房屋买卖条款样本

房屋买卖条款样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3法律法规1.4合同解释第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六章房屋产权过户6.1产权过户手续6.2过户时间6.3过户费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章附则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同附件第十一章出卖人声明11.1出卖人基本情况11.2出卖人承诺第十二章买受人声明12.1买受人基本情况12.2买受人承诺第十三章补充条款13.1补充事项13.2补充协议第十四章签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款法律法规第四条款合同解释第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋所有权第三章买卖双方权利与义务第一条款出卖人权利与义务第二条款买受人权利与义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款支付时间第五章房屋交付及验收第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款验收程序第六章房屋产权过户第一条款产权过户手续第二条款过户时间第三条款过户费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第十章附则第一条款合同生效第二条款合同期限第三条款合同附件第十一章出卖人声明第一条款出卖人基本情况第二条款出卖人承诺第十二章买受人声明第一条款买受人基本情况第二条款买受人承诺第十三章补充条款第一条款补充事项第二条款补充协议第十四章签署日期与地点第一条款签署日期第二条款签署地点出卖人签字：_________买受人签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。如因房屋权属问题引起的一切纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方义务：甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。并保证房屋及附属设施的安全、合格。3.甲方违约：如甲方未能按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方声明：乙方购买该房屋是出于自用目的，将遵守国家相关法律法规，合理使用该房屋。2.乙方义务：乙方应按照合同约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为房价款的1%。3.乙方违约：如乙方未能按合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的2%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介声明：中介方保证其提供的房屋信息真实、准确，并积极协助甲乙双方完成房屋买卖交易。2.第三方中介义务：中介方应在合同约定的时间内，完成房屋买卖合同的订立。如因中介方原因导致合同未能订立，中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的20%。3.第三方中介违约：如中介方未能按合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。同时，中介方应向乙方支付违约金，违约金为乙方支付的中介费的20%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋面积测量报告3.房屋结构安全检测报告4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记证明6.付款凭证7.交付确认书8.房屋买卖合同补充协议9.房屋买卖合同变更协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋买卖合同无法履行，视为违约。3.乙方未能按合同约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方在合同约定的自用目的外购买房屋，视为违约。5.中介方未能按合同约定时间完成房屋买卖合同的订立，视为违约。6.中介方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照合同约定向另一方支付的额外费用。4.第三方中介：指在房屋买卖交易中，协助甲方和乙方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房价款，如逾期支付，应支付滞纳金，并尽快完成支付。3.问题：房屋所有权转移登记过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双