2024年度上海闵行区房产交易合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海闵行区房产交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期1.4合同编号2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产现状2.6房产交易价格3.交易款项3.1交易款项支付方式3.2交易款项支付时间3.3交易款项支付方式变更3.4交易款项违约责任4.交房与入住4.1交房时间4.2交房条件4.3入住手续4.4入住违约责任5.房产税费5.1房产税费承担5.2房产税费缴纳5.3房产税费违约责任6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用6.4产权转移违约责任7.保修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修费用7.4保修违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议11.4合同变更与补充争议解决12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署与附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：___________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（买方）：___________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.2联系人及联系方式甲方联系人：_________________联系电话：________________乙方联系人：_________________联系电话：________________1.3合同签订日期____年__月__日1.4合同编号沪闵房交易合同____号2.房产基本信息2.1房产地址上海市闵行区___________2.2房产面积建筑面积：____平方米套内面积：____平方米2.3房产性质商品住宅2.4房产权属甲方拥有完全产权，无抵押、查封等权利限制2.5房产现状房产现状为空置，无租赁、占用等情形2.6房产交易价格人民币____元整（大写：____元整）3.交易款项3.1交易款项支付方式3.1.1乙方应于合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2乙方应于合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.1.3乙方应于办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。3.2交易款项支付时间3.2.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。3.2.2首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。3.2.3剩余房款支付时间：办理房屋过户手续前。3.3交易款项支付方式变更如双方同意变更交易款项支付方式，应另行签订补充协议。3.4交易款项违约责任3.4.1如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。3.4.2如乙方未按时支付首付款或剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。4.交房与入住4.1交房时间甲方应于合同约定的交房时间前____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交房条件4.2.1房产符合交付条件，无任何产权纠纷。4.2.2房产交付时，应具备入住条件。4.3入住手续乙方应于交房后____个工作日内，办理房产入住手续。4.4入住违约责任如乙方未按时办理入住手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。5.房产税费5.1房产税费承担5.1.1房产交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。5.1.2房产过户手续办理过程中产生的税费，由甲方承担。5.2房产税费缴纳5.2.1甲方应于办理房产过户手续前，缴纳应由甲方承担的税费。5.2.2乙方应于办理房产过户手续前，缴纳应由乙方承担的税费。5.3房产税费违约责任如甲方或乙方未按时缴纳应由其承担的税费，应向对方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。6.产权转移6.1产权转移时间甲方应于合同约定的产权转移时间前____个工作日内，完成房产产权转移手续。6.2产权转移手续6.2.1甲方应配合乙方办理房产产权转移手续。6.2.2乙方应配合甲方办理房产产权转移手续。6.3产权转移费用6.3.1产权转移过程中产生的费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。6.3.2甲方应承担的产权转移费用为人民币____元整（大写：____元整）。6.4产权转移违约责任如甲方未按时完成房产产权转移手续，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照合同约定履行支付款项义务。8.1.2任何一方未按照合同约定履行交房义务。8.1.3任何一方未按照合同约定履行产权转移义务。8.1.4任何一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分款项的____%。8.2.2如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的损失。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。8.3.2因国家政策调整导致违约，双方互不承担责任。8.4违约责任争议解决违约责任争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过协商解决。9.1.2协商不成的，应提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构合同签订地仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2协商解决费用由双方协商分担。9.4争议解决期限争议应在发生之日起____个工作日内解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同解除。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应进行结算。10.4.2双方应将合同终止情况通知相关部门。11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议。11.3合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同变更与补充争议解决合同变更与补充争议解决方式同第九条。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同生效日期____年__月__日12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕。12.3.2合同解除。12.4合同终止日期合同终止日期同12.3.2。13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为等，双方均不承担责任。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送。