担此费用。4.租赁权保留期限届满未解除违约行为：在租赁权保留期限届满后，未解除租赁权。责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，金额为合同总价款的____%。示例说明：若租赁权保留期限届满后，出卖人未解除租赁权，则应支付合同总价款的____%作为违约金。5.第三方服务不符合约定违约行为：第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，则第三方应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖合同租赁权保留条款范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况4.买卖合同基本条款4.1买卖合同标的4.2买卖合同价格4.3付款方式5.租赁权保留条款5.1租赁权保留的定义5.2租赁权保留的范围5.3租赁权保留的期限5.4租赁权保留的条件6.租赁权行使方式6.1租赁权行使的条件6.2租赁权行使的程序6.3租赁权行使的限制7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋租赁合同12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“买受方”指本合同中购买房屋的一方。1.1.3“房屋”指出卖方所有并同意出售给买受方的建筑物及附属设施。1.1.4“租赁权”指买受方在特定条件下对房屋的租赁权利。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本房屋买卖合同及所有附件。1.2.2“合同价格”指买受方应向出卖方支付的全部购房款。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方法定代表人：____________________2.1.3出卖方住所：____________________2.1.4出卖方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方住所：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本状况3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证号：____________________3.2.2房屋土地使用权证号：____________________3.2.3房屋他项权利状况：____________________4.买卖合同基本条款4.1买卖合同标的4.1.1出卖方同意将房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。4.1.2房屋买卖合同标的为房屋本身的全部权益。4.2买卖合同价格4.2.1本合同房屋买卖价格为人民币____________________元整。4.3付款方式4.3.1买受方应在签订本合同之日起__个工作日内，向出卖方支付合同价格的__%作为定金。4.3.2买受方应在房屋交付之日起__个工作日内，支付剩余的合同价格。5.租赁权保留条款5.1租赁权保留的定义5.1.1租赁权保留是指买受方在特定条件下对房屋的租赁权利。5.2租赁权保留的范围5.2.1租赁权保留适用于房屋本身的全部权益。5.3租赁权保留的期限5.3.1租赁权保留期限为__年。5.4租赁权保留的条件5.4.1买受方在租赁权保留期限内，未经出卖方同意，不得转让、抵押、出租房屋或设定其他权利。5.4.2买受方应遵守房屋的物业管理规定，维护房屋的完好状态。6.租赁权行使方式6.1租赁权行使的条件6.1.1买受方在租赁权保留期限内，有权行使租赁权。6.2租赁权行使的程序6.2.1买受方行使租赁权前，应书面通知出卖方。6.2.2出卖方应在接到通知后__个工作日内，同意或拒绝买受方的租赁权行使请求。6.3租赁权行使的限制6.3.1出卖方有权在任何时候解除租赁权保留条款。6.3.2买受方在租赁权保留期限内，未经出卖方同意，不得擅自改变房屋用途。7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1出卖方未按合同约定履行交付房屋义务的，应向买受方支付合同价格的__%作为违约金。7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1出卖方或买受方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。8.1.2不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方均无法预见、避免或克服的。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除应当以书面形式通知对方。8.2.2合同解除通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除。8.3合同解除的后果8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。8.3.2合同解除不影响已经发生的权利和义务的履行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2出现合同解除条件时，按照第八条的规定处理。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1出卖方提供的房屋产权证明文件应为原件或经公证的复印件。11.2附件二：房屋租赁合同11.2.1买受方行使租赁权时，应签订房屋租赁合同，并按照合同约定履行租赁义务。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为房屋所在地。12.3签署人员12.3.1双方授权的代表人或代理人应在合同上签字（或盖章）。13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式__份，双方各执__份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本__份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按照合同目的进行解释。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.4合同变更14.4.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同的顺利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、见证签约、提供担保等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同约定，不得损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应向乙方提供第三方介入的相关资料，包括但不限于第三方资质证明、合作协议等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲方的合法权益。16.2.2乙方应向甲方提供第三方介入的相关资料，包括但不限于第三方资质证明、合作协议等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额为本合同金额的__%，且不超过人民币__万元。17.2责任划分17.2.1第三方责任与甲乙双方的责任划分如下：17.2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。17.2.1.2因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方各自承担相应的责任。17.3责任追究17.3.1甲乙双方发现第三方存在违约行为时，应立即书面通知第三方，并要求其承担相应责任。17.3.2第三方在接到通知后__个工作日内未采取补救措施的，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.1.1.2依法获取甲乙双方提供的资料。18.1.1.3在履行合同过程中，对甲乙双方的行为进行监督。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1第三方变更应书面通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。19.1.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订合作协议，明确各方的权利和义务。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方退出应书面通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。20.1.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方保密21.1第三方保密21.1.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证原件或经公证的复印件，证明房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。说明：该附件用于证明出卖方对房屋拥有合法的出售权利。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的复印件，证明买受方在租赁权保留期限内对房屋的租赁权利。