2024版房产销售溢价售后管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产销售溢价售后管理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.房产销售溢价概述3.1房产销售溢价定义3.2房产销售溢价计算方法3.3房产销售溢价支付方式4.售后管理服务内容4.1售后管理服务范围4.2售后管理服务期限4.3售后管理服务费用5.合同履行与交付5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付方式6.房产销售溢价售后管理服务费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3甲方违约责任8.4乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力12.合同签署与生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1房产销售溢价计算明细13.2售后管理服务内容明细13.3合同履行进度表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（房产开发企业）与乙方（房产购买者）之间就房产销售溢价售后管理服务所签订的合同。2.合同主体2.1出卖人信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系方式：________________2.2买受人信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系方式：________________2.3甲方信息甲方地址：____________________甲方开户银行：________________甲方银行账号：________________2.4乙方信息乙方地址：____________________乙方开户银行：________________乙方银行账号：________________3.房产销售溢价概述3.1房产销售溢价定义房产销售溢价是指乙方在购买甲方房产时，除房产实际成交价外，额外支付的溢价金额。3.2房产销售溢价计算方法房产销售溢价按照房产实际成交价的百分比计算，具体比例为_____%。3.3房产销售溢价支付方式房产销售溢价应在合同签订后____个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定账户。4.售后管理服务内容4.1售后管理服务范围a)房产质量问题处理；b)房产维修服务；c)房产物业服务；d)房产产权过户协助。4.2售后管理服务期限售后管理服务期限自房产交付之日起计算，为期____年。4.3售后管理服务费用售后管理服务费用按年度收取，具体费用标准为____元/年。5.合同履行与交付5.1房产交付条件a)房产已取得相关产权证书；b)房产已通过验收，达到交付标准；c)甲方已提供完整的交付文件。5.2房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。5.3房产交付方式房产交付方式为甲方将房产钥匙及交付文件交予乙方。6.房产销售溢价售后管理服务费用6.1费用构成a)售后管理服务人员工资；b)售后管理服务设施设备费用；c)售后管理服务材料费用；d)售后管理服务其他相关费用。6.2费用支付方式售后管理服务费用应于每个服务年度开始前支付，支付方式为银行转账。6.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对售后管理服务费用进行调整。7.合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2合同解除条件a)合同主体发生重大变化，导致合同无法履行；b)一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未纠正；c)因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.违约责任8.1出卖人违约责任a)若甲方未能按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金；b)若甲方提供的房产质量不符合合同约定，应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；c)若甲方未按约定提供售后管理服务，应承担相应责任，包括但不限于退还已收取的服务费用。8.2买受人违约责任a)若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；b)若乙方单方面解除合同，应承担由此给甲方造成的损失；c)若乙方提供的个人信息不准确，导致甲方无法履行合同，乙方应承担相应责任。8.3甲方违约责任a)若甲方未按约定提供售后管理服务，应向乙方支付_____%的违约金；b)若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任；c)若甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。8.4乙方违约责任a)若乙方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；b)若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任；c)若乙方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的服务期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)合同解除；d)其他法律规定或约定应当终止合同的情形。10.3合同终止程序合同终止需以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起合同终止。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产销售溢价计算明细、售后管理服务内容明细、合同履行进度表等。11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效日期12.1合同签署地点本合同签署地点为______。12.2合同签署日期本合同自______年______月______日起生效。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房产销售溢价计算明细房产销售溢价计算明细应详细列明计算依据、计算公式、计算结果等。13.2售后管理服务内容明细售后管理服务内容明细应详细列明服务项目、服务内容、服务标准、服务期限等。13.3合同履行进度表合同履行进度表应详细列明各阶段的交付时间、验收标准、验收结果等。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、担保、融资、保险、技术支持等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，为保障合同的有效履行和各方权益而提出。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其合作协议中的约定和法律规定确定。3.2若第三方责任限额未在合作协议中明确，则默认为第三方因其服务行为导致的损失，乙方应向甲方赔偿的金额不超过本合同总价款的_____%。4.第三方责权利4.1第三方权利a)第三方有权根据合作协议的约定，独立开展相关服务；b)第三方有权要求甲方、乙方按约定支付服务费用；c)第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务a)第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务；b)第三方应保守甲方、乙方的商业秘密；c)第三方应承担因其服务行为导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，双方应相互配合，共同完成合同约定的目标。5.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方不参与甲方与乙方之间的直接交易，不承担甲方与乙方之间的违约责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方权利义务的条款，除与本合同直接相关的条款外，其他条款仍适用于第三方。6.2第三方介入期间，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务，并保证第三方的合法权益不受侵害。6.3第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致本合同内容变更的，甲方、乙方应协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，第三方应积极配合，不得妨碍合同履行。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间，若因甲方、乙方或第三方原因导致合同无法履行，合同可终止。9.2合同终止后，各方应根据本合同约定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在本合同履行过程中，应保守甲方、乙方的商业秘密。10.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入期间，任何一方均有权根据本合同约定或法律规定解除合同。