2024年某学院后勤物业管理与服务具体合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年某学院后勤物业管理与服务具体合同版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效2.物业服务内容2.1物业范围2.2服务项目2.3服务标准2.4服务时间3.甲方（学院）义务3.1提供物业条件3.2支付费用3.3配合与支持4.乙方（物业管理方）义务4.1人员配置4.2服务实施4.3质量保障4.4资料管理5.合同价格与支付5.1价格条款5.2支付方式5.3支付时间5.4价格调整6.合同期限6.1起始时间6.2终止条件6.3提前终止7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3例外情况11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果12.甲方（学院）的权利与义务12.1权利12.2义务13.乙方（物业管理方）的权利与义务13.1权利13.2义务14.其他条款14.1不可抗力14.2附则14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同所述“物业”指甲方提供给乙方进行物业管理与服务的房地产及其附属设施和设备。1.2法律的适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二条物业服务内容2.1物业范围乙方管理的物业范围包括：[具体列出物业范围，如教学楼、学生宿舍、食堂等]。2.2服务项目乙方应提供的服务项目包括但不限于：(1)物业设施的维护、保养和管理；(2)物业环境的清洁、绿化和美化；(3)公共安全的管理和保卫；(4)物业公共部位的日常维修、保养和更新；(5)提供其他双方约定的服务。2.3服务标准乙方应按照附件一《物业服务标准》提供服务，并接受甲方的监督和检查。2.4服务时间乙方应按照附件二《物业服务时间》提供服务。第三条甲方（学院）义务3.1提供物业条件甲方应确保物业符合本合同约定的条件，并按照本合同约定提供物业。3.2支付费用甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。3.3配合与支持甲方应给予乙方必要的配合和支持，确保乙方正常履行本合同项下的义务。第四条乙方（物业管理方）义务4.1人员配置乙方应按照本合同约定，配置足够的管理和服务人员，保证物业服务的正常进行。4.2服务实施乙方应按照本合同约定和附件一《物业服务标准》实施服务，保证服务质量。4.3质量保障乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自查和整改。4.4资料管理乙方应按照甲方要求，对与物业相关的资料进行分类、归档和保管。第五条合同价格与支付5.1价格条款乙方提供的物业服务价格为：[具体价格]元/月（大写：[金额]整），按月支付。5.2支付方式甲方通过银行转账方式向乙方支付物业服务费用。5.3支付时间甲方应在每月的[支付日期]前支付当月物业服务费用。5.4价格调整本合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务价格。第六条合同期限6.1起始时间本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。6.2终止条件本合同提前终止的条件如下：(1)双方协商一致提前终止；(3)乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同。6.3提前终止本合同提前终止的，甲方应按照实际服务期限支付乙方服务费用。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行本合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的[违约金比例]%；给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的[违约金比例]%；给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行合同变更。9.2解除条件本合同提前解除的条件如下：(1)双方协商一致提前解除；(3)乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章确认。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密义务双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露给第三方。10.3例外情况法律要求披露的、或者双方事先书面同意披露的保密信息，不受本保密条款的限制。第十二条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如一方拟转让本合同权利和义务的，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行转让。11.3转让后果转让本合同权利和义务的，新的合同当事人应继续履行本合同约定的义务。第十三条甲方（学院）的权利与义务12.1权利甲方享有本合同约定的权利，并有权监督乙方履行本合同义务。12.2义务甲方应履行本合同约定的义务，并按照约定支付乙方服务费用。第十四条乙方（物业管理方）的权利与义务13.1权利乙方享有本合同约定的权利，并有权要求甲方履行合同约定的义务。13.2义务乙方应按照本合同约定提供物业服务，并保证服务质量。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务标准》详细说明了乙方应提供的物业服务项目的具体服务标准，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，物业环境的清洁、绿化和美化，公共安全的管理和保卫，物业公共部位的日常维修、保养和更新，以及其他双方约定的服务。附件二：《物业服务时间》详细说明了乙方应提供的物业服务时间，包括工作日、周末和节假日等。附件三：《物业服务费用明细表》详细列出了乙方提供的物业服务费用的各项明细，包括服务费用总额、分期支付的时间和金额等。附件四：《物业管理制度》详细说明了乙方应遵守的物业管理制度，包括但不限于人员管理、服务质量管理、安全管理、资料管理等。附件五：《物业服务合同履行报告》乙方应定期向甲方提交的物业服务合同履行报告，包括服务项目的完成情况、服务质量、费用支出等情况。附件六：《物业服务改进计划》乙方应根据甲方反馈和自行评估，制定并实施物业服务改进计划，以提高服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用；2.甲方未提供乙方正常履行合同所需的物业条件；3.乙方未按照约定提供物业服务；4.乙方未达到约定的服务标准；5.乙方未按照约定时间提供服务；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的[违约金比例]%；2.赔偿金额：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况确定；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，守约方有权提前终止本合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某学院，本合同的一方。2.乙方：指[乙方名称]，本合同的另一方。3.物业：指甲方提供给乙方进行物业管理与服务的房地产及其附属设施和设备。4.物业服务费用：指乙方提