2024年版店铺出租权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版店铺出租权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3店铺第二条：出租权转让2.1出租权的范围2.2转让的条件2.3转让的有效期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五条：店铺使用及管理5.1承租方的使用权限5.2店铺的管理责任5.3装修及变更第六条：维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条：保险责任7.1承租方的保险责任7.2保险的有效期及范围第八条：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的履行第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的副本14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：出租权转让2.1出租权的范围：出租人同意将其对租赁店铺的出租权及与租赁店铺相关的各项权益，包括但不限于经营权、使用权、收益权等，全部转让给承租人。2.3转让的有效期：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付期限：租金应在每个租赁期限内的第一个月内支付完毕。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：租赁期限4.1租赁开始日期：本合同签订之日起。4.2租赁结束日期：租赁期限届满之日，即_______年_______月_______日。4.3续租条款：租赁期限届满前，承租人如需续租，应提前一个月通知出租人，并签订续租合同。第五条：店铺使用及管理5.1承租方的使用权限：承租人拥有租赁店铺的经营使用权，但不得将店铺转租、转让给第三方。5.2店铺的管理责任：承租人应按我国法律法规和出租人的要求，负责店铺的日常经营管理，确保店铺合法、安全、卫生运营。5.3装修及变更：承租人如需进行店铺装修或变更经营项目，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。第六条：维修责任6.2承租方的维修责任：承租人负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养，确保店铺内部设施的安全、卫生、正常使用。第七条：保险责任7.1承租方的保险责任：承租人应按我国法律法规和出租人的要求，为租赁店铺及相关经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交出租人留存。7.2保险的有效期及范围：保险有效期应覆盖整个租赁期限，保险范围应包括店铺、设备、货物等所有经营财产。第八条：违约责任8.1出租方的违约行为：（1）未按约定提供租赁店铺，导致承租人无法正常经营的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。（2）未按约定提供维修、保养服务，导致承租人经营受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方的违约行为：（1）未按约定支付租金，逾期超过_______日的，应支付滞纳金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。（2）未经出租人同意，转租、转让租赁店铺的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。（3）未按约定使用和管理店铺，导致店铺财产损失或无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议的解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院：本合同争议应提交_______人民法院进行诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除：（1）出租人提前解除合同的，应支付承租人违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。（2）承租人提前解除合同的，应支付出租人违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件：（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理：合同终止后，承租人应将店铺及附属设施交还出租人，并办理相关交接手续。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义：本合同履行过程中，双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。12.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的副本：双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改及补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的情形（1）甲乙双方同意，由第三方进行店铺的评估、维修、保养等服务。（2）甲乙双方同意，由第三方作为中介，协助处理合同履行过程中的事务。（3）其他甲乙双方约定的第三方介入情形。第三条：第三方的责权利3.1第三方介入时，应严格遵守甲乙方之间的合同约定，履行约定的义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规和甲乙双方的约定，服务质量应达到约定的标准。3.3第三方因其提供的服务导致甲乙方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务质量保证等。4.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查，以确保第三方具备履行合同的能力。4.3甲乙方应监督第三方履行合同，确保其服务符合约定要求，并及时处理第三方未履行或履行不当造成的问题。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。5.2第三方介入时，甲乙方仍应按照本合同约定履行支付租金、提供服务等方面的义务。5.3第三方未按照甲乙方之间的约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前一个月通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方与第三方签订的合同变更或解除的，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条：第三方信息的保密8.1甲乙方应保守与第三方签订合同的相关信息，不得向无关第三方泄露。8.2第三方应保守甲乙方之间的合同信息，不得向无关第三方泄露。第九条：合同的效力9.1本合同的修正部分与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修正部分自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十条：合同的副本10.1甲乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2第三方应签署确认本合同修正部分的内容，并留存一份副本。第十一条：其他条款11.1本合同的修正部分未尽事宜，经甲乙方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同修正部分具有同等法律效力。11.2本合同的修正部分如有任何条款与本合同冲突，以本合同修正部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺所有权证明附件2：承租方身份证明附件3：出租方身份证明附件4：租赁店铺平面图附件5：租赁店铺装修方案附件6：租金支付证明附件7：维修服务协议附件8：保险单据附件9：第三方服务协议附件10：补充协议附件1：店铺所有权证明详细要求：提供店铺所有权证书或其他有效证明文件，证明出租人对租赁店铺拥有合法所有权。附件说明：此附件用于证明出租人对租赁店铺的所有权，确保承租方租赁的是合法拥有的店铺。附件2：承租方身份证明详细要求：提供承租方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明：此附件用于确认承租方的身份，确保租赁合同的双方主体合法。附件3：出租方身份证明详细要求：提供出租方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件说明：此附件用于确认出租方的身份，确保租赁合同的双方主体合法。附件4：租赁店铺平面图详细要求：提供租赁店铺的平面图，标明店铺的具体位置、面积等信息。附件说明：此附件用于明确租赁店铺的具体位置和面积，便于双方确认租赁范围。附件5：租赁店铺装修方案详细要求：提供租赁店铺的装修方案，包括装修风格、材料、费用等。附件说明：此附件用于确认承租方对租赁店铺进行装修的方案，确保装修符合双方约定。附件6：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件说明：此附件用于证明承租方已按约定支付租金，确保合同履行。附件7：维修服务协议详细要求：提供与第三方签订的维修服务协议，明确维修服务的范围、期限、费用等。附件说明：此附件用于明确维修服务的具体内容，确保店铺设施的正常维护和保养。附件8：保险单据详细要求：提供承租方为租赁店铺购买的保险单据，确认保险的有效期和范围。附件说明：此附件用于确认承租方已为租赁店铺购买保险，确保店铺及经营活动的风险得到保障。附件9：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、期限、费用等。附件说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容，确保合同履行所需的第三方服务得到保障。附件10：补充协议详细要求：提供双方签订的补充协议，明确合同未尽事宜或合同变更内容。附件说明：此附件用于补充和修改原合同内容，确保合同的完整性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁店铺。2.出租方未按约定提供维修、保养服务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未经出租人同意转租、转让租赁店铺。5.承租方未按约定使用和管理店铺，导致店铺财产损失或无法正常经营。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.出租方违约：应支付违约金，并承担相应赔偿责任。2.承租方违约：应支付违约金，并承担相应赔偿责任。3.第三方违约：应承担相应赔偿责任，具体责任限额由双方约定。示例说明：1.出租方未按约定提供租赁店铺，导致承租人无法正常经营的，应支付违约金人民币10,000元整，并承担相应赔偿责任。2.承租方未按约定支付租金，逾期超过