13.2.2通知送达对方后即视为送达。13.3合同附件合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件等。13.4合同解释本合同解释权归甲方所有。14.合同签署与附件14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：在房产交易过程中，中介方提供信息、协调谈判、协助办理手续等服务。15.2.2评估机构：对房产价值进行评估。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.3第三方责任限额15.3.1中介方：中介方应承担因其过失导致合同无法履行或履行不当而产生的直接经济损失，责任限额为中介服务费的两倍。15.3.2评估机构：评估机构应承担因其评估结果错误导致合同无法履行或履行不当而产生的直接经济损失，责任限额为评估费用的两倍。15.3.3律师事务所：律师事务所应承担因其提供法律服务的失误导致合同无法履行或履行不当而产生的直接经济损失，责任限额为律师服务费的两倍。15.4第三方责任免除15.4.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、政策调整或其他非其责任原因导致合同无法履行或履行不当，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方：第三方应遵守本合同约定，为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。15.5.2第三方与乙方：第三方应遵守本合同约定，为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。15.5.3第三方与甲乙双方：第三方应同时向甲乙双方提供服务，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的服务信息。16.1.2中介方应协助甲乙双方办理房产交易手续，并确保手续合法、合规。16.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2评估机构16.2.1评估机构应按照国家相关标准和规定进行房产评估。16.2.2评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。16.2.3评估机构应保证评估结果的客观、公正。16.3律师事务所16.3.1律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，协助甲乙双方起草、审核合同。16.3.2律师事务所应保证合同内容的合法性、合规性。16.3.3律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，如因自身过失导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、政策调整或其他非其责任原因导致合同无法履行或履行不当，不承担法律责任。17.3第三方责任追究17.3.1甲乙双方可向第三方追究其违约责任。17.3.2第三方违约责任追究程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号、房屋坐落、权利人、建筑面积、房屋用途等信息。说明：房产证是证明房产权属的重要文件，复印件需加盖甲方印章或提供原件供乙方核对。2.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证是甲乙双方的法定身份证明，复印件需加盖甲方印章或提供原件供乙方核对。3.房产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同的复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：房产买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，复印件需加盖甲方印章或提供原件供乙方核对。4.房产评估报告详细要求：提供评估机构出具的房产评估报告，包括评估结果、评估依据、评估日期等信息。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，报告需加盖评估机构印章。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方缴纳房产交易相关税费的凭证，包括完税证明、发票等。说明：房产交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据，凭证需加盖税务机关印章。6.房产过户手续办理材料详细要求：提供办理房产过户手续所需的材料，包括申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：房产过户手续办理材料是办理过户手续的必备文件，材料需符合相关要求。7.房产交房验收单详细要求：提供甲方交付房产时的交房验收单，包括房屋状况、设施设备等信息。说明：交房验收单是确认房屋交付状况的依据，验收单需双方签字确认。8.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，包括变更内容、变更日期等信息。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，协议需双方签字确认。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等信息。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，协议需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间、条件交付房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同约定房款总额的____%。示例说明：若合同约定甲方应于2024年3月31日前交付房产，但甲方未按时交付，则甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间、金额支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的____%。示例说明：若合同约定乙方应于2024年3月31日前支付首付款人民币____元整，但乙方未按时支付，则乙方应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担因其过失导致合同无法履行或履行不当而产生的直接经济损失。示例说明：若中介方在提供房产信息时，故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致合同无法履行，则中介方应承担因此造成的损失。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，具体金额和方式由双方协商确定。示例说明：若乙方未按合同约定办理房产入住手续，则乙方应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。全文完。2024年度上海闵行区房产交易合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方身份信息1.3代理人信息（如有）2.房产交易基本情况2.1房产坐落及描述2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担2.4交易时间及流程3.房产权利义务3.1房产权属确认3.2产权登记手续3.3房屋附属设施及义务3.4水电煤气等费用交接4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2需提供的材料5.3过户费用及承担6.