2024年房屋抵押融资协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋抵押融资协议标准格式版B版本合同目录一览1.房屋抵押融资协议概述1.1定义与解释1.2协议的组成1.3协议的目的和原则2.房屋信息与价值评估2.1房屋的描述2.2房屋的所有权证明2.3房屋的价值评估3.融资额度与还款条件3.1融资额度3.2贷款期限3.3还款方式3.4还款条件4.利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3其他相关费用5.抵押物处理5.1抵押物的定义5.2抵押物的登记5.3抵押物的处理6.协议的变更与终止6.1协议的变更6.2协议的终止6.3协议终止后的处理7.违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理7.3违约的后果8.争议解决8.1争议的解决方式8.2法律适用8.3争议解决的时限9.法律效力与强制性9.1协议的法律效力9.2协议的强制性9.3法律变更的影响10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担10.3保密期限11.第三方受益人11.1第三方受益人的定义11.2第三方受益人的权益11.3第三方受益人的责任12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的继承12.3合同的附件13.签署与生效13.1签署的程序13.2协议的生效时间13.3协议的副本14.附录14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：价值评估报告14.3附件三：融资申请表格14.4附件四：还款计划表第一部分：合同如下：第一条房屋抵押融资协议概述1.1定义与解释1.2协议的组成本协议由、附件及补充协议等部分组成。部分包括第一条至第七条，主要规定了双方的权利、义务及协议的终止等内容。附件包括房屋所有权证明、价值评估报告、融资申请表格和还款计划表等文件。补充协议是对本协议的补充和修改，经双方协商一致后签署。1.3协议的目的和原则本协议的目的是为了规范甲方与乙方之间的房屋抵押融资行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。协议遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。第二条房屋信息与价值评估2.1房屋的描述甲方同意将位于____（地址）的房产作为抵押物，该房产的结构为____（结构），建筑面积为____（面积）平方米，土地使用权面积为____（面积）平方米。房产的规划用途为____（用途），实测用途为____（用途）。房产的现状良好，能正常使用。2.2房屋的所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等文件。甲方保证所提供的房屋所有权证明真实、有效、完整。2.3房屋的价值评估甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。评估报告应包括评估基准日、评估价值、评估方法等内容。乙方根据评估报告确定的抵押物价值作为融资额度的依据。第三条融资额度与还款条件3.1融资额度根据评估报告确定的抵押物价值，甲方申请的融资额度为不超过____（金额）元。3.2贷款期限本融资协议的贷款期限为____（期限）年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金的减少而减少，直至还清全部贷款本息。3.4还款条件甲方的还款义务自贷款发放之日起开始，具体还款日期和金额按照双方约定的还款计划执行。甲方应按照约定的还款方式和时间按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照约定的利率加收滞纳金，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。第四条利率与费用4.1贷款利率本融资协议的贷款利率为____%（年利率），自贷款发放之日起计算。4.2贷款费用甲方应支付给乙方的贷款费用包括但不限于：贷款的手续费、评估费、登记费等。具体费用的金额和支付方式在本协议的附件中约定。4.3其他相关费用除本协议约定的费用外，如甲方在贷款期间发生其他费用，包括但不限于罚款、赔偿金等，甲方应承担相应的费用。第五条抵押物处理5.1抵押物的定义本协议中的抵押物指的是甲方名下的位于____（地址）的房产，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。5.2抵押物的登记甲方应在签署本协议后____（时间内）向有权部门办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权设立在抵押物上。抵押登记费用由甲方承担。5.3抵押物的处理在本协议约定的贷款期限内，甲方不得以任何方式处置或转让抵押物，否则乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。贷款到期后，甲方按时履行还款义务，本协议项下的抵押权解除，甲方有权处置抵押物。第六条协议的变更与终止6.1协议的变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2协议的终止有下列情形之一的，本协议终止：（1）贷款到期，甲方按时履行还款义务；（2）贷款到期，甲方未按时履行还款第八条违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理（1）要求甲方限期履行协议；（2）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议约定的利率加收；（3）要求甲方支付因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（4）依法解除本协议，并要求甲方立即归还贷款本金、利息及费用。7.3违约的后果甲方违约的，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。违约行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。第九条争议解决8.1争议的解决方式本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的时限双方应在本协议约定的贷款期限内解决争议，逾期未解决的，按本协议约定的违约责任处理。第十条法律效力与强制性9.1协议的法律效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期后终止。本协议终止后，甲乙双方的权益义务自行解除。9.2协议的强制性本协议一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。9.3法律变更的影响如因法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商变更或解除本协议。第十一条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何未公开的信息。10.2保密责任的承担双方对在签订和履行本协议过程中获知的对方的保密信息承担保密责任。未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3保密期限双方的保密义务在本协议终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第十二条第三方受益人11.1第三方受益人的定义第三方受益人是指本协议的签订和履行过程中，除甲乙双方外，依据法律规定或本协议约定享有权益的第三方。11.2第三方受益人的权益本协议的签订和履行不影响第三方受益人的合法权益，甲乙双方应确保第三方受益人的权益得到保障。11.3第三方受益人的责任如第三方受益人未能履行其在本协议项下的义务，甲乙双方均有权要求第三方受益人承担违约责任。第十三条其他条款12.1合同的转让未经乙方同意，甲方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。12.2合同的继承本协议项下的权利和义务由甲方的合法继承人继承。12.3合同的附件本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条附录13.1附件一：房屋所有权证明13.2附件二：价值评估报告13.3附件三：融资申请表格13.4附件四：还款计划表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等文件，证明甲方对抵押物的所有权。说明：附件一应包含房产证号、土地使用权证号、房屋所有权人信息、房屋位置、面积等详细信息。附件二：价值评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，详细报告抵押物的评估价值、评估基准日、评估方法等。说明：附件二应包含评估报告的日期、评估价值、评估依据、评估方法、房屋现状描述等详细内容。附件三：融资申请表格要求：填写完整的融资申请信息，包括融资额度、贷款期限、还款方式等。说明：附件三应包含申请人的个人信息、联系方式、融资需求、还款计划等详细信息。附件四：还款计划表要求：详细列出还款的金额、期限、方式等计划。说明：附件四应包含每期还款的金额、还款日期、还款方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：2.甲方未经乙方同意，擅自处置或转让抵押物。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.乙方未按约定时间发放贷款或未履行贷款义务。5.乙方未按约定保密甲方提供的信息。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照本协议约定的利率加收违约金。2.损失赔偿：违约行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。3.合同解除：乙方有权依法解除本协议，并要求甲方立即归还贷款本金、利息及费用。示例说明：如果甲方未按约定时间还款，乙方将按照约定的利率加收违约金，并有权采取法律手段追究甲方的法律责任。如果甲方擅自处置或转让抵押物，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照本协议的约定追究甲方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的借款人，承担还款义务的一方。2.乙方：指本协议中的贷款人，提供贷款并享有贷款权益的一方。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房产。4.贷款利率：指本协议中约定的借款