互联网企业聚区二手房模板

互联网企业聚区二手房模板合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下位于_______的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋占用土地使用权证号为_______，土地使用权取得方式为_______。1.3房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。1.4甲方保证上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。二、房屋交易价格2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证房屋在交付时，符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备完好，无明显缺陷；（2）房屋内无私拆、私改等违法行为；（3）房屋内的户口已全部迁出。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，并承担过户所产生的相关费用。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如有下列情况之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：（1）甲方未按本合同约定的时间和方式交付房屋；（2）甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失；（3）甲方在本合同签订后，将房屋转让给第三方，或设定抵押、租赁等权利限制。4.3乙方如有下列情况之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：（1）乙方未按本合同约定的时间和方式支付房款；（2）乙方未如实告知甲方购房目的，导致甲方遭受损失；（3）乙方在本合同签订后，未经甲方同意，将房屋转让给第三方，或设定抵押、租赁等权利限制。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证书3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.买卖双方户籍证明7.贷款银行相关文件8.过户所需相关税费计算单9.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失。3.甲方在本合同签订后，将房屋转让给第三方，或设定抵押、租赁等权利限制。4.乙方未按合同约定时间支付房款。5.乙方未如实告知甲方购房目的，导致甲方遭受损失。6.乙方在本合同签订后，未经甲方同意，将房屋转让给第三方，或设定抵押、租赁等权利限制。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物依法取得的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。5.贷款银行：指为乙方提供购房贷款的银行。6.户籍：指人的出生地、居住地等基本情况在公安机关的登记记录。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：房屋交付时存在瑕疵或不符合约定条件。解决办法：甲方应在规定时间内修复瑕疵，或按照合同约定承担赔偿责任。3.问题：甲方未如实告知乙方房屋真实情况。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.问题：贷款银行审批不通过或贷款额度不足。解决办法：乙方应重新选择贷款银行，或调整购房预算。5.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，提供所需材料。五、所有应用场景：1.互联网企业在二手市场中购买办公用房。2