2024版广州房产赎楼垫资合同中的付款方式与条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州房产赎楼垫资合同中的付款方式与条件本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式种类1.2付款时间安排1.3付款比例规定2.付款条件说明2.1付款条件定义2.2付款条件变更2.3付款条件违反处理3.首付款支付3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3首付款支付方式4.按揭贷款支付4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款支付时间4.3按揭贷款支付方式5.赎楼费用支付5.1赎楼费用构成5.2赎楼费用支付时间5.3赎楼费用支付方式6.利息支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.滞纳金及违约金7.1滞纳金计算标准7.2违约金计算标准7.3滞纳金及违约金支付方式8.付款凭证及记录8.1付款凭证要求8.2付款记录保存8.3付款凭证核对9.付款风险及责任9.1付款风险承担9.2付款责任划分9.3付款争议解决10.付款调整及变更10.1付款调整条件10.2付款变更程序10.3付款调整及变更通知11.付款争议处理11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议处理费用12.付款相关法律法规12.1相关法律法规引用12.2法律法规变更影响12.3法律法规适用解释13.付款保密条款13.1付款信息保密要求13.2保密责任及义务13.3保密违约责任14.合同附件及补充条款14.1附件内容14.2补充条款说明14.3附件及补充条款效力第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式种类本合同约定的付款方式包括但不限于现金支付、银行转账、支票支付等。1.2付款时间安排付款时间应根据合同约定的各个付款节点进行，具体时间如下：1.2.1首付款支付：合同签订后3个工作日内。1.2.2按揭贷款支付：首付款支付后30日内。1.2.3赎楼费用支付：按揭贷款支付后15日内。1.3付款比例规定付款比例根据不同款项的性质和金额确定，具体如下：1.3.1首付款比例：不低于房产交易价格的20%。1.3.2按揭贷款比例：不超过房产交易价格的80%。1.3.3赎楼费用比例：根据实际情况协商确定。2.付款条件说明2.1付款条件定义付款条件指合同约定的各项付款要求，包括付款方式、付款时间、付款比例等。2.2付款条件变更付款条件变更需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。2.3付款条件违反处理如一方违反付款条件，另一方有权要求其按照约定承担违约责任。3.首付款支付3.1首付款金额首付款金额为房产交易价格的20%。3.2首付款支付时间首付款应在合同签订后3个工作日内支付。3.3首付款支付方式首付款可采取现金支付、银行转账或支票支付等方式。4.按揭贷款支付4.1按揭贷款金额按揭贷款金额为房产交易价格的80%。4.2按揭贷款支付时间按揭贷款应在首付款支付后30日内支付。4.3按揭贷款支付方式按揭贷款通过银行转账方式支付，具体操作由借款人按照银行规定进行。5.赎楼费用支付5.1赎楼费用构成赎楼费用包括但不限于房产交易税费、中介费、过户费等。5.2赎楼费用支付时间赎楼费用应在按揭贷款支付后15日内支付。5.3赎楼费用支付方式赎楼费用通过银行转账方式支付，具体操作由借款人按照银行规定进行。6.利息支付6.1利息计算方法利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.2利息支付时间利息每月支付一次，具体时间为每月的15日。6.3利息支付方式利息通过银行转账方式支付，具体操作由借款人按照银行规定进行。7.滞纳金及违约金7.1滞纳金计算标准滞纳金按每日万分之五计算，从逾期之日起至实际付款日止。7.2违约金计算标准违约金按逾期款项的1%计算，从逾期之日起至实际付款日止。7.3滞纳金及违约金支付方式滞纳金及违约金通过银行转账方式支付，具体操作由借款人按照银行规定进行。8.付款凭证及记录8.1付款凭证要求付款凭证应包括但不限于银行转账凭证、支票存根、现金支付收据等，须真实、完整、清晰。8.2付款记录保存双方应妥善保存所有付款凭证，保存期限不少于5年。8.3付款凭证核对双方应在付款后5个工作日内核对付款凭证，如有异议，应在3个工作日内提出。9.付款风险及责任9.1付款风险承担付款过程中产生的风险，如银行转账失误、支票退票等，由付款方自行承担。9.2付款责任划分付款责任按照合同约定和付款凭证的记载进行划分。9.3付款争议解决如发生付款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.付款调整及变更10.1付款调整条件付款调整条件包括但不限于国家政策调整、市场利率变动等。10.2付款变更程序付款变更需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。10.3付款调整及变更通知付款调整及变更通知应在变更前3个工作日送达对方。11.付款争议处理11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼。11.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起60日内。11.3争议处理费用争议处理费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.付款相关法律法规12.1相关法律法规引用本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国银行法》等。12.2法律法规变更影响如相关法律法规发生变更，对合同内容产生影响，双方应协商解决。12.3法律法规适用解释本合同适用中国法律，解释权归合同签订地人民法院。13.付款保密条款13.1付款信息保密要求双方对本合同涉及的所有付款信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密责任及义务违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.3保密违约责任因违反保密义务造成对方损失的，应承担赔偿责任。14.合同附件及补充条款14.1附件内容本合同附件包括但不限于付款计划表、付款凭证、相关文件等。14.2补充条款说明本合同如有补充条款，其效力与本合同同等。