2024年度房地产预售合同协议（含限价政策）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产预售合同协议（含限价政策）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权证号2.4建设工程规划许可证号2.5施工许可证号3.预售房源信息3.1房源编号3.2房屋类型3.3建筑面积3.4房屋结构3.5房屋朝向4.预售价格及支付方式4.1预售价格4.2价格调整机制4.3付款方式4.4付款时间5.预售合同签订与备案5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同备案6.限价政策6.1限价政策依据6.2限价标准6.3限价政策调整7.预售合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.预售合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更后的合同效力9.预售合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.交付使用10.1交付时间10.2交付条件10.3交付程序11.产权登记11.1产权登记时间11.2产权登记费用11.3产权登记程序12.保修责任12.1保修范围12.2保修期限12.3保修责任承担13.其他约定13.1合同附件13.2争议解决方式13.3合同生效条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]（2）乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房地产项目基本信息2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地址[具体项目地址]2.3土地使用权证号[土地使用权证号]2.4建设工程规划许可证号[建设工程规划许可证号]2.5施工许可证号[施工许可证号]3.预售房源信息3.1房源编号[具体房源编号]3.2房屋类型[具体房屋类型，如住宅、商铺等]3.3建筑面积[具体建筑面积]3.4房屋结构[具体房屋结构，如框架结构、砖混结构等]3.5房屋朝向[具体房屋朝向，如南北、东西等]4.预售价格及支付方式4.1预售价格[具体预售价格]4.2价格调整机制[价格调整的具体条件和方式]4.3付款方式[付款方式的具体说明，如分期付款、一次性付款等]4.4付款时间[具体的付款时间节点]5.预售合同签订与备案5.1合同签订时间[合同签订的具体日期]5.2合同签订地点[合同签订的具体地点]5.3合同备案[合同备案的具体要求和程序]6.限价政策6.1限价政策依据[限价政策依据的具体文件或规定]6.2限价标准[限价的具体标准和金额]6.3限价政策调整[限价政策调整的条件和程序]7.预售合同解除与违约责任7.1合同解除条件[合同解除的具体条件和情形]7.2违约责任[双方违约的具体责任和赔偿方式]7.3争议解决方式[争议解决的途径和程序]8.预售合同变更8.1变更条件[具体变更合同的条件，如房屋结构变更、面积调整等]8.2变更程序[变更合同的正式程序，包括通知、协商、审批等步骤]8.3变更后的合同效力[变更后的合同如何生效，以及对原有合同的影响]9.预售合同解除与终止9.1合同解除条件[合同解除的具体情形，如一方违约、不可抗力等]9.2合同终止条件[合同终止的具体情形，如项目竣工交付、合同约定的终止条件等]9.3解除或终止后的处理[合同解除或终止后的具体处理措施，包括退款、赔偿等]10.交付使用10.1交付时间[房屋交付的具体日期和时间]10.2交付条件[房屋交付的具体条件，如房屋质量合格、配套设施齐全等]10.3交付程序[房屋交付的具体程序，包括验收、签收等步骤]11.产权登记11.1产权登记时间[产权登记的具体时间安排]11.2产权登记费用[产权登记所需支付的费用和支付方式]11.3产权登记程序[产权登记的具体程序和所需文件]12.保修责任12.1保修范围[保修的具体范围，如房屋主体结构、配套设施等]12.2保修期限[保修的具体期限，如正常使用情况下的保修期限]12.3保修责任承担[保修责任的承担方式，如维修、更换、赔偿等]13.其他约定13.1合同附件[合同附件的具体内容，如图纸、清单等]13.2争议解决方式[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]13.3合同生效条件[合同生效的具体条件，如合同双方签字盖章、合同备案等]14.合同签署及生效日期14.1签署日期[合同签署的具体日期]14.2生效日期[合同生效的具体日期，通常为签署日期或备案日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义[定义合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等]15.2第三方介入条件[明确第三方介入的具体条件，如合同约定、甲方或乙方请求等]15.3第三方介入程序[第三方介入的具体程序，包括邀请、选择、签订合作协议等步骤]16.甲乙方与第三方的关系16.1合作协议[甲乙方与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务]16.2责权利划分[详细界定甲乙方与第三方在合同执行过程中的责任、权利和利益分配]16.3信息共享与保密[甲乙方与第三方在合作过程中应共享必要信息，并遵守保密义务]17.第三方责任17.1责任范围[明确第三方应承担的责任范围，如中介服务的真实性、评估的准确性等]17.2责任限额[设定第三方责任限额，如中介费总额的百分比或固定金额]17.3责任免除[约定在特定情况下第三方责任免除的条件，如不可抗力等]18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款[甲方在第三方介入时需增加的条款，如第三方评估报告的采纳等]18.2乙方额外条款[乙方在第三方介入时需增加的条款，如第三方监理意见的执行等]19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则[明确第三方介入相关费用的承担原则，如甲方或乙方承担或双方分摊]19.2费用结算方式[约定第三方介入相关费用的结算方式和时间]20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式[明确第三方介入引发的争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]20.2争议处理机构[约定争议处理的具体机构，如仲裁委员会、法院等]21.第三方介入的合同终止21.1终止条件[约定第三方介入合同终止的具体条件，如合作完成、合同到期等]21.2终止程序[明确第三方介入合同终止的具体程序，包括通知、解除等步骤]22.第三方介入的后续处理22.1后续处理责任[明确第三方介入合同终止后的后续处理责任，如资料归档、财产交接等]22.2后续处理程序[约定第三方介入合同终止后的后续处理程序，包括通知、协调等步骤]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划设计图要求：清晰展示项目整体布局、建筑结构、配套设施等详细信息。说明：规划设计图为合同附件，用于明确项目具体实施标准。2.房屋预售许可证要求：提供有效的预售许可证副本。说明：预售许可证为合同附件，证明项目具备预售资格。3.房地产项目土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证副本。说明：土地使用权证为合同附件，证明项目土地使用权合法。4.建设工程规划许可证要求：提供有效的建设工程规划许可证副本。说明：建设工程规划许可证为合同附件，证明项目规划符合相关要求。5.施工许可证要求：提供有效的施工许可证副本。说明：施工许可证为合同附件，证明项目具备施工条件。6.预售房源清单要求：详细列出预售房源的编号、面积、户型等基本信息。说明：预售房源清单为合同附件，用于明确预售房源的具体情况。7.预售价格表要求：明确预售房源的价格，包括单价和总价。说明：预售价格表为合同附件，用于明确预售房源的价格标准。8.付款计划表要求：详细列出付款时间、金额和方式。说明：付款计划表为合同附件，用于明确付款的具体安排。9.限价政策文件要求：提供限价政策的相关文件。说明：限价政策文件为合同附件，用于明确限价政策的具体内容。10.合同备案证明要求：提供合同备案的证明文件。说明：合同备案证明为合同附件，证明合同已备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房屋之日止。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款金额的千分之一计算，直至支付完毕。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：甲方未按合同约定办理产权登记责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至办理完毕。5.违约行为：乙方未按合同约定履行保修责任