2024版杭州二手房购房合同签订要点提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房购房合同签订要点提示本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除通知9.合同附件及补充条款9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同9.3补充条款10.合同签署及见证10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同见证人11.合同附件11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同履行及变更12.1合同履行期限12.2合同变更条件12.3合同变更程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2争议解决方式14.3合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称出卖方：买受方：1.2身份证号码或营业执照号码出卖方：05678买受方：987654321.3联系方式出卖方：138xxxx5678买受方：139xxxx2.房屋基本情况2.1房屋坐落浙江省杭州市西湖区某小区2号楼1单元101室2.2房屋产权证号杭房权证字第X号2.3房屋面积110平方米2.4房屋结构钢筋混凝土结构2.5房屋用途普通住宅2.6房屋装修情况毛坯房3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）3.2付款方式买受方应在签订本合同之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为首付款，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后30日内支付清。3.3付款时间节点首付款：签订合同后5个工作日内尾款：过户手续办理完毕后30日内3.4付款方式变更如买受方需要变更付款方式，应提前30日书面通知出卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。4.房屋过户手续及税费4.1过户手续双方应在房屋交易价格支付完毕后30日内共同办理房屋过户手续。4.2税费承担过户过程中产生的税费，由买受方承担。4.3税费缴纳时间税费应在办理过户手续前缴纳完毕。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应在过户手续办理完毕后30日内将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋结构安全，设施设备齐全，符合交付条件。5.3房屋验收标准买受方应在房屋交付后5日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收时提出。5.4验收不合格的处理如验收不合格，出卖方应在接到通知后10日内进行修复，修复合格后方可交付。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按房屋交易价格的10%计算。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定解除条件成就等原因终止。8.3合同解除通知任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。9.合同附件及补充条款9.1附件一：房屋产权证复印件附件一为出卖方提供的房屋产权证复印件，作为本合同附件。9.2附件二：房屋买卖合同附件二为本合同，作为双方签订的房屋买卖合同。9.3补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及见证10.1合同签署地点本合同签署地为杭州市西湖区。10.2合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。10.3合同见证人见证人一：见证人二：赵六11.合同附件11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同履行及变更12.1合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕止。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。13.合同解除及终止13.1合同解除条件在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定解除条件成就等原因终止。13.3合同解除通知任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。14.其他约定事项14.1通知送达方式本合同项下的通知、文件等，均应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入原因（1）提供房屋买卖咨询、信息查询、市场分析等前期服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供房屋质量检测、评估等服务；（4）提供法律咨询、代理诉讼等服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在提供服务的范围内，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，因第三方过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过失造成损失时，对合同双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同房屋交易价格的5%。（2）如第三方在履行合同过程中因过失造成损失，其赔偿金额不得超过责任限额。18.第三方介入的具体条款18.1中介方介入（1）中介方作为第三方介入，应在合同签订前与合同双方签订中介服务合同。（2）中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。（3）中介方在合同履行过程中，应协助合同双方办理相关手续，但不对合同双方直接承担法律责任。18.2评估机构介入（1）评估机构作为第三方介入，应在合同签订前与合同双方签订评估服务合同。（2）评估机构应提供真实、准确的房屋价值评估报告。（3）评估机构在合同履行过程中，不对合同双方直接承担法律责任，但如评估报告存在重大错误，评估机构应承担相应责任。18.3律师介入（1）律师作为第三方介入，应在合同签订前与合同双方签订法律服务合同。（2）律师应提供专业的法律咨询和代理服务。（3）律师在合同履行过程中，不对合同双方直接承担法律责任，但如因律师过错导致合同无法履行或造成损失，律师应承担相应责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的直接交易，仅提供专业服务。19.2第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，仅提供辅助性服务，不直接参与合同履行的决策和执行。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对合同双方直接承担的责任仅限于其提供的服务范围。（2）合同双方对合同履行的责任由合同双方共同承担。（3）如第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任，但合同双方仍需承担其应有的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易的房屋不存在产权纠纷。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：作为本合同的核心文件，详细列明房屋买卖的条款和双方的权利义务。