海口市健身中心租赁协议

海口市健身中心租赁协议合同编号：__________海口市健身中心租赁协议甲方（出租方）：________________住所地：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________住所地：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有海口市_______号的健身中心物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的健身中心物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于海口市_______号，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方健身中心物业的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金每_______个月支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方租赁甲方健身中心物业用于开设健身中心，经营范围不得超出健身中心业务范围。3.2乙方应按照甲方提供的物业现状进行装修和使用，不得擅自改变物业结构和用途。3.3乙方应自行承担健身中心运营过程中的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如遇到设施故障，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。4.2乙方应合理使用物业，并负责日常的维护和保养，确保健身中心的安全运营。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业及健身中心的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的百分之二十。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：________________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业权属证明文件4.租赁物业现状图片及图纸5.装修方案及效果图6.保险单据7.租赁合同补充协议8.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供正常运行的物业设施，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用和维护物业，导致物业损坏或无法正常使用的，视为乙方违约。4.甲方提前解除合同且未支付违约金的，视为甲方违约。5.双方未协商一致变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁物业的固定期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施故障导致乙方经营受到影响。解决办法：甲方应及时修复故障设施，确保乙方正常经营。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可催告乙方及时支付租金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应支付乙方提前解除合同的违约金，双方协商解决。5.问题：租赁物业发生意外损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行修复或赔偿。五、所有应用场