房屋中介销售合同范本模板

房屋中介销售合同范本模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限第三章合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用4.3房屋交付条件第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六章双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效条件第十二章房屋交易税费12.1税费种类及标准12.2税费承担方式第十三章房屋保险13.1保险购买13.2保险理赔第十四章其他约定14.1双方其他约定事项14.2补充条款合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：1.1.2乙方（买方）：1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：1.3.2签订时间：第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋户型：2.2房屋现状2.2.1房屋用途：2.2.2房屋装修情况：2.3房屋产权及使用年限2.3.1产权性质：2.3.2使用年限：第三章合同金额与支付方式3.1合同金额3.1.1房屋成交价格：3.2支付方式3.2.1支付方式一：3.2.2支付方式二：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：4.2.2过户费用：4.3房屋交付条件4.3.1交付条件一：4.3.2交付条件二：第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1质量保证期限：5.2维修责任及费用5.2.1维修责任归属：5.2.2维修费用承担：第六章双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方权利：6.1.2卖方义务：6.2买方的权利与义务6.2.1买方权利：6.2.2买方义务：第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方违约情形：7.1.2卖方违约责任承担：7.2买方违约责任7.2.1买方违约情形：7.2.2买方违约责任承担：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：8.2诉讼管辖法院8.2.1任何一方提起诉讼时，应向被告所在地的人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致并书面确认：9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致并书面确认。第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件如下：10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十一章附则11.1合同附件11.1.1附件一：房屋所有权证复印件11.1.2附件二：房屋平面图11.2合同生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章房屋交易税费12.1税费种类及标准12.1.1包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费种类及标准按相关政策规定执行。12.2税费承担方式12.2.1税费承担方式如下：第十三章房屋保险13.1保险购买13.1.1买方应按照甲方的要求购买房屋保险。13.2保险理赔13.2.1保险理赔事宜按照保险合同约定办理。第十四章其他约定14.1双方其他约定事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2补充条款14.2.1补充条款如下：甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明甲方声明，房屋信息真实可靠，不存在任何隐瞒或误导乙方的行为。如因甲方隐瞒或误导导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务甲方承诺在合同履行期间，负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。同时，甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的质量标准。3.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定履行义务，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。4.甲方权益保障甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，并在房屋交付后享有房屋使用权。如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付，应承担迟延履行违约责任，向甲方支付违约金。2.乙方权益保障乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并办理过户手续。如甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定履行义务，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。4.乙方声明乙方声明，已充分了解并同意房屋的现状和产权情况。如乙方在合同履行过程中发现房屋实际情况与甲方陈述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介方应按照合同约定收取服务费用。如中介方未能履行合同义务，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。2.中介权益保障中介方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。同时，中介方应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。3.中介违约责任如中介方未能按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失，中介方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失。4.中介保密义务中介方应对在房屋交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费清单4.房屋保险单复印件5.房屋维修记录6.房屋过户手续相关文件7.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋质量符合约定标准未能办理过户手续或过户手续不符合约定2.乙方违约行为未能按照约定时间支付购房款项未能履行合同约定的其他义务3.中介方违约行为未能提供约定的服务，如信息提供、交易协助等泄露甲方和乙方个人信息或交易信息4.违约行为的认定违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件2.契税：购房时按照房屋交易价格的一定比例征收的税费3.个人所得税：根据房屋转让所得金额征收的税费4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.保险理赔：保险公司根据保险合同约定对保险事故进行的赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：及时与甲方沟通，协商维修或退房事宜2.问题：乙方延迟支付购房款项解决办法：提醒乙方尽快支付，协商支付计划，必要时依法采取措施追讨款项3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：督促甲方加快办理进度，协商延长交付时间，必要时寻求法律帮助4.问题：房屋交易过程中发生纠纷解决办法：协商解决，必要时提交仲裁或诉讼解决五、所有应用场景：1.场景：新建房屋首次交易说明：适用于新建房屋的首次买卖，双方均为