房屋地基买卖合同格式文本

房屋地基买卖合同格式文本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章房屋地基描述2.1地基位置2.2地基面积2.3地基用途2.4地基质量第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章价格与支付方式4.1地基价格4.2支付方式4.3支付时间第五章交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准第六章违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八章合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九章合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二章附件12.1相关证明材料12.2补充协议第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方名称：_________1.1.2买方名称：_________1.2合同目的1.2.1目的说明：_________1.3合同效力1.3.1合同生效条件：_________1.3.2合同失效条件：_________1.4法律法规1.4.1适用的法律：_________1.4.2合同遵守的法规：_________第二章房屋地基描述2.1地基位置2.1.1地基具体位置：_________2.2地基面积2.2.1地基总面积：_________2.3地基用途2.3.1地基规划用途：_________2.4地基质量2.4.1地基质量标准：_________第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方的权利：_________3.1.2卖方的义务：_________3.2买方的权利与义务3.2.1买方的权利：_________3.2.2买方的义务：_________第四章价格与支付方式4.1地基价格4.1.1地基总价：_________4.1.2价格确定方式：_________4.2支付方式4.2.1支付途径：_________4.2.2支付期限：_________4.3支付时间4.3.1首期付款时间：_________4.3.2尾款支付时间：_________第五章交付与验收5.1交付时间5.1.1地基交付时间：_________5.2交付方式5.2.1交付方式说明：_________5.3验收标准5.3.1验收合格标准：_________第六章违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约责任：_________6.2买方违约6.2.1买方违约责任：_________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：_________7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：_________7.3诉讼时效7.3.1诉讼时效期限：_________第八章合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1变更的条件：_________8.2解除条件8.2.1解除的条件：_________第九章合同的终止9.1终止条件9.1.1终止的条件：_________9.2终止后的处理9.2.1终止后的处理方式：_________第十章保密条款10.1保密内容10.1.1保密的具体内容：_________10.2保密期限10.2.1保密期限：_________10.3违约责任10.3.1违约责任：_________第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力的定义：_________11.2不可抗力的后果11.2.1不可抗力的后果处理：_________第十二章附件12.1相关证明材料12.1.1证明材料清单：_________12.2补充协议12.2.1补充协议内容：_________第十三章其他约定13.1双方的其他约定13.1.1其他约定内容：_________第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效条件14.1.1生效条件：_________14.2合同的修改14.2.1修改程序：_________14.3合同的解除14.3.1解除程序：_________合同编号：_________甲方（卖方）：_________签字：_________日期：_________乙方（买方）：_________签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺1.1.1甲方承诺所提供的地基符合合同约定的质量标准，且不存在任何权利瑕疵。1.2甲方义务1.2.1甲方应确保地基的交付时间不超过合同约定的期限。1.3甲方责任1.3.1若因甲方原因导致地基质量不符合约定，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此产生的损失。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付地基价款。2.2乙方权利2.2.1乙方有权在合同约定的验收期限内对地基进行验收，并提出修复要求。2.3乙方责任2.3.1若乙方未按照约定支付地基价款，甲方有权暂停交付地基，直至乙方支付完毕。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1中介服务费3.1.1第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介服务费，该费用应在合同签订后支付。3.2中介义务3.2.1第三方中介应确保地基买卖合同的合法性和有效性，并协助甲方和乙方办理相关手续。3.3中介责任3.3.1若因第三方中介原因导致合同无效或存在瑕疵，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款四：所有方共同遵守的附加条款4.1合同的履行4.1.1各方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。4.2合同的变更4.2.1任何一方欲变更合同内容，需提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。4.3合同的解除4.3.1除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋地基权属证明2.房屋地基验收报告3.付款凭证4.交付确认书5.第三方中介资质证明6.中介服务费收费标准7.合同履行证明文件8.合同变更协议9.合同解除协议10.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地基，或交付的地基质量不符合约定。2.乙方未按约定时间支付地基价款。3.第三方中介未能确保合同的合法性和有效性。4.各方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.合同履行：指合同各方按照约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付地基。解决办法：乙方有权要求甲方承担延迟交付的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。2.问题：乙方延迟支付地基价款。解决办法：甲方有权暂停交付地基，直至乙方支付完毕。3.问题：第三方中介未能确保合同合法性。解决办法：第三方中介应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办