14.3附件及补充条款效力本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等，其为合同的履行提供专业服务或协助。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于房产交易、贷款申请、合同履行过程中的咨询、评估、担保、见证等。2.第三方介入的必要性2.1介入原因第三方介入旨在确保合同履行的公正、合法和高效，减少合同履行过程中的风险。2.2介入方式2.2.1协商确定2.2.2合同约定2.2.3法定要求3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额指第三方在合同履行过程中因其过错导致的损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额根据第三方服务的性质、合同约定和法律法规确定。3.3责任限额调整责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。4.第三方责任划分4.1责任划分原则第三方责任划分遵循公平、公正、合理的原则。4.2责任划分标准根据第三方服务的性质和合同约定，划分其责任如下：4.2.1中介方：负责提供房产交易、贷款申请等相关服务，对服务过程中产生的风险承担相应责任。4.2.2担保方：负责为甲方提供贷款担保，对担保过程中产生的风险承担相应责任。4.2.3评估机构：负责对房产进行评估，对评估结果的真实性和准确性承担责任。4.2.4律师事务所：负责提供法律咨询和见证服务，对法律意见和见证的真实性承担责任。5.第三方权利5.1权利行使5.1.1获取甲方提供的必要资料和信息。5.1.2参与合同履行过程中的相关会议和活动。5.1.3对甲方和乙方进行必要的监督和检查。5.2权利限制第三方在行使权利时，应遵守合同约定和法律法规，不得损害甲方、乙方及其他第三方的合法权益。6.第三方义务6.1义务履行6.1.1提供专业、高效的服务。6.1.2确保所提供服务的真实性和合法性。6.1.3对合同履行过程中的风险进行评估和控制。6.2义务违反如第三方违反义务，导致甲方、乙方或其他第三方损失的，应承担相应的法律责任。7.第三方介入程序7.1介入申请甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向第三方提出介入申请。7.2介入审批第三方应在收到介入申请后5个工作日内，对介入申请进行审批。7.3介入协议第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方权利义务。8.第三方退出8.1退出原因第三方退出原因包括但不限于合同履行完毕、服务期限届满、合同解除等。8.2退出程序第三方退出需提前通知甲乙双方，并在退出前完成合同约定的相关工作。8.3退出责任第三方退出后，应承担其退出前的责任，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表要求：详细列出每笔款项的支付时间、金额、支付方式等信息。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，真实反映房产的市场价值。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，对合同履行具有重要意义。3.房产交易合同要求：由买卖双方签订，明确房产交易的相关条款。说明：房产交易合同是房产交易的法律凭证，对合同履行至关重要。4.贷款合同要求：由借款人与贷款银行签订，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：贷款合同是贷款关系的法律凭证，对合同履行具有约束力。5.付款凭证要求：包括但不限于银行转账凭证、支票存根、现金支付收据等。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的法律证据，对合同履行具有证明作用。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确各方权利义务。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，对合同履行具有约束力。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限和费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。8.合同附件清单要求：列明所有附件的名称、数量和说明。说明：合同附件清单是合同附件的汇总文件，用于明确合同附件的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间支付首付款。未按约定时间支付按揭贷款。未按约定时间支付赎楼费用。1.2乙方违约行为未按约定时间提供房产交易合同。未按约定时间提供贷款合同。未按约定时间提供房产评估报告。1.3第三方违约行为未按约定提供专业、高效的服务。未按约定提供真实、合法的评估结果。未按约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金。甲方违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间提供文件，应向甲方支付违约金。乙方违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任第三方违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应在合同签订后3个工作日内支付首付款，但逾期5个工作日仍未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.2乙方违约示例乙方应在合同签订后10个工作日内提供房产交易合同，但逾期3个工作日仍未提供，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3第三方违约示例评估机构在评估过程中提供虚假评估结果，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版广州房产赎楼垫资合同中的付款方式与条件2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出借人2.2借款人3.赎楼垫资金额3.1赎楼垫资金额的确定3.2赎楼垫资金额的变更4.付款方式4.1首付款4.2分期付款4.3还款期限5.付款条件5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.