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳，保障交易的合法性。4.附件四：房屋质量检测报告要求：由专业机构出具，对房屋质量进行检测，并附有检测报告。说明：确保房屋交付时的质量符合约定标准。5.附件五：房屋装修清单要求：详细列出房屋装修项目、材料及费用。说明：明确房屋交付时的装修情况，避免后续纠纷。6.附件六：第三方中介服务合同要求：中介服务合同内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。7.附件七：第三方评估服务合同要求：评估服务合同内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：明确评估方的评估内容、费用及双方的权利义务。8.附件八：第三方法律服务合同要求：法律服务合同内容完整，双方签字（或盖章）并注明日期。说明：明确律师的服务内容、费用及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房屋交易价格。责任认定标准：买受方未按约定支付房屋交易价格，应向出卖方支付违约金，违约金按房屋交易价格的1%计算。示例说明：买受方应在签订合同后5个工作日内支付房屋总价款的50%作为首付款，如买受方未按时支付，则应向出卖方支付人民币90000元作为违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按房屋交易价格的0.1%计算，每日累计。示例说明：出卖方应在过户手续办理完毕后30日内将房屋交付给买受方，如出卖方未按时交付，则应从逾期之日起每日向买受方支付人民币600元作为违约金。3.违约行为：买受方在房屋交付后发现房屋存在质量问题。责任认定标准：买受方在房屋交付后5日内发现房屋存在质量问题，出卖方应在接到通知后10日内进行修复，否则应承担修复费用。示例说明：买受方在房屋交付后5日内发现房屋存在漏水问题，出卖方应在接到通知后10日内进行修复，否则修复费用由出卖方承担。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：评估机构未在约定时间内出具评估报告，应退还买受方已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版杭州二手房购房合同签订要点提示1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2房屋权属证明信息1.3房屋交易税费承担2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋权属及使用权情况2.3房屋装修及配套设施情况3.购房价格及支付方式3.1购房价格及付款方式3.2付款时间及节点3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋过户及权属转移5.1房屋过户手续及费用5.2房屋权属转移时间5.3房屋权属转移风险承担6.附属设施及权利义务6.1附属设施及公共配套设施6.2附属设施权属及费用承担6.3附属设施损坏及维修责任7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止及后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止时间11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.2合同未尽事宜的处理11.3合同解释及补充12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.2付款凭证13.3合同附件清单14.合同签署人及见证人14.1合同签署人信息14.2合同见证人信息第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.1.1甲方（买方）全称：________1.1.2甲方（买方）地址：________1.1.3甲方（买方）联系电话：________1.1.4乙方（卖方）全称：________1.1.5乙方（卖方）地址：________1.1.6乙方（卖方）联系电话：________1.2房屋权属证明信息1.2.1房屋所有权证号：________1.2.2房屋产权登记时间：________1.2.3房屋产权登记机关：________1.3房屋交易税费承担1.3.1交易税费承担方：________1.3.2交易税费具体金额：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落及面积2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋建筑面积：________平方米2.1.3房屋套内面积：________平方米2.2房屋权属及使用权情况2.2.1房屋权属：________2.2.2房屋使用权：________2.3房屋装修及配套设施情况2.3.1房屋装修情况：________2.3.2配套设施情况：________3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2付款方式：________3.2付款时间及节点3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2余款：________元，支付时间：________3.3付款违约责任3.3.1逾期付款违约金：________%3.3.2逾期付款违约责任：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付前需具备的条件：________4.3房屋验收标准及程序4.3.1验收标准：________4.3.2验收程序：________4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的处理方式：________4.4.2验收不合格的责任承担：________5.房屋过户及权属转移5.1房屋过户手续及费用5.1.1过户手续：________5.1.2过户费用：________5.2房屋权属转移时间5.2.1房屋权属转移时间：________5.3房屋权属转移风险承担5.3.1房屋权属转移风险承担：________6.附属设施及权利义务6.1附属设施及公共配套设施6.1.1附属设施：________6.1.2公共配套设施：________6.2附属设施权属及费用承担6.2.1附属设施权属：________6.2.2附属设施费用承担：________6.3附属设施损坏及维修责任6.3.1附属设施损坏：________6.3.2维修责任：________7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.1.1违约情形：________7.1.2违约责任：________7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金计算方式：________7.2.2违约金支付方式：________7.3违约纠纷解决方式7.3.1纠纷解决方式：________7.3.2纠纷解决机构：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用承担8.3.1除非合同另有约定，诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前________日通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内确认或提出异议。9.3合同终止及后果9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自________日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自________年________月________日起生效。10.3合同终止时间10.3.1合同履行完毕或根据第九条约定解除或终止时，合同终止。