2024上海网红餐饮店租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海网红餐饮店租赁合同本合同目录一览1.合同双方信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名1.2甲方法定代表人/负责人身份证号1.3甲方法定代表人/负责人联系方式1.4乙方名称1.5乙方法定代表人/负责人姓名1.6乙方法定代表人/负责人身份证号1.7乙方法定代表人/负责人联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.水电费及物业管理费7.1水电费承担7.2物业管理费承担7.3费用支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.合同附件11.1租赁物清单11.2合同签订日期11.3合同双方签字盖章12.合同附件12.1乙方装修承诺书12.2乙方营业执照副本复印件12.3乙方法定代表人/负责人身份证复印件13.合同附件13.1甲方营业执照副本复印件13.2甲方法定代表人/负责人身份证复印件14.合同附件14.1乙方装修设计图及施工图第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名：1.2甲方法定代表人/负责人身份证号：056781.3甲方法定代表人/负责人联系方式：138000000001.4乙方名称：上海网红餐饮管理有限公司1.5乙方法定代表人/负责人姓名：1.6乙方法定代表人/负责人身份证号：8765432109876543211.7乙方法定代表人/负责人联系方式：139000000002.租赁物基本信息2.1租赁物名称：上海市浦东新区某商业街网红餐饮店2.2租赁物地址：上海市浦东新区某商业街号2.3租赁物面积：150平方米2.4租赁物结构：一层商业用房，独立厨房2.5租赁物设施设备：中央空调、冷藏展示柜、油烟净化器、厨房用具等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续签：租赁期限到期前一个月，双方可协商续签，续签期限最长为三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户5.押金及退还5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在7个工作日内退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后，乙方应于合同约定的退还押金时间内，向甲方提出退还押金申请6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围：乙方仅限于在租赁物内经营餐饮业务，不得改变租赁物用途6.2租赁物维护责任：乙方应负责租赁物及其附属设施设备的维护保养，确保其正常运行6.3租赁物损坏赔偿：如因乙方原因造成租赁物及其附属设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失7.水电费及物业管理费7.1水电费承担：租赁物内水电费用由乙方承担7.2物业管理费承担：租赁物物业管理费用由乙方承担7.3费用支付方式：乙方应于每月5日前，将水电费及物业管理费用汇入甲方指定账户8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同：如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。8.1.2乙方单方面解除合同：乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。8.2违约责任8.2.1甲方违约：如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。8.2.2乙方违约：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。如乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方相应损失。9.法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。10.合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、合同签订日期、合同双方签字盖章等。10.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1租赁物清单：包括租赁物名称、型号、数量、使用状况等详细信息。11.2合同签订日期：2024年1月1日。11.3合同双方签字盖章：甲方（盖章）、乙方（盖章）。12.合同附件12.1乙方装修承诺书：乙方承诺按照甲方要求进行装修，装修完成后经甲方验收合格。12.2乙方营业执照副本复印件：乙方提供的营业执照副本复印件应真实、有效。12.3乙方法定代表人/负责人身份证复印件：乙方提供的法定代表人/负责人身份证复印件应真实、有效。13.合同附件13.1甲方营业执照副本复印件：甲方提供的营业执照副本复印件应真实、有效。13.2甲方法定代表人/负责人身份证复印件：甲方提供的法定代表人/负责人身份证复印件应真实、有效。14.合同附件14.1乙方装修设计图及施工图：乙方提供的装修设计图及施工图应详细、规范，符合甲方要求。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方需要，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方职责和权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方有权查阅合同相关资料，了解合同履行情况，并提出合理意见和建议。3.3第三方无权更改合同条款，无权单方面决定合同的履行方式。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过部分由甲乙双方另行协商解决。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.2甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督，如发现第三方存在违反合同约定或职责的行为，有权要求其改正或终止其参与。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅代表甲乙双方履行合同相关事务，不承担甲乙双方之间的法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方发生业务往来，应自行承担相关责任。