11.2合同解除后，各方应根据本合同约定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。12.第三方介入的合同解释12.1本合同关于第三方介入的条款，由甲方、乙方和第三方共同解释。12.2合同解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售溢价计算明细要求：详细列明房产销售溢价计算依据、计算公式、计算结果等。说明：此附件用于证明房产销售溢价的计算过程和结果，确保其合理性。2.售后管理服务内容明细要求：详细列明售后管理服务项目、服务内容、服务标准、服务期限等。说明：此附件用于明确售后管理服务的具体内容和标准，确保服务质量。3.合同履行进度表要求：详细列明各阶段的交付时间、验收标准、验收结果等。说明：此附件用于跟踪合同履行进度，确保各方按照约定时间节点完成相关工作。4.第三方合作协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任、权利等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保各方权益。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、时间等。说明：此附件用于记录合同变更过程，确保合同变更的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。7.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、时间、程序等。说明：此附件用于记录合同解除过程，确保合同解除的合法性和有效性。8.保密协议要求：详细列明保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护各方商业秘密，确保商业信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，支付_____%的违约金示例：若甲方未在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房产，则应向乙方支付_____%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，支付_____%的违约金示例：若乙方未在合同约定的付款日期前____个工作日内支付房款，则应向甲方支付_____%的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供售后管理服务责任认定：向乙方支付_____%的违约金示例：若甲方未按约定提供售后管理服务，则应向乙方支付_____%的违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用责任认定：每逾期一日，支付_____%的违约金示例：若乙方未在合同约定的付款日期前____个工作日内支付服务费用，则应向甲方支付_____%的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务责任认定：向甲方或乙方支付_____%的违约金示例：若第三方未按约定提供专业、高效的服务，则应向甲方或乙方支付_____%的违约金。全文完。2024版房产销售溢价售后管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房产基本信息2.2房产权属证明3.销售溢价售后管理服务内容3.1售后管理服务范围3.2售后管理服务期限3.3售后管理服务费用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产销售溢价售后管理服务协议11.2附件二：相关法律法规12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则12.2合同未尽事宜的处理方式13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.其他约定14.1合同保密条款14.2合同解释权条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.合同标的物2.1房产基本信息2.1.1房产坐落：_________2.1.2房产产权证号：_________2.1.3房产建筑面积：_________平方米2.1.4房产户型：_________2.1.5房产用途：_________2.2房产权属证明2.2.1甲方应提供房产产权证及相关证明文件，乙方在合同签订前应审查核实房产权属。3.销售溢价售后管理服务内容3.1售后管理服务范围3.1.1房产售后服务咨询3.1.2房产维修及保养指导3.1.3房产增值服务推荐3.2售后管理服务期限3.2.1本合同售后管理服务期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。3.3售后管理服务费用3.3.1乙方应向甲方收取售后管理服务费用，金额为人民币_________元。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付售后管理服务费用。4.2付款期限4.2.1甲方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首期服务费用。4.2.2甲方应于每_________个月支付一次后续服务费用。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供售后管理服务。5.1.2甲方有权对乙方提供的售后管理服务提出意见或建议。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照合同约定支付售后管理服务费用。5.2.2甲方应配合乙方提供必要的资料和条件，以便乙方履行售后管理服务义务。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权根据合同约定收取售后管理服务费用。6.1.2乙方有权根据合同约定调整售后管理服务内容。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定提供售后管理服务。6.2.2乙方应定期向甲方报告售后管理服务情况。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付售后管理服务费用的。7.1.2乙方未按约定提供售后管理服务的。7.2违约责任承担7.2.1甲方未按约定支付售后管理服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。7.2.2乙方未按约定提供售后管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。9.1.2在合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面答复。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产销售溢价售后管理服务协议11.2附件二：相关法律法规12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则12.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。12.2合同未尽事宜的处理方式12.2.1对于合同未尽事宜，双方应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为_________。14.其他约定14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释权条款14.2.1本合同由双方共同协商解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而参与合同执行的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在合同附件中列出。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。15.3.2双方应共同确定第三方，并与其签订相应的合作协议。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款，并对自己的行为负责。15.4.2第三方的行为仅代表其自身，不构成甲乙双方的共同行为。15.4.3第三方的责任与甲乙双方的责任相互独立，不因第三方的行为而影响甲乙双方的责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任范围。16.1.2甲方应在第三方介入前，与乙方协商确定第三方的工作内容和费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方确定第三方，并监督第三方的工作进度和质量。16.2.2乙方应在第三方介入前，与甲方协商确定第三方的工作内容和费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间的协议是独立的，不影响本合同条款的执行。17.1.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间的协议是独立的，不影响本合同条款的执行。17.2.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款。17.3第