11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、付款凭证等。11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同未尽事宜的处理11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同解释及补充11.3.1本合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。11.3.2本合同如有未尽事宜或需修改，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.1.1本合同自________年________月________日双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为________。12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋权属证明文件13.1.1房屋所有权证13.2付款凭证13.2.1首付款收据13.3合同附件清单13.3.1房屋所有权证复印件13.3.2首付款收据复印件14.合同签署人及见证人14.1合同签署人信息14.1.1甲方（买方）签署人姓名：________14.1.2乙方（卖方）签署人姓名：________14.2合同见证人信息14.2.1见证人姓名：________14.2.2见证人身份证号：________14.2.3见证人联系方式：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同当事人及其关联方。15.2第三方的选择15.2.1甲方和乙方有权自主选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。15.2.2第三方的选择应征得对方的同意。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、诚信的服务。15.3.2第三方对因其服务导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不违反本合同的约定。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方协商确定。16.3.2第三方介入的费用在合同中明确列示。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方的责任限额不得超过合同总价的________%。17.2责任限额的计算17.2.1责任限额的计算方式：合同总价×责任限额比例。17.2.2责任限额的计算结果应明确列示在合同中。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系。18.1.2甲方授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利和履行义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系。18.2.2乙方授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利和履行义务。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系为服务提供关系。18.3.2第三方应遵守合同约定，为甲乙双方提供优质的服务。18.3.3第三方对甲乙双方的权利义务不承担直接责任。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前________日通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。19.3第三方退出后的责任19.3.1第三方退出后，对其在合同履行过程中产生的责任，仍应承担相应的赔偿责任。19.3.2第三方退出后的费用结算，按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保房屋权属清晰明确。说明：该附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。2.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，确保合同内容完整。说明：该附件用于证明甲乙双方就房屋买卖达成一致。3.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，确保付款记录真实有效。说明：该附件用于证明已支付房款的金额和时间。4.房屋评估报告复印件详细要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，确保评估结果客观公正。说明：该附件用于证明房屋的市场价值。5.房屋维修记录复印件详细要求：提供房屋维修记录的清晰复印件，确保维修情况明确。说明：该附件用于证明房屋的维修历史和现状。6.房屋交易税费缴纳凭证复印件详细要求：提供交易税费缴纳凭证的清晰复印件，确保税费已缴纳。说明：该附件用于证明交易税费已按约定缴纳。7.附属设施清单详细要求：列出房屋内的附属设施，包括品牌、型号、数量等。说明：该附件用于明确房屋的附属设施情况。8.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议的清晰复印件，确保协议内容完整。说明：该附件用于补充或修改合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方逾期付款乙方逾期交付房屋第三方提供虚假信息或服务双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准甲方逾期付款：按照合同约定的违约金比例计算，如未约定则按中国人民银行同期贷款利率支付利息。乙方逾期交付房屋：按照合同约定的违约金比例计算，如未约定则按每日万分之五支付违约金。第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于合同约定的违约金和实际损失。双方未按约定履行合同义务：根据合同约定和实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明甲方逾期付款：如甲方逾期付款，应向乙方支付合同总价×逾期付款天数×中国人民银行同期贷款利率。乙方逾期交付房屋：如乙方逾期交付房屋，应向甲方支付合同总价×逾期交付天数×每日万分之五。第三方提供虚假信息或服务：如第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失。双方未按约定履行合同义务：如双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定和实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版杭州二手房购房合同签订要点提示2本合同目录一览1.1购房人及卖房人基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式1.4房屋产权及权属转移1.5房屋质量及验收标准1.6贷款事项1.7房屋税费承担1.8房屋交付及使用1.9房屋维修责任1.10履约责任及违约责任1.11争议解决方式1.12合同解除条件1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1购房人及卖房人基本信息1.1.1购房人姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式等；1.1.2卖房人姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式等。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址、产权证号、房屋面积、房屋结构、房屋用途等；1.2.2房屋所有权人、共有情况、租赁情况等；1.