7.第三方变更和退出7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订相关协议。7.2第三方因自身原因退出合同履行，应提前一个月书面通知甲乙双方，并完成其职责范围内的未尽事宜。8.第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方费用承担9.1第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照约定分摊。9.2第三方无权向甲乙双方以外的第三方收取费用。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用，参照本合同适用的法律。10.2第三方介入的争议解决方式，参照本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、品牌、购买日期、使用状况等，并由双方签字确认。2.合同签订日期证明详细要求和说明：提供双方签字盖章的合同副本，作为合同签订日期的证明。3.合同双方签字盖章页详细要求和说明：合同双方签字盖章页应清晰可辨，并由双方代表签字确认。4.乙方装修承诺书详细要求和说明：承诺书应详细列出乙方承诺的装修内容、质量标准、完成时间等，并由乙方代表签字确认。5.乙方营业执照副本复印件详细要求和说明：提供乙方的营业执照副本复印件，确保其真实有效。6.乙方法定代表人/负责人身份证复印件详细要求和说明：提供乙方的法定代表人/负责人身份证复印件，确保其真实有效。7.甲方营业执照副本复印件详细要求和说明：提供甲方的营业执照副本复印件，确保其真实有效。8.甲方法定代表人/负责人身份证复印件详细要求和说明：提供甲方的法定代表人/负责人身份证复印件，确保其真实有效。9.第三方资质证明详细要求和说明：提供第三方介入时的资质证明，如中介机构的专业证书等。10.第三方保密协议详细要求和说明：第三方应与甲乙双方签订保密协议，确保合同内容和商业秘密不被泄露。11.第三方费用结算单详细要求和说明：第三方在履行职责过程中产生的费用，应提供相应的结算单据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。示例说明：若租金为每月人民币叁万元整，乙方逾期支付一天，则应支付人民币叁千元整的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。示例说明：若租金为每月人民币叁万元整，甲方逾期交付一天，则应支付人民币叁千元整的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方应赔偿甲方因改变用途造成的损失。示例说明：若乙方擅自改变租赁物用途导致甲方遭受损失人民币壹万元整，乙方应赔偿甲方壹万元整。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若第三方因违反保密义务导致甲乙双方遭受损失人民币伍万元整，第三方应赔偿甲乙双方伍万元整。全文完。2024上海网红餐饮店租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1餐饮店位置2.2餐饮店面积2.3餐饮店装修及设施情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制5.押金及保证金5.1押金金额及缴纳方式5.2保证金金额及缴纳方式5.3押金及保证金退还条件6.使用范围及限制6.1经营范围6.2经营限制6.3违规经营责任7.乙方装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造费用7.3装修及改造验收8.物业管理费用8.1物业管理费收费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费调整机制9.费用及税金9.1水电费9.2增值税及其他税金9.3费用及税金支付方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约金计算方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及附件14.1合同签署时间14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁标的物描述2.1餐饮店位置：_______2.2餐饮店面积：_______平方米2.3餐饮店装修及设施情况：2.3.1装修情况：_______2.3.2设施清单：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限的延长及缩短：3.3.1延长方式：_______3.3.2延长条件：_______3.3.3短期缩减方式：_______3.3.4短期缩减条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：4.2.1付款方式：_______4.2.2付款日期：_______4.3租金调整机制：4.3.1调整频率：_______4.3.2调整依据：_______5.押金及保证金5.1押金金额及缴纳方式：5.1.1押金金额：_______元5.1.2缴纳方式：_______5.2保证金金额及缴纳方式：5.2.1保证金金额：_______元5.2.2缴纳方式：_______5.3押金及保证金退还条件：5.3.1退还条件：_______5.3.2退还方式：_______6.使用范围及限制6.1经营范围：6.1.1经营类别：_______6.1.2经营项目：_______6.2经营限制：6.2.1限制内容：_______6.2.2违规经营责任：_______6.3违规经营责任：6.3.1违规行为：_______6.3.2处理措施：_______7.乙方装修及改造7.1装修及改造申请：7.1.1申请程序：_______7.1.2申请材料：_______7.2装修及改造费用：7.2.1费用承担：_______7.2.2费用支付：_______7.3装修及改造验收：7.3.1验收标准：_______7.3.2验收程序：_______8.物业管理费用8.1物业管理费收费标准：8.1.1物业管理费金额：_______元/月8.1.2收费依据：_______8.2物业管理费支付方式：8.2.1付款方式：_______8.2.2付款日期：_______8.3物业管理费调整机制：8.3.1调整频率：_______8.3.2调整依据：_______9.