房产贷款及还款6.1贷款申请及条件6.2贷款审批及发放6.3还款计划及方式7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落：上海市闵行区路号1.1.2房产性质：住宅1.1.3房产面积：100平方米1.1.4房产用途：自住1.2买卖双方身份信息1.2.1甲方（出卖方）：，身份证号码：XXXXX1.2.2乙方（买受方）：，身份证号码：XXXXX1.2.3代理人信息（如有）：无2.房产交易基本情况2.1房产坐落及描述详见1.1条房产基本信息2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2.2支付方式：一次性支付，乙方在合同签署后五个工作日内将全部款项支付至甲方指定的账户。2.3交易税费承担2.3.1交易过程中产生的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。2.4交易时间及流程2.4.1交易时间：2024年1月1日2.4.2交易流程：合同签署→支付定金→办理房产过户手续→房产交付→合同终止3.房产权利义务3.1房产权属确认3.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何争议。3.1.2甲方承诺在合同签订前将房产所有权证、土地使用权证等相关证件提供给乙方。3.2产权登记手续3.2.1交易完成后，甲方应协助乙方办理房产过户登记手续。3.2.2乙方应在甲方协助下，按时缴纳相关税费。3.3房屋附属设施及义务3.3.1房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体清单详见附件。3.3.2乙方在取得房产所有权后，应承担房屋及附属设施的相关义务。3.4水电煤气等费用交接3.4.1交易前产生的水电煤气等费用由甲方承担。3.4.2交易后，乙方应按实际使用情况支付相关费用。4.房产交付及验收4.1房产交付条件4.1.1房产权属登记手续办理完毕。4.1.2乙方支付全部房款。4.1.3双方签署交付确认书。4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：房屋及附属设施符合合同约定及国家标准。4.2.2验收程序：乙方在交付后五个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格，甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复或更换。4.3.2修复或更换后，乙方再次进行验收，如仍不合格，甲方应退还部分房款。5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户登记手续。5.1.2乙方应在甲方协助下，按时缴纳相关税费。5.2需提供的材料5.2.1房产所有权证、土地使用权证等证件。5.2.2双方身份证、户口本等身份证明。5.3过户费用及承担5.3.1过户费用按国家相关规定执行，由买卖双方各自承担。6.房产贷款及还款6.1贷款申请及条件6.1.1乙方如需贷款，应在合同签订前向银行申请。6.1.2银行审批通过后，乙方应按时缴纳首付款。6.2贷款审批及发放6.2.1乙方应在银行审批通过后五个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。6.2.2银行在审批通过后七个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。6.3还款计划及方式6.3.1乙方应按照贷款合同约定的还款计划及方式，按时偿还贷款本息。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市闵行区人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼程序8.2.1仲裁：如双方约定仲裁解决，应选择中国国际贸易仲裁委员会上海分会作为仲裁机构，并按照其仲裁规则进行仲裁。8.2.2诉讼：如提交法院解决，应按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行诉讼程序。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为上海市闵行区。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，减少损失。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应结清所有款项。9.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或签字。10.1.2合同款项支付完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的终止10.3.1合同解除后，合同即告终止。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、快递、电子邮件或当面递交等方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：上海市闵行区路号11.2.2乙方送达地址：上海市闵行区路号11.3送达时间11.3.1邮寄或快递送达，以邮戳或快递签收时间为准。11.3.2电子邮件送达，以发送成功并收到对方确认时间为准。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，必须经双方书面同意并签署。13.3合同补充13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方签署日期：2024年1月1日14.2附件清单14.2.1附件一：房产评估报告14.2.2附件二：房屋买卖合同14.2.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，提供优质的服务。15.2.2第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用。15.2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间，基于合同约定形成服务关系，不涉及合同权利义务的承担。15.3.2第三方在服务过程中，不直接参与甲乙双方的交易活动，不承担交易风险。15.3.3第三方对甲乙双方的交易活动负有保密义务，不得泄露任何相关信息。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因。16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成相关服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过服务费用的三倍。17.2责任承担17.2.1如第三方在服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。17.2.2如第三方在服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙双方损失，第三方不承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如甲乙双方认为需要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。18.1.2合同变更后，原合同内容与变更内容同时有效。18.2合同解除18.2.1如第三方在服务过程中，严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议，仍适用本合同中关于争议解决的规定。19.2争议解决程序19.2.1如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至上海市闵行