利息与费用6.1利息计算6.2费用计算7.逾期付款7.1逾期付款的界定7.2逾期付款的罚金8.提前还款8.1提前还款的申请8.2提前还款的审批8.3提前还款的利息9.逾期还款9.1逾期还款的界定9.2逾期还款的处理10.保险10.1保险责任10.2保险范围10.3保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1适用法律12.2法院管辖13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版广州房产赎楼垫资合同》。1.1.2“出借人”指提供赎楼垫资款项的一方。1.1.3“借款人”指需要赎楼垫资款项的一方。1.1.4“赎楼垫资金额”指出借人同意提供给借款人的赎楼垫资金额。1.1.5“房产”指借款人用于抵押的房产。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照本合同上下文和通常含义进行解释。2.双方当事人2.1出借人2.1.1出借人的全称、地址、联系方式等信息。2.2借款人2.2.1借款人的全称、地址、联系方式等信息。3.赎楼垫资金额3.1赎楼垫资金额的确定3.1.1赎楼垫资金额应在合同签订前由双方协商一致，并在合同中明确。3.2赎楼垫资金额的变更3.2.1如需变更赎楼垫资金额，双方应书面同意，并签订补充协议。4.付款方式4.1首付款4.1.1首付款应在合同签订后，房产过户前支付。4.2分期付款4.2.1分期付款的金额、期限和支付方式应在合同中明确。4.3还款期限4.3.1还款期限自房产过户之日起计算，最长不超过五年。5.付款条件5.1付款时间5.1.1付款时间应按照合同约定的分期付款计划执行。5.2付款方式5.2.1付款方式可为银行转账、现金或其他双方约定的方式。5.3付款凭证5.3.1借款人应在每次付款后提供相应的付款凭证。6.利息与费用6.1利息计算6.1.1利息按年利率计算，具体利率由双方协商确定。6.2费用计算6.2.1合同中的其他费用，如手续费、管理费等，应按合同约定计算。7.逾期付款7.1逾期付款的界定7.1.1如借款人未按时支付约定的款项，视为逾期付款。7.2逾期付款的罚金7.2.1逾期付款的罚金按逾期金额的每日万分之五计算，直至款项全部付清。8.提前还款8.1提前还款的申请8.1.1借款人如需提前还款，应提前三十天向出借人提出书面申请。8.2提前还款的审批8.2.1出借人应在收到借款人提前还款申请后十个工作日内予以审批。8.3提前还款的利息8.3.1提前还款的利息计算至还款日，按实际占用天数和约定的利率计算。9.逾期还款9.1逾期还款的界定9.1.1借款人未在约定的还款日支付当期应还款项，即构成逾期还款。9.2逾期还款的处理9.2.1逾期还款时，借款人应立即支付逾期款项，并支付逾期罚金。9.2.2出借人有权采取法律手段追讨逾期款项，包括但不限于诉讼。10.保险10.1保险责任10.1.1借款人应购买房产保险，确保房产在合同期间的安全。10.2保险范围10.2.1保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等可能对房产造成损害的风险。10.3保险费用10.3.1保险费用由借款人承担，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至广州仲裁委员会仲裁。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法院管辖12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至广州市人民法院管辖。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署或盖章。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何通知或通讯应根据本合同的约定以书面形式发送至对方的指定地址。14.2合同解除14.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。14.3合同终止14.3.1本合同因任何原因终止时，双方应立即结清所有未了事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.第三方的职责与权利2.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、担保等。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。2.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。3.第三方的责任与责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定，并在合同中明确。3.3第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的具体事项和条件；4.1.2第三方的选择和更换程序；4.1.3第三方介入的费用承担方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接交易。5.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和条件；6.2甲乙双方共同选择第三方，并签订相关协议；6.3第三方根据协议约定履行职责，并向甲乙双方提供相应的服务。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入不改变甲乙双方之间的权利义务关系。8.第三方介入的终止8.1如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议；8.2如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。9.第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。10.第三方的独立性10.1第三方在介入合同关系时，应保持独立性，不得受甲乙双方任何一方的影响。11.第三方的责任限制11.1第三方的责任限制应参照相关法律法规和行业标准，并在合同中明确。12.第三方的退出机制12.1如第三方因故退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施避免合同履行受到影响。12.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行