费用及税金9.1水电费：9.1.1水电费标准：_______9.1.2计费方式：_______9.2增值税及其他税金：9.2.1税金标准：_______9.2.2计费方式：_______9.3费用及税金支付方式：9.3.1付款方式：_______9.3.2付款日期：_______10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商解除：_______10.1.2违约解除：_______10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满：_______10.2.2合同约定终止：_______10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1租金结算：_______10.3.2物业返还：_______10.3.3费用结算：_______11.违约责任11.1租赁方违约责任：11.1.1未按时交付租赁物：_______11.1.2违反合同约定：_______11.2承租方违约责任：11.2.1未按时支付租金：_______11.2.2违反合同约定：_______11.3违约金计算方式：11.3.1违约金比例：_______11.3.2违约金计算公式：_______12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1协商解决：_______12.1.2仲裁解决：_______12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会：_______12.3争议解决程序：12.3.1争议提交：_______12.3.2仲裁程序：_______13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章：_______13.1.2合同登记备案：_______13.2合同附件：13.2.1附件一：租赁物清单13.2.2附件二：物业管理协议13.3其他约定事项：13.3.1合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.3.2合同解释权归_______所有。14.合同签署及附件14.1合同签署时间：_______14.2合同附件内容：14.2.1附件一：租赁物清单14.2.2附件二：物业管理协议14.2.3附件三：租金支付计划表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2双方对租赁物状况、租金金额等存在争议；2.1.3合同履行需要第三方提供担保或保险。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1对于第三方提供的服务，其责任限额为_______元；3.1.2对于第三方提供的担保，其责任限额为_______元；3.1.3对于第三方提供的保险，其责任限额为_______元。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或意见；4.1.2第三方有权在合同履行过程中，了解甲乙双方的履约情况；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约行为进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或意见；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应在规定的时间内完成服务或意见的提供。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方承担；5.1.3第三方对甲乙双方的履约行为不承担连带责任。5.2第三方与其他方的划分说明：5.2.1第三方与租赁物的所有者或管理者之间不存在合同关系；5.2.2第三方与物业管理公司之间不存在合同关系；5.2.3第三方与政府相关部门之间不存在合同关系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；6.1.2甲乙双方共同邀请第三方介入；6.1.3第三方接受邀请，参与合同履行；6.1.4第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或意见。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况承担；7.2第三方介入的费用支付方式、支付日期等，由甲乙双方另行约定。8.第三方介入的终止8.1当第三方介入的事项完成后，甲乙双方可共同决定终止第三方的介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间的费用进行结算。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包含租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、新旧程度等信息。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理方的权利和义务，包括物业管理的范围、费用、服务标准等。说明：物业管理协议是租赁合同的重要组成部分，用于规范租赁物的物业管理。3.附件三：租金支付计划表详细要求：表格应列出每个支付周期的租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：租金支付计划表是租赁合同的重要组成部分，用于明确租金的支付方式和时间。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议是租赁合同的重要组成部分，用于规范第三方介入的流程和责任。5.附件五：违约金计算公式详细要求：公式应详细说明违约金的计算方法和比例。说明：违约金计算公式是租赁合同的重要组成部分，用于明确违约金的计算标准。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是租赁合同的重要组成部分，用于规范争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时交付或接收租赁物；1.2甲乙双方未按时支付租金；1.3甲乙双方违反合同约定的使用范围和限制；1.4第三方未能履行协议中的义务；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和合同约定计算。3.示例说明：3.1若甲乙双方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额的_______%作为违约金；3.2若第三方未能履行协议中的义务，应承担相应的违约责任，包括赔偿由此给甲乙双方造成的损失；3.3若甲乙双方违反合同约定的使用范围和限制，应立即停止违规行为，并承担由此造成的损失。