美术馆车库租用合同

美术馆车库租用合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述地址的美术馆车库，乙方希望租用该车库，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于__________，车库面积为__________平方米。1.2车库设施包括：__________。第二条租用期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。乙方逾期不迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条权利义务4.1甲方应保证车库的安全和使用功能，确保乙方正常使用。4.2乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库结构和用途，不得损坏车库设施。4.3乙方不得将车库转租给第三方，如乙方需转让本合同权利义务，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美术馆车库租赁合同2.车库设施清单3.租金支付凭证4.车库钥匙交接记录5.车库使用状况报告6.租赁期满后的车库验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证车库的安全和使用功能未能按照约定提供车库设施提前终止租赁合同2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变车库结构和用途未按照约定使用车库转租给第三方未经甲方同意3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规双方协商一致甲方提供的证据三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库并出租的一方2.承租方：指租赁车库并使用的一方3.租赁期限：指合同规定的租用时间范围4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.滞纳金：指乙方未按时支付租金所需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供车库设施解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供缺失设施。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权采取滞纳金等措施。3.问题：乙方擅自改变车库结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复车库原状，乙方应按要求执行。4.问题：乙方转租给第三方未经甲方同意解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.美术馆拥有车库，需要出租给艺术家或其他使用者2.艺术家或使用者需要临时或长期使用车库，并与美术馆签订租赁合同