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____元整；1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日支付；1.3.2.2剩余款项：人民币____元整，于房屋产权转移登记后支付；1.3.2.3支付时间及方式按双方约定执行。1.4房屋产权及权属转移1.4.1卖房人保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵；1.4.2卖房人承诺在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续；1.4.3购房人承诺在卖房人办理房屋产权转移登记手续后，配合办理过户手续。1.5房屋质量及验收标准1.5.1卖房人保证房屋符合国家规定的建筑质量标准；1.5.2购房人有权在房屋交付前对房屋进行验收；1.5.3验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。1.6贷款事项1.6.1若购房人需贷款购房，应提前向银行申请贷款，并取得贷款批准；1.6.2贷款金额、利率、还款期限等事项按双方约定执行；1.6.3购房人应按时偿还贷款本息，如逾期还款，应承担相应违约责任。1.7房屋税费承担1.7.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关法律法规和政策执行；1.7.2购房人承担房屋交易税费；1.7.3卖房人承担房屋产权转移登记税费。1.8房屋交付及使用1.8.1卖房人应于合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给购房人；1.8.2购房人收到房屋后，应在合理期限内对房屋进行验收；1.8.3验收合格后，购房人可开始使用房屋。1.9房屋维修责任1.9.1房屋交付后，购房人负责房屋的日常维修保养；1.9.2因房屋质量问题导致的维修，卖房人应承担相应责任；1.9.3因购房人使用不当导致的房屋损坏，由购房人自行负责维修。1.10履约责任及违约责任1.10.1双方应严格履行合同约定的各项义务；1.10.2如一方违约，应承担相应的违约责任；1.10.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.11争议解决方式1.11.1双方发生争议时，应友好协商解决；1.11.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.12合同解除条件1.12.1合同签订后，如遇国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；1.12.2如一方违约，另一方有权解除合同。1.13合同生效及终止1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；1.13.2合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就而终止。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.10履约责任及违约责任1.10.1购房人应按约定支付购房款，如逾期支付，每逾期一日应向卖房人支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。1.10.2卖房人应按时办理房屋产权转移登记手续，如逾期办理，每逾期一日应向购房人支付相当于交易价格万分之五的违约金。1.10.3如因卖房人原因导致房屋无法交付，卖房人应退还购房款，并支付相当于交易价格万分之五的违约金。1.10.4如因购房人原因导致合同无法继续履行，购房人应退还卖房人已收款项，并支付相当于交易价格万分之五的违约金。1.11争议解决方式1.11.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。1.11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。1.12合同解除条件1.12.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。1.12.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。1.12.3如房屋存在严重质量问题，购房人有权解除合同，并要求卖房人承担相应责任。1.13合同生效及终止1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.13.2合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，本合同终止。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同采用中文书写，如有翻译，以中文为准。1.14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。1.14.4本合同自签订之日起至合同终止之日止，双方应严格遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。1.14.5如有任何争议，双方应积极协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14.6本合同自签订之日起，任何一方不得擅自向第三方透露合同内容，否则应承担相应的法律责任。1.14.7.1房屋产权证复印件；1.14.7.2房屋测绘报告；1.14.7.3买卖双方身份证复印件；1.14.7.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同所称第三方，是指为购房方或卖房方提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.2第三方介入条件2.2.1双方在签订本合同时，如需第三方介入，应事先达成一致，并在合同中明确第三方的介入条件和方式。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的服务范围，且责任限额不超过本合同交易金额的____%。2.3.2第三方责任限额的计算方式如下：2.3.2.1若第三方提供的服务导致合同无法履行，第三方应赔偿因合同无法履行而产生的直接经济损失；2.3.2.2若第三方提供的服务存在过错，导致合同一方遭受损失的，第三方应赔偿损失，但赔偿金额不超过合同交易金额的____%。2.4第三方介入后的甲乙方额外条款2.4.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服务职责。2.4.1.2第三方在提供服务过程中，如发现合同存在不符合法律法规或本合同约定的情况，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方进行必要的处理。2.4.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。2.5第三方权利2.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。2.5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.6第三方义务2.6.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。2.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.7第三方与其他各方的划分说明2.7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同责任承担责任。2.7.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的同意，并确保不损害甲乙双方的合法权益。2.7.3第三方在提供服务过程