全文完。2024上海网红餐饮店租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1餐饮店名称2.2餐饮店地址2.3餐饮店面积2.4餐饮店设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.餐饮经营规范7.1经营范围7.2经营许可7.3经营时间7.4食品安全7.5环境卫生8.维修与保养8.1餐饮店维修8.2设备维护8.3费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1其他权利义务14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：上海市餐饮管理有限公司1.1.2住所：上海市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138000000001.2承租方信息1.2.1名称：上海餐饮管理有限公司1.2.2住所：上海市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139000000002.租赁物信息2.1餐饮店名称：网红餐厅2.2餐饮店地址：上海市区路号2.3餐饮店面积：150平方米2.4餐饮店设施：包括但不限于厨房设备、餐厅桌椅、冷藏设备、照明设施等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4拖欠租金处理：承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方立即支付，并按每日万分之五支付滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：因物价上涨、税收政策变化等原因导致租金成本上升5.2租金调整方式：调整幅度不超过市场租金的平均上涨幅度5.3租金调整通知：调整前一个月，出租方应以书面形式通知承租方6.保证金6.1保证金金额：人民币10,000元整6.2保证金缴纳方式：一次性支付6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.4保证金退还流程：承租方在租赁期满一个月内提出退还申请，出租方应在收到申请后一个月内退还保证金。7.餐饮经营规范7.1经营范围：仅限于餐饮服务，不得从事与餐饮服务无关的经营活动7.2经营许可：承租方须取得合法的餐饮服务许可证7.3经营时间：每日上午11:00至晚上22:007.4食品安全：承租方须严格遵守国家食品安全法规，确保食品安全7.5环境卫生：承租方须保持餐饮店内外环境卫生，定期进行清洁消毒8.维修与保养8.1餐饮店维修8.1.1租赁期间，租赁物内部及附属设施的日常维护保养由承租方负责。8.1.2如因自然损耗或合理使用导致设施损坏，承租方应负责维修或更换。8.1.3因承租方不当使用或疏忽导致设施损坏，承租方应承担维修费用。8.2设备维护8.2.1承租方应按照设备制造商的维护指南进行定期维护。8.2.2维护记录应妥善保存，以备出租方检查。8.3费用承担8.3.1租赁期间，租赁物的一般维修和保养费用由承租方承担。8.3.2因不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商解决。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反经营规范，造成恶劣影响。9.1.3承租方损坏租赁物，未及时修复。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形，承租方应承担相应的违约责任。9.2.2出租方有权要求承租方立即改正或赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1因承租方违约造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方实际损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由第三方鉴定机构评估。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为上海市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序遵循中华人民共和国相关法律法规。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交和结算事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为双方签署合同之日。12.3合同备案12.3.1本合同需向上海市区市场监督管理局备案。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式签署合同变更协议。13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他权利义务14.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1.1双方协商一致；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3介入第三方应与双方签订书面协议，明确各方权利义务。15.3第三方职责15.3.1.1中介方：协助双方达成交易，提供市场信息，监督合同履行；15.3.1.2鉴定机构：对租赁物损坏、损失等进行鉴定；15.3.1.3评估机构：对租赁物价值进行评估；15.3.1.4监理机构：对施工项目进行监督管理；15.3.1.5保险公司：在保险责任范围内，对保险事故进行赔偿。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求双方提供必要的资料和配合；15.4.2第三方有权根据合同约定和协议内容，对双方进行监督和指导。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益；15.5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露合同内容；15.5.3第三方应按照合同约定和协议内容，公正、公平地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方与双方签订的协议中约定。16.2责任限额确定16.2.1责任限