说明：该附件用于证明买受方在特定条件下对房屋的租赁权利。3.附件三：第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：该附件用于证明第三方介入合同履行过程中的合法性和责任范围。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件，证明其具备履行合同的能力。说明：该附件用于证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。5.附件五：违约行为记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中发生的违约行为，包括违约事实、违约时间、违约责任等。说明：该附件用于证明违约行为的真实性，便于后续处理违约责任。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：该附件用于证明双方已就争议解决方式达成一致，便于后续争议处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行交付房屋义务。责任认定：支付合同价格的__%作为违约金，并承担因违约给买受方造成的损失。示例：出卖方未在约定的时间内交付房屋，应支付合同价格的__%作为违约金，并赔偿买受方因延迟收房造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：支付逾期付款利息，并承担因违约给出卖方造成的损失。示例：买受方未在约定的时间内支付购房款，应支付逾期付款利息，并赔偿出卖方因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同无法履行或造成损失。责任认定：承担因违约给甲乙双方造成的损失，并支付合同金额的__%作为违约金。示例：第三方在提供咨询服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担因违约给甲乙双方造成的损失，并支付合同金额的__%作为违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决协议履行义务。责任认定：支付违约金，并承担因违约导致争议无法解决的损失。示例：一方未按争议解决协议参加仲裁或诉讼，应支付违约金，并承担因违约导致争议无法解决的损失。全文完。2024版房屋买卖合同租赁权保留条款范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋买卖合同1.2租赁权保留条款1.3相关法律、法规和政策2.合同主体2.1出卖人2.2买受人2.3乙方2.4第三方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权3.6房屋租赁情况4.租赁权保留条款4.1租赁权保留的条件4.2租赁权的行使4.3租赁权保留期限4.4租赁权的变更、转让和终止5.租赁权保留期间的权利义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务5.3第三方的权利和义务6.租赁权保留期间的费用承担6.1房屋维护费用6.2房屋租金6.3房屋税费7.合同解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序7.3解除合同的法律后果8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3第三方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋买卖合同：指本合同双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2租赁权保留条款：指在房屋买卖合同中，买受人保留一定期限内对房屋的租赁权。1.3相关法律、法规和政策：指适用于本合同的法律法规、政策以及规范性文件。2.合同主体2.1出卖人：指拥有房屋所有权并同意将其出售给买受人的自然人或法人。2.2买受人：指同意购买出卖人所出售房屋的自然人或法人。2.3乙方：指在合同中代表买受人的一方。2.4第三方：指与合同履行无关的第三方主体。3.房屋基本情况3.1房屋位置：具体地址为[房屋地址]。3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。3.3房屋结构：[房屋结构类型]。3.4房屋用途：[房屋用途]。3.5房屋产权：[房屋产权状况]。3.6房屋租赁情况：[房屋租赁状况]。4.租赁权保留条款4.1租赁权保留的条件：买受人需在合同签订后[租赁权保留期限]内，向出卖人支付[租赁权保留费用]。4.2租赁权的行使：买受人有权在租赁权保留期限内，将房屋出租给第三方。4.3租赁权保留期限：[租赁权保留期限]，自合同签订之日起计算。4.4租赁权的变更、转让和终止：租赁权不得转让、抵押或设定其他权利负担，但经出卖人书面同意后可进行变更或终止。5.租赁权保留期间的权利义务5.1出卖人的权利和义务：确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；配合买受人办理房屋过户手续。5.2买受人的权利和义务：按约定支付租赁权保留费用；遵守房屋租赁相关规定，确保房屋安全。5.3第三方的权利和义务：按照租赁合同约定履行相关义务。6.租赁权保留期间的费用承担6.1房屋维护费用：在租赁权保留期间，房屋维护费用由[承担方]承担。6.2房屋租金：在租赁权保留期间，房屋租金由[承担方]支付。6.3房屋税费：在租赁权保留期间，房屋税费由[承担方]缴纳。7.合同解除7.1解除合同的条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在[合理期限]内纠正的。7.2解除合同的程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。7.3解除合同的法律后果：解除合同后，双方应按照约定承担相应的法律责任。8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日应向买受人支付[违约金比例]的违约金。8.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未按约定支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。8.2.2买受人违反租赁权保留条款的，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。8.3第三方的违约责任8.3.1第三方违反租赁合同约定的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如需仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：[具体日期]。10.3合同生效地点：[合同签订地]。11.合同附件11.1房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2房屋租赁合同：买受人保留的房屋租赁合同。11.3其他相关文件：包括但不限于付款凭证、税费缴纳证明等。12.合同签署12.1签署时间：[具体日期]。12.2签署地点：[合同签署地]。12.3签署方式：双方代表本人签字（或盖章），并经法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.合同变更13.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2变更程序：变更合同应签订书面协议，并作为本合同的组成部分。13.3变更效力：经双方签字（或盖章）的变更协议与本合同具有同等法律效力。14.合同终止14.1终止条件：合同约定的租赁权保留期限届满或双方协商一致解除本合同。14.2终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同项下的权利义务关系。14.3终止效力：合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并相互清偿债务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指本合同签订过程中，除甲、乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，为协助甲、乙双方完成合同约定事项，第三方根据合同约定或甲、乙双方委托提供专业服务或协助。2.第三方的责任与义务2.1第三方应根据合同约定或甲、乙双方委托，提供专业、及时的服务或协助。2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。2.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定或甲、乙双方委托，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方对甲、乙双方的责任，以合同约定或法律规定为准，但不得超过[责任限额]。4.2责任限额的计算：根据第三方提供服务或协助的性质、范围和风险等因素，由甲、乙双方在合同中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供合同约定范围内的服务或协助。5.1.2甲方应向第三方支付合同约定的服务费用。5.1.3甲方与第三方的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供合同